Раздел лицевого счета в муниципальной квартире
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел лицевого счета в муниципальной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Конечно, для начала вы можете обратиться в коммунальную службу и написать там заявление. Но если вы получите отказ, то у вас остается лишь один вариант — это исковое заявление о разделе лицевого счета в муниципальной квартире в суд общей юрисдикции.
Чтобы сделать это правильно, нужно знать некоторые особенности. Подать заявление может жилец муниципальной квартиры, достигший совершеннолетия и признанный дееспособным, обычно такая необходимость возникает в двух вариантах: когда на одной жилплощади проживает две семьи или члены одной семьи по каким-либо причинам разделились.
Далее, вам нужно составить исковое заявление и обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождение спорного объекта недвижимости. В заявление нужно указать суть исковых требований. Кстати, к заявлению не забудь положить квитанцию об оплате госпошлины, на текущий момент сумма составляет 400 рублей.
Обратите внимание, что канцелярию суда вместе с исковым заявлением не забудьте приложить копии необходимых документов.
Какие документы потребуются:
- выписку из домовой книги (оригинал);
- документ, подтверждающий номер лицевого счета;
- справка из БТИ;
- договор социального найма.
Это ситуации, когда на одной жилплощади проживают родственники или когда семья распадается, например, при разводе.
Суд не разделит счета в муниципальной квартире, только в приватизированной. Однако он может обязать своим решением перезаключить управляющую организацию договор.
Содержание:
Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире
При мирном способе сособственники или сожильцы заключают между собой письменное или устное соглашения, распределяя коммунальные и иные платежи в зависимости от доли в собственности или в зависимости от метража занимаемой в жилом помещении комнаты.
По добровольному соглашению, когда разделение собственниками оплаты коммунальных услуг происходит при полном их одобрении. В данном случае нужно только удостоверить долевое владение недвижимостью, чтобы разделить квитанции. Все участники договора составляют соглашение, которое необходимо нотариально подтвердить.
Данный способ раздела счетов является единственным возможным вариантом решения проблемы, в тех случаях, если жильцы или собственники жилья имеют противоречивые мнения в отношении порядка оплаты коммунальных услуг.
Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, в приватизированной квартире, в квартире по долевой собственности? Что из себя представляет раздел лицевого счета?
Наверняка, что такое жилье по социальному найму известно каждому. То есть, это квартира, которая находится в собственности у администрации города, жильцы, как правило, получают такое жилье на каком-либо основании.
Предпринимаемый некоторыми гражданами раздел лицевого счета полезен при возникших спорах по платежам за квартиру. Чтобы сделать это, требуется обратиться в ЕРИЦ по месту жительства, процедура законная, основывается на жилищном и гражданском законодательстве. При инициализации возможны препятствия, которые придется разрешить в судебных инстанциях.
По сути, наличие письменного соглашения служит лишь документом, подтверждающим достигнутое согласие, однако для того, чтобы расчетный центр стал формировать отдельные квитанции, документа будет недостаточно. Законность процедуре придаст только постановление суда.
То есть для того, чтобы самостоятельно ответить на вопрос, можно ли разделить лицевые счета в муниципальной квартире, нужно обратиться в коммунальную службу или расчетный центр, который высылает вам счета на оплату коммунальных услуг. Здесь вы сможете точно узнать, насколько в вашем случае возможен данный процесс.
Есть еще некоторые особенности, учитываемые судом, приведем простой и довольно распространенный пример: в семье один из супругов работает и исправно оплачивает защита, другой при этом от своих обязательств уклоняется.
Проблема разделения счетов на оплату возникает в ситуации, при которой один из жильцов не желает оплачивать коммунальные услуги. К разделу счетов прибегают и тогда когда в доме, подлежащем сносу в связи с аварийностью жильцы в таком случае хотят получить квартиру большей площади в будущем.
В муниципальной квартире раздел счетов обычно возможен только в том случае, если наниматель и прописанные в квартире лица не являются членами одной семьи. Раздел счетов при этом основан на принципе равенства обязанностей и прав лиц, проживающих совместно по договору социального найма.
На практике действительно возникает такая ситуация, что лицевые счета невозможно разделить жильцам, которые относятся к одной семье.
Хотя на практике, за разделом лицевых счетов обращаются даже супруги, состоящие в браке, ведь такие споры возникают на почве нежелания одного из супругов осуществлять трудовую деятельность, тогда все обязательства ложатся на плечи другого.
Люди, не имеющие юридического образования и не разбирающиеся в жилищных вопросах, часто не видят разницу между следующими понятиями:
- Раздел лицевых счетов
- Определение порядка пользования жилищем
- Заключение новых договоров социального найма
В данном случае, в разделе, вероятнее всего, будет отказано, ведь в соответствии с семейным кодексом, если лица состоят в браке, значит, ведут совместное хозяйство.
