Квартиросъемщик не платит коммунальные платежи
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартиросъемщик не платит коммунальные платежи». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Они уже станут считаться частью вашей квартиры, хотя и не будут являться собственниками. Регистрация – вопрос очень тонкий и неоднозначный.
Хочу также обратить Ваше внимание на тот факт, что отказ жильцов от оплаты пользования жилым помещением более 6 месяцев может быть основанием для выселения из муниципальной квартиры.
Судебные приставы арестовали счет из-за задолженности по услугам ЖКХ в квартире, где я зарегистрирован, но много лет не проживаю. Что делать?
Содержание:
Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?
Это дает право на внесение платы за жилое помещение и коммуналку на основании отдельного платежного документа, пропорционально доле в праве собственности.
За это люди должны рассчитываться с УК ежемесячно, в противном случае жилье будет отсоединено от общих сетей. При этом не важно, кто не платит владелец или временно проживающий, если задолженность не будет устранена в срок, будут применены соответствующие меры.
Даже если по решению суда доля будет продаваться в счет погашения долга, все остальные владельцы получат преимущественное право на ее выкуп, так что можно с легкостью избежать заселения в квартире абсолютно сторонней личности.
Регистрируясь на сайте, Вы выражаете согласие с Правилами сайта и даете разрешение на обработку Ваших персональных данных в соответствии с законодательством РФ и настоящими Правилами.
Что делать, если одни из собственников не платит
Как уменьшить сумму коммунальных платежей, если в квартире проживает только один человек, а взимают плату за четверых?
А именно: после трех месяцев неуплаты может подниматься вопрос о временном отключении квартиры от коммунальных услуг.
Женщина даже обратилась в полицию. Но там ей пояснили, что квартирантов разыскивать никто не будет, а за то, что пенсионерка не оформила договор и не отчитывалась о своих доходах перед налоговой инспекцией, она может получить штраф. – Я теперь в растерянности, – говорит Лидия Ильинична. – Даже в суд обращаться, наверное, смысла нет, договор ведь не оформлялся.
В качестве третьей стороны по таким делам обычно привлекаются представители УК, потому подача дополнительного заявления для разделения счетов не потребуется.
Теперь о крайней мере – о выселении неплательщика из квартиры для реализации недвижимости с целью погашения задолженностей перед коммунальными службами.
Таким образом, эти санкции, учитывая весьма демократичные размеры штрафных платежей и их соотношение к основной сумме долга, вполне можно пережить.
Ээээм.. Квартиру люди сдают для того, чтобы получать прибыль, причем в определенном размере. Прибыль — это то, что платит съемщик, минус обязательные расходы. Если съемщик не желает что-либо оплачивать из списка ЖКХ, ему просто накидывают это в стоимость аренды. Не устраивает стоимость аренды — добро пожаловать на мороз.
Квартирант не оплатил коммунальные услуги, что делать?
Мы полностью им доверяли. Но потом начались проблемы. Квартиранты стали просить отсрочки в платежах. Мужчина жаловался, что на его семью свалились проблемы. Рассказывал, что перенес операцию. Потом отвечал, что находится в командировке. – Последний раз они заплатили в мае, – рассказывает Лидия Ильинична. – И вовсе пропали.
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
При сумме задолженности в 2500р., которая сохранялась в течение 10 дней, придется платить по 1/300 ставки, которая сегодня равняется 7,5%.
Обязанностью жилищно-коммунальных служб является беспрерывная подача горячей и холодной воды, отопительного носителя, вывоз мусора и исправное состояние лифтов высотных домов. В свою очередь, жильцу вменяется – своевременная оплата предоставляемых услуг. В противоположном случае к собственникам жилья в МКД применяются различные санкции, вплоть до судебных и выселения.
Таким образом, пеня начисляется со второго месяца просрочки, а не с первого, а значит – собственник действительно может отложить оплату на месяц вообще без каких-либо последствий для своего бюджета.
