Под какой процент сбербанк выдает ипотеку
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Под какой процент сбербанк выдает ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Определенные ограничения есть и для максимального возраста. Сбербанк в этом вопросе занимает более привлекательную позицию по сравнению с другими банками. Если везде установлена планка до 65 лет, то в Сбербанке возраст заемщика по жилищному кредиту не должен превышать 75 лет на момент полного погашения ссуды. Это правило действует и для созаемщиков.
Ипотека Сбербанка России пользуется большой популярностью среди российских граждан, мечтающих приобрести собственное жилье. Выбор в пользу этого финансового учреждения физические лица делают по причине его стабильности, надежности и финансовой состоятельности.
Содержание:
Кредит в Сбербанке на покупку жилья
Доступно онлайн-оформление. Для зарплатных клиентов Сбербанка и от аккредитованных застройщиков предусмотрена скидка.
Интересно, что Альфа-Банк предлагает ипотеку под 8,49% на срок 30 лет, максимальная сумма займа — 50 млн. Принимается гражданство России, Украины, Республики Беларусь.
Помимо того что клиент выбирает программу – к примеру, он хочет купить квартиру, так он может уйти еще глубже – выбрать конкретный вид ипотеки. Например, если взять кредит хочет молодая семья с двумя детьми, то банк предлагает особые условия по программе «Ипотека плюс мат. капитал». Для военных тоже есть свои условия и своя программа.
Покупатели при согласии застройщика смогут выбрать две схемы уменьшения ставки: либо единая скидка на весь срок кредита, либо только на стадию строительства. Обе действуют только при приобретении строящегося жилья. В первом случае дисконт составит до 1,4% годовых от текущих ставок, уточнил Сбербанк. Как только Сбербанк примет положительное решение по заявке, клиент должен в течение 60-ти дней подать полный пакет документов.
Физические лица могут купить жилье в готовой новостройке или в строящемся здании непосредственно у компании-застройщика.
Чтобы получить ссуду, требуется подтвердить свою благонадежность и платежеспособность. Претендент на ипотеку должен иметь постоянный доход, размер которого соответствует требованиям кредитно-финансовой организации. К пакету бумаг прилагается справка о доходах. Сбербанк предлагает программу, по которой деньги на собственное жилье выдаются по двум документам.
По новым правилам, которые начали действовать летом 2019 года, все российские застройщики обязаны строить и продавать жилье через эскроу счета. Данная система предполагает наличие между продавцом (застройщиком) и покупателем квартиры прослойки в виде гаранта – эскроу агента, на счет которого покупатель переводит деньги.
Не требуется подтверждать цель ипотечного займа, он может быть расходован на любые нужды, но под залог имущества.
- Процентная ставка от 11,9%
- Сумма от 500 тыс. до 10 млн Р. (или 60% стоимости недвижимости)
- Срок ипотеки — От 1 до 20 лет
- Залог имущества
- Добровольное страхование жизни и здоровья
Если человек не обладает хорошим официальным доходом, то предлагается привлечение созаемщика. Доходы обоих участников договора плюсуются, определяется сумма кредита. Созаемщики должны собрать такой же пакет документов, как и заемщики.
При покупке готового жилья можно рассчитывать на оформление займа от 1 года до 30 лет. И в этом варианте длительность погашения рассматривается исключительно индивидуально.
Это – новая услуга под 10,6% годовых. При этом банк кредитует только 75% от стоимости, указанной оценщиком. Ссуду выдают на срок до 30 лет.
Отсутствуют комиссии. Для молодых семей предусмотрены льготы. Специальные условия для зарплатных клиентов Сбербанка. Допускается привлечение созаемщиков и использование средств материнского капитала.
Для этого необходимо перейти на главную страницу и выбрать раздел «Частным клиентам — Кредиты», после чего, перейти на вкладку «Ипотечные кредиты» где будут представлены все действующие программы, детально описаны условия выдачи ссуды.
В рамках действующей акции на покупку квартиры в новостройке установлено ограничение на максимальный период кредитования – 12 лет, если субсидирование ставки производится силами застройщика.
Точно определитесь с суммой покупки недвижимости и обращайтесь в отделение банка. Специалист поможет сделать все предварительные расчеты, определит размер первоначального взноса и последующих платежей.
Если учитывать, что максимальный срок ипотеки в Сбербанке 30 лет, то желаемый, по мнению банка, возраст заемщика должен быть в пределах 30 -39 лет.
Безусловно, кредитор должен быть максимально надёжным, а условия все стремятся выбрать наиболее экономичные. Нередко люди беспокоятся, дают ли вообще ипотечные кредиты на вторичное жильё. Получить заём на готовое жильё можно в разных банках, но наиболее экономичные предложения в Сбербанке. Именно их выбирают многие семьи, особенно молодые.
