Квартира по договору ренты спб
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира по договору ренты спб». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В пунктах договора ренты ясно прописываются обязательства и права двух сторон. После его заключения стороны становятся партнерами. В случае несоблюдения пунктов договора, каждая из сторон может потребовать расторжения договора.
Контракт пожизненной ренты оформляется путем составления одного документа, подписанного сторонами сделки.
Содержание:
Смольный вписывается в пожизненную ренту
Отсутствие родственников и маленькая пенсия нередко заставляет пенсионеров искать источники дополнительного дохода. Многие разрешают проблему посредством оформления пожизненной ренты.
Достаточно ежемесячно выплачивать энную сумму владельцу жилья. Причем размер суммы законом точно не определен.
Заключить договор пожизненной ренты могут как одинокие граждане, так и супружеские пары, достигшие 75-летнего возраста, являющиеся единственными собственниками жилых помещений и единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства.
Профи.ру предложил Старовойтова Виктора Николаевича. Остались положительные впечатления от общения с Виктором как с профессионалом: проанализировал состояние моих дел по кредитам и предложил варианты решения проблемы, объяснил в какие сроки и к какому результату мы должны прийти. Как указано в законопроекте, договор могут заключить одиноко проживающие пенсионеры и супружеские пары, достигшие 75 лет. В случае заключения договора ренты, квартиры переходят в собственность города, а пенсионеры получают десять процентов от рыночной стоимости жилья и выплаты каждый месяц в размере двукратного прожиточного минимума (в Петербурге он установлен в размере 5523 руб.).
Выбор за вами: дарственная, завещание или рента?
Есть еще ряд моментов, которые обе стороны должны неукоснительно соблюдать. И обязательно знать. Вот почему так важно оформлять договор только со Службой Рента РФ. Мы все проверим и обязательно Вам объясним.
Да, при любом виде договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Как правило, процедура заверения происходит так:
- Сначала стороны подходят на предварительный прием, на котором излагают суть дела и получают рекомендации нотариуса.
- Далее сотрудники нотариальной конторы начинают разработку текста договора пожизненной ренты, а стороны занимаются сбором документов. Чаще всего нотариусы удостоверяют только свои договоры, поскольку так проще проконтролировать их законность.
- В назначенное время стороны собираются на основном приеме у нотариуса, где им зачитывают текст сделки, проверяют дееспособность и вменяемость получателя ренты. Здесь же можно сразу оформить согласие супругов на сделку. Стороны подписывают договор, нотариус проставляет удостоверительную надпись и скрепляет договор печатью.
- После окончательного оформления договора можно переходить к регистрации в Росреестре.
Правовые основы подписания упомянутого договора, его особенности, права и обязанности сторон и все возникающие в связи с договоренностью правоотношения определены статьями 583-588 Гражданского кодекса РФ.
При этом по данным за 2012 год средняя продолжительность жизни в Санкт-Петербурге составляет 70,3 года.
Юридическая консультация по договору ренты
Могу помогать по домашним делам, хозяйству. Оплате коммунальных платежей, поход в магазины и аптеки, уборка.
Обязательным условием соглашения следует считать указания, сделанные сторонами на случай утраты, уничтожения или порчи предмета сделки.
Рента – это выплачиваемая с определенной периодичностью сумма, которая причитается ее получателю за передачу права владения, пользования и распоряжения имуществом – движимым или недвижимым. Объектом подобной сделки могут служить активы, ценные бумаги, земля, недвижимость – любые вещи, имеющие ценность.
Меня заинтересовало ваше объявление, но мне бы хотелось посмотреть на фотографии. Пожалуйста, загрузите несколько.
Одной из целей этого законопроекта является сокращение числа очередников, так как жилищный фонд Санкт-Петербурга не располагает достаточным количеством жилых помещений для обеспечения граждан, нуждающихся в жилье. По статистике на 01.01.2012 в Санкт-Петербурге количество граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, составляет 419 221 человек (181 962 семьи).
Для нашего города вопрос пожизненной ренты очень важен и с точки зрения защиты жилищных прав пожилых людей, и с точки зрения дополнительной финансовой поддержки.
Возможен ли в таком случае договор ренты? Возможен, только с некоторыми оговорками. В таком случае сын также выступает как собственник жилплощади.
Поэтому город запустил такую программу поддержки пожилых людей, как заключение от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты. Данная услуга является государственной и носит исключительно заявительный характер.
Возможен ли в таком случае договор ренты? Возможен, только с некоторыми оговорками. В таком случае сын также выступает как собственник жилплощади.
Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Обязательства Плательщика по выплате ренты прекращаются смертью получателя ренты.