Если сдача жилой площади в аренду не узаконена, остается только взывать к совести должника и вызывать полицию, подтверждая свои права на собственность.
Заключение: не платить можно, но не долго
Подготовить документы и доказательства. В частности – подтверждение того факта, что было предложение разделить счет и человек от него отказался.
От столкновения с нерадивыми арендаторами не застрахован никто. По этой причине надо быть готовым к возникновению непредвиденных ситуаций и знать, как можно выйти из них без финансовых потерь.
Особых бумаг к заявлению можно не прикладывать. Обычно достаточно согласия всех владельцев и документов, подтверждающих их право собственности на доли в рассматриваемой квартире, а также их паспортов.
Через неделю он прислал сообщение: «Я разошелся с женой, уехал в город N. 8 мая мне переведут зарплату, я перечислю тебе за коммуналку».
Что делать, если один собственник не оплачивает коммунальные платежи?
Проучить недобросовестного человека вы сможете только через взыскание небольшой неустойки за несвоевременную оплату. Наниматель нарушил только нормы гражданского права, состава административного или уголовного правонарушения в его действиях нет.
Гражданину следует заключить с коммунальными службами определенное соглашение, по которому он обязуется провести оплату несколько позже. Однако необходимо добавить, службы вправе действовать на свое усмотрение, т. е. заключать подобные договоры или нет. Исключение они могут сделать только для дисциплинированного пользователя. Таковыми не являющимися — вправе отказать.
При заключении мне было сказано (цитата): «Вам придет большая квитанция, в ней холодная вода, горячая, домофон. Вам всю эту квитанцию надо оплатить». В договоре прописано (цитата): «Своевременно вносить плату за найм квартиры, оплачивать квитанции ЖКХ, электроэнергию, счетчики по воде, телефон» — в пункте про обязанности нанимателя.
В суд и далее к силовым структурам. А еще не надо забывать, что недобросовестные квартиросъемщики попадают в черный список. На долгосрочную аренду они уже могут не расчитывать. Только у бабушек в хрущевках без договора.
Какая-то хреновая норма появившаяся не так давно. Всегда было или аренда + свет/вода, или чуть выше но только аренда.
Это своего рода денежная благодарность собственнику за что, что он разрешает им пользоваться его жильём.
Не совсем понятен Ваш статус — если Вы например, председатель ТСЖ — то можете на должников подать в суд.
Даже если собственник сдает жилье временно зарегистрированным по адресу лицам, а в договоре найма прописывается ответственность за оплату квартплаты арендатором, то для УК и судебных органов неплательщиком остается собственник жилья.
Документы для решения вопроса через суд
Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий.
Помимо того, что я указала выше, посмотрите текст самого договора аренды. В условиях договора стороны могли определить в каком суде будет рассматриваться дело в случае возникновения разногласий между ними.
В противном случае квартиранты могут залить соседей, наговорить по телефону кругленькую сумму, испортить имущество хозяев квартиры, съехать (по-английски, не прощаясь), не заплатив за несколько месяцев или оставив долги за коммунальные услуги, и так далее. Квартиранты съехали, но не оплатили коммунальные услуги и половину суммы аренды. В договоре все прописано, но там нет данных паспорта квартиранта. Могу ли я взыскать с них эту сумму в судебном порядке?
Если такой сособственник отказывается содержать долю общего имущества или без договоренности не участвует в оплате коммунальных платежей, другие собственники вправе разделить с ним лицевые счета.
Доказательство для взыскания долга у вас уже есть. Это договор, подтверждающий намерение другого человека жить в вашей квартире за деньги, и выписка со счета с поступлениями — она подтверждает исполнение договора.
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Разумеется, не каждый собственник жилья мечтает стать злостным неплательщиком. Хозяина квартиры могут уволить с работы, возможно, крупная сумма уйдет на лечение или другую неблагоприятную ситуацию, что приведет к образованию задолженности. Управляющая компания не будет интересоваться, по какой причине ее абонент не оплачивает услуги, раз должен – плати.