Стоимость нотариальных услуг при оформлении дарственной

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость нотариальных услуг при оформлении дарственной». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Несовершеннолетние граждане освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества, а также при заключении соглашений об определении размера долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала.

Необходимо подчеркнуть, что договор дарения предусматривает не только безвозмездность, но и является безусловной сделкой.

Как Правило каждый договор индивидуален, в котором необходимо прописать нормы права конкретно исходя из вашей ситуации, чтобы в дальнейшем избежать приостановки в государственной регистрационной палате.

Содержание:

Оформление дарственного договора: Стоимость процедуры

Если даритель и одаряемый решили удостоверить договор у нотариуса, оплата государственной пошлины является обязательной статьёй расходов. Все остальные услуги, предлагаемые в нотариальной конторе, могут выполняться по желанию сторон за дополнительную плату.

Например, заказать через нотариуса оценку квартиры в БТИ обойдётся в 2-4 тысячи в зависимости от количества квадратных метров; согласие супруга на дарение квартиры, нажитой в браке, стоит 1 000 рублей и т.д.

Нотариус составляет договор дарения, в котором должна обязательно быть указана настоящая, а не заниженная стоимость дара, в противном случае такой документ в регистрирующих органах может быть признан недействительным. Особенно это касается недвижимости.

Без регистрации договор и вся сделка ни будут иметь силы, а одаряемый не сможет вступить в свои права.

Вообще нотариусы всегда перестраховываются и требуют больший пакет документов для сделки, чем Росреестр.

Кто должен заплатить нотариусу за оформление сделки

Обычно оформление всех документов у нотариуса займет от 5 дней до двух недель. Точную дату назвать сложно, ведь перерегистрация прав собственности на объект дарения осуществляется работниками Регистрационной палаты, а не нотариусом.

Данное согласие требуется, если дарится квартира, купленная в браке, но оформлена только на дарителя. Такая квартира считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п. 2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса.

В законодательстве РФ ничего не говориться о том, что договор дарения нужно официально заверять у нотариуса, однако на практике даритель, не желая иметь в дальнейшем какие-либо проблемы с дарополучателем (с юридической стороны) дарственную скрепляют еще и нотариально.

Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость. Особенно распространена такая практика среди родственников.

Исходя из практики, все расходы по оформлению договора, как правило, берёт на себя одаряемый, ведь именно он по итогам сделки получает доход. Вместе с там стороны могут договориться об оплате расходов поровну или в других долях. Эти положения важно отразить в договоре дарения, чтобы в последующем у сторон не было претензий друг к другу.

На ценообразование стоимости работы нотариуса влияют следующие аспекты его работы:

Стандартно определенный тариф по НК.
Дополнительные услуги.

В соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате, Уставом Нотариальной палаты Калининградской области её высшим органом является общее собрание членов Палаты. Руководят Нотариальной палатой избранные общим собранием членов Палаты правление и президент. В июне 2014 года президентом Нотариальной палаты Калининградской области избрана Ремесло Жанна Фердинандовна.

При совершении сделок с недвижимостью люди привыкли обращаться к нотариусу. Однако сегодня делать этого не обязательно, но есть исключения.

Оформление дарственной с помощью нотариуса: Преимущества

Вы можете обратиться к любому нотариусу, не зависимо от места нахождения квартиры и уточните у него требования к пакету документов.

Если вы планируете покупать жилье с привлечением материнского капитала, услуги нотариуса вам обязательно потребуются для оформления обязательства о выделении долей детям.

При этом такое освобождение от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера производится пропорционально их участию в договоре (соглашении), то есть пропорционально размеру принадлежащей несовершеннолетнему доли в праве общей долевой собственности на отчуждаемое имущество или размеру доли, определенной ему по соглашению.

При свидетельствовании подлинности подписи физического лица на документах, установленной формы, изготовленных им самостоятельно, взимается плата за оказание услуг правового и технического характера в размере 50 рублей.

За представление нотариусом в случаях, предусмотренных настоящими Основами, заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается.

Сделки у нотариуса совершаются в том случае, если обе стороны хотят подстраховаться на будущее, на тот случай, если вдруг сторона дарителя захочет вернуть свой подарок или оспорить сделку.

