Срок службы дома из бревна

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок службы дома из бревна». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Срок службы деревянного жилого дома имеет некую зависимость от работ по исследованию грунта на участке перед возведением здания. Эти работы направлены на изучение свойств земли, подземных вод, температуры воздуха, климатических особенностей региона, растений и фауны участка.

В умеренном климате, да еще если дом в тени, фасад продержится в приличном состоянии и дольше семи лет. А если условия суровые, или место солнечное, подновление может потребоваться и раньше – года через три-четыре. Но средний срок обновления фасада, называемый большинством специалистов, все же семь лет – при использовании качественных покрытий.

Содержание:

Комплект свайно-винтового фундамента

Долговечность жилья из бревна и бруса во многом зависит от правильности обработки материалов во время строительства. Главные враги натурального дерева – влага и открытый огонь, именно от них материал нужно защищать в первую очередь. При повышенной влажности дом будут атаковать бактерии и плесневые грибки, это может привести к полному разрушению всего за несколько месяцев.

То же относится и калиброванным (оцилиндрованным) бревнам, бани из которых предлагают практически в готовом виде. Остается только привезти и собрать.

Осталось защитить сруб снаружи от превратностей погоды. Первый рубеж обороны сооружается непосредственно перед сборкой банного сруба. Между первым венцом и фундаментом нужно положить дубовую или лиственничную доску толщиной не менее 6 сантиметров. Нижний венец из-за контакта с фундаментом наиболее подвержен гниению. Если же речь о домах из обычного бруса, то они усаживаются значительно сильнее, поэтому после сборки коробка определенное время выстаивается. Однако проблемы могут возникнуть и после окончания основной усадки, одному из наших форумчан пришлось установить дополнительную опору с компенсатором значительно позже сборки коробки.

Сроки службы отдельных элементов здания

Правильно подобранные материалы и строгое соблюдение технологических требований во время строительства позволят сделать жилище максимально теплым, прочным и долговечным. Деревянный коттедж вполне может превратиться в родовое фамильное гнездо, в котором будут с удовольствием собираться внуки и правнуки первых владельцев.

По словам эксперта, в большей массе современные защитно-декоративные покрытия «устроены» следующим образом: грунт проникает на глубину нескольких мм, содержит в себе антисептик и обеспечивает надежную адгезию (прилипание) верхних слоев к древесине. Составы лучших марок позволяют эксплуатировать фасады без шлифовки и перекраски в течение 5-7 лет.

Исходя из вышесказанного, нормативный срок службы деревянного дома и некоторых альтернативных вариантов определяется с учетом минимальной долговечности отдельных элементов здания, которая составляет:

Для ленточного ж/б фундамента и забивных ж/б свай – не менее 100 лет;
Для столбчатого основания и винтовых металлических свай – до 50 лет;
Для кирпичной стены стандартной толщины (два с половиной кирпича) – до 100 лет;
Для срубов строганых из бревна – до 70-75 лет;
Для срубов из оцилиндрованного бревна – до 50-60 лет;
Для срубов из профилированного бруса – не менее 50-55 лет;
Для срубов из клееного бруса – не менее 40-45 лет;
Для каркасных построек – не менее 35-40 лет.

Рядом с нашим городом была большая деревня. После войны, в пятидесятых годах, она стала безлюдной. В город из этой деревни начали перевозить дома (срубы) и ставить на новом месте. Так вот в то время этим домам было уже больше ста лет, и здесь уже стоят полвека. Получается около двухсот лет! Так и разбирая диву давались что дерево в пазах светлое, как будто год назад положенное.

Срок службы дома из оцилиндрованного бревна

В результате период активной усадки пройдет максимально безболезненно для постройки, она не получит никаких существенных повреждений. Со временем этот процесс замедляется и постепенно полностью прекращается: стены принимают окончательные размеры и конфигурацию.

Важно отметить, что указанная продолжительность использования построек не является максимальной, так как нередко на практике можно встретить сруб, который стоит и 100, и даже 150 лет. Применение профилированного бруса и оцилиндрованного бревна началось относительно недавно, поэтому настолько старых построек из этих материалов обнаружить не удастся.

