Купил квартиру с прописанным ребенком как выписать
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Купил квартиру с прописанным ребенком как выписать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Имеет значение лишь квадратура. Площадь, предоставляемая несовершеннолетнему должна быть не менее чем та, что принадлежит ему по праву долевой собственности.
Можно ли выписаться из квартиры родителю, если в этой квартире прописан только он с несовершеннолетним ребенком? У нас с женой разные прописки. Купили квартиру для ребенка. В ней никто не прописан.
Содержание:
Порядок покупки квартиры с прописанными несовершеннолетними
Ну……его отказ не аргументирован,можно пободаться,конечно,если позволяет время.Если есть куда регистрировать-регистируйте,если нет-ищите другого нотариуса.
По сути, регистрация постороннего лица на территории жилища является юридическим обременением и предполагает, что после подписания купчей все жильцы должны будут лично обратиться по инстанции для выписки. По факту может появиться немало препятствий, и покупателю жилья придется обращаться в судебный орган, если к общей договоренности прийти не получится.
В стандартных ситуациях и при юридически грамотном оформлении документов опасности для покупателя прописка в квартире граждан до 18 лет не представляет. Однако есть разновидности сделок, когда купля-продажа квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми носит рискованный характер. В статье рассказывается о продаже квартиры с прописанными в ней несовершеннолетними детьми. Возможно ли это? Выписка и прописка малолетних детей при продаже.
Вызов профессионального строителя для контроля качества приемки новой квартиры у застройщика и грамотного заполнения Смотрового листа.
Ребёнок должен быть прописан по месту регистрации одного из родителей. Ребенка выпишут и пропишут вместе с отцом.
Ст.20 ГК РФ, где указано, что ребёнок может оформить временную регистрацию вместе с близкими родственниками, если ему исполнилось 10 лет, или самостоятельную прописку по достижении 14-летнего возраста.
Перед тем как продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, важно учесть, что площадь нового жилья не должна быть меньшей, чем ранее. Правда, это зависит от того, является ли несовершеннолетний собственником жилья или его доли, или же только зарегистрирован на данной территории.
Опеку в таком случае не привлекают. Сняться с учёта вникуда можно. Однако в случае с детьми в МФЦ бывает, что пытаются отказать в этом.
Ст.54 СК РФ, которая указывает на то, что законодатель считает детьми все граждан, не достигших 18-летнего возраста. В случае, когда несовершеннолетний ребенок в квартире, которую хотят продать, прописан, то перед продажей его нужно выписать и прописать в другом месте.
По этому, выясните, прежде чем соглашаться на такую сделку, как перешла в собственность данная квартира настоящим продавцам. Поняв это и исключив вариант с предшествующей приватизацией, Вы себя обезопасите.
Покупка квартиры с прописанным человеком
Продажа квартиры – простой процесс, который может усложняться всевозможными нюансами, в зависимости от индивидуальных особенностей собственника. Один из нюансов – продажа недвижимости, в которой прописан несовершеннолетний.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Желая продать квартиру, продавец часто не задумывается о том, что это очень хлопотно формально. Зато покупатели, наоборот, не желая столкнуться с проблемами в будущем, стараются максимально вникнуть в каждую мелочь и оформить все документы надлежащим образом и по закону.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Желая продать квартиру, продавец часто не задумывается о том, что это очень хлопотно формально. Зато покупатели, наоборот, не желая столкнуться с проблемами в будущем, стараются максимально вникнуть в каждую мелочь и оформить все документы надлежащим образом и по закону.
Отдельно нужно отметить тот факт, что все несовершеннолетние – дети, но не все дети – несовершеннолетние. Более того, далеко не каждый ребенок в возрасте до 18 лет считается недееспособным (что и предполагает его несовершеннолетие).
Покупка квартиры где прописан несовершеннолетний ребенок
Случается так, что человек купил квартиру с прописанным человеком и не знает, как выписать этого гражданина. В данной статье вы сможете найти все необходимые ответы, связанные с подобной ситуацией, и разрешить проблему без дополнительных расходов и утомительных судебных разбирательств.
