Два многоквартирных дома и один лицевой счет
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Два многоквартирных дома и один лицевой счет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если гражданин предоставляет в управляющую организацию , ТСЖ ( по адресу 1) справку о том , что он зарегистрирован и оплачивает коммунальные услуги по другому адресу ( по адресу 2), то по адресу 1 ему должны сделать перерасчёт ( исключить начисление платы) за коммунальные услуги.
По современным законам РФ подобное решение проблемы вполне осуществимо. Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Давайте разберемся в этом вопросе вместе.
Содержание:
Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире
Проживающие граждане в государственном жилье должны иметь на руках соответствующий договор, согласно которому жилье возможно или невозможно со временем переоформить в собственность. Например, жильцом может являться ребенок-сирота, по истечение 5-летнего промежутка он может стать владельцем жилья.
То же самое касается ситуаций, когда супруги или совместно проживающие граждане желают поделить счет по обоюдному согласию. При нежелании кого-то из собственников проводить деление в добровольном порядке, каждый из них может подать заявление в суд.
Можно ли разделить счета в приватизированной квартире? Само понятие «разделение счетов» не соответствует современной юридической терминологии.
Тогда как обеспечение поставщиками всеми разновидностями коммунальных услуг осуществляется в соответствии с нормативно-правовым актом «О регламенте предоставления ЖКУ владельцам, пользователям жилых помещений в МКД, частных домах».
Документ такого рода выдается в управляющей компании или ТСЖ. Для его получения необходимо обратиться в компанию или ТСЖ.
Субъект собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распределителя, пользователя объекта собственности.
Вместе с тем, все совладельцы вправе инициировать обращение в ЖЭК, подав прошение, в результате чего с ним будет подписано отдельное соглашение на предоставление коммунальных услуг. В соответствии с нормативами ст. №155 Жилищного Кодекса РФ каждый арендатор обязуется в полном объеме, оперативно оплачивать ЖКУ, предоставляемые в соответствии с соглашением, заключенным с поставщиками услуг.
Сначала следует разобраться в том, существует ли такое понятие, как «разделение счетов» в юридической практике, и в каких случаях к нему можно обратиться. Дело в том, что в быту данное мероприятие носит название выделение доли в оплате ЖКУ на каждого собственника квартиры.
Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством (например, при приватизации жилья). Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры.
Вторая проблема – это возражения кого-либо из собственников. В этом случае необходимо будет подавать иск относительно определения порядка пользования жильем, включая получение отдельных счетов на оплату коммунальных услуг. Кроме заявления потребуется подготовить паспорт истца и свидетельство о собственности. Госпошлина составит 300 рублей.
Счет на услуги коммунальных служб приходит один, и, чаще всего, немалый. Естественно, появляются вопросы, касающиеся того, кто и в какой пропорции должен их оплачивать. Нередко обостряет ситуацию то, что один их проживающих отказывается или не имеет возможности выполнять платежи. Существующее жилищное законодательство позволяет решить данную проблему относительно справедливым образом.
Управляющая компания – лишь наемная структура, которая обязана на профессиональном уровне обслуживать общедомовое имущество.
Смотря что вы имеете в виду под понятием \»лицевой счет\». Ведь такого понятия в законодательстве в настоящий момент нет, только в бухгалтерском учете. Если хотите разделить платежный документ-то идите в УК и пишите заявление. Если не получится, то пробуйте в судебном порядке.
Обратитесь с заявлением к собственнику жилья, то есть в районный муниципалитет. Представьте личные документы всех нанимателей и договоры найма.
Разделение лицевого счета в приватизированной квартире по долям
Разделение может происходить несколькими способами. Рассмотрим их, и обозначим, каков порядок раздела предусмотрен для каждого.
Ответственность за соблюдение требований, установленных настоящим СТО, несут участники процесса согласно п.1.2.
Лицевой счет могут и не разделить – даже, если у вас будет на руках иметься готовое решение суда, вынесенное в вашу пользу.
Разберёмся, что имеют в виду собственники, когда запрашивают «баланс дома» и какую информацию можно предоставить на подобный запрос.
Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам
Лицевой счёт дома – это учётный регистр, в котором собрана информация о поступлении и расходовании денежных средств по каждому МКД. Действующее законодательство не обязывает управляющие организации вести бухгалтерский учёт в разрезе каждого дома, находящегося под управлением. Составить бухгалтерскую отчётность организации можно и без таких сведений. Он публикуется на сайте управляющей организации, размещается на информационных стенда, а также предоставляется по запросу собственников.
К сожалению, процедуру нельзя отнести к разряду простых и понятных, потому что при оформлении обязательных документов очень важно учитывать все возможные нюансы и особенности. О том, как правильно выполнить раздел финансового счета и какие документы для этого потребуются, будет рассказано в данной статье.
Закон не налагает никаких ограничений на проведение процедуры, если у собственников квартиры имеются или отсутствуют родственные связи.
Условия, при которых возможно объединение счетов
Я не имею возможности оформить субсидию коммунальную, которая мне положена в размере 50%. Как лишить вымогателя лицевого счёта принудительно, 90% дольщиков готовы объединиться в данном желании.
По закону наличие или отсутствие семейных связей у владельцев помещений никак не влияет на процесс выделения доли оплаты каждого.
Нужно исполнить решение суда, зарегистрироваться в конкретной квартире, а потом приватизировать. Путь, конечно, удлиняется, но того стоит, мне кажется. Иначе потом, при желании продать такую квартиру опять будут аналогичные проблемы.
1. НАЗНАЧЕНИЕ И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
В ст. 16 ФЗ № 189 прописан порядок формирования земельного участка, на котором распо¬ложен МКД, и переход его в собственность владельцев помещений дома.
Как можно объединить лицевые счета в квартире квартира приватизирована и квартира досталась по наследству.
Надо при этом иметь ввиду, что документы необходимо представить в копиях и оригиналах. Оригиналы необходимы для сверки с копиями.
Мы ставили в известность регионального оператора о смерти мамы, но там сказали, что написать заявление может лично он или мы по нотариальной доверенности. Получается замкнутый круг. Подскажите, пожалуйста, какие необходимо предпринять действия, чтобы внести изменения в наследуемое имущество и объединить лицевой счет по кап. ремонту на папу и чем нам грозит дальнейшая неуплата маминых квитанций?
Действующим жилищным законодательством процедура деления коммунальных расходов в муниципальных, приватизированных жилых помещениях определена в качестве выдела доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Производится данный выдел через заключение взаимного соглашения лиц, совместно проживающих, либо, при отсутствии такого соглашения, путём судебного разбирательства.
Собственники жилых и нежилых помещений соблюдают требования настоящего СТО на основании договорных отношений с УК.
Списать денежные средства с лицевого счёта МКД управляющая организация может лишь в случае, если у исполнителя услуг подписаны акты выполненных работ.
Но, тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ в случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, то он не теряет прав в отношении жилья.
Андрей, если коротко, то наличие задолженности по оплате коммунальных платежей не может служить препятствием для подписания договора дарения. Обязанность по оплате долгов остается на должнике, не исполнившем свою обязанность надлежащим образом.
В отчете управляющей компании есть пункт, в котором отражены остатки средств на лицевом счете. Этой сум¬мой собственники МКД могут распоряжаться по своему усмотрению.