Нужно ли согласовывать установку кондиционера в москве
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли согласовывать установку кондиционера в москве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако из материалов дела не усматривается, какие именно права и законные интересы истца нарушены в результате установки кондиционера на фасаде здания. При этом ответчик, разместивший кондиционер на фасаде здания, является собственником одного из помещений в этом здании.
Речь не идёт о ТЕХНИЧЕСКОМ согласовании проекта установки. Речь идёт о самоуправстве УО и чиновников, при этом одни просто не разрешают устанавливать кондиционеры и «тарелки», а другие требуют своей «страховки» в виде решения ОССП в МКД.
Восемь лет назад процедура согласования установки кондиционера занимала больше месяца. Требовалось собрать документы от БТИ, получить паспорт на само оборудование. Проект нужно было согласовывать с Роспотребнадзором, Москомархитектурой и еще с ЖЭС, ДЕЗ или ТСЖ.
Содержание:
Какое решение предлагает наша компания
В ст. 44 ЖК РФ содержится информация о том, что решения о реконструкции и ремонте принимает общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно, каждый желающий должен инициировать собрание жильцов, получить от них разрешение (с набранным кворумом) и только после этого устанавливать сплит-систему, внешний блок которой будет на фасаде здания.
Однако на территории Москвы продолжают действовать и другие нормы, которые в любом случае необходимо учитывать в ходе монтажа климатического оборудования, хотя бы для этого теперь не требуется получать разрешение в органах жилищной инспекции, пожарного или санитарного надзора.
В многоквартирном доме (г. Москва) соседи сверху установили кондиционеры. Конденсат от установленных кондиционеров, капая, попадает на подоконники квартиры гражданина, создает звонкие, громкие монотонные звуки. Внешний фасад стены — постоянно влажный, окна квартиры — постоянно грязные из-за брызг конденсата. Обращение по указанной проблеме в управляющую организацию результатов не дало.
Иногда сооружают короб на полу напротив сквозного отверстия в лоджии, и в него ставится кондиционер. Чем плотнее короб, закрывающий прибор, тем меньше шума.
Позиция 2. Разрешение на установку кондиционера не требуется
Для того чтобы зачистка фасадов проводилась на законных основаниях, в градостроительный кодекс Москвы были подготовлены соответствующие поправки. Правда, до внесения изменений дело не дошло: в ответ на возмущение горожан чиновники заявили, что их опять неправильно поняли и специальной программы по снятию кондиционеров с фасадов домов не будет.
Снятие ограничений привело к тому, что многие горожане начали ставить кондиционеры, не задумываясь о красоте здания.
Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно- коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.
Вот почему, выбирая место под кондиционер в квартире, нужно всегда иметь пару запасных вариантов. Ведь, если не хватит длины труб, то придется выбирать другую точку монтажа. Лучше всего в самом начале получить консультацию у архитектора и от нее отталкиваться.
В Москве отменили процедуру согласования установки кондиционеров
А исходя из того, что вопросы пользования общим имуществом регулируются нормами Жилищного Кодекса и Гражданского Кодекса, а Постановление является актом публичного, а не частного права, можно с большой долей достоверности предположить, что речь идет о разрешении от уполномоченного органа власти.
В. В. Витрянский, Л. Ю. Михеева, Е. А. Суханов, А. А. Маковская. Принять участие можно очно/ онлайн или в записи, в любой точке страны! Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП, от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП, от 2 ноября 2010 г.
А как же быть с установкой в многоэтажном доме? Что будет, если установить кондиционер не санкционированно, без разрешения? Нужно ли оно вообще? Нужно ли разрешение на установку кондиционера? В судебной практике есть две точки зрения на вопрос установки кондиционера. Некоторые считают, что разрешение на установку кондиционеров нужно получать в любом случае.
Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).
В случае установки в оконном проеме без маскирующих ограждений. Отметим, что обязательно нужно получить разрешение, когда будет использоваться не бытовой, а промышленный и полупромышленный кондиционер. В таком случае монтаж сопряжен с переоборудованием, реконструкцией или перепланировкой.
Разрешение на установку кондиционера в Москве требовалось до недавнего времени и было введено Лужковым. Человеку, пожелавшему установить кондиционер, требовалось тратить до 6 месяцев времени и до 100 000 рублей на получение кипы бумажек, дававших право дышать прохладным воздухом!
В случае установки в оконном проеме без маскирующих ограждений. Отметим, что обязательно нужно получить разрешение, когда будет использоваться не бытовой, а промышленный и полупромышленный кондиционер. В таком случае монтаж сопряжен с переоборудованием, реконструкцией или перепланировкой.
Разрешение на установку кондиционера в Москве требовалось до недавнего времени и было введено Лужковым. Человеку, пожелавшему установить кондиционер, требовалось тратить до 6 месяцев времени и до 100 000 рублей на получение кипы бумажек, дававших право дышать прохладным воздухом!