Договор пожизненной ренты на квартиру 2019 года. Плюсы и минусы сделки
Выдимо практиковал с профессиональными юристами. Законы знает. Рекомендую! Цены разумные. Буду ещё обращаться к нему.»,»profileId»:»KrivosheevKA2″,»date»:»25 июля 2018″,»authorPlace»:»м. Улица Дыбенко»,»profiMark»:»5″,»fakeOrderId»:null,»currencyCode»:»RUB»,»cost»:null,»authorName»:»Ахад»,»serviceText»:»Юристы.
Договор пожизненной ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
Александр мне очень помог. Быстро разобрался в деле, обозначил план действий. Спасибо ему большое. Если дойдёт до суда, то буду обращаться к нему. Рекомендую.
Единовременная выплата — денежная сумма в размере 10% от рыночной стоимости жилого помещения гражданина.
Пожизненная рента квартиры. Плюсы и минусы. Образец договора
Заключить Договор ренты могут граждане, достигшие 75-летнего возраста, являющиеся единственными собственниками жилых помещений и единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства.
Оформление пожизненного соглашения отличается рядом особенностей, нехарактерных для обычной купли-продажи или дарения.
Также в его обязанности включена обязанность предпринимать всестороннее меры по сохранности имущества и предупреждению снижения его стоимости. Утрата, даже частичная, объектом договора своей ценности может явиться основанием для инициирования получателем расторжения сделки с обязательной последующей продажей имущества плательщику за полную стоимость.
Единовременная выплата — денежная сумма в размере 10% от рыночной стоимости жилого помещения гражданина.
Документы для оформления ренты на квартиру
Для инвесторов рента выгодна отсутствием строительных рисков (при участии в долевом строительстве нет 100 % гарантии, что строительство будет закончено в срок и будет ли оно вообще закончено) и, безусловно, высоким процентом приумножения капитала, таких процентов не даст ни один банк.
Дополнительные услуги потребуют дополнительных расходов. Например, консультационные услуги юриста или риэлтора обходятся в несколько тысяч рублей. Вы можете значительно сэкономить, проконсультировавшись со специалистом на нашем портале – через окно чата.
Она так же, как и завещание, не предполагает получение каких-то конкретных выгод: денежных средств, ухода и так далее. Единственное отличие дарственной от завещания заключается в том, что ее невозможно отменить.
Какие условия предусмотрены законом для заключения договора пожизненной ренты (возраст, материальный достаток, право собственности, наличие оформленного наследства и т. д.)?
В год выходит 100 тысяч рублей. Даже через 10 лет сумма, выплаченная за жилье по договору ренты, составит всего чуть более 2 миллиона рублей. А квартира через 10 лет будет стоить уже не 3 миллиона, а как минимум в 2 раза дороже, т.е. 6 миллионов рублей. Если сравнивать с ипотекой где за квартиру вы переплачиваете в 2-3 раза, то рента получается в 3–4 раза выгоднее.
Логично предположить, что с введением этого закона у риелторских агентств появится конкурент в лице правительства Санкт-Петербурга.
Обязанностью плательщика ренты также становится необходимость оплачивать ежегодный налог на недвижимое имущество.
Другие услуги у м. Достоевская
Сегодня об этом задумываются даже вполне благополучно живущие люди: ведь это уверенность того, что у вас будет обеспеченная старость, надежная крыша над головой, одним словом, достойная старость. О договоре ренты задумываются и в том случае, когда на повестке встает вопрос, каким образом распорядиться принадлежащей тебе квартирой или частным домом.
Продаётся по договору пожизненной ренты сразу в вашу собственность но с отсрочкой заселения 1-комнатная квартира в Москве, м. Новогиреево, 5 мин. трансп.,ул. Саянская, 1/12 пан, 33/17/7, лоджия, хороший ремонт, с супругами 75 и 72 года. Цена 2.5 млн. руб.+15тыс.руб. в месяц (в течении 10 лет, далее 5 тыс. руб. в месяц). Рыночная цена 5.5 млн. рублей.
Рента, возможно, еще не для всех привычный термин. Но за ним стоят вполне понятные действия. Это соглашение между двумя сторонами о передаче одной в собственность другой стороны всего принадлежащего имущества.
Константин подробно проконсультировал по всем вопросам и составил проект брачного договора. Все очень оперативно и грамотно. Рекомендую!
В связи с тем, что с момента заключения договора плательщик сразу становится собственником квартиры, он обязан оплачивать все коммунальные платежи и абонентскую плату за телефон (кроме междугородних переговоров).
Используя получаемые финансовые средства, гражданин может воспользоваться дополнительными услугами по оказанию мер социальной поддержки, предоставляемых Комплексными центрами социального обслуживания населения, имеющимися во всех районах Санкт-Петербурга.