Льготы по оплате капремонта жилья

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы по оплате капремонта жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?

Законодательство также предусматривает полное освобождение от платежей за коммунальный ремонт в следующих случаях:

дом не внесен в соответствующую региональную программу;
участок, на котором располагается многоквартирное здание, изымается в пользу государственных структур;
здание находится в аварийном состоянии и подлежит сносу в самое ближайшее время.

Кроме того, избежать перечисления взносов за капремонт могут те владельцы квартир, которые на общем собрании жильцов принимают решение обойтись своими силами. Впрочем, освобождением от платежей такой подход назвать нельзя, так как собственникам все равно придется переводить определенную часть средств на специально открытый счет в банке.

Содержание:

Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

В Петербурге и нормативы, и тарифы, разумеется, установлены. И тех, и других много — всего не перечислишь. Нормативы — на одиноко проживающих, на каждого члена семьи из двух, трех человек и пр.

Статья 169 ЖК РФ оговаривает право местных властей регулировать вопрос, связанный со льготами на своей территории.
Как установлено статьей 154 ЖК РФ плата за капремонт включается в состав обязательных коммунальных платежей.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

А теперь попробуем подробнее разобраться кому и какие льготы положены при оплате за капитальный ремонт.

Как мы уже упоминали выше, даже те категории граждан, которые полностью освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт по закону 399-ФЗ, обязаны все же вносить их ежемесячно в полном объеме. В квитанции, которую вы получите, указывается 100 процентов суммы, и погашать ее необходимо в любом случае.

Отметим также, что кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников.

Полностью освобождены от оплаты капитального ремонта:

одинокиестарики80лет;
граждане, имеющиезаслугипередстраной (героитруда, кавалерыорденаСлавыит.д.).

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В законе четко прописано, кто не платит за капремонт в 2019 году:

Не собирают деньги на капитальный ремонт собственники помещений в доме, который признан аварийным и который планируется сносить.
Земельный участок, на котором стоит многоэтажка, планируется изъять для государственных или муниципальных нужд. Жильцы могут не собирать деньги на капремонт с месяца, следующего за тем, в котором принято соответствующее решение.
Дом включен в региональную программу капремонта, и с даты опубликования этого документа прошло от 3 до 8 месяцев. Точный период устанавливают региональные власти.
Собственники вправе приостановить сбор средств, если собранная сумма превышает минимальный размер фонда капитального ремонта многоэтажки. По закону, минимальный фонд не может превышать 50 % оценочной стоимости капремонта конкретного дома. Но поскольку размер ежемесячной платы устанавливает общее собрание собственников, они могут собрать нужную сумму быстрее. В таком случае Жилищный кодекс разрешает приостановить уплату взносов. Но решение обязательно принимается на общем собрании (то есть должно быть поддержано большинством), и оно не распространяется на лиц, у которых есть задолженность по капремонту.

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно — до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается.

Уплачивать их обязаны собственники всех жилых и нежилых помещений в доме. Утверждение, что все пенсионеры не платят за капремонт, является ошибочным. Отдельные категории граждан, действительно, могут получить льготу по оплате взноса на капитальный ремонт в виде компенсации расходов или скидки с суммы взноса.

Федеральные льготы по взносам на капремонт в Санкт-Петербурге

При этом предусмотрено, что региональным законодательством могут устанавливаться льготы в виде частичной или полной компенсации взносов лицам, достигшим 70 лет.

Если вернуться к истории вопроса, то еще в декабре 2015 года в Российской Федерации был принят Федеральный закон, которым были внесены изменения в ст.169 Жилищного кодекса РФ, согласно которым субъектам России предоставлено право устанавливать предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям собственников, достигших возраста 70, 80 лет и старше.

Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году.

Однако к тому времени на территории Кузбасса граждане, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет, проживающие одиноко либо с другим пенсионером, достигшим возраста 70 лет, уже были освобождены от уплаты взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ ОТБОРЕ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ПРИВЛЕКАЕМЫХ ФОНДОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД Г.

Ответы на часто задаваемые вопросы.

Таким образом, если с пенсионером проживают трудоспособные члены семьи либо они прописаны в этом помещении, налогу на капремонт в любом случае быть. Кроме того, такая жилплощадь в обязательном порядке должна находиться в собственности льготника, а также соответствовать ограничениям по площади.

Нам по 80 лет. Мы этим воспользовались и оформили документы на компенсацию взносов на капремонт. И вот в апреле по квитанции мы заплатили за капремонт 179,63 рубля, а компенсацию нам выплатили 31,07 рубля. Стали выяснять. И нам сказали, что основная часть оплаты входит в суммы выплат, которые мы получаем как ветераны труда. Спрашивается, на каком основании? Законно ли это? Куда обращаться?