Ипотека под 6% годовых в «Сбербанке»
Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
Так, взять ипотеку можно на квартиру (на первичном или вторичном рынке), готовый дом, строящийся дом, загородную недвижимость, гараж, машино-место.
В обязательном порядке необходимо иметь государственный сертификат, который подтверждает наличие материнского капитала.
В настоящее время при условии внесения 20% от суммы первоначального взноса зарплатные клиенты могут рассчитывать на ставку 9,3%. Если такой клиент выберет вариант снижения ставки на период строительства, то сможет оформить льготную ипотеку под 5,3% (правда, после сдачи дома в эксплуатацию опать придется платить по 9,3% до окончания периода кредитования).
Сбербанк является ведущим ипотечным банком России, занимая первое место по объему выданных жилищных кредитов (данные «Эксперт РА»). За первое полугодие 2018 года Банк выдал 702 790 млн руб., прирост по сравнению с предыдущим периодом составил 76%.
Сведения о кредитной организации
Уровень доходов подтверждается путём подачи справки 2-НДФЛ или по образцу работодателя, справки из ПФР о начислении пенсионных выплат, налоговой декларации 3-НДФЛ. Дополнительный доход от договоров гражданско-правового характера могут быть подтверждены путём предоставления копий данных договоров.
Однако расчеты будут только приблизительными и могут отличаться от цифр, озвученных в отделении банка.
Годовая ставка начинается с 10,5%. Проценты повышаются, если физ лицо отказывается оформить страховку, провести электронную регистрацию или не получает заработную плату через Сбербанк.
Банк работает с девелоперами, которые сразу предлагают клиентам пройти электронную регистрацию. Есть отдельная перечень застройщиков, которые участвуют в субсидиях «Сбербанка».
Особенности вычисления процента по ипотеке
Все перечисленные программы доступны в Сбербанке либо без первоначального взноса, либо с его оплатой в размере 10-25 %. Важно соблюсти требования к заявителям в части трудового стажа, уровня доходов и возраста. Взять ипотеку в Сбербанке можно с 21 года, при идеальной кредитной истории и при наличии стабильного источника доходов. Описанные условия приемлемы только для граждан России.
Такая компания должна входить в список строительных фирм, аккредитованных Сбербанком, который опубликован на официальном сайте этого финансового учреждения.
Практика показывает, что в большинстве случаев жилищные кредиты оформляются в среднем на 5-15 лет. Эксперты также подтверждают, что идеальный период для погашения — 10-15 лет. Чем больше длительность действия кредита, тем больше заемщик вынужден переплачивать. В то же время минимальный период приводит к увеличению ежемесячных выплат. Учитывается не только желание заявителя.
На этом же сайте есть расчетный калькулятор и бланк для составления заявки – заполняйте, отправляйте, ожидайте ответа.
Важно! Ипотечный кредит до 15-ти миллионов без справок о доходах выдаётся в 2020-м году на особых условиях. Нужно внести сразу 50% стоимости кредитуемой недвижимости.
То есть, компания будет платить кредит по чуть более высокой ставке, зато привлечет больше покупателей своих строящихся квартир.
Безусловно, внести сразу половину суммы не так просто. Однако имеет смысл постараться собрать необходимые средства, поскольку процентная ставка действительно заметно меньше. При таких условиях Сбербанк предоставляет возможность сделать минимальную переплату.
Особенности программ и требования к клиентам
В 2017 году Сбербанк стал активно снижать процентные ставки по ипотечным кредитам, и по сравнению с другими крупными банками достиг минимальных показателей в этом сегменте. Несмотря на тщательную проверку клиентов, количество желающих оформить ипотеку именно в этом банке неуклонно растет. Потенциальные заемщики всегда интересуются, на сколько лет дают ипотеку в Сбербанке.
В данный момент ставка стартует с 9,6%, она зависит от первоначального взноса, заработной платы заемщика и многих других факторов.
Нет комиссии за оформление сделки. В 2018 году есть льготные программы, позволяющие снизить процентную ставку. Есть возмещение 13% (налоговый вычет) от суммы выплаченных процентов. За отказ от заключения договора личного страхования Сбербанк увеличивает ставку по ипотеке. При регистрации сделки с недвижимостью через сервис ДомКлик действует сниженная процентная ставка.
Пакет документов для получения кредита
Получить жилищный кредит на особо выгодных условиях предлагается семьям с детьми и зарплатным клиентам Сбербанка. Но воспользоваться им смогут и все остальные заемщики – просто размер выгоды будет не таким ощутимым.
Обратите внимание: наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию вторичного жилья в Сбербанке актуально в рамках акции для молодых семей. Получается, что ежемесячный доход семьи должен превышать прибыль в 50 тысяч рублей, а при наличии детей нетрудоспособного возраста на иждивении его величина должна быть еще выше.