Ответ на вопрос, каким окажется срок службы деревянного жилого дома, зависит от множества факторов. Действующие сегодня СНиПы и ГОСТы исходят из традиционного подхода к определению долговечности подобных построек, когда принимается во внимание длительность эксплуатации отдельных незаменяемых конструкций здания.

Три указанных способа увеличения долговечности деревянных жилых строений при кажущейся простоте являются весьма действенными и эффективными. Их грамотное применение обеспечит не только длительный срок службы дома, но и комфортные условия проживания в нем. В результате, владелец в полной мере воспользуется преимущества древесины, сведя к минимуму недостатки этого строительного материала.

А вот если верх перекрытия выступает более чем на два метра от земли, то такой этаж приравнивается к надземным и становится пригодным для размещения жилых помещений. И даже если подвал или цокольный этаж будет использоваться всего лишь для хозяйственных нужд, то его высота не может быть меньше 2 м.

Впрочем, специалисты сходятся на том, что срок службы деревянных строений больше зависит не от технологии изготовления бревна, а от качества древесины и её защитной обработки.

Также большое значение имеет воздухообмен конструкции, в том числе вентиляция подвальных помещений, грамотная влагозащита стен и правильная гидроизоляция фундамента.

Если технология изготовления и обработки оцилиндрованного бревна соблюдается с необходимой точностью, производство пазов и венцовых чашек выполняется качественно, то бревна в стене дома ложатся плотно, что позволяет добиться высокой теплоизоляции наружных стен.

На долговечности строения могут негативно сказаться не только плохое качество материалов и проведения работ. Это еще и конструктивные недочеты при проектировании, и нарушения технологии строительства. Для примера, деревянный дом обязательно должен иметь естественную вентиляцию и сбалансированный воздухообмен, качественно выполненные гидро- и теплоизоляцию и т.д. и т.п.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Есть и более короткий путь от замысла до воплощения. Это баня из бруса или сруб из готовых оцилиндрованных бревен. Строительства бани из бруса в особых комментариях не нуждается. Только кроме защиты нижнего венца от контакта с фундаментом, желательно снаружи баню полностью обшить вагонкой или сайдингом, если использовать клееный брус, то это необязательно.

Под долговечностью любого сооружения подразумевается длительность сопротивления его несменяемых конструкций (фундамента и стен) различного рода воздействиям без ухудшения таких его качеств, как прочность и устойчивость. И еще одной важной характеристикой сооружения является его ремонтопригодность, которая определяется возможностью замены (полной или частичной) сменяемых элементов конструкции дома.

Настоящая русская баня может быть только деревянной, с каменкой в парилке. Классика русской бани это бревенчатая, рубленная из зрелой лиственницы или сосны, реже из ели. Деревья под будущий сруб подбирают здоровые. Сушняк и пораженные всякими вредными насекомыми стволы отбраковывают. Деревья заготавливают только зимой. Диаметр бревна в самой узкой части должен быть не менее 20 сантиметров.

Независимо от того, когда был спилен лес, качество древесины также зависит от того, в каких условиях она хранилась и доставлялась в цех по обработке, а также от того, какие этапы обработки прошла древесина. Главное – отсутствие в стволах, используемых для изготовления домов из оцилиндрованного бревна очагов гнили, а также косослоев и расщеплений.

Срок эксплуатации дома из бруса. Сколько простоит дом?

Также бытует мнение, что долговечность дома из оцилиндрованного бревна значительно уступает по своим показателям сроку эксплуатации домов из необработанного бревна. Главным аргументом приверженцев данной версии является тот факт, что при изготовлении оцилиндрованного бревна снимается верхний защитный шар древесины, который и обеспечивает длительность её использования. На общем состоянии здания никак не отражается ремонт отдельной квартиры. С течением времени любой дом устаревает, рыночная стоимость его снижается.

Анализ приведенной информации показывает, что срок службы деревянного дома из бруса или бревна определяется, главным образом, долговечностью сруба. При этом не играют собой роли элементы здания, которые являются заменяемые.

