Как узнать прописан ли человек в квартире
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать прописан ли человек в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сведения о зарегистрированных в квартире людях указаны в домовой книге. Чтобы узнать, кто зарегистрирован в конкретной квартире, нужно в паспортном столе запросить выписку из нее. Получить такую выписку имеет право только собственник квартиры, зарегистрированные в квартире лица, либо представитель по доверенности.
Чаще всего доверенность требуется при получении информации родителями, усыновителями или опекунами несовершеннолетнего владельца дома. Также доверенность может быть выписана на имя потенциального покупателя или временно зарегистрированного на площади человека, если ему нужно проверить срок прописки.
Если речь идет о покупателе, то полученные в одной из перечисленных выше организаций сведения следует сравнить с данными, имеющимися в квитанциях об оплате услуг прежними владельцами.
Содержание:
Как узнать кто собственник квартиры, дома, земельного участка
Последовательность действий при личном посещении:
- Выбрать инстанцию, в которую заявитель является лично либо посредством доверенного лица.
- Подать заявление на получение соответствующих данных.
- Подождать указанный срок и получить информацию.
Процедура получения данных о зарегистрированных в жилом помещении лицах не отличается сложностью, поэтому вопрос решается за одно посещение.
К тому же, у данного представителя власти можно дополнительно поинтересоваться о соседях и обстановке в целом.
Наиболее остро вопрос о прописке встает при покупке жилья. Обычно будущий собственник еще до проведения сделки проверяет, кто зарегистрирован по конкретному адресу.
Официальная база данных представляет информационные ресурсы без госпошлины. Таким образом, без оплаты и особого труда любой пользователь интернета может узнать, какое количество человек зарегистрировано по месту жительства.
При обращении в орган МФС необходимо предъявить паспорт и написать заявление-запрос. В течение месяца сотрудники миграционной службы должны выдать справку о количестве прописанных на искомой площади жильцах или отказать в предоставлении таких сведений.
Вся информация о зарегистрированных в квартире на настоящий момент содержится в выписке из домовой книги; информация обо всех лицах, зарегистрированных когда-либо с момента постановки квартиры на кадастровый учет (фактически с момента постройки дома) – в архивной выписке из домовой книги.
Сначала в госучреждении оставляют официальный бумажный запрос, а затем ожидают в течение нескольких дней (около недели) его исполнения.
Как узнать, кто прописан в квартире
Сотрудник направит запрос по адресу владельца квартиры. Владелец и все лица, прописанные в квартире, должны дать согласие или отказ на запрашиваемые сведения, так как их имена будут фигурировать в документе. Не требуется согласия только заявителя.
Когда вы приобретаете жилье, наличие и количество прописанных в ней людей играет большую роль. Вряд ли кто-то хочет оплачивать коммунальные услуги за совсем незнакомых людей. Поэтому при совершении сделки купли-продажи лучше всего просить с продавца справку об отсутствии зарегистрированных на искомой жилплощади людей.
В моем регионе (Ставропольский край) сведения о прописке хранятся в жилищных отделах. Там Вы бесплатно можете получить информацию о прописанных в квартире лицах. Также обращаю Ваше внимание на необходимость грамотного составления договоров купли-продажи в части указания лиц, зарегистрированных на жилой площади.
У них, как правило, есть эта информация. Здесь большую роль играет человеческий фактор, пойдет ли участковый вам навстречу, и поверит ли на слово, что вы собираетесь покупать квартиру, поэтому и интересуетесь прописанными в ней людьми.
Важно понимать, что большая часть таких коммерческих организаций формально не имеет полномочий раскрывать сведения о прописке других граждан.
Поэтому арендаторы, задавая себе вопрос: ” а прописан ли я?”, интересуются, как проверить регистрацию по базе, является ли она реальной с занесением сведений о жильце в соответствующие документы, или же фиктивной.
