Заявление о кадастровом учете земельного участка
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заявление о кадастровом учете земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вся внесённая в ГКН (Государственный кадастр недвижимости) информация об объектах недвижимого имущества является официальной, достоверной и актуальной. Государственные органы, обеспечивающие это, также следят за защитой данных сведений от неправомерного доступа, блокирования их, уничтожения, распространения и других действий, нарушающих закон.
В соответствии с законодательными актами реестр должен вестись по установленному стандарту. Его сведения являются общедоступными. Ответственность за ведение государственного кадастра возлагается на Росреестр.
Чем больше земельных участков размежевано и передано в частную собственность, тем больше государство получит доход с налога на землю.
Содержание:
Порядок (процедура) постановки земельного участка на кадастровый учет
Адрес (описание местоположения) здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства указывается в соответствии с техническим планом. 4 _Указывается норма федерального закона, устанавливающая момент возникновения права.
Указывается при наличии. 17 _Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется. 18 _Заполняется иностранным юридическим лицом. 19 _Указываются наименование, реквизиты документа и наименование органа (организации), выдавшего такой документ.
Однако список необходимой документации для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности, остался прежним. Одним из основных документов является заявление о постановке на кадастровый учёт от собственника недвижимости. О том, как его правильно составить, и что ещё потребуется для постановки недвижимости на кадастровый учёт, мы расскажем в нашей статье.
К нему также следует приложить CD диск. Получить его можно также в геодезической компании. Для этого требуется проведение процедуры по межеванию границ земельного участка.
По характеру кадастровой информации все земельные участки классифицируют на:
- ранее учтенные,
- учтенные;
- временные;
- архивные;
- аннулированные
Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».
Если участок используется по соглашению об аренде, понадобится получение разрешения на постановку на учёт от всех арендаторов участка и от Министерства имущественных отношений.
Постановка земельного участка на кадастровый учет – необходимая процедура для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное имущество, без которого у владельца не будет возможности свершения последующих правовых сделок, таких как продажа, дарение или сдача в аренду. Также оно необходимо для строительства объектов и коммуникаций на этом участке.
Гражданину всего лишь следует обратиться в соответствующий государственный орган с заявлением и документами, подтверждающими существование объекта недвижимости в реальности, а также прав владельца на него.
Документы, в форме электронных образов бумажных документов, представляются в виде файлов в формате PDF. Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты.
Орган, осуществляющий функцию кадастрового учета, действует на основании закона «О Государственном кадастре недвижимости» и подзаконных актов Российской Федерации. СРО в сфере кадастра. Кадастровые инженеры обязаны быть членами одной из саморегулируемых организаций.
Чтобы участок не исключили из реестра, владелец согласно п.1 ст. 25 ФЗ должен в течение 2 лет зарегистрировать его в УФРС. Для этого нужно:
- Обратиться в Регистрационную палату и заполнить бланк заявления, а также приложить паспорт собственника или всех собственников (в случае если их несколько) и кадастровый паспорт с договором основания и межевым планом. В случае обращения представителя у него должна быть доверенность с паспортом.
- Оплатить госпошлину (чаще всего это можно сделать в кассе Регистрационной палаты) и к заявлению приложить квитанцию об оплате.
- Отдать документы Регистратору и взять расписку о получении документов с указанной датой окончания процедуры регистрации. Срок регистрации в среднем занимает две недели.
- В указанный день явиться в регистрационную палату и забрать документы. Это может сделать и доверенное лицо.
Какие типы земель нельзя поставить
После принятия нового Федерального Закона возникли некоторые проблемы, связанные с кадастровым учетом. Начал свою работу ГКН, в который подлежит переносу информация обо всех зарегистрированных ранее земельных участках.
Увеличение процента размежеванных земельных участков с зарегистрированным правом собственности на них увеличивает налогооблагаемую базу налога на землю.
Собственники недвижимого имущества и их представители. Именно на основании их заявлений запускается механизм кадастрового учёта. Целями обращения могут быть внесение изменений в существующие данные, постановка на кадастровый учёт или снятие с учёта земельных участков, зданий, помещений, сооружений.
В этом случае рассмотрим, для чего необходимо ставить земельные участки на кадастровый учет гражданам и юридическим лицам? – Это необходимо с единственной целью: для последующей регистрации права собственности на землю. Ведь без межевания (определения границ) нельзя выделить отдельный земельный участок из общего массива земель, нельзя зарегистрировать право собственности на него.
Собственники недвижимого имущества и их представители. Именно на основании их заявлений запускается механизм кадастрового учёта. Целями обращения могут быть внесение изменений в существующие данные, постановка на кадастровый учёт или снятие с учёта земельных участков, зданий, помещений, сооружений.
