Юникредит банк санкт петербург рефинансирование ипотеки
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Юникредит банк санкт петербург рефинансирование ипотеки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если же договор залога в отведенное время не переоформлен, на заемщика накладывается штраф. Возможно досрочное расторжение договора со стороны кредитора.
По рефинансируемому кредиту не должно быть просрочек, а с момента его оформления у первого кредитора, должно пройти более 12 месяцев.
Представленные на сайте ЕвроКредит.ру финансовые предложения от банков, кредитных и микрофинансовых организаций проверены Центральным Банком России и внесены им в соответствующие реестры. Сайт не обобщён с деятельностью кредитных организаций.
Содержание:
Условия рефинансирования в Юникредит банке
С момента выдачи денег до дня регистрации залога в пользу банка устанавливается повышенная ставка (на 2%). При отказе от страхования титула она увеличивается на 1%.
Юникредит Банк предлагает выгодные условия рефинансирования потребительских кредитов других учреждений по низкой годовой ставке. К соискателям предъявляется главное требование, которое заключается в наличии гражданства РФ. Выдается лицам, достигшим возраста 18 лет.
Данное предложение предназначено для граждан РФ, у которых родился второй или третий ребенок, начиная с 01.01.2018 года. Ипотека предоставляется на льготных условиях, по процентной ставке 6% годовых, в течении 3-8 лет. После окончания льготного периода процентная ставка будет равна ключевой ставке ЦБ + 2%.
Основные условия
- Срок — от 1 до 30 лет
- Сумма кредита — от 1 млн. до 8 млн.
- Минимальный первоначальный взнос по программе покупки недвижимости, 20% для квартир, 50% для коттеджей и таунхаусов
- Заключение договора личного страхования (жизнь, здоровье) и страхования недвижимости (конструктивные элементы).
Банк предоставляет услуги корпоративным клиентам и частным лицам. В рейтинге по активам занимает 10 место.
В случае перекредитования займа на квартиру, купленную на вторичном рынке, ставка составит 10,2%. Если залогом является коттедж, приобретенный на вторичном рынке недвижимости, ставка составит 13,25%.
При оформлении ипотеки в ЮниКредит банке важно знать об актуальных программах, благодаря которым можно выгодно приобрести жилье. Но не стоит забывать об условиях, требованиях и пакете документов, из суммы которых сложится решение банка в пользу заемщика. Стоит заранее подготовить все необходимое, чтобы в процессе оформления не возникало заминок.
Ставки
После одобрения из банка позвонили, пригласили на оформление. Получили ту сумму за то количество лет, которое я указал в заявке. В итоге получили всю сумму и видим, что согласно договору переплата будет где-то 600 тысяч! В принципе для 12 лет не критично, но как-то все-таки лучше бы без ипотеки … В новое жилье уже заехали, ипотеку выплачиваем ровно полгода.
Если клиент не имеет страховки жизни и здоровья, ставка может вырасти на 2,5%. В случае оформления ипотеки на жилье вторичного рынка, при отсутствии страхования утраты права собственности, ставка возрастает на 1%.
Наибольший размер обязательства:
- Не более 80% от цены квартиры, апартаментов;
- Не более половины от стоимости частного жилого дома.
Банк довольно лояльно относится к подтверждению доходов клиентами, поэтому принимает во внимание дополнительные источники их получения. Однако, в любом случае, их необходимо будет доказать с помощью справок (2-НДФЛ или по форме банка), банковской выписки, договоров аренды и т.д.
Для того, чтобы принять участие в той или иной ипотечной программе, заемщик должен подходить под требования банка.
Территориально клиент банка должен быть зарегистрирован и приобретать имущество на территории РФ, кроме Севастополя и Республики Крым. Аналогично – с регионом трудоустройства. Также понадобится подтвердить свой доход, и он должен быть достаточным для ежемесячной выплаты в течение желаемого срока. Заемщик должен иметь хорошую кредитную историю.
Допустимо привлечение до 3-х созаемщиков (поручителей) из числа близких родных, доход которых будет учтен при оформлении кредита. Требования к созаемщикам аналогичны требованиям к заемщикам. Доход заемщика не может быть меньше доходов созаемщиков (за исключением супругов).
В качестве доходов заемщика могут быть приняты к рассмотрению регулярные дополнительные доходы, подтвержденные документально.
Перечень требований к предмету залога:
- Используется только по целевому назначению – для проживания.
