Сколько опека рассматривает разрешение на продажу квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько опека рассматривает разрешение на продажу квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Была куплена комната по ипотеке, далее использовался мат. капитал, далее погасили ипотеку и наделили долями, но как не грамотно я сделала что купила квартиру, и сейчас мне говорят что надо было сначала получить разрешение от опеки на продажу комнаты потом продавать, покупать и переносить доли!

Данное право может быть серьезно ограничено, если есть письменная воля умершего, в которой он говорит о том, как именно стоит раздеть его имущество. Также права могут быть ограничены в том случае, если в письменном волеизъявлении покойный супруг вообще исключил живого супруга из списка наследников.

Содержание:

4. Сколько действует разрешение на продажу квартиры выданное органами опеки.

В связи с этим многих интересует, нужно ли разрешение опекунского совета в 2018 году, как получить согласие опеки на продажу квартиры, какие нужно собрать документы и сколько потребуется времени на вынесения вердикта. Ознакомьтесь с инструкцией, которую составили наши эксперты.
Образец заявления можно запросить в местном отделе органов опеки. Как правило, заявление вместе с сопроводительными бумагами подается районному инспектору лично.

Например: Петя и его родители имеют по ⅓ доли от квартиры. Они решили ее продать и пришли в органы опеки, чтобы получить разрешение. Опека потребует, чтобы Пете выделили в новом жилье долю соразмерно площади продаваемой квартиры. Например, если площадь 60 м² и Пете принадлежит ⅓, в новой квартире ему должно принадлежать не менее 20 м². Если новая квартира будет 80 м², доля Пети составит четверь.

Вряд ли опека согласится на сделку, при которой производится покупка квартиры в рассрочку при одновременной продаже имеющихся в собственности жилых помещений, а также на сделки по залогу помещений в силу большого риска потери имеющейся площади. Это же касается продажи с одновременным дарением. Совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего малолетним на праве собственности, во всех случаях требует предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Его наличие является необходимым условием регистрации соответствующей сделки, при этом для оформления этого разрешения понадобится письменное согласие ребенка десятилетнего возраста на отчуждение доли.

Необходимо помнить, что в интересах подопечного в возрасте от 0 до 13 лет включительно на всех этапах совершения сделки действует законный представитель ребенка. Он самостоятельно принимает решение о продаже квартиры или дома, связывается с покупателем, договаривается с ним, получает разрешение органов опеки, посещает нотариальную контору и т.д.

Право наследования здесь заключаются как раз в том, что переживший супруг призывается к обязательному наследованию обычно не один (но это распространяется только на те случаи, при которых есть или обязательные наследники, или наследники первой очереди), и здесь есть момент реализации его прав наследования на общих основаниях.

Купля-продажа недвижимого имущества всегда спряжена с рядом сложностей. Нередко возникают ситуации, когда необходимо продать жилье, где проживают несовершеннолетние граждане. Сложность будущей сделки состоит в том, что родители (опекуны) не имеют права отчуждать недвижимость без получения согласия от органов опеки (ООП), так как дети не вправе принимать такие важные решения самостоятельно.

Во-вторых, при наличии предварительного разрешения нужно заключить сам договор купли-продажи недвижимости.

Период рассмотрения заявления и время проведения обязательных проверочных мероприятий регламентируется Федеральным законодательством. Чтобы заручиться согласием органов опеки на продажу квартиры, придется ждать не менее 15 дней.

После этого потребуется собрать максимально полный комплект документации для подачи в госучредение. От этого будет зависеть ответ на вопрос многих граждан, сколько опека рассматривает разрешение на продажу квартиры.

У Вас нет права на имущественный вычет по НДФЛ. Вы личных расходов на покупку жилья не понесли, поэтому и право на вычет у вас отсутствует. Ст.220 НК РФ.

Обычно документы в опеку на продажу квартиры рассматриваются в течение 30 дней с даты их подачи. Длительность этого периода может поменяться в зависимости от обстоятельств каждого конкретного случая.

Во-первых, нужно обратиться в орган опеки и попечительства за предварительным разрешением на совершение сделки.

Но представитель опеки отказывает на словах мне в выдаче такого разрешения,настаивая на том ,что мы должны сначала подарить доли а потом писать заявление на разрешение продажи квартиры.На основании какого нормативного акта я могу оспорить действия опеки и добиться выдачи разрешения с одновременной продажей и дарением долей?

Квартира стоимостью оформлена в равных долях на 4 членов семьи. Три доли в собственности более пяти лет. Одна доля передана отцом несовершеннолетнему ребенку в качестве погашения алиментов (оформлено нотариально в этом году).

В случае обращения к нотариусу, Вам ничего самой «писать» не нужно. Нотариус Вам составит необходимый документ. Нюанс — в объеме полномочий, которые Вы предоставляете доверенному лицу (риэлтору). Не рискуйте, можете ограничиться в доверенности только полномочиями на «сбор» документов.

У меня просто еще одни покупатели нарисовались с живыми деньгами, готовы хоть завтра выйти на сделку. Мне не хочется подводить тех, первых, они долго искали, чтобы рядом две квартиры, но блин… хочется до НГ все успеть, а как-то тревожно.

РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками и детьми, находящимся под опекой или попечительством, прописанными в объекте, недвижимости возможна. Но на сделку нужно получить дополнительное разрешение от органов опеки и попечительства. В статье расскажем, как правильно провести сделку, в каких случаях она невозможна.

