Экспликация земельного участка что это такое
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Экспликация земельного участка что это такое». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Э. з. у., представленная в форме таблицы, содержит числовые данные общей площади землепользования с.-х. предприятия, изображенной на плане, и площадей отдельных видов угодий; в особой строке приводятся условные знаки, обозначающие различные элементы плана. Перед составлением Э. з. у. проводят общее поконтурное вычисление площадей по материалам наземной съёмки или аэрофотосъёмки.
Собственники – работники сельскохозяйственного предприятия, пенсионеры, работники сферы обслуживания и другие, выделившие свой земельный пай из коллективно – долевой собственности и желающие сдать его в аренду сельскохозяйственному предприятию.
Меня давно беспокоит вопрос о статусе домов на 2-х хозяев. В одних документах они значатся квартирами,в других домами в долевой собственности.Под одними участок выделяют общий,под другим и каждому хозяину свой,под другими вообще в собственность не передают,ссылаясь,что по документам это квартиры.
Содержание:
Для чего нужна экспликация земель
Под экспликацией земли понимают документ, в котором содержится не только сам план местности с подробными границами, но и разъяснения к нему – условные обозначения, числовые показатели, таблицы. О том, зачем нужна экспликация, и куда обращаться для ее проведения, рассказывается далее.
Таким образом, под понятием имеют в виду сразу 2 объекта:
- процедура составления плана, измерения, описания земельного участка;
- одноименный документ.
Понятие дачного товарищества в нашей стране постепенно превращается в пережиток прошлого. Люди, вероятно, и в дальнейшем продолжат именовать себя дачниками, но само юридическое понятие дачного товарищества теперь упразднено.
Из книги Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Небольшая ремарка – все процедуры БТИ проводит только для зданий, построенных до 2013 года включительно.
Все характеристики земель, отраженных на плане, заносятся в специальную таблицу. Она оформляется как приложение к плану, чертежу, карте или схеме.
Метрика, Awstats). Нажимая кнопку «СОГЛАСЕН», Вы подтверждаете то, что Вы проинформированы о сборе метаданных на нашем сайте. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, то должны покинуть сайт.
В качестве пояснения к этому перечислению, надо добавить, что на генеральном архитектурном плане, или же в поэтажном плане все помещения помечаются определенным номером.
Конечно, это стало причиной изменения технического плана, который с этого момента объединяет в себе три реестра.
По своей сути бумага практически полностью совпадает с техническим и кадастровым паспортом. Однако оформление экспликации все равно необходимо для проведения сделок с недвижимостью.
Поэтажная экспликация может понадобиться в случае перепланирования тех помещений, которые уже существуют.
Однако совсем другое дело, если говорить о заполнении пустой формы. Так, тут необходимо вносить все необходимые данные о здании, где расположено помещение (или о здании в целом, если речь идет об экспликации дома/гостиницы/офиса), а также некоторые качественные и количественные данные.
Основное отличие данного документа от предыдущего заключается в количестве описываемых объектов. Ввиду того, что дом – это очень большое сооружение, достаточно описывать в нем только каждую квартиру и помещения общего пользования.
Для осуществления процедуры понадобятся документы: паспорт; заявление, бланк которого выдается в БТИ; свидетельство о собственности на землю; документ, на основании которого возникло право собственности – в большинстве случаев это договор купли-продажи, но также может быть завещание, договор дарения и т.
Этот документ доступно описывает и расшифровывает все условные обозначения, отображенные на чертежах, включая в себя все необходимые характеристики:
- материал и толщина стен;
- перекрытий;
- кровли;
- устройство электропроводки;
- отопления;
- газоснабжения;
- водопровода;
- канализации.
План экспликации – это вышеназванное сочетание поэтажного плана и инвентаризационной таблицы ведомости помещений.
Чаще всего ее создают в виде таблицы. Иногда таблицу прилагают как отдельный документ. Как правило, она идет в комплекте с поэтажным планом.
По мнению экспертов-оценщиков, экспликационный план — это вообще все данные и вся информация об объекте недвижимости, просто неструктурированная и несортированная. Все нормативные документы, такие как паспорт на квартиру, план помещения, план этажей, просто вырезаются из экспликации и сортируются в удобном порядке.