Скажите, пожалуйста, дарственную спустя время можно отозвать? Если на меня оформляют наследство, могу ли я впоследствии его лишиться?

Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2018 года и внесите в него свои данные:

Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
Подписи сторон, дата сделки.

Даритель и одариваемый имеют право не обращаться к нотариусу для заверения дарственной. Однако если кто-то из сторон настаивает на оформлении договора в нотариальной конторе, то нотариальное заверение обязательно.

Какова стоимость дарственной для близких родственников в 2018 году?

Сюда входят: дети (усыновленные дети), супруги, родители (в том числе и приемные), родные и неполноводные сестры и братья, бабушки и дедушки, а также внуки.

Что касается дарения квартиры или иной недвижимости постороннему лицу, то такая сделка будет облагаться налогом, в размере 13 процентов от кадастровой стоимости недвижимости.

Дополнительные услуги могут включать в себя следующее:

Печать необходимого количества копий.
Консультация и прием клиента.
Оплата услуг других специалистов, если такая потребуется.
Составление и распечатка договора.

Для тех, кому важно, чтобы сделка была юридически чистой и бумаги были подписаны по всем законам, нотариус является тем самым лицом, которое проследит за выполнением всех этих действий. К нему обращаются каждый раз, когда необходимо оформить какой-либо документ, выдать свидетельство. Раньше нотариус был необходим при совершении сделок с недвижимостью: к нему обращались всегда и по любому поводу.

Этот договор освобождает от уплаты налогов, а процедура регистрации значительно упрощается и стоит гораздо дешевле.

Если одариваемым является гражданин, не достигший возраста 14 лет, то за него подписи во всех документах ставят его официальные опекуны.

Многие люди, справедливо считая сделку с недвижимостью сложной и важной, идут к нотариусу для ее оформления.

Помимо этих денег участникам сделки также придется заплатить государственную пошлину за нотариальные услуги, размер которой зависит от оценочной стоимости недвижимости либо доли в даримой квартире:

для близких родственников ставка 0,3% от стоимости недвижимости, но не менее 300 рублей;
для дальних родственников 1%, если стоимость квартиры не превышает 1 млн. руб, 0, 75%, когда стоимость недвижимости более 1 млн. руб. + 10 тыс. руб, 0,5%, если цена на объект составляет более 10 млн. руб. плюс еще 77 500 руб.

Полезная правовая информация по теме: «Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса» от профессионалов для простых людей. За дополнительной консультацией вы всегда можете обратиться к дежурному специалисту.

Сделка по дарению объекта недвижимости, в которой участвуют близкие родственники, сопряжена с составлением договора и оплатой налогов, госпошлины и услуг нотариуса.

Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения.

Если же сыну 14 лет, то он получил паспорт, то он может ставить свою подпись на договоре. Даритель не может выступать в качестве его представителя по закону, поэтому кроме него и сына подписать договор должен тот человек, который представляет взрослеющего сына, например, его мать.

Особенности оформления дарственной

Помимо всей жилплощади, в дар может преподноситься и доля в квартире. Для этого также составляется договор дарения, в котором указано количество квадратных метров, которые дарятся.

Чтобы оформить договор дарения между близкими родственниками у нотариуса придется понести дополнительные расходы на услуги специалиста. При этом данный подход к оформлению сделки считается более правильным и целесообразным, так как в случае возникновения претензий на подаренную недвижимость со стороны третьих лиц, оспорить нотариально заверенный контракт в суде будет невозможно.

Оформление договора дарения между супругами значительно отличается от процедуры дарения между другими родственниками в том случае, если квартира была приобретена в браке. Так как квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, то перед оформлением дарственной супругам нужно будет составить соглашение о разделе имущества и определить долю каждого из них.

При обращении к нотариусу, даритель и одариваемый могут уже составить договор дарения на тот или иной вид имущества либо же оформлением текста договора может заняться нотариус.

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Квалифицированный юрист всегда даст полноценную консультацию по вопросам опеки и попечительства, а также окажет помощь в подготовке, сборе и оформлении соответствующих документов с учетом действующего законодательства.
Вы получаете правоустанавливающие документы, прошедшие государственную регистрацию на имя одаряемого, предоставив нам минимальный пакет документов. Для этого вам необходимо подъехать к нам два раза. Первый раз для составления договора дарения, второй раз за получением зарегистрированных документов.