Налог на недвижимость за что мы платим
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на недвижимость за что мы платим». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если раньше налоговые органы учитывали инвентаризационную стоимость недвижимости, то теперь за основу будут брать кадастровую, которая существенно выше.
Если до крайней даты начисления налога на имущество физических лиц вам не пришло письмо от ИФНС, т. е. до 1 ноября, обязательно обратитесь в инспекцию, т. к. отсутствие уведомления не освобождает от налоговых обязанностей.
Содержание:
Народное мнение: люди не знают, зачем нужен налог на недвижимость
Для получения налоговой льготы, нужно предоставить в местную налоговую соответствующее заявление и документы, подтверждающие право на льготу.
При этом Несходовский подчеркнул, что владельцы недвижимости не могут заплатить просто так: «Если вы не получали налогового уведомления, то даже если вы заплатите, это не будет означать, что вы заплатили именно этот налог… Засчитают его только тогда, когда его насчитают, потому лучше всего обратиться в налоговую и задать вопрос относительно налогового уведомления».
Более высоким налогом смогли похвастаться квартиры в самарских и казанских «свечках» — 312 и 325 рублей. А безоговорочным лидером, само собой, стала Москва с налогом в размере 1847 рублей и кадастровой стоимостью объекта в 15,02 миллиона. При этом площадь оцениваемых объектов варьировалась незначительно, в пределах 1−3 «квадратов».
Имущественными считаются три налога: на землю, транспорт и недвижимость (подробнее — см. «Наглядно»). Их платят все, кто является собственником активов.
Что будет, если своевременно не платить:
- начисление ежедневной пени со следующего дня после крайнего срока уплаты и до погашения долга;
- наложение штрафа в размере 20-40% от суммы долга и не меньше 1 000 рублей;
- при превышении суммы долга 3 000 рублей — подача иска в суд для принудительного взыскания денег.
Средство массовой информации сетевое издание «Царьград/Tsargrad» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 — 63691 от «10» ноября 2015.
Программист и журналист из Австралии Джулиан Ассанж приобрел широкую известность после того, как в 2010 году основанный им сайт WikiLeaks опубликовал секретные документы Госдепартамента США, а также материалы, касающиеся военных действий в Ираке и Афганистане.
Ставки налога на имущество физических лиц
Если в субъекте федерации еще не создан кадастр объектов недвижимости, то расчет ведется исходя из инвентарной стоимости имущества по ставкам, применявшимся до 2015 года. Для объектов стоимостью менее 300 тыс. руб. ставка составляет 0,1%, от 300 до 500 тыс. руб. – от 0,1 до 0,3%.
С 01 января 2015 года в налоговое законодательство РФ, в Главу 32 НК РФ («Налог на имущество физических лиц») были внесены поправки.
Иначе воз так и останется на месте. Пора поставить точку в «кадастровой афере», которую через свои кошельки оплачивают граждане страны.
То есть, начиная с 2018 года, рост налога на недвижимое имущество физических лиц прекращается. Ставка налога рассчитывается в этот год с применением коэффициента 60% от кадастровой стоимости (см. список выше), и всё – стоп. Полученная ставка фиксируется на следующие годы.
Примечательно, что подобную позицию разделяет, каким бы странным это ни казалось, даже столичный Департамент имущества.
Многие граждане думают, как уйти от налога на недвижимость. Ведь каждый гражданин должен его платить, но не каждому этого хочется. Подобная возможность есть, но не у всех.
И правда, мотивации платить налоги у нас как-то нет. Политика нынешнего правительства настроена таким образом, чтобы выжать из людей по максимуму, никто не работает над тем, чтобы мотивировать людей, чтобы они хотели платить налоги. Ведь это момент такого доверительного отношения гражданина и государства.
Однако если не платить начисленные обязательства за квартиру или же если часть обязательств не уплачена, то налогоплательщику будет назначен штраф. По этой причине налоги нужно оплачивать своевременно и полностью.
Налоговая амнистия – «день всепрощения» тех, кто работал в черном нале, не платил налоги и тому подобное. Мы каждый год что-то совершенствуем, каждый год чиновники что-то делают, чтобы нам стало жить лучше. Но налоговая грузка растет, цены взлетают, а стенки наших кошельков все больше слипаются. Очень хотелось бы надеяться, что ситуация не патовая. Что выход из нее все-таки есть.
Почему я должна платить налог за частный дом, ведь за землю, которая в собственности уже плачу? Дом находится на моей земле (в собственности) и за свой же дом, который построила, должна платить?
Причем, местным властям даны полномочия по своему усмотрению увеличивать размер этой льготы (уменьшать нельзя).
А если гражданину посчастливилось выиграть квартиру в конкурсе или игре, которые проводились в рекламных целях, то в казну отправится уже 35% от стоимости приза (пункт 28 статьи 217 и пункт 2 статьи 224 НК РФ).
Несходовский отметил, что люди, которые не получали налоговые сообщения, могут быть освобождены от штрафных санкций за несвоевременную уплату налога.