При смене кв вообще вопросов не возникло. Пришла в мфц, подала доки на выписку меня и дочери 2 лет из кв. Никто ничего не спрашивал, никаких справок из опеки…
Ответ на вопрос, можно ли продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок, в большинстве случаев положительный, если все оформить правильно.
Какие особенности такой сделки? Что делать Покупателю? Как выписать прежних жильцов (в том числе детей) из купленной квартиры?
Это право превращает их в «вечных жильцов» и головную боль для Покупателя. Выписаться эти жильцы могут только по собственному желанию. Как правило, в этом возрасте дети уже могут оценить суть происходящего. Ребенок малолетний условно недееспособен, его мнением никто не интересуется.
Проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости – это изучение обременений на квартиру (дом) по сведениям из домовой книги.
На российском рынке недвижимости часто встречаются квартиры, обремененные прописанными в них лицами. Обычно это объясняется объективными причинами: владельцы реализуют свое единственное жилье, для того чтобы приобрести другое и им негде прописаться до заключения договора. После окончания сделки они добровольно снимаются с учета по старому адресу и регистрируются по новому.
Продажа квартиры с участием детей относится к наиболее проблемным сделкам отчуждения. Интересы малолетних граждан защищаются государством особенно строго.
Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.
Четкое следование букве закона в конкретной ситуации оградит стороны от неприятных сюрпризов в будущем.
Имеется также упрощенная схема, когда будет достаточно обратиться к регистратору для постановки на учет – прописки. Выписка произойдет автоматически. В случае возникновения спора с опекой выписка и, как следствие, прописка малыша не будут произведены.
Как продать квартиру, если в ней прописан ребенок?
Но и при продаже квартиры родителями ребенка возникают различные нюансы. Понятно, что сам малолетний ребенок совершать сделку не может.
Институт прописки – устаревшее понятие в правовом смысле. В текущем законодательстве используется термин «регистрация по месту проживания». Однако граждане в повседневном общении, когда интересуются вопросами регистрации, используют привычные «прописать» или «выписать». В России достаточно проста процедура регистрации граждан по месту проживания.
Продажа квартиры – само по себе дело хлопотное. А некоторые нюансы делают процесс еще более трудоемким. Например, как продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок.
Возможны и другие подобные ситуации, связанные с не выписанными детьми. Нужно еще учитывать и тот факт, что дети, по закону, должны проживать вместе с родителями. Как следствие, не получится выписать из жилья не только ребенка, но и, как минимум, одного из его родителей.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Ключевым отличием в процедуре выписки детей от выписки совершеннолетних граждан является то, что их нельзя снять с учета без последующей постановки на учет по новому месту жительства. Прописка ребенка до 14 лет в РФ возможна исключительно по месту регистрации одного или обоих родителей.
Как это все происходит? Разные города. Можно сделать временную, а потом выписать с постоянной? В инете пишут про какую то справку. Но разве есть справка о том, что я собираюсь прописть детей в такое то место? Запуталась. Риэлторы ничего не знают. К юристу в ближайшее время не выберусь из-за работы.
Ведь собственность Покупатель не теряет, а от обременения в виде неожиданных соседей-жильцов страховка не спасает.
Решить вопрос, как все оформить правильно, чтобы избежать рисков для обеих сторон, можно, но это требует грамотного подхода.
Дети до 14 лет – однозначно несовершеннолетние, без вариантов. Они не могут подписывать документы и все действия за них совершают родители или опекуны. Однако после 14 лет они уже сами ставят подписи. Без дополнения их подписи подписью родителей договор купли-продажи все равно не имеет силы, однако и без подписи ребенка документ нельзя использовать.
Но для этого потребуется согласие законного представителя – родителей или опекунов. При заключении договора ребенок-собственник может самостоятельно подписать документ.