Предиальный сервитут в римском праве это
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предиальный сервитут в римском праве это». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На сегодняшний день такой формы общественного участия в законодательстве не закреплено. Но данные слушания можно приравнять к сходу граждан.
Реальные сервитуты так назывались, потому что бессрочное право пользования чужой вещью было непосредственно связано именно с вещью, оно было «привязано» к ней, и это право могло быть передано любому лицу, пока вещь существовала.
Содержание:
Предиальные сервитуты в земельном законодательстве: что это?
Для того, чтобы обеспечить надёжность данного договора и исключить возможность ущемления одной из сторон (владелец участка, которому нужна была помощь, как правило всегда оказывался в заведомо проигрышном положении, чем и пользовались владельцы плодородной земли) была разработана категория прав.
В произведениях Цицерона формы деятельности римских юристов характеризуются терминами respondere, cavere, agere, а также scribere.
По общему правилу, господствующий и служащий земельные участки должны быть соседними (для позднейшего права иногда признавалось достаточным, чтобы было фактически возможно пользование одним участком в интересах другого).
Право на плоды также принадлежало только фруктуарию. Он мог присваивать плоды в соответствии с естественным предназначением вещи. Узуфруктуарий присваивал их себе посредством сбора плодов (perceptio) в отличие от собственника или лица, добросовестного, приобретающего плоды путем их отделения (separatio).
Значение предиального сервитута
Ранее это право использовалось в римской юрисдикции лишь для того, чтобы урегулировать спорные ситуации между владельцами земельных участков в отношении пользования естественными природными ресурсами, распределёнными природой неравномерно.
Многообразие объектов и целей, ради которых устанавливался узуфрукт, легко усматривается из следующего текста Ульпиана (Диг. 7.1.9): «Если в силу легата предоставлен узуфрукт на участок земли, то все, что родится на участке, все, что может быть из него извлечено, является плодами вещи… (§ 1). Если на участке имеются пчелы, то узуфрукт на них принадлежит ему (фруктуарию) (§ 2).
В то время как сельские, как правило, обеспечивали устройство земель, вне зависимости от их места нахождения.
Сервитут — старейший вид jure in rem aliene (длительное право, сроки не оговариваются), от лат servitus- рабство, отсюда сервитут — рабское состояние вещи, служение своему хозяину- сервитуарию.
Однако, немного позднее сервитуты вышли в отдельную категорию права. Земельные отношения были урегулированы и сервитуты стали относиться не только к соседям, но и к кому-либо другому. Обязательное условие о том, что в качестве служащего объекта может выступать только земельный участок, тоже ушло.
Их назначение – восполнить недостающие участку блага и свойства. Устанавливаются на земельный участок. Обязательное условие – существование двух участков: господствующего и служащего. По общему правилу господствующий и служащий земельные участки должны быть соседними, но в позднейшем праве достаточно того, чтