Акт приема передачи земельного участка форма
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт приема передачи земельного участка форма». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет переход права на объект недвижимости по договору купли-продажи посредством регистрации сделки в регистрационных органах, а статья 433 обозначает моментом перехода права собственности от продавца к покупателю на объект недвижимости указывает момент совершения действий по регистрации.
Тем не менее, именно акт удостоверяет факт передачи и принятия участка земли. Наличие подписей обеих сторон доказывает, что сделка действительно свершилась по факту, а не только на бумаге.
Земельный участок передается по акту после проведения любой сделки отчуждения, а именно после подписания соответствующего договора.
Содержание:
Что из себя представляет документ
По аналогии такой же точно документ составляется при возврате арендуемых объектов законному владельцу.
Финансовая сторона не затронута. Акт составлять не обязательно. Только даритель может принять решение о его необходимости. Законом предусмотрена возможность предъявления претензий как со стороны одаряемого, так и со стороны дарителя.
Сегодня мы поговорим о том, что такое и как составляется акт приема-передачи земельного участка, а также узнаем каково его назначение.
Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта приема-передачи земельного участка имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Данная процедура при оформлении договора купли-продажи является обязательной, поскольку именно после ее проведения покупатель получает официальное свидетельство о правах собственности на землю.
Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка
Акт приема-передачи земельного участка с домом не является самостоятельным документом. Оформить сделку по передаче недвижимости невозможно без соблюдения определенного порядка действий. Особое значение придается оформлению документации. Важно правильно составить акт приема-передачи. От этого будет зависеть вся сделка.
Подписи в договоре свидетельствуют о намерении сторон свершить сделку на оговоренных условиях. Подписи в акте указывают, что сделка совершена на условиях заключенного договора.
Смежные документы
- Акт: образцы (Полный перечень документов)
- Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
- «Акт приема передачи земельного участка».doc
Для того, чтобы избежать этого, составляется акт, который позволяет четко определить основные положения использования территории, а также ее последующего рекультивирования.
Оформление передачи земельного участка
При переуступке права передается земельный участок и дом, которые получены на основании договора аренды, третьему лицу. Принципы составления такого договора базируются на основной сделке. Все пункты первоначального договора также должны быть отражены. Дополнительно следует прописать сумму аренды, подлежащую внесению со стороны нового арендатора.
Сам акт приема-передачи недвижимого имущества может понадобиться для разрешения конфликтных ситуаций, в том числе и в судебном порядке. Данный акт это основной документ, подтверждающий факт передачи прав на пользование земельным участком и его эксплуатацию.
Акт может содержать сведения об отсутствии замечаний того, кто приобретает участок, к состоянию участка.
В нем как раз и оговорено, что права собственности переходят от бывшего владельца к вам, а взамен он получает определённую сумму денег.
Переход права на землю без риска с актом приема-передачи земельного участка
Кроме этих необходимых реквизитов, можно указать и более подробную информацию об участке (например, его внешнее описание, состояние почвы, наличие или отсутствие каких-либо проблем и т. п.).
Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи.
Законом допускается возможность совмещения договора купли-продажи с актом приема-передачи. Для этого достаточно внести в договор соответствующее положение.
Вполне возможно в самом договоре, который передается на регистрацию в отделение Росреестра включить все данные с акта приёма-передачи. И отдельным пунктом прописать: “Акт приёма – передачи имущества (земельного участка) отдельно не оформлялся). Именно такая практика, по крайней мере, в моём регионе и существует.
На странице представлен образец документа «Акт приема передачи земельного участка» с возможностью скачать его в формате doc.
Определенной установленной законодательством формы передаточного акта не существует. Он составляется в произвольной письменной форме. Суть состоит в том, чтобы установить передаваемые объекты, зафиксировать все дефекты и общее состояние, а также утвердить фактическую передачу от лица лицу.
Когда при купле-продаже земельного участка подписывают передаточный акт
Для приобретения или продажи земли с целью ее последующей эксплуатации, необходимо составить акт приема-передачи земельного участка.