Но не во всех регионах есть утверждённые регламенты для таких ситуаций. И управляющие организации, требуя от владельцев сплит-систем их демонтажа, чаще всего ссылаются на отсутствие согласия общего собрания собственников и нарушение прав других собственников помещений в МКД. Важным обстоятельством в таком случае является статус дома как памятника культурного наследия.
Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания — нужно ли его получать?
Установка кондиционеров была исключена из текста документа, который определял порядок согласования перепланировки и, в частности, предусматривал необходимость предоставления проекта на утверждение Мосжилинспекцией, Роспотребнадзором, МЧС и т.д.
Соответственно, перед тем, как устанавливать кондиционер, собственник может уточнить, принят ли такой закон в том субъекте Федерации, в котором он живет. Если закона нет, то и оснований у органов власти для выдачи разрешения тоже нет. Чтобы наверняка поступить в рамках закона, можно заранее обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера.
Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Кроме того, признался чиновник, в городе «не был достигнут желаемый результат, к которому мы стремились»: несмотря на запреты, «люди все равно ставят кондиционеры». Поэтому, по его словам, «не надо усложнять жизнь» и лучше вообще отменить любые согласования.
При этом, утверждает противник нового порядка, число выданных москвичам отказов было минимальным и после доработки забракованных проектов все они согласовывались.
Безусловно, что 99,99% установленных кондиционеров в стране не согласовано, причем на зданиях органов государственной власти тоже. Пока еще до этой статьи дохода чиновники не добрались.
Москва) соседи сверху установили кондиционеры. Конденсат от установленных кондиционеров, капая, попадает на подоконники квартиры гражданина, создает звонкие, громкие монотонные звуки. Внешний фасад стены — постоянно влажный, окна квартиры — постоянно грязные из-за брызг конденсата. Обращение по указанной проблеме в управляющую организацию результатов не дало.
Ведь установка не включает в себя перепланировку квартиры, план недвижимости не будет изменен, также как общее имущество многоквартирного дома. Если посмотреть судебную практику последних лет, то эта правовая позиция подтверждается. Однако нужно учесть, что жилищное законодательство является совместным владением Российской Федерации и субъектов РФ, т.е. регионов.
Обратите внимание! Так как кондиционер бытовой и не занимает много места, то разрешение на его установку от властей может не потребоваться, кроме особых случаев, описанных ниже. К тому же 21 марта 2011 года Правительство Москвы отменило процедуру получения разрешения на установку кондиционера. Нужно ли получить согласие других жильцов? Из вышесказанного вытекает, что оно обязательно.
Законно ли их действие? И как согласовать установку? Куда обратиться, в какие инстанции для согласования? На какие статьи и законы опереться?
Таким образом, на вопрос, нужно ли согласовывать установку кондиционера в Москве, ответ будет: да, нужно, если дом находится в историческом центре. Также стоит спросить у соседей, согласны ли с монтажом прибора рядом с их окнами.
Согласно статьям 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Получение разрешения на установку кондиционера от органов местного самоуправления может быть обусловлено региональным законодательством. Например, в соответствии с п. 4.3.6.
К компетенции ОСС относится принятие решений о переустройстве и переоборудовании помещений МКД. Суд установил, что установка кондиционера не является переоборудованием или переустройством помещений в МКД в соответствии с их определением в ЖК РФ, поэтому получение разрешения ОСС на это не требуется.
Стоит быть готовым к тому, что чем историчнее дом, тем больше придется побегать по инстанциям, чтобы заверить все документы.
В судебных документах разъяснено, что иск об устранении нарушения прав может быть удовлетворён в том случае, если истец докажет, что действия ответчика нарушают его право собственности.
Нужно ли согласовывать установку кондиционера
Если есть возможность получить согласие собственников на общем собрании, то лучше, конечно, это сделать.
Поэтому кондиционер могут потребовать снять, а то и сделать это без вашего ведома. Как поступить в этой ситуации?
Напомним, что в той или иной степени процедура согласования установки кондиционеров в Москве существовала еще со времен Советского Союза. И за несанкционированные действия полагался штраф.
Штраф за кондиционер на фасаде
То же самое касается и установок кондиционера. Будь то внешний блок системы или спутниковая антенна, все это является актом переустройства. А просто так никто такие действия не разрешит сделать.
Рассмотрим несколько судебных дел, в которых принимались противоположные решения по спорам о правомерности размещения кондиционеров на фасадах многоквартирных домов без разрешения других собственников. Необходимость получить разрешение также может быть обусловлена техническими особенностями самих кондиционеров, которые подразделяются на бытовые, полупромышленные и промышленные. Установка кондиционеров последних двух типов может повлечь за собой переоборудование, перепланировку или реконструкцию помещения.