- Имеет отдельный вход и обособленные санузел и кухню.
- Располагается в городе, в котором действует подразделение банка, оказывающее ипотечные услуги (РФ, за исключением Крыма и Севастополя). Удаленность объекта залога, находящегося за чертой города-присутствия подразделения банка, должна быть не более 100 км (при удаленности более 100 км возможно кредитование объектов только из ограниченного списка населенных пунктов).
- Должен принадлежать заемщику на праве собственности (на момент выдачи кредита для программ под залог или после — при предоставлении кредитных средств для покупки недвижимости) – в соответствии с законодательством.
- На квартиру не должны претендовать третьи лица, чьи права могли быть нарушены (граждане, мобилизованные на военную службу, отправленные в места лишения свободы и т.д.).
- Не должен быть обременен ипотекой, наймом и другими подобными обязательствами.
- Не может иметь незарегистрированных переоборудований и перепланировок, включая период действия кредита.
- Не может являться ветхим жильем.
- Квартира или частный дом не должны быть предметом открытых судебных исков.
Условия рефинансирования ипотеки в ЮниКредит Банке
Возможно получить целевой кредит в ЮниКредит банке в соответствии с одним из условий, приведенных ниже:
- Покупка или строительство жилья;
- Покупка квартиры или дома на первичном рынке жилья;
- Ремонт или благоустройство квартиры или дома;
- Погашение ипотеки, полученной раньше на приобретение или строительство жилья.
В качестве доказательства уровня зарплаты можно использовать не только справку 2-НДФЛ, но и прочие источники дохода, если они являются «белыми», то есть налоги с них были уплачены.
В интернете можно прочитать как положительные отзывы о рефинансировании ипотеки в Юникредит банке, так и отрицательные.
Погашать кредит можно:
- безналичным переводом с текущего счета в UniCredit Bank или в любом другом кредитном учреждении;
- наличными через отделения банка или банкоматы с функцией cash-in.
В случае если рефинансируется целевой кредит на жилье на первичном рынке, заем выдается под залог прав требования на объект. Недвижимость может быть куплена по ДДУ, ДУПТ. Застройщик должен иметь аккредитацию в банке. При перекредитовании займа на вторичное жилье залогом будет являться недвижимость.
Рефинансирование ипотеки в Юникредит банке предоставляется наряду с другими услугами кредитования. К примеру, если ипотечная ссуда стала непосильным бременем для бюджета клиента, то он может перекредитовать ее на более приемлемых условиях.
Юникредит банк: рефинансирование ипотеки
В готовом доме должно быть электричество, водоснабжение, отопление. Отсутствие газа допускается. Обязательно наличие стен, крыши, входной двери, окон. Фундамент должен быть каменным, кирпичным или бетонным.
Она уменьшается на 0,25% по кредитам, выданным в Москве (если суммы от 5 млн. рублей) и в Санкт-Петербурге (если сумма от 3,5 млн. рублей). Для жителей других регионов ставка снижается на 0,25% при условии, что кредит оформлен на сумму от 2 млн. рублей.
По поводу банка сомнений не было, я уже пятый год являюсь зарплатным клиентом банка ЮниКредит. За все время использования карты проблем не было, деньги в срок, банкоматов, чтоб снять денежки без процентов, по городу полно. Карту делал работодатель за свой счет, обслуживание около 100 р в месяц.
Финансовое учреждение предоставляет займы по программе рефинансирования покупки жилья на первичном и вторичном рынке. Для соискателей действуют программы, которые предусматривают годовую процентную ставку в диапазоне 10,2-13,25%. Деньги предоставляются на пользование в течение срока до 30 лет. В зависимости от типа недвижимости сумма кредита составляет 0,25-30 млн. руб.
Указанная скидка не распространяется на заемщиков-индивидуальных предпринимателей или владельцев/совладельцев юридического лица.
Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. Доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга). Учет дохода поручителей-третьих лиц возможен, если закладываемый объект недвижимости оформлен в общую совместную/долевую собственность заемщика и поручителей.
Главной особенностью данного кредитора является то, что при рефинансировании ипотеки, оформленной в других банках, заемщик имеет возможность получить дополнительную сумму на другие нужды. В 2018 году ЮниКредит существенно снизил ставки при перекредитовании ипотеки.