Данные документы выдают организации, ответственные за прием и передачу документов в органы регистрационного учета МВД России по месту нахождения жилого помещения. Получить вышеуказанные документы можно в МФЦ «Мои документы», а также в управляющей компании, обслуживающей жилой дом.
В ряде ситуаций может возникнуть необходимость получить на руки сведения об объекте недвижимости, и о том, кто прописан по адресу на законных основаниях. К таким случаям может относиться покупка гражданином недвижимости на вторичном рынке. Поскольку большинство документов может запросить только собственник, покупатели, как правило, осуществляют запрос лишь по факту покупки жилья.
Однако надо иметь в виду, что эти документы может получить только собственник квартиры или лицо, зарегистрированное в жилом помещении (либо полномочный представитель указанных лиц по доверенности), поэтому Вы как покупатель можете лишь затребовать эти документы от самого продавца.
Эту информацию может получить лишь собственник жилья или же человек, действующий от имени собственника.
Согласитесь, не каждый захочет, чтобы в его квартире были прописаны какие-то посторонние люди, выписать которых, к слову, будет довольно проблематично.
К тому же, никто не даст 100% гарантии того, что вы выиграете это дело. А обо временных и денежных затратах на суды говорить и вовсе не приходиться, так как все прекрасно знают, насколько дорого такое удовольствие.
Чтобы получить справку необходимо:
- заполнить заявление по установленной форме;
- предоставить копию удостоверения личности;
- предоставить свидетельство о праве владения недвижимостью.
Для этого нужно показать надлежащие документы: ордер на помещение, технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации права на жилье, свидетельство о рождении ребенка, если ему не исполнилось 16 лет, паспорта всех граждан, имеющих регистрацию в данном жилом помещении, квитанцию об оплате счетов по квартплате.
- Также можно обратиться за помощью в паспортный стол и получить там выписку из домовой книжки. Это прошнурованный и пронумерованный журнал формата А4. Выписку может получить собственник, либо человек, имеющий прописку в квартире, а так же лицо, имеющее доверенность.
Реалии сегодняшнего времени таковы, что, имея доступ в интернет, легко добыть нужные сведения, особенно если знать, где сосредоточить поиски. Насчёт эффективности данного метода можно поспорить. Ведь с его помощью не узнать, какое количество человек зарегистрировано в жилплощади.
Фирмы, занимающиеся квартирными вопросами, могут свободно получать информацию из тех баз, куда обычному человеку хода нет. Обращаясь в такие организации, стоит учесть важные моменты:
- Есть большое количество информационных ресурсов, которые не предоставляют правдивые сведения. Они создаются мошенниками, которые берут за информацию деньги, но данные дают некорректные.
- Само существование этих ресурсов идёт вразрез с законом. Согласно документу, персональные данные должны быть защищены, и если доступ к ним свободен, это прямое нарушение прав граждан. Получение информации должно быть ограничено, то есть на это имеет право либо владелец квартиры, либо доверенное лицо. В последнем случае, обязательно нужен документ, заверенный нотариально, что гражданин действует от имени собственника.
Получить сведения о гражданах, зарегистрированных по тому или иному адресу, которые живут там в настоящее время, можно при помощи домовой книги, лицевого счета или обратившись в паспортный стол.
Если в вашем городе функционируют несколько из них, то проще выбрать то учреждение, где работают более компетентные специалисты, или же то, в котором реже бывают очереди, — это позволит сэкономить массу личного времени.
Этот документ является Единым реестром прав на недвижимость, и в нем отображаются все искомые сведения, касающиеся определенного жилья.
Как разыскать человека, если известен только адрес?
Зачастую гражданин, который переехал в другой город жить по месту будущей работы или учебы, сталкивается с необходимостью получения временной регистрации в квартире, которую он снимает. Для этой цели он может с согласия собственника обратиться в государственные учреждения.
