Раздел муниципальной квартиры при разводе

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел муниципальной квартиры при разводе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Компания «ЮК ТРИУМФ» оказывает профессиональную правовую помощь гражданам в решении жилищных споров. Наши юристы помогут Вам разобраться в сложившейся ситуации и найти эффективное решение проблемы. У нас Вы получите исчерпывающую консультацию юриста, как разделить муниципальную квартиру. Мы разъясним Вам действующее в данной сфере законодательство.

Обмен – оптимальный вариант для бывших супругов, не желающих проживать вместе. Однако не всегда это возможно, и нужно учитывать несколько нюансов:

• Не меняется служебное или относящееся к специализированному жилому фонду жилье.
• Если на жилплощади прописаны дети, потребуется согласие органов опеки. При ухудшении жилищных условий в результате обмена разрешение выдано не будет.
• Меняющееся жилье находится в аварийном состоянии.
• Наличие долгов по ЖКХ является препятствием для размена.

Приватизация муниципальной квартиры

Поэтому недвижимость обычно делится поровну. Исключения из правил возможны, если квартира приобретена одним из супругов при полном прекращении семейных отношений с другим и длительном раздельном проживании. Если данная ситуация будет доказана, судья, возможно, признает квартиру собственностью того, кто ее приобрел.

Если мирное решение вопроса раздела недвижимого имущества по ряду причин невозможно, заинтересованная сторона имеет право обратиться с исковым заявлением в суд.

Права и обязанности нанимателя зависят от того, к какому виду жилищного фонда относится квартира. Однако в любом случае при выделении муниципального жилья заключается договор социального найма, в котором помимо нанимателя указаны члены его семьи (супруг, дети и родители), получающие право проживать вместе с ним в предоставленном жилье.

Главным критерием размена является наличие согласия наймодателя и всех зарегистрированных в недвижимости граждан.

Зачастую супруги идут на мирное разрешение спорного вопроса, они продают жилье и делят деньги на соответствующие доли. Следует учесть, что для раздела муниципальной квартиры бывшим супругам придется провести процедуру ее приватизации.

Если брачные отношения закончились, бывшие супруги задумываются, делится или нет муниципальная квартира при разводе, как осуществить процедуру.

Как делится неприватизированная квартира при разводе?

Скажите, пожалуйста, имею ли я право на раздел жилья при разводе с мужем, если собственник муж, а я просто прописана в этой квартире (одна) Ребенок с мужем прописаны у бабушки мужа в муниципальной квартире.

После бракоразводного процесса каждая из сторон имеет все основания распоряжаться своей частью на свое личное усмотрение, а именно:

• продать;
• сдать в краткосрочную либо продолжительную аренду;
• подарить кому-либо.

Вопрос раздела муниципальной квартиры становится актуальным, если бывшие супруги находятся в разводе и не могут проживать на одной жилой площади. У большинства бывших семейных пар отсутствуют средства на покупку новой квартиры, поэтому им приходится обращаться в соответствующие органы для выяснения порядка решения жилищного вопроса.

Итак, разделить имущество, полученное по дарственной можно при таких условиях, как:

• второй стороной (не полноправным владельцем) был осуществлен дорогостоящий ремонт (исключительно за его средства);
• второй стороной была увеличена жилая площадь за свои деньги. Например: супруг либо супруга купил квартиру или дом рядом и объединил их.

Как делить муниципальное и приватизированное жилье

Государство предоставило гражданам возможность приватизировать жилье, полученное по договору социального найма. Не все квартиросъемщики по личным мотивам реализовали это право. При расторжении брака имущество делится поровну.

1. 1. Также недвижимость можно продать или обменять целиком на две равные.

   В нашей статье в общих чертах мы расскажем, как избежать обострения ситуации и решить вопрос мирным путем.

   Это может вызвать некоторые споры, если в квартире проживают не только муж и жена, но и другие члены семьи, ведь площадь будет разделена на всех. Чтобы этого не произошло, можно обменять приватизированное жилье: в этом случае оно будет считаться совместно нажитым и будет разделено поровну.

   1. 1. Если приватизация невозможна, после аннулирования брака оба могут проживать в квартире на законных основаниях, то есть пользоваться ею дальше.

   Но в этом случае возможны споры по поводу оплаты коммунальных счетов и общих площадей (кухни и ванной).

   1. 1. Также недвижимость можно продать или обменять целиком на две равные.

      Адвокат осуществляет консультирование (устно и письменно); подготовку и составление правовых документов; участие в досудебном урегулировании споров; представительство клиента на судебных слушаниях.

      Раздел имущества при разводе – один из самых сложных этапов расторжения брака. Ситуация усугубляется, когда разделить нужно жилплощадь, особенно если она не принадлежит ни одному из супругов. А если поделить вещи и объекты «по-хорошему» не представляется возможным, придется все решать через суд.

      Как разделить муниципальную квартиру

      В нем указать четкие требования относительно раздела совместно нажитого имущества. Если в суд обратилась жена, то ответчиком выступает муж.

      Мы с супругой в браке с 2001 года, супруга подала на развод и раздел имущества. Проживали в муниципальной квартире, супруга приватизировала её на себя, я отказался. Теперь она меня пытается выгнать.

      В последнем случае при разрыве отношений и разделе имущества стоит ориентироваться на положения Гражданского кодекса.

      Все перечисленное возможно только при условии согласия всех жильцов помещения. Если такого согласия нет, придется решать проблему через суд.

      Непосредственно сама приватизация производится бесплатно. Платить придется за саму возможность оформить недвижимость в частную собственность (сумма зависит от стоимости квартиры и ранее совершенных платежей), а также за регистрацию недвижимости (2000 рублей). Они проживали в муниципальной квартире, для приватизации которой осталось внести всего 100 тысяч рублей. По договоренности, они решают разделить эту сумму на две равные части, оплатить и приватизировать недвижимость.

      В том случае, если квартира уже была приватизирована до вступления в официальный брак, она не принимает участие в делении при разводе и остается со своим полноправным владельцем.

      Наиболее простой способ поделить квартиру – действовать в соответствии с брачным договором, если он был составлен, или обоюдным соглашением, если подавшие на развод смогли решить вопрос между собой.

      Как делится муниципальное жильё, если есть дети?

      Возможно, Вам может быть полезна статья о том,

      как делить дарственную квартиру

      при расторжении брака.

      О том, как определить доли имущества во время развода, Вы можете почитать здесь.

      Также Вам может пригодиться статья о том, как делить ипотечную квартиру при разводе.

      Случай с разделом муниципальных квадратных метров еще сложнее: фактически муниципальной жильплощадью владеет государство, а супруги просто снимают ее. То есть недвижимость не принадлежит им по бумагам, а потому не может быть разделена. В судебной практике существует два варианта решения проблемы:

      1. 1. Провести приватизацию на всех членов семьи и разделить недвижимость.