Заявление о кадастровом учете изменений земельного участка и все необходимые документы могут быть представлены в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в электронной форме путем заполнения формы заявления, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (далее интернет-портал Росреестра).
Постановка земли на государственный кадастровый учет: 7 основных этапов
С начала 2017 года, в процесс регистрации недвижимости был включен ряд изменений, связанных с отменой «дачной амнистии» и объединением реестров. В рамках преобразований был введено единовременное оформление права собственности на недвижимость и регистрация в кадастре.
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости Приложение 1 к приказу Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 529 (в ред.
Чтобы получить согласие на постановку земли на кадастровый учет от Министерства, вам и всем арендаторам, старше 18 лет, необходимо написать заявление (форма выдается на месте). Вместе с заявлением требуется предоставить паспорта всех участвующих лиц и договора аренды.
Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о кадастровом учете может понадобиться как само по себе, так и вместе с регистрацией прав на недвижимость.
Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости
С полным списком документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет (как отдельно, так и одновременно с регистрацией прав на недвижимость), можно ознакомиться на сайте Росреестра.
Под кадастровым учетом понимается действие государственных учреждений, целью которых является внесение в государственный реестр сведений о недвижимости, которые подтверждают фактическое наличие того или иного объекта. Совокупность таких данных называется кадастром.
Если в поданных документах нет ошибок или расхождений, то процедура постановки займет не более 20 дней в среднем.
Рассмотрение заявления и проверка документов ведется около 10 дней, по истечении которых собственник получит кадастровый паспорт с пометкой о том, что границы данного земельного участка не установлены. После этого для внесения сведений об участке в Росреестр и получении свидетельства о регистрации права собственности необходимо обратиться в ФРС.
На уровне государства кадастровый учет нужен для сбора, систематизации и анализа информации о всех наличных земельных ресурсах в стране. Кадастровый учет – чтобы обеспечить возможность государственной регистрации права собственности на земельные участки, а также для регистрации ограничений и обременений.
По общему правилу эти процедуры проводятся одновременно, но в некоторых случаях кадастровый учет может проводиться и отдельно. В большинстве случаев обратиться за проведением кадастрового учета земельного участка вы должны сами. Для этого вам потребуется заявление и комплект необходимых документов. Подайте их в Росреестр любым удобным для вас способом.
Геодезический план необходимо заказать в компании, обладающей соответствующей лицензией. Он нужен для реализации межевых работ. Стоимость подготовки такого плана составляет от 5 до 20000 руб. Срок исполнения заказа – до 10 рабочих дней.
Дополнительно к нему в обоих случаях для кадастрового учета земельного участка вам потребуется межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости). Обратите внимание, что госпошлину за кадастровый учет уплачивать не нужно. Она уплачивается только за госрегистрацию прав (ст. 17 названного Закона).
Постановка участка на кадастровый учет с межеванием
При этом от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель с/х назначения может обратиться представитель, уполномоченный на подачу такого заявления решением общего собрания долевых собственников.
Если на шаге 1 формы в разделе «Форма предоставления и способ получения кадастрового паспорта» был указан способ получения «в виде ссылки на электронный документ», в сообщении также будет содержаться специальный код, необходимый для получения подготовленных документов.
Следует подметить, что на внесение такой информации законодатель предоставил государственному органу десять рабочих дней, исчисление которых начинается с момента подачи гражданином заявления. Если требуется корректировка сведений о заявителе следует нажать кнопку «Изменить сведения о заявителе», если же все данные указаны верно и необходимые документы добавлены – нажать кнопку «Перейти к проверке данных» (см. рис. 7).
Это следует из пп. 3 п. 3, пп. 5 п. 4 ст. 39.11, пп. 12 п. 9 ст. 39.15 ЗК РФ. Без вашего участия Росреестр может внести сведения (ч. 5, 9 ст. 69 названного Закона): о ранее учтенном участке, если они не внесены в ЕГРН ранее; об участках, права на которые возникли до 31 января 1998 г. и не прекращены, если их кадастровый учет не проведен.
Настоящим подтверждаю: сведения, включенные в заявление, относящиеся к моей личности и представляемому мною лицу, а также внесенные мною ниже, достоверны. Документы (копии документов), приложенные к заявлению, соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, на момент представления заявления эти документы действительны и содержат достоверные сведения.
Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.
Особенности постановки на кадастровый учет земельного участка
На этом шаге производится заполнение сведений о заявителе и, если необходимо, о представителе заявителя. Кадастровый учет предполагает сохранение и изменение данных об объекте недвижимости в государственном реестре.