Взыскание компенсации за пользование долей в квартире
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взыскание компенсации за пользование долей в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вы должны через обращения в полицию и через направления писем и телеграмм на квартиру о нечинении препятствий в пользовании квартирой (или иным жилым помещением) зафиксировать факт именно чинения Вам препятствий в попадании в квартире. Данный вопрос является краеугольным для всех последующих действий.
Соглашение может быть устным или письменным. Письменно оформляют договоренность тогда, когда есть сомнение по поводу добросовестного исполнения своей части соглашения.
Истец должен выполнить следующие действия:
- Написать иск в суд;
- Оплатить госпошлину;
- Собрать весь пакет необходимых документов;
- Собрать доказательную базу использования его доли другими участниками дела.
Содержание:
Статьи законов по Делу № 5-КГ14-1
После этого можно с чистой совестью требовать выполнения условий документа. Если любая из сторон, подписавших соглашение, не выполняет свои обязательства, можно обращаться в суд.
Е.М.В. обратилась в суд с иском к Е.Ю.А., Т.Л.В., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына К.К.С. -сособственникам квартиры № ХХХ в доме Х по ул. Бердышева в г. Новосибирске о выплате денежной компенсации за ½ долю.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Однако позиция высших судов по этому вопросу указывает на то, что в случае разногласий суд должен самостоятельно определить стоимость доли исходя из имеющихся документов или экспертизы. По закону возможно заставить собственника лишиться своего права в общей долевой собственности с выплатой соответствующей компенсации исходя из рыночной цены такой недвижимости (п.
Намерение к совершению сделки по покупке незначительной доли ответчика должно подтверждаться доказательствами — платежными документами о внесении обеспечительного…
Компенсация за долю в квартире и пользование ей
На практике, истребовать компенсацию за пользование долей можно только тогда, когда квартира сдается в аренду вместе с долей владельца и последнего об этом не уведомили. Все остальные ситуации так или иначе поддаются контролю, потому сделать что-то в обход собственника практически невозможно.
Если в результате такого раздела собственнику передается площадь меньше, чем его доля, он вправе заявить требование о взыскании в его пользу денежной компенсации за непереданные метры, исходя их рыночной стоимости аренды аналогичного жилья. Если же наоборот, переданная ему комната превысит по площади положенную ему, то денежная компенсация может быть взыскана с него.
Пункт 3 ст. 252 ГК РФ предусматривает компенсацию лишь в том случае, если выдел доли в натуре не допускается законом (когда имущество стало неделимым по его прямому назначению) или невозможен без несоразмерного ущерба общему имуществу.
Если соглашение не заверяется нотариально, то никаких расходов за его заключение не предполагается. В противном случае услуги нотариуса могут составлять от 2 и более тысяч рублей (зависит от ситуации, выбранной нотариальной конторы и региона проживания). Логично, что в Москве услуги будут стоить дороже, чем, например, в Воронеже.
Право собственности истицы на долю зарегистрировано в установленном порядке. Истица пыталась в марте-июне 2009г. в судебном порядке определить порядок пользования спорной квартирой, но ей было отказано.
Как установлено судом, ответчики не были согласны на выплату денежной компенсации за их долю и долю несовершеннолетней М. в упомянутом доме, так как имеют существенный интерес к данному наследственному имуществу, в состав которого входит хозяйственная постройка, необходимая им в качестве мастерской.
При таких обстоятельствах у суда не было оснований для отказа истцу в иске о разделе домовладения и вместо выдела его доли в натуре при отсутствии его согласия о взыскании с ответчика компенсации за 1/2 доли домовладения.
ФИО3, ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании компенсации за пользование частью помещения, превышающего долю в праве общей долевой собственности на квартиру, ссылаясь на то, что <адрес> по пер.Газетному в <адрес> находится в общей долевой собственности сторон в следующих долях: ФИО3 принадлежит 3/8 доли, ФИО4- 1/8 доля, ФИО2-1/4 доля, ФИО1-1/4 доля.
Основания для взыскания компенсации за пользование долей дома
Возможно ли подать исковое заявление на компенсация морального вреда, если муж изменил жене? Ответчица: любовница мужа.
Собственниками ? доли в указанной квартире ФИО10 стал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и ФИО8 (л.д.85). Ранее собственником спорной квартиры являлся ФИО9 (л.д.86).
Но в данном случае это не имеет принципиального значения, основное – это чтобы в решении суда было зафиксировано и судом подтверждено, что с такой-то даты Вам чинят препятствия в пользовании квартирой. Все.
Собственниками ? доли в указанной квартире ФИО10 стал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и ФИО8 (л.д.85). Ранее собственником спорной квартиры являлся ФИО9 (л.д.86).
Обоснованием возможности требовать деньги с чинящих Вам препятствия в пользовании жилым помещением заложены в ст. 247 ГК РФ.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 11 июля 2006 года дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.
Согласно п.2 ст.247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Налоговый вычет при долевой собственности
Владение долей в квартире абсолютно не обязательно предполагает, что ею будут пользоваться для проживания.
Еще хуже обстоит дело со всякого рода мошенниками, которые, вступая в преступный сговор с определенными лицами, нарушают закон и совершают сделки купли-продажи, дарения, обмена.
При этом суд не выяснил у ответчиков, согласны ли они нести указанные расходы и пользоваться комнатой без окон.
Истцы просили взыскать в их пользу задолженность компенсации за пользование частью помещения, превышающего долю в праве общей долевой собственности на квартиру, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанных в иске размерах.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 67,2 кв. м, расположенную по адресу: <...> (л.д. 11). В квартире также зарегистрирована и проживает дочь истца — Алексеенкова И.А. (л.д. 18).
Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации.
Долгое время механизмы привлечения к ответственности таких скупщиков долей не работали, но сейчас постепенно судебная практика стала меняться… Суды стали исходить из позиции, что если в жилом помещении несколько собственников и одному из них не дают пользоваться квартирой – то вредитель должен за это заплатить потерпевшей стороне денежную компенсацию.
Сегодня мы предлагаем ознакомиться с информацией на тему: «Компенсация за долю в квартире и пользование ей» от профессионалов понятным языком для людей.
В. 31 мая 2016 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации для проверки по доводам кассационной жалобы и определением этого же судьи от 22 июля 2016 г. кассационная жалоба с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Основной статьей расходов в данном случае будет госпошлина. Так как данный иск носит ярко выраженный имущественный характер, а также исходя из требований указанных выше пунктов ст.333.19 НК РФ, многое зависит от конкретной суммы требований.
Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 2 декабря 2014 г. в удовлетворении исковых требований Алексеенковой М.В. отказано.
Ответчику принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру (л.д. 77). В спорной квартире Алексеев М.Г. не проживает.
Это и будет компенсация, положенная рассматриваемому собственнику. Аналогичным образом рассчитывается компенсация и в любых других случаях.
Как следствие, человек фактически не использует свою долю и ею пользуются другие жильцы. Положена ли компенсация за пользование долей, в каком размере и как ее истребовать? Рассмотрим проблему в этой статье.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 11 августа 2005 года решение суда оставлено без изменения.
В. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 2 декабря 2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 16 июня 2015 г.
В связи с этим актуальным является вопрос о возмещении или компенсации за использование чужой части квартиры. Также интересен вопрос о форме и размерах компенсации и о том, каким образом ее получить.