Снос несносимых серий свежая информация
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Снос несносимых серий свежая информация». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Дом по программе реновации жилья будет построен в районе Южное Медведково в 2022 году, сообщается на официальном сайте Стройкомплекса Москвы. Двухсекционный 18-этажный жилой дом будет построен по индивидуальному проекту на улице Молодцова. В доме будет 187 квартир: 34 однокомнатные, 119 двухкомнатн…
Как считают опытные эксперты, это отличная возможность исключить риск возникновения аварийных ситуаций, предотвратить жертвы среди населения, обустроить город новыми многоэтажными домами, соответствующими современным стандартам.
Содержание:
Снос пятиэтажек несносимых серий
Ход программы в городах России показал самые различные итоги проведения и реализации программы. Так, например, в Москве можно считать, что программа практически полностью реализована. По словам мэра города Сергея Собянина, осталось снести около 3% пятиэтажек. В количественном измерении это менее 50 домов. По его словам, программа будет завершена к концу текущего года.
Другая абсолютно противоположная ситуация в городе Санкт-Петербурге. Там программа реновации реализована только на 2% за этот же срок. Как утверждает местное правительство, основными проблемами для реализации этой программы стало нежелание людей оставлять свои дома и переезжать в другие кварталы.
Название «несносимые» не говорит о том, что здания являются фундаментальными и могут простоять еще долгое время, не подвергаясь сносу. Так именуются те хрущевки, которые были построены с расчетом на 50 лет. В волну реновации, которая началась с 1999 года, такие серии еще не трогали. Было деление на «сносимые» (срок службы 25 лет) и «несносимые» дома (50 лет службы).
Лучше подождать утверждения официальной программы реновации», — говорит Собянин, уточнив, что официальный список предназначенных к сносу домов будет опубликован правительством в ближайшее время.
Реновация, окончание которой в Москве намечено на 2020 год, дает больше вопросов, чем ответов. Принудительно дома сноситься не будут, но как быть с теми, которые уже не пригодны для эксплуатации, а жильцы не хотят покидать «насиженные» места? Что будут делать с «несносимыми» вариантами? Исчезнет ли 511 серия пятиэтажек с карты Москвы?
Почему несносимая серия вошла в реновацию?
К этой серии относятся те дома, срок эксплуатации которых значительно превышает вышеуказанные. Кроме того, внешний вид и схема возведения в корне отличается от домов, подлежащих сносу.
Жители первопрестольной не хотят тратить по 3-4 часа на дорогу в одну сторону. Если 511 серия пятиэтажек будет все же снесена, если не полностью, то частично, площади можно использовать более рациональным образом.
По неподтверженным пока данным некоторых источников, в рамках новой программы сноса пятиэтажек взамен старых квартир будут выдавать жилье на 15-20% больше по площади.
Напомним, что ранее городские власти заявляли о возможном сносе почти 8 тысяч домов. Однако после проведенного опроса населения выяснилось, что около 3,5 тысяч домов на сегодняшний день не могут войти в программу, поскольку в этих домах либо все еще продолжается обсуждение, либо большинство жителей высказалось против сноса своего дома.
Дома несносимых серий – это хрущевки построенные в 50-60-е годы
По общим правилам программы для того, чтобы собственники могли отказаться от сноса их дома, они должны принять решение на общем собрании собственников дома двумя третьими от всех владельцев квартир. В этом случае составляется председателем собрания решение и направляется в мэрию города.
Были озвучены адреса пятиэтажек, которые подлежат сносу по программе замещения ветхого жилья в 2017-2018 годах.
На заседании Общественной палаты доходчиво пояснили, почему нецелесообразно проводить капитальный ремонт старых пятиэтажек.
Даже вышедшие, согласно техническим характеристикам, за пределы срока эксплуатации дома могут остаться и подвергнуться капремонту. И в то же время некоторые девятиэтажки, которые еще могут служить несколько десятков лет, будут включены в список под снос. Единственное, что зависит от серии дома, — это порядок сноса.
Сколько в москве пятиэтажек несносимой серии – Год 2018
Эксперты говорят о том, что провести программу в полном объеме можно, если подготовить в минимальные сроки не менее 35 млн. квадратных метров новой жилплощади. Даже в столице нет застройщиков, способных освоить такие объемы за несколько лет. Необходимо подготовить и соответствующую инфраструктуру для новоселов.
Несносимые серии домов по реновации Москвы делятся на 2 типа:
- дома, которые подлежат демонтажу;
- дома, которые относятся к несносимой серии пятиэтажек.
Президент сказал, что его поручение основывается на желании горожан получить новое и комфортное жилье. Главным вопросом в этом непростом деле являлась бюджетная возможность столицы: сможет ли справиться с финансовой нагрузкой правительство, и найдутся ли инвесторы?
Весь жилищный фонд, возведенный в период индустриального домостроения относятся к сносимой серии. Но это далеко не каждый дом. К ней относятся только здания с определенными номерами и сериями:
- К-7. Многосекционный дом высотностью в пять этажей 1960-х годов постройки. К – означает каркасный с единой особенностью. Ригели и колонны присутствуют в каждой постройке. Эти и все нижеуказанные постройки получили известное название «хрущевки».
- П-32. Панельные пятиэтажки 1960-х годов постройки. Большая их часть уже была снесена. Отличительная особенность в балконах: они опираются на подпорки, которые идут до последнего этажа.
- П-35. Многоподъездный пятиэтажный панельный дом. Года постройки такие же.
- 1МГ-300. Панельное многоквартирное здание. Отличительной особенность является миниатюрные балконы, по форме напоминающие квадрат. На торце дома из трех панелей присутствует одно окно в середине.
- 1-464. Года возведения этой серии – конец 1950-х. Узнать дома можно по окнам в подъезде, идентичным квартирным. Дома встречаются как трехэтажные, так и на 4 и 5 этажей.
- 1-447. Кирпичные дома, более качественной постройки. Имеют совмещенные санузлы, узкие коридоры и отсутствуют несущие стены.
- 1-335. Характерная черта этой серии – длинные подъездные окна, почти на всю высоту здания. По длинной части дома присутствуют двустворчатые окна и маленькие балконы. По боковым сторонам есть два окна.
ВНИМАНИЮ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ! ВСЕ МАТЕРИАЛЫ РАЗМЕЩЕНЫ НА САЙТЕ СТРОГО В ИНФОРМАЦИОННЫХ И УЧЕБНЫХ ЦЕЛЯХ! ЕСЛИ ВЫ СЧИТАЕТЕ, ЧТО РАЗМЕЩЕНИЕ КАКОГО-ЛИБО МАТЕРИАЛА НАРУШАЕТ ВАШИ АВТОРСКИЕ ПРАВА — ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ЧЕРЕЗ ФОРМУ КОНТАКТОВ И ВАШ МАТЕРИАЛ БУДЕТ УДАЛЁН!
Со временем значительно изменились стандарты комфортного жилья. В старых пятиэтажках очень тесные кухни, коридоры и ванные. Адаптировать дома к современным нормам невозможно или очень затратно.
Характеристика домов несносимых серий
Здания, попавшие в список на снос, обладают общими признаками:
- небольшие кухни, санузлы, коридоры, открытые балконы;
- ветхие и даже аварийные коммуникации;
- устаревший мрачный внешний вид;
- этажность от 3 до 5 эт.
Во времена хрущевской застройки архитекторами использовался низкокачественный кирпич, несмотря на это реконструировать такие дома довольно сложно, поэтому снос кирпичных пятиэтажек несносимых серий пока не включен в план до 2020 года. Какие же здания относятся к несносимым?
Несмотря на большой объём проделанной работы, в Москве еще остаётся значительное число домов, которые требуют реконструкции, капитального ремонта или даже сноса. Программа реновации жилищного фонда 1960-х гг. постройки вызвала многочисленные споры как среди самих жителей, так и среди экспертов.
Но после них были построены более крепкие панельного типа здания. В их основе были использованы блоки или кирпичи. Поэтому они характеризуются более высокой прочностью. Система их строительства была совершенно другая. И в связи с этим они не были включены в первую волну реновации. К таким зданиям относятся дома серии 1-515.
По статистике, приведенной Росстатом, в Москве существует более ста миллионов квадратных метров жилья, которому требуется капитальный ремонт до 2020 года. При этом за последние 6 лет капремонт получили лишь несколько десятков домов.
Если с первой категорией не возникает дополнительных вопросов, кроме времени возведения новостроек. Ситуация со второй категорией домов несколько сложнее. Для понятия термина «несносимая серия» разберемся с видами таких зданий.
Года возведения этой серии – конец 1950-х. Узнать дома можно по окнам в подъезде, идентичным квартирным. Дома встречаются как трехэтажные, так и на 4 и 5 этажей.
Степень их износа минимальна, а также они оснащены прочными перекрытиями, что позволит им прослужить еще долго.
При публикации плана о сносе жилья на 2017-2018 года было сказано, что неоспоримое большинство требуемых операций будут проведены в 2017 году.
Вместе с «несносимыми» хрущевками могут быть снесены девятиэтажки, построенные из тех же материалов и по тем же несовершенным технологиям.
Районы с «несносимыми» пятиэтажками под снос
Серии 511, 510 и 515 были построены на рубеже 1950-ых и 1960-ых годов. Последние дома серий были возведены в 1969 году. Предусмотренный срок эксплуатации таких жилищ — 50 лет. Это на 25 лет больше, чем у «сносимых» пятиэтажек, однако и срок в 50 лет уже подошел к концу.
Тут собираются все новости по сносу пятиэтажек в Москве и списки адресов 5-этажных домов сносимых серий.
Причин для сноса может быть очень и очень много. И они должны быть очень вескими. Если десятилетие назад вопрос реновации решался только на уровне города, то сейчас вопрос даже вынесен на рассмотрение Государственной Думы страны. Видимо у мэра столицы есть веские причины все же избавиться от несносимой серии пятиэтажек 1 511.
Сегодня управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома. Любую операцию с недвижимым имуществом можно провести в электронном виде, а для оформления бумажных документов — пригласить специалистов к себе домой. Дистанционные способы взаимодействия с госучреждениями позволяют гражданам экономить…
В общей сложности под программу реновации Москвы попадают свыше 5 тысяч домов, 30% из которых относятся к «несносимой» серии. Изначально планировалось в работе с этой категорией пятиэтажек ограничиться капитальным ремонтом, но после планы правительства несколько изменились.
В каждом доме будет несколько квартир для маломобильных людей. Лифты устроены так, что доступ к ним обеспечен прямо от входа в одной плоскости, не нужно подниматься по ступенькам. Лестницы оборудованы пандусами с низкими поручнями.
Снос пятиэтажек в Москве из числа сносимых серий должен быть полностью завершен к 2020г. На данный момент из снесенных пятиэтажек расселено более 160 тысяч семей. Для них было построено 6 миллионов кв.м. жилья. Для полного завершения программы осталось демонтировать 67 предназначенных под снос домов. Информация про снос пятиэтажек в Москве постоянно обновляется.
Это самая многочисленная серия, постройка велась с 1957 по 1973 год. Представляет собой панельные 5-этажные дома с техническим этажом. Кровля плоская или двускатная, количество подъездов – 4 и более. В двушках изолированные комнаты, в трешках 2 смежные. Санузлы везде раздельные кроме торцевых однушек. Потолок – 2,48 метра.
Перечень стартовых площадок для реновации
В столичном районе Южное Медведково приступили к строительству жилого дома в рамках программы реновации. Дом появится на улице Молодцова, передает Агентство «Москва» со ссылкой на департамент строительства. «В настоящее время идут подготовительные работы: ограждение стройплощадки, устройство бытово…
Это федеральная программа началась еще в 2002 году и была рассчитана на 15 лет. Таким образом, в текущем году она заканчивается. Средства на проведение данной программы были выделены частично из федерального бюджета, а в большинстве из местных бюджетов.
Общей характерной чертой этих построек является их «компактность»: узкие окна, маленький совмещенный санузел, небольшие коридоры. Кроме этого, построены такие дома из бюджетных стройматериалов, которые не обладают высокой надежностью. Малый срок эксплуатации делает эти дома аварийными. Поэтому эти жилые постройки бесспорно подлежат сносу.
Путин назвал целесообразным снос всех хрущевок в Москве
Многоподъездные блочные 4 и 5-этажные строения с рядовыми или торцевыми подъездами. Наружные стены выполнены из шлакобетона, внутренние – из бетонных плит. Крыша двух- или четырехскатная. В ранних версиях были раздельные ванная и туалет, в более поздних – совмещенные. Довольно просторные коридоры. Потолки низкие – 2,48 м, в ранних проектах они были повыше – 2,58-2,7 м.
Критерии, по которым велся отбор домов для сноса:
- часть квартир отсутствует централизованный нагрев воды и было установлено газовое оборудование;
- превышено время эксплуатации зданий;
- нет мусоропроводов в подъездах;
- частые обрушения и взрывы газа;
- крайне аварийное состояние здания.