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

Льготы по оплате капремонта не возникают сами по себе. За их оформлением следует обращаться в органы соцзащиты. Следует также учитывать, что оплату за капремонт после 80 лет всё равно придётся производить несмотря на освобождение. А уже после, льготнику будет выплачена компенсация, главное – чтобы соблюдались все указанные в нормативах условия.

Какие категории граждан могут пользоваться льготами при оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов?

Постоянное, своевременное поступление выплат регулируются специальным фондом, в обязанности которого входит своевременное удаление любых недостатков, отклонений в жилых постройках.

С 1 января 2016 года вступил в силу закон 399-ФЗ, который определяет все категории льготников, указывает, кто освобожден от уплаты средств на капитальный ремонт полностью, а кто будет платить лишь половину требуемой суммы. Теперь, согласно законодательству, полное право воспользоваться социальной поддержкой государства имеют:

собственники квартир, которые достигли возраста 80 лет и проживают либо одиноко, либо в семье, состоящей исключительно из неработающих пенсионеров, наделены правом вообще не платить за новую услугу. Владелец жилья, в котором помимо него живут еще и вполне трудоспособные родственники, не будет освобожден от перечисления взносов на капитальный ремонт здания;
одинокие и неработающие собственники жилья, которым уже исполнилось 70 лет, могут рассчитывать на 50-процентную компенсацию по взносам за капитальный ремонт. То же самое относится и к владельцам квартиры, проживающих в семье, полностью состоящей из неработающих лиц пенсионного возраста.

Здесь важно учитывать несколько нюансов. Первый — предоставлять компенсацию или нет, решают региональные чиновники. Они же могут предложить другие варианты поддержки пенсионеров.

Бывший первый заместитель Амана Тулеева Максим Макин подтверждает, что кузбасский Ростехнадзор останавливает шахты по личной команде губернатора.

Льготы на оплату капитального ремонта дома

Нововведение, которое, к слову, было утверждено областным Советом народных депутатов еще осенью 2019-го, но почемуто прошло незамеченным, вызвало множество вопросов и возмущение у новокузнечан, которых лишили автоматического освобождения от уплаты взносов на капремонт.

Местные власти сами вправе определить категории граждан, которым компенсируют взносы за капремонт. Это и есть региональные льготы. К примеру, в Москве льготы на капремонт получают дети-сироты и многодетные семьи.

После этого отдел социальной защиты сделает перерасчет и уплаченные вами средства будут возвращены в том объеме, который предусмотрен конкретно для вашей категории льготников. То есть те, кто полностью освобожден от уплаты, получит обратно 100 процентов суммы, а те, кому следует платить лишь половину – 50 процентов.

Государственная Дума единогласно поддержала предложение справедливороссов. Соответствующие изменения были внесены Федеральным законом от 29.12.2015 №399-ФЗ «О внесении изменений в ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Какие документы необходимы для получения компенсации за капремонт?

Чтобы привести областное законодательство в соответствие с федеральным (часть 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ), с 1 января 2020 года эта норма была отменена Законом Кемеровской области — Кузбасса от 8 октября 2019 года № 107-ОЗ.

Федеральные льготы по капитальному ремонту положены пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, ветеранам, инвалидам войны и по состоянию здоровья и некоторым другим категориям. Полный список – ниже.

При отсутствии в уполномоченных организациях г. Москвы названой информации, льготник может лично либо через представителя оформить льготу.

Чтобы льгота на компенсацию расходов на оплату взносов в размере 50 или 100 % вступила в силу, должен быть принят закон субъекта РФ. В 2019 году такие нормативные акты действуют на территории всех субъектов РФ.

Материалы по теме «Проблемы ЖКХ»

Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, то взнос за капитальный ремонт платит собственник, то есть администрация.

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Если на законном уровне признается, что ремонт строения уже не целесообразен, через некоторое время назначен снос здания с последующим расселением жильцов, выплачивать начисления никто не обязан. Также от данных платежей освобождаются люди в том случае, если уполномоченные органы приняли решение прекратить возможность использования жилого здания физическими лицами.

Льготы пенсионерам – это не обязанность региональных властей, а их право. Вместе с тем, практически все области приняли соответствующие нормативы на местном уровне. Правда, официально на общефедеральном уровне подобная программа была принята и действует ещё с 2016 года. Не все регионы также быстро последовали такому примеру.

Кроме того, на компенсацию взносов в размере до 50 % могут претендовать следующие категории:

инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов;
Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы;
инвалиды и участники ВОВ, а также члены их семей;
инвалиды и ветераны боевых действий;
граждане, заболевшие из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, и члены их семей.

При обращении после этой даты компенсация будет назначаться с 1-го числа месяца, следующего за месяцем обращения. Если пенсионер в возрасте 70 лет и старше придет в соцзащиту до этого срока, то компенсацию ему назначат уже с 1 января 2020 года.