Выписку из домовой книги можно получить двух видов: обычную и расширенную. В обычной выписке будет указан собственник квартиры и лица, которые зарегистрированы в квартире. В расширенной будет подборка за разные временные периоды с указанием паспортных данных, дат, места прибытия и убытия зарегистрированных лиц.
Еще один способ, как проверить, кто именно зарегистрирован в квартире, можно, обратившись в управляющую компанию к сотруднику, ведущему прием жильцов, и подать соответствующий запрос. Заявитель должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность.
Документ, в котором указаны все прописанные в квартире люди, в разных управляющих компаниях называется по-разному. Такой документ может называться выписка из домовой книги, копия лицевого счета или выписка из лицевого счета. Выписка из домовой книги запрашивается, как правило, в управляющей компании, так как у них есть полные сведения о проживающих в каждой квартире.
Для тех, кто задается вопросом, как же узнать кто прописан в квартире по адресу в режиме онлайн, существует несколько способов.
Там будут находиться данные относительно факта подачи заявления и целях, ради которых оно было составлено.
В паспортном столе или в учреждении об обязательном медицинском страховании (ОМС) можно запросить аналогичные справки. Управляющие организации также владеют доступом к домовым книгам жильцов. За такими данными можно обращаться и к ним. Однако среди всех государственных организаций наиболее расширенные сведения предоставляются только в Росреестре. Вместе с прописными выписками здесь можно узнать:
- кто является официальным владельцем жилплощади,
- считается ли место жительства приватизированным.
В связи с тем, что по закону категорически запрещается разглашать сведения о гражданах без их согласия, работник этой службы должен направить по указанному адресу соответствующий запрос.
Какую информацию можно получить о проживающих граждан
Получить сведения о зарегистрированных в жилье лицах может понадобиться и в случае приобретения муниципальной квартиры. Смысл заключается в том, что в зависимости от площади, может быть ограничение на количество лиц, которых можно прописать. В паспортном столе могут просто отказать в прописке.
Такая информация предоставляется государственными организациями:
- МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обратившись в это учреждение, нужно оставить запрос. Через определённое количество дней (около недели) он будет выполнен. То есть, гражданин будет иметь выписку из официального документа, в котором указывается, сколько жильцов зарегистрировано в квартире. В выписке содержится личная информация о зарегистрированных гражданах. Поэтому, некоторые предпочитают обратиться в МФЦ и получить полные сведения не только о прописанных людях в данных момент, но и более раннюю информацию. Так можно понять, перепродавалась ли квартира несколько раз, какие были владельцы.
- Похожую информацию легко получить, обратившись в ОМС или паспортный стол.
- Доступ к домовой книге есть и у управляющей компании. Поэтому можно обратиться к ней.
- Если обратиться в Росреестр, то можно получить документ с расширенной информацией. Помимо прописки, там будут ещё сведения о том, на кого оформлена жилплощадь, приватизирована она или нет.
Сюда же должны быть внесены их персональные данные. Чтобы узнать о количестве прописанных человек, вполне достаточно просмотреть обыкновенную выписку, но многие люди заказывают расширенный вариант, где будут более полные данные, касающиеся людей, прописанных в ней ранее;
- Паспортный стол или отделение миграционной службы. В распоряжении этой организации находится огромная база данных, где точно имеются все необходимые сведения;
- Управляющая компания может предоставить все необходимые сведения на основании данных из домовой книги;
- Органы Росреестра. Хранятся сведения, касающиеся оформленной и приватизированной недвижимости. Однако выписка из этого органа будет содержать в себе очень большое количество сведений, в том числе касающихсятех людей, кто прописан на данной жилплощади.
Зачастую, перед покупкой жилья, у будущих владельцев возникает вопрос: как узнать, кто прописан в квартире, которую они планируют приобрести? Покупка вторичного жилья с уже прописанными в нем жильцами чревата возникновением серьезных неприятностей. Поэтому перед совершением сделки купли-продажи необходимо попросить продавца показать справку о том, что в жилье никто не зарегистрирован.