Акт приема-передачи представляет собой приложение к основному договору о передачи какого-либо имущества во владение другого лица, то есть, закрепляет выполнение обязательств сторон по договору. Причем, этот документ имеет юридическую силу и является аргументом в судебных разбирательствах. Также он требуется для регистрационных органов для регистрации сделки.
Если стороны оформляют документы через своих представителей, то должны быть в наличии доверенности, реквизиты которых должны быть указаны в бланке акта приема-передачи.
Типичный случай перехода права собственности на земельный участок – заключение договора купли-продажи земли. Для подтверждения факта передачи земельного участка от продавца к покупателю составляется акт приема-передачи. О форме такого акта расскажем в нашей консультации и приведем образец его заполнения.
Акт приема-передачи земельного участка составляется в произвольной форме. В нем подтверждается, что продавец передал, а покупатель принял земельный участок, и приводятся характеристики такого участка. Как и в договоре продаже земельного участка, в акте нужно указать данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору.
Документ выступает приложением к основному договору. Какой вид имеет акт о приеме-передаче участка земли?
Согласно Гражданскому Кодексу России, только на основании зарегистрированного в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии акта приема-передачи недвижимости вас признают полноправным владельцем.
Ни в Земельном, ни в Гражданском кодексах нет информации о том, что акт о передачи земельного участка должен быть.
Зачем нужен передаточный акт при купле-продаже земельного участка
Но лучше лишний раз подстраховаться, так как если вдруг по какой-то причине возникнет необходимость обращения в суд, то без этой бумаги вам очень трудно будет доказать, что земля всё-таки была передана в пользование.
Подтверждением фактического перехода земельного участка из рук продавца в руки покупателя является акт приема-передачи. Данный документ выступает в качестве обязательного приложения к договору купли-продажи. Что представляет из себя приемопередаточный акт и в какой форме составляется?
К обязательным сведениям о земельном участке относятся его месторасположение, целевое назначение, площадь и кадастровый номер. Составляется приемопередаточный акт в трех экземплярах.
Следовательно, чтобы стать полноправным собственником земли, требуется оформить сделку надлежащим образом, то есть не только составить договор, но и подписать передаточный акт.
Одним из них является акт приема-передачи недвижимости, оформление которого для проведения сделки является обязательным.
Обязательно присутствие лиц, участвующих в имущественной сделке с недвижимостью и установленных договором в качестве сторон.
Документ должен быть составлен в нескольких экземплярах, каждый из которых должен содержать подпись всех участников. Последствия составления (не составления) акт приема передачи земельного участка не замедлят сказаться, если имущественная сделка будет признана ничтожной или оспоримой. При условии аренды или ссуды земли, составленная сторонами опись потребуется во всех случаях.
Документ, согласно которому происходит передача земельного участка, документально фиксирует событие передачи земельного объекта продавцом и принятия его покупателем.
Акт передачи имущества фиксирует переход прав на объект к покупателю. Только после подписания указанного документа можно считать передачу оконченной. Он будет приложением к договору аренды или купли-продажи. Его составление осуществляется в обоих случаях: при получении и при возвращении имущества.
Участок земли передается только тогда, когда оформляется договор о купле-продаже или при сдаче в аренду. При передаче земли составляется договор и сопровождается актом – такое соблюдается в любом случае по передаче земли, будь то аренда, покупка или безвозмездная передача. Этот вид документации наиболее интересен продавцу.
Акт приема-передачи земельного участка: образец
Земельный участок может быть продан, сдан в аренду, подарен. Любая из указанных сделок оформляется договоров. При продаже и дарении земли, кроме оформления договора, нужно также и пройти процедуру государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Если в акт приема-передачи не были включены все дефекты или недочеты передаваемого участка, то через суд не получится доказать их наличие.
Данный акт составляется для подтверждения факта передачи участка третьему лицу (в рассматриваемом случае покупателю). Поскольку он подписывается обеими сторонами сделки, то служит одновременным подтверждением передачи участка собственником и его приема покупателем.