Право на временное использование недвижимости подтверждается заключением договора социального найма. Согласно законодательству, вышеуказанный тип недвижимости не допускается продавать по соглашению купли-продажи или передавать по наследству.
Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье
Вне зависимости от количества лиц, обладающих правом собственности на долю в жилом помещении, или от количества лиц, пользующихся этим помещением, при условии, что лицевой счет между ними не разделен, квитанции на оплату коммунальных услуг будут приходить в целом на квартиру или дом.
Справедливое разделение расходов по коммунальным платежам возможно как в мирном, так и в судебном порядке.
Избежать неприятностей с недовольными коммунальными службами, обслуживающей организацией, поможет разделение лицевого счета официальным образом. В таком случае финансовые претензии будут направляться конкретному неплательщику, избавляя от беспокойства добросовестных жильцов.
После раздела проживающие могут подавать иск на взимание задолженностей по коммунальным расходам на недобросовестного неплательщика.
Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.
Бабушка скончалась, после нее остался долг по жкх 109000. Оплатив этот долг я могу подать прошения о переоформлении договора по социальному найму на себя. Щекотливый вопрос разделения счета всплывает обычно в неприятной ситуации отказа одного из жильцов платить по коммунальным платежам.
Учитывая этот факт, это уже может быть поводом для отказа в разделе лицевых счетов постольку, поскольку лица ведут совместное хозяйство и делят общий бюджет.
О том, что может помешать жильцам муниципальных квартир, и как в этом случае нужно действовать поговорим ниже.
Можно ли разделить долг по квартплате между жильцами
Ясность и определенность внесло Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.06.2009 г., которое указало, что судьи могут и не разрешать положительно заявления, в которых присутствует требование о перезаключении договора найма. Решение этого вопроса передавалось на личное усмотрение судей.
Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2016 года.
Не желаете оплачивать услуги ЖКХ за других лиц? Не знаете, как разделить лицевые счета и платить исключительно за себя? Как оплачивать услуги ЖКХ, если в одной квартире зарегистрировано несколько человек, которые не являются членами одной семьи, и между ними не достигнуто соглашение об оплате услуг по квартплате?
Подружился я с компанией «Цезарь Консалтинг», регистрируя свое первое ООО. Тогда, помню, переживал, чтобы все сделали быстро и без проблем. И все получилось просто здорово! Сейчас у меня уже несколько магазинов, и юристы из компании стали мне просто друзьями. Бухгалтерия тоже радует, обращаюсь периодически. Решают многие проблемы по налогам. Спасибо, ребята!
При вынесении судом решения о перезаключении договоров найма, как правило, автоматически разделяются счета на оплату.
Истцу следует обратиться в районный суд по месту нахождения муниципальной квартиры. Отправной точкой начала судопроизводства является оформление искового заявления. Перед обращением следует подготовить следующий комплект бумаг:
- дубликат иска в зависимости от количества сторон в деле о разделе лицевого счета;
- квитанция об уплате госпошлины в размере 300 рублей;
- удостоверение личности заявителя;
- техпаспорт на муниципальную квартиру;
- выписка из домовой книги;
- ксерокопия лицевого счета;
- договор соцнайма муниципальной квартиры.
Это объясняется решениями государственных структур по полному устранению из жилфонда коммунальных квартир. Разделить коммунальные платежи фактически означает создание двух или более комнат в квартире. Они будут считаться коммунальными, поскольку все жильцы будут иметь отдельный финансовый счет.
Раздел платежей по коммунальным услугам в жилой площади, снимаемой по договору соцнайма, не предусмотрен Жилищным Кодексом. Поэтому вопрос решается в индивидуальном порядке.
Раздел лицевого счета на основании соглашения с членами семьи собственника
Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро.
Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
В муниципальной квартире прописаны, я,сестра, её ребёнок и наш отец, договор соц. найма оформлен на отца.
Я главный наниматель муниципальной квартиры, выписала по заочному решению суда сестру зарегистрированную по этому адресу, но она не проживала здесь фактически и не оплачивала жкх, счета у нас разделены, у неё долг. Сейчас она подала на отмену заочного решения?
Все проживающие используют коммунальные услуги, а квитанции за расходы присылают квартиросъемщику. Но это не означает, что все долги должен выплачивать он, если один из собственников не выполняет свои обязательства по выплатам ЖКУ. Все зарегистрированные жильцы обязаны оплачивать коммунальные расходы.
Инициировать раздел платежей за использование услуг ЖКХ в муниципальной квартире можно по различным основаниям. Под процедурой понимается или переоформление соглашения соцнайма, или заключение договора о добровольном участии в долевой оплате использованных коммунальных услуг.
Право собственности может обладать как один гражданин так и несколько. Но не все имущество подлежит приватизации.