Приложения к договору подряда на строительные работы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приложения к договору подряда на строительные работы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Подрядчик исполняет работы, указанные в п.1.1. настоящего Договора в срок до «__» _________________ _________.

Под «работами» в настоящем договоре понимается совокупность работ по устройству кровли, а также включая, но, не ограничивая, все сопутствующие работы и мероприятия в соответствии с условиями настоящего договора и приложений к нему, также мобилизация, поставка и доставка, разгрузка и складирование материалов и оборудования, необходимых для выполнения работ, производство всех необходимых замеров.

Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию, обязательные для исполнения Подрядчиком. В случае изменения при этом объемов работ стороны корректируют сумму Договора, исходя из согласованных сторонами расценок в Приложении №1 к Договору, путём заключения дополнительного соглашения.

Содержание:

Какие существуют права и обязанности сторон

Отдельные этапы работы и сроки их завершения определены в Приложении Nо. 2, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы несет Подрядчик, если иное не предусмотрено настоящим договором.

Спецификация к договору подряда составляется в редких случаях, поскольку, например, договор строительного подряда заключается на основе технической документации и сметы, а спецификация – это документ, имеющий отношение (в большей степени) к договорам купли-продажи товаров и определяет их количество, ассортимент, качество.

Текст излагается по пунктам или в виде таблицы (если меняется смета). Делаются ссылки на старую редакцию, после чего пишется обновленный вариант. Если Заказчик не согласен на превышение согласованной первоначально по смете цены работы, он вправе отказаться от договора. В этом случае Заказчик уплачивает Подрядчику цену за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший Заказчика о необходимости превышения указанной в п.1.

Типовой договор на строительные работы между юридическими лицами

Указанные документы предоставляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит. Срок рассмотрения претензии ____________ с момента её получения.

Работы по устройству кровли Подрядчик выполняет из материалов Заказчика, указанных в «Спецификации передаваемых материалов», предоставляемых Заказчиком (Приложение №5 к настоящему Договору), с использованием своего инструмента и оборудования. Сроки передачи материалов согласовываются Сторонами дополнительно.

Соглашение заключается в письменном виде в том случае, если хотя бы одной из сторон сделки является организация. Если договор заключают граждане, то письменная форма обязательна при цене сделки более 10 000 рублей. На практике, рекомендуется составлять письменное соглашение во всех случаях.

Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере _________________________ в течение ___________ дней после подписания настоящего Договора.

Кроме того, в некоторых случаях, в силу требований ст. 52 Градостроительного кодекса РФ требуется обязательное участие подрядчиков в СРО. Образец договора строительного подряда можно скачать по ссылке в конце статьи.
Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.

Согласно требованиям ст. 743 ГК РФ предусмотрено два документа, которые могут четко определить предмет соглашения о подряде. Это техническая документация и смета. Оба документа являются приложениями к соглашению.

Договор строительного подряда: примерная форма

Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику, часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

Образец договора строительного подряда может охватывать как весь комплекс работ по объекту, так и часть из них. В случаях, предусмотренных образцом договора, подрядчик может принимать на себя обязанность не только сдать построенный им объект в эксплуатацию, но и обеспечить его эксплуатацию в течении указанного в договоре срока.

В течение 3 (трех) дней после фактического завершения работ в соответствии с п. 1.1. Договора представителями сторон производится приемка выполненных работ. Подрядчик представляет Заказчику Акт приемки- сдачи выполнения работ и Счет- фактуру.

В роли заказчика могут выступать любые физические и юридические лица. Однако, достаточно часто в договоре подряда на строительные работы заказчик и инвестор не являются одним и тем же лицом. На практике нередка ситуация, когда функции заказчика передаются специализированным организациям, которые действуют в качестве представителей тех лиц, для которых предназначен строящийся объект.

Расчетная ведомость по форме Т-51 — это регистр, который применяется для исчисления заработной платы учреждения.