Попробуем разобраться, что же влияет на срок службы деревянных домов из бревна, из бруса, из лиственницы. Как выбрать качественный стройматериал для возведения деревянного дома, какими средствами проводить обработку, а также как их выбрать.

От чего зависит срок службы дома из бруса

Поэтому дома из оцилиндрованного бревна выгодно отличаются по внешнему виду, стоимости, простоте сборки и срокам строительства. Сама же технология оцилиндровки и последующей защитной обработки бревен обеспечивает плотные, практически безупречные соединения бревен по всей их длине, что позволяет защитить дом от самых главных врагов дерева — влажности и биологического поражения.

Дома из оцилиндрованного бревна, которое является экологически чистым материалом, на протяжении многих лет не теряют своей актуальности на отечественном рынке недвижимости. Такая популярность обусловлена тем, что оцилиндрованный сруб обладает массой преимуществ:

Привлекательные внешние данные;
Высокая прочность;
Устойчивость к температурным колебаниям;
Низкая теплопроводность;
Быстрота возведения;
Демократичная стоимость.

Такая же реакция возникает у древесины на пониженную влажность в помещении, если этот показатель будет ниже 40 %. Обычно такая влажность поддерживается естественным путем, как следствие жизнедеятельности домочадцев, но при необходимости можно использовать специальные увлажнители воздуха.

При обращении в строительную организацию, которая знается на возведении деревянных домов, шансы получить долговечную постройку возрастают. Но, тем не менее, построить дом из дерева можно и своими руками, главное выбрать качественный материал и придерживаться правил застройки.

Постоянный уход за домом из дерева

Срок эксплуатации дома из зависит от многих факторов, как природных, так и эксплуатационных. Но, независимо от них, в первую очередь долговечность деревянного дома зависима от качества древесины, используемой для его изготовления.

При этом составы и краски также подчеркивают красоту древесины и не ухудшают экологические характеристики и преимущества деревянного дома.

При правильном уходе дом из деревянного сруба может прослужить как минимум полвека (50 лет). Добротный деревянный дом может простоять пару столетий и даже больше. Огромную роль в этом играет качественно сделанный фундамент, а так же обработанные защитным составом бревна сруба. Для этого используются специальные антисептики, антипирены, которые помогут сохранить деревянные стены постройки.
Большое значение в защите дерева от неблагоприятных факторов играет ее обработка специальными лакокрасочными материалами. А если во время грунтовки использовать еще и фунгицидами (средства, предохраняющие дерево от грибков), то ни снег, ни дождь, ни гниль деревянному дому не будут угрожать.

Срок службы деревянного дома из бревна

Соблюдение норм застройки, подбор качественной древесины, правил пользования, позволит сохранить деревянный дом в отличном состоянии от 50 до 100 лет, а в некоторых случаях даже дольше.

При расчете общей долговечности нужно учитывать, сколько могут прослужить отдельные элементы здания из древесных материалов. В СНиПах и ГОСТах отражается стандартная продолжительность использования отдельных видов построек: она может быть и намного больше, однако при стартовых расчетах можно ориентироваться на стандартные значения.

Во избежание растрескивания оцилиндрованных бревен в срубе после его сборки торцы венцов можно прокрасить известью или клеевым составом, что предотвратит максимально быстрое испарение влаги через торцы и снизит внутреннее напряжение в бревнах. Учитывая, что при изготовлении оцилиндрованного бревна в нем делается компенсационный паз на всю длину элемента, риск растрескивания бревна достаточно низкий.

Выбор бревна и срок службы бани

Привет! Меня зовут Аня. Этот проект был создан для того, чтобы я могла делиться хорошими идеями, а вы — вдохновляться.

В стоимость не входят полы, потолки, окна, двери, лестница, утепление крыши и другие отделочные работы!!! Отделка производится через 6-9 месяцев после установки дома под крышу, после усадки и просушки стен дома.

Также бытует мнение, что долговечность дома из оцилиндрованного бревна значительно уступает по своим показателям сроку эксплуатации домов из необработанного бревна.