Если не успеть перевести деньги в срок, Федеральная налоговая служба начнет начислять пени и штрафы. «Комсомолка» отвечает на 10 самых распространенных вопросов и разъясняет спорные моменты.1. За какую собственность нужно раскошелиться?Имущественными считаются три налога: на землю, транспорт и недвижимость (подробнее — см. «Наглядно»). Их платят все, кто является собственником активов.
Льгот довольно много. Их имеют пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи и некоторые другие категории граждан. Полный список можно посмотреть на сайте ФНС. Обычно это либо полное освобождение от налогов, либо частичное. С этого года в инспекциях даже не надо писать заявления на предоставление льготы — они действуют автоматически.
Налог на недвижимость приходит в форме единого уведомления — в уведомлении будут указаны все имущественные обязательства лица: если есть земля — земельный налог, если есть машина — транспортный налог. Уведомления представляет собой таблицу, в которой указаны налоговая база, ставка, сумма начисленная.
Буквально – так:
- в 2016 году мы платим только 20% от суммы налога (за 2015 год), рассчитанного по кадастровой стоимости квартиры, плюс 80% от суммы налога, рассчитанного по старинке (по оценке БТИ).
- в 2017 году мы платим (за 2016 год) уже 40% – от кадастра, и 60% – от оценки БТИ;
- в 2018 году мы платим (за 2017 год) 60% – от кадастра, и 40% – от оценки БТИ;
- в 2019 году мы платим (за 2018 год) 80% – от кадастра, и 20% – от оценки БТИ.
Почему же после 2015 года размер налога вырос? Всё дело в том, что до этого обязательство исчислялось в процентах от стоимости недвижимости, указываемой в технической и инвентаризационной документации БТИ (бюро технической инвентаризации), которая не учитывала рыночные факторы. Соответственно цена была ниже, а вместе с тем и размер налога.
Налог на имущество: расчет, уплата, отчетность
Муниципалитеты вправе сами решать, кого освобождать от налога. Местная администрация вправе полностью отменить подобные обязательства граждан, сведя их ставку к нулю. Вместе с тем они уполномочены самостоятельно завышать ставку, но не больше чем втрое установленного федеральным законодательством среднего значения.
Если взять за основу данные Росстата, то ваша квартира должна стоить примерно 2 миллиона 757 тысяч рублей, а облагаемая налогом часть — 1 миллион 627 тысяч рублей. Получается 1627 рублей.
Так, самым маленьким — 30 (тридцать!) рублей — налог получился для квартиры, расположенной в Перми (кадастровая стоимость немногим более 240 тысяч рублей). Чуть выше — 123 рубля — в Челябинске, при стоимости объекта в 1,04 миллиона рублей по кадастру.
И это будет очень кстати, ведь в 2020 году увеличится не только налог — вырастут коммунальные платежи, подорожает отдых.
Основания предоставления налоговых льгот
Для получения свободы от обязательства согласно указанным выше льготам, льготнику нужно направить заявление согласно месту постоянного проживания либо по району, где расположен объект недвижимости, до конца периода начисления налогов.
Есть в нашем обществе прослойка людей, которую можно коротко обозначить «ох@евшие от власти».
Что нужно знать при оплате за «лишние» квадратные метры, рассказал в эфире ObozTV экономист Илья Несходовский. Первый онлайн-курс ЦОКа про то, как монетизировать свой бухгалтерский опыт и уйти из найма в свой бизнес.
Почему платят налог на имущество
К слову, платим имущественный налог мы не только на дома, квартиры и комнаты, но и на прочую недвижимость — гараж, машино-место или даже недостроенное жилье. А вот квадратные метры вычитают только из жилых помещений.
До 1 января 2015 года выплаты регулировались законом РФ от 1991 года «О налогах на имущество физических лиц». С указанной даты вступил в действие ФЗ-284 от 10 октября 2014 года, которым в Налоговый кодекс (НК) РФ введена специальная глава, регламентирующая выплату имущественных налогов физлицами.
Пока идет разбирательство, начислять пени вам не имеют права.10. Что будет, если не заплатить вовремя?Уже с 3 декабря начнет начисляться пеня. Она составляет 1/300 от действующей ключевой ставки ЦБ (сейчас 6,5% годовых) за каждый день просрочки. Другими словами, если ваш долг составляет 5000 рублей, то на него каждый день будет начисляться пеня в размере 7,91% годовых (чуть больше 1 рубля в день).
Мы знаем, как работает наша почта. Могли не получить, могли кинуть в другой ящик, или какие-то другие причины. Тут возникает ситуация – вы говорите, что не получили, они показывают подтверждение, что отправляли вам, и как результат вам будут начислены штрафные санкции», – рассказал экономист.
Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогу на имущество, установленному Законом РФ от 09.12.1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», и основания для их использования налогоплательщиками.
Чтобы своевременно расплачиваться по налоговым обязательствам, нужно знать не только суммы к уплате, но и сроки — когда высылаются письма и наступает последний день для транзакции. Ведь своевременность уплаты — один из ключевых параметров, отслеживаемых налоговыми органами.