Требования к заемщику при рефинансировании ипотеки в ЮниКредит Банке одинаковы, вне зависимости от того, на каком рынке он приобрел жилье – первичном или вторичном:
- проживать участник сделки должен в пределах РФ (исключение – Крым и Севастополь);
- работодатель заемщика обязан находиться на территории России (кроме городов Крыма);
- подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ;
- Наличие положительной кредитной истории.
Определяя максимально возможную сумму кредита, банк также может учесть доход ближайших родственников заемщика. Эти лица будут нести такую же ответственность перед банком, как и сам заемщик. Они должны полностью отвечать требованиям, которые предъявляются банком. Количество поручителей ограничено (не более 3-х человек).
Дополнительные доходы заемщика, которые он может документально подтвердить, также учитываются в банковских расчетах.
Требования к рефинансируемому кредиту:
- Изначальный кредит должен быть обеспечен залогом объекта недвижимости. Он должен быть получен на покупку объектов на первичном (вторичном) рынках или на строительство индивидуального жилого дома.
- На момент подачи заявки в «ЮниКредит Банк» на рефинансирование ипотеки, плательщик обязан погашать долг по изначальному договору кредитования не менее 12 месяцев.
- Заявитель должен являться заемщиком по изначальному договору.
- Если по первому кредиту созаемщиком является один из супругов, то договор рефинансирования может быть заключен на имя супруга.
- Если по первому кредиту числится несколько созаемщиков, то вновь получаемый кредит может быть оформлен на одного из них в качестве заемщика.
После того, как клиент получит ответ по заявке, у него есть 30 дней для сбора и подачи полного пакета документов на рефинансирование ипотечного кредита в Юникредит банке.
Финансовая организация ЮниКредит на российском рынке чуть меньше 30 лет. Имеет больше 100 отделений на территории РФ, поэтому банк имеет множество клиентов в разных регионах. Сегодня кредитные организации предлагают все больше программ ипотечного кредитования, имеющих различные условия и преимущества. В этой статье речь пойдет о том, что нужно знать о получении ипотеки в ЮниКредит Банке.
Если процедура проводится предпринимателем или организацией, ранее сотрудничавшей с банком, отчет принимается к рассмотрению без проверки. Если же оценщик ранее не работал с ЮниКредит Банком, предоставленная информация будет дополнительно изучаться. Ответ — в течение 10 дней.
Процедура перекредитования осуществляется по следующей схеме:
- Оформляется заявка на сайте UniCredit Bank или при личном обращении в любое отделение кредитного учреждения.
- Получение решения банка по поданной заявке.
- Затем следует дождаться поступления денежных средств на счет стороннего банка.
- Оформить заявление у первого займодателя на досрочное погашение кредитного долга.
Срок, в течение которого принимается решение по обращению пользователя, может составлять от нескольких часов до 7 рабочих дней.
При рефинансировании ипотеки других банков, ЮниКредит Банк предлагает программы, где отражены обе схемы. Перекредитование ипотеки в ЮниКредит Банке в 2019 году – это погашение имеющегося кредита и переоформление залога в пользу ЮниКредит Банка. Выбрать кредит на рефинансирование можно здесь, или посетив официальный сайт ЮниКредит Банка.
Рефинансирование ипотечного займа — это процедура перекредитования на более выгодных условиях уже имеющейся ссуды, оформленной в стороннем банке.
Причины для отказа в данной услуге
Банк оставляет за собой право затребовать дополнительные документы, если возникнут сомнения в платежеспособности потенциального клиента.
Сегодня рефинансирование ипотеки в ЮниКредит Банке производится по одной из двух специально разработанных специалистами финансовой организации программ. Первая из них предусматривает получение средств на рефинансирование сделки по приобретению квартиры на вторичном рынке, а другая – на покупку жилья в новостройке.
Объект залога должен принадлежать залогодателю(ям)/продавцу(ам) на праве собственности, зарегистрированном в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное требование распространяется также на незавершенный строительством объект — коттедж.
ЮниКредит Банк — отзывы клиентов об ипотеке
В Юникредит Банк рефинансирование ипотеки и потребительских кредитов отличается привлекательными условиями. Клиентам учреждения предоставляется возможность выбрать новую программу и заключить соглашение, снижающее нагрузку на личный бюджет.
Перекредитование ипотеки в Юникредит банке осуществляется на выгодных условиях и под невысокий годовой процент.
Банк предлагает клиентам две программы рефинансирования ипотеки. Одна из них позволяет перекредитовать займ, взятый на приобретение квартиры в новостроящемся доме, а другая, ориентирована на вторичный рынок жилья.