В повседневной практике термины «земля» и «земельный участок» применяются как синонимы, хотя эти понятия имеют определенные различия.
Глава VI. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Статья 40.
Глава VI Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков Статья 40 Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1.
Обычно обмер территории производится с помощью установки так называемых межевых знаков – специальных колышков, которые устанавливают на каждой поворотной точке.
Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1.
Большой энциклопедический словарь ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УГОДИЙ (от лат. explicatio — разъяснение). объяснение на плане условных обозначений зем. угодий,. Экспликация: назначение, методы проведения, практическое применение.
Экспликация земель по угодьям
Законодательно закрепленной формы экспликация землевладений не имеет, однако, с течением времени в сфере юриспруденции РФ сформировался базовый шаблон такого документа.
Если вы стали собственником квартиры или дома, то, прежде всего, вам нужно зарегистрировать право собственности и поставить на государственный кадастровый учет объекты недвижимости. Чтобы сделать это правильно и грамотно необходимо рассмотреть технический паспорт помещения.
Вышеперечисленные данные не являются окончательным списком информации, которую можно вносить в экспликацию. Дополнительно в этот документ в зависимости от его предназначения можно занести и другие полезные данные.
Таким образом, существует большое количество типов экспликации. Ниже представлен один из вариантов оформления данного документа.
Особенность создания поэтажной экспликации заключается в необходимости этого документа для ремонта уже существующего здания. К тому же таблица с указанием всех комнат может быть необходима в следующих случаях:
- при ремонте квартиры;
- при сооружении дополнительных помещений;
- при определении свободной площади в комнатах.
Они занимались межеванием елового леса на участки примерно по 10 соток каждый. Ничего конкретного геодезисты пояснить не смогли, сказав лишь, что здесь планируется коттеджная застройка… Это было как гром среди ясного неба.
Произведена реконструкция и капитальный ремонт всех животноводческих помещений. Построен новый телятник, родильное отделение для коров на 30 голов, тракторная мастерская. В 2007 году на молочной ферме проведена модернизация обоих корпусов, установлены молокопроводы. Работа в хозяйстве организована в две смены. Приобретено новое холодильное оборудование.
В связи с тем, что в последнее время большое внимание уделяется урегулированию и усовершенствованию земельных отношений, этот вид деятельности становиться все более востребованным.
Для успешной сделки необходимо собрать весь пакет документации, в которых точно указывается площадь и планировка помещений.
Закрепить здания по классификации земель по составу угодий. Овладеть навыками по составлению экспликации земель сельскохозяйственного предприятия по составу угодий.
Если с Лицензиатом заключается договор субаренды помещения, то необходимо прислать сканы всех первоначальных договоров аренды (субаренды) помещения, начиная с первого договора аренды (с собственником помещения) и заканчивая последним договором, предшествующим договору субаренды с Лицензиатом. Ко всем договорам должен иметься акт приема-передачи.
Абсолютно все планы каких-либо площадей имеют поясняющие сноски. Например, планы зданий, этажей, отдельных квартир.
Сроки изготовления и действия документа
Отчет об оценке стоимости недвижимости это документ, который позволит Вам зафиксировать на определенную дату стоимость вашего здания или помещения и предназначен для использования его при решении экономических, юридических и судебных вопросов.
По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес.
В любом случае, насколько бы странность экспликации земельного участка ни была ярко выражена, без подобной документации законной регистрации или продажи такого вида недвижимости не провести, поэтому об ее составлении желательно позаботиться каждому владельцу того или иного участка.
«ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УГОДИЙ» в книгах
Для составления экспликации земель по угодьям я оцифровала все сельскохозяйственные угодья расположенные на моем земельном участке (леса, пашни, водные объекты, луга, пастбища и др.), в различные цветовые контура. После этого я заполнила таблицу слоя, используемого для составления экспликации и занесла в каждую из колонок необходимую информацию (id, наименование, площадь).
В состав экспликации включается таблица со всеми необходимыми данными (поэтажный план, назначение, номер, высота и площадь, дополнительные параметры помещений, их функциональное назначение).
При покупке и продаже квартиры проводят экспликацию, которая показывает точные размеры всего помещения, площадь каждой комнаты, коридора, кухни и даже балкона, а также месторасположение газовой плиты, входа.