Основные пункты строительного договора

Спецификация к договору подряда – это документ, характеризующий основные признаки предмета договора. Спецификация является неотъемлемым приложением договора и определяется характером выполняемых работ для каждого отдельно взятого случая. Договор обязательно должен содержать ссылку на спецификацию.

Если исполнение работы по настоящему договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, Подрядчик сохраняет право на уплату ему в соответствии с договором цены с учетом выполненной части работы.

Требования к форме лояльны. Закон не предусматривает обязательного письменного вида соглашения. Тем не менее, если основной контракт закреплен на бумаге, то таким же образом составляется и соглашение. При изложении нужно сохранять деловой стиль.

Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.
Договорная документация состоит из настоящего Договора (далее именуемый «Договор»), приложений к нему, спецификаций и всех изменений и дополнений к Договору, согласованных сторонами.

Типового договора строительного подряда на законодательном уровне не утверждено, соответственно, можно воспользоваться образцом соглашения, приведенным по ссылке в конце статьи.

Необходимо отметить следующую особенность в области правового регулирования договоров подряда на строительные работы — это большой массив нормативно-технических норм, то есть правил, регулирующих технические процессы проектирования и ведения строительно-монтажных работ, содержащих требования к используемым в строительстве материалам, конструкциям и изделиям.

Ещё документы по теме «Договор подряда»:

За этот период может произойти существенное изменение цен на строительные работы и материалы, возникнуть потребность внесения изменений в проектную документацию и т.д., что также учитывается законодательством.

Подрядчик представляет заказчику акты выполненных работ формы С-2, а также Справки о стоимости выполненных работ по форме С-3 до ____ числа отчетного месяца. Заказчик обязан в течение 3-х календарных дней рассмотреть представленные Подрядчиком Акты и Справки форм С-2 и С-3, подписать, поставить дату подписания и заверить печатью.

Материалы передаются Подрядчику на давальческой основе (право собственности на материалы остается у Заказчика). Основанием для принятия к учету давальческого сырья является подписанный Сторонами акт приема-передачи давальческого сырья (в соответствии с условиями Приложения №3 настоящего договора).

Если в ходе выполнения Договора будет выявлена необходимость проведения дополнительных работ по независящим от Подрядчика обстоятельствам, стоимость и сроки выполнения этих работ будут оформлены дополнительным Соглашением к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

Инвесторами являются лица, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование. Инвесторами по договоре строительного подряда могут быть органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом, физические и юридические лица, в том числе иностранные, международные организации и др.

Материалы для производства поставляются Подрядчиком. Заказчик имеет право самостоятельно закупать материалы и оборудование, необходимые для выполнения работ, при условии, что такие материалы и оборудование не были приобретены Подрядчиком для производства работ на Объекте.

При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из Сторон должна быть назначена экспертиза.

Причем разрешительная документация может понадобится не только подрядчику, но в некоторых случаях и заказчику.

Стоимость работ, подлежащих оплате, определяется за вычетом ранее полученных Подрядчиком авансов. Аванс считается использованным, если объем работ выполнен в полном объеме. Не использованные своевременно авансы подлежат индексации с учетом изменения стоимости строительно-монтажных работ в связи с инфляцией.

В акты приемки выполненных работ включаются полностью законченные в отчетном месяце работы. Оплата за выполненные работы производится платежными поручениями в срок до _____ числа месяца, следующего за отчетном, на основании оформленных в установленном порядке Актом и Справок выполненных строительно-монтажных работ форм С-2 и С-3.

В данном разделе находятся приложения к договорам подряда (календарный план работ, акт приема-передачи материалов, оборудования, акти сдачи-приемки выполненных работ).

Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

График выполнения работ (приложение к договору строительного подряда)

Заключенный договор подряда непосредственному изменению не подлежит. Доп. соглашение к договору подряда – это письменная сделка, меняющая условия основного договора.

Акт о прогуле работника — это документ, в котором зафиксировано отсутствие сотрудника на рабочем месте без уважительных причин.

Заключительные положения (можно внести порядок действий в случае непредвиденных обстоятельств, которые препятствуют выполнению условий.