Договор на долгосрочную аренду квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на долгосрочную аренду квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В тексте соглашения в обязательном порядке должны содержаться сведения:
- Ф.И.О. участников сделки.
- Персональные данные сторон.
- Адрес жилья, сдаваемого внаем.
Свидетельство о праве собственности на жилое помещение серии ____№ ____________ от «__»_______________ 201__ г, выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Воронежской области.
Содержание:
Договор на сдачу квартиры в аренду
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор найма (аренды) квартиры» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.
Обычно договор на сдачу квартиры квартирантам включает:
- Наименования сторон, которые указываются полностью, включая гражданство, дату, а также место рождения, основные реквизиты документа, подтверждающего личность;
- Адрес квартиры, площадь, этажность и прочие параметры;
- Стоимость, которая определена по соглашению сторон. Срок выплат и порядок внесения сумм. Оговаривается и то, кто оплачивает коммунальные услуги;
- Ответственность сторон;
- Состояние жилья, опись бытовой техники и мебели, состояние всех приборов;
- Прочие условия, которые могут показаться сторонам важными. Например, договор найма может включать пункт о домашних животных, возможность проживания гостей арендатора и т.п.
По желанию сторон типовой договор найма может быть дополнен специальными соглашениями: акт передачи ключей, ведомость передачи денег, расписка о передаче залоговых сумм и так далее. Такие приложения не являются обязательными, но будут иметь юридическую силу после подписания.
Недавно в Москве произошел курьезный случай. Женщина получила от отца в наследство квартиру, но в квартире оказалась прописана гражданская жена покойного. Выписываться она отказалась, и наследница обратилась в суд. Но суд неожиданно встал на сторону гражданской жены и выписать (снять с регистрационного учета) ее отказался.
Простой, понятный договор. Все основные пункты учтены, ничего лишнего и, самое главное, никаких заумных оборотов!!!
Оплата будет производиться Арендатором ежемесячно за месяц вперед, далее не позднее____ числа каждого текущего месяца.
Для этого необходимо составить заявление и направить его в адрес руководителя местной администрации. Этот документ должен быть подписан всеми лицами, которые указаны в заключенном ранее договоре социального найма, а также предполагаемыми нанимателями.
Оплачивать общедомовые расходы на ремонт имущества и коммуникаций многоквартирного дома. Проводить капитальный ремонт сдаваемой жилплощади, если не зафиксированы другие условия.
Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры.
Некоторые арендодатели сдают комнату или квартиру на основании устного соглашения, однако это довольно рискованно, особенно, если квартира обставлена мебелью и всеми кухонными принадлежностями. Поэтому, лучше, если такое соглашение будет составлено в письменном виде. Правильно оформленный договор аренды в равной степени обеспечивает защиту интересов обеих сторон сделки. Освобождение от платы за найм не снимает обязательств по оплате коммунальных услуг. Порядок их оплаты должен быть описан в тексте соглашения отдельным пунктом.
Единственным минусом заключения письменного официального договора аренды является необходимость уплаты налога (13%) от арендной платы.
Договор аренды квартиры между физическими лицами – Образец, бланк 2020 года
Обратите внимание! Если договор юридически не соответствует нормативным актам, то он считается недействительным.
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул.
Данный тип соглашения составляется на неопределенный срок и неограничен во времени. Условия его расторжения должны быть оговорены отдельным пунктом. В соответствии с ними соглашение расторгается спустя 60 дней после оповещения сторон о предстоящем разрыве.
Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей Строительной площадки Санкт-Петербурга.
Таким образом, доп. соглашение должно содержать следующие разделы:
- согласие владельца жилья на проведение ремонтных работ;
- сроки проведения ремонта;
- размер платы за найм;
- срок действия основного договора найма;
- смета – совокупность видов и стоимости предполагаемых ремонтных работ, а также стоимость и количество требуемых материалов;
- ответственность сторон за досрочный разрыв соглашения и неисполнение своих обязательств сторонами сделки.
Скачать образец можно даже на одном листе, что значительно упростит ознакомление с документом. Если же краткий вариант не удовлетворяет, то можно указать список вещей в доме, порядок посещения хозяином, максимальное количество съемщиков, ответственность за порчу вещей, разрешенные домашние животные и техническое состояние помещения.
Как оформить договор аренды квартиры
В документе непременно прописываются обязанности арендатора – своевременно вносить оплату и сохранить жилое помещение в хорошем состоянии.
Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.
В наши дни коммунальные платежи увеличиваются каждое полугодие, а квитанции за отопление и вовсе могут ввести в ступор квартиранта. А потому, прежде чем снимать квартиру следует обязательно ознакомиться с величиной дополнительных платежей.
Договор аренды может быть заключен между физическими или юридическими лицами. Нотариальное заверение документа не обязательно.
Кому выгодно заключать договор аренды квартиры
Как таковой типовой формы договора не существует, все представленные в сети бланки являются образцами. На них можно опираться в процессе разработки документа под свои требования.
Наймодатель передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру с кадастровым (или условным) номером ______________________ во временное владение и пользование Нанимателю, а Наниматель принимает это помещение и оплачивает пользование квартирой согласно условиям настоящего договора.
Договор аренды на квартиру составляется письменно, в соответствии со ст. 674 ГК РФ. Его необязательно заверять у нотариуса. В то же время, при согласии обеих сторон – это можно сделать, однако надо понимать, что за это придется выложить некоторую сумму.
При оформлении договора заполняется вводная часть, где отображается место и дата составления соглашения и реквизиты сторон, с отображением Ф.И.О. сторон, паспортных данных, адреса проживания.
Срок проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий составляет 10 дней.
Если наниматель дал задаток, а потом передумал подписывать договор найма, задаток остается у хозяина квартиры. Если хозяин отказался от сделки, он возвращает задаток и дает такую же сумму сверху.
Арендодателем может быть собственник или лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Права собственности должны иметь документальное подтверждение. Родственники без доверенности сдавать жилье не могут.
Мнения авторов статей и комментариев может не совпадать с мнением администрации ресурса. Ресурс не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г.Москва, ул.
Есть несколько видов платежей, с помощью которых стороны подстраховываются при подписании договора. Задаток, аванс, обеспечительный платеж — все это разные вещи, и от того, как вы назовете передаваемую сумму, зависит то, в каких ситуациях она вернется к вам.
Грамотно составленный договор имеет юридическую силу и помогает регулировать отношения между собственником и нанимателем. Такой документ станет способом для избежания возможных конфликтов и разногласий между сторонами-участниками сделки.
Проследите, чтобы обеспечительный платеж возвращался арендатору, если он решил съехать раньше времени и не предупредил арендодателя в срок, прописанный в договоре. Можно ведь неожиданно потерять работу, проиграть 5 зарплат в покер или внезапно жениться — в этих ситуациях нет времени предупреждать хозяина.
В каких случаях признается недействительным?
Перерыла тьму сайтов в поисках шаблона договора найма. Ваш договор единственный четкий, понятный и простой. Благодарю за возможность его скачать и использовать.
Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
В договоре обязательно указывают площадь квартиры как дополнительную меру проверки и защиты. Эта же площадь должна быть указана в свидетельстве о праве собственности.
Соглашение об аренде жилья станет иметь силу, когда оно было юридически грамотно составлено и не содержит условий, противоречащих ГК и УК РФ. Даже в том случае, если собственник жилья подписывает документ на срок, подлежащий обязательной регистрации и не регистрирует его – документ все равно будет иметь силу. Однако, в этом случае владельца помещения будут ждать проблемы с налоговой службой.