Аванс получили три недели назад, ждали, когда покупатели получат все документы, получили, звоню их риэлтору, а он мне говорит: «во второй квартире несовершеннолетний собственник, они еще не были в опеке, пошли на прошлой неделе без ребенка, их развернули, пойдут в этот четверг». Блин, знали ведь, что опека, чего сидели столько времени!!! Сходили 1 декабря.

Визит в опеку не ограничивается только составлением заявления, инспектор проведет с заявителями собеседование. На встрече должны присутствовать оба родителя или единственный родитель (опекун), а также ребенок (дети), начиная с 14-ти лет.

Имущественные права граждан, находящихся под опекой (независимо от их возраста) должны защищать их опекуны. Однако, некоторые опекуны пытаются использовать не принадлежащее им имущество в своих корыстных целях. Именно поэтому установлен ряд ограничений на продажу ценного движимого и недвижимого имущества подопечных, в том числе и на продажу жилых помещений.

Права и особенности действий супруга при законном наследовании

Иногда возникает необходимость в продаже какого-либо дорогостоящего имущества несовершеннолетнего, к примеру, принадлежащего ему жилого помещения. В этом случае сначала необходимо будет получить разрешение отдела опеки и попечительства на осуществление сделки, в противном случае нотариальная контора откажется удостоверять договор купли-продажи и сделка не состоится. При договорном режиме после смерти одного из супругов наступает роль имущественного соглашения, которое было заключено мужем и женой еще при их жизни. Именно имущественное соглашение будет определять то, на что имеет право муж в наследстве или что достанется жене.

Если малолетний владелец жилья находится на государственном обеспечении (к примеру, в доме малютки), то бумаги на вновь покупаемую жилплощадь сдавать не требуется. При этом родители (опекуны) после реализации квартиры должны открыть банковский счет на имя несовершеннолетнего и внести на него сумму средств, равную стоимости реализованного жилья или его доли.

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения обращения (жалобы).

Скажу коротко — никак. Пока не исполнится 18, без разрешение органов опеки совсем не обойтись. Даже если в 16 можно будет доказать что он самостоятельный — потребуется другое разрешение опеки (которое проще получить) но все таки получить нужно будет. Еще Ваш процесс продажи осложнит то что это обязательно нотариальная сделка.

Более того, опекунам запрещено заключать кредитные и заемные договоры, договоры о передаче имущества в длительное пользование, договоры залога в отношении имущества подопечного.

Согласно закону, развод – это исключение любых статусов между уже бывшими мужем и женой. То есть, если говорить другими словами, муж и жена становятся посторонними людьми.

Можно открыть счёт в банке на ребёнка и перечислить стоимость доли ребёнка на этот счёт. Или выделить ребёнку долю в другом жильё.

Мать несовершеннолетнего ребенка хочет продать его квартиру, отец ребенка не дает согласие на сделку. Что можно сделать?

Общие правила, касающиеся установления опеки и правового статуса имущества опекаемых, определены Гражданским кодексом и ФЗ «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ. В частности, необходимость в получении предварительного разрешения органов опеки при совершении сделок с имуществом подопечного определена положениями ч. 2 ст. 37 ГК.

Родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а ребенок — давать согласие на совершение сделок по отчуждению его имущества, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного (ст. 37 ГК).
У нас была опека и это была полностью забота нашего риелтора — она узнавала часы работы, она ездила, она собирала пакет документов и она организовывала мою поездку в опеку и сидела рядом со мной, все диктовала буквально. У нас, кстати, быстро дали решение.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры

Чтобы исключить злоупотребление имущественными опекунскими правами, при реализации сделок опекун обязан получать разрешение органов опеки, а также ежегодно отчитываться о состоянии имущества подопечного.

В отношении распоряжения недвижимостью подопечных законодатель установил особые правила. Так, в соответствии со ст. 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве», недвижимость лиц, находящихся под опекой не может быть отчуждена. Исключения составляют случаи, когда:

это обусловлено принудительным взысканием средств в рамках исполнительного производства;
отчуждение осуществляется по договору ренты или мены и это выгодно для опекаемого;
отчуждается жилая недвижимость, что вызвано сменой места жительства;
отчуждение осуществляется в исключительных случаях, например, при необходимости оплатить дорогостоящее лечение.

Поэтому совершать сделки с жильем, принадлежащим несовершеннолетним гражданам, без согласования с уполномоченными государственными органами запрещено. Однако нормальным для любого человека является желание улучшить условия проживания для себя и своих детей.

Новое жилое помещение не должно быть меньше или хуже того, которое было в собственности ребенка до продажи.

Термин завещания в нормативно-правовых актах России?

Обращаться за разрешением нужно в органы опеки в управлении социальной защиты населения (УСЗН) своего района.

Блин, вот никак не пойму людей — у них квартира продается давно, первый этаж пятиэтажки, и такое выдали, блин откуда угодно ждала подвоха, но только не от этой квартиры. Вообще права супруга во время наследования имущество покойного мужа/жены ничем не отличаются от прав остальных наследников той же самой очереди. Однако необходимо отметить и исключение, согласно которому все те вещи, которые были приобретены семейной парой во время их семейной жизни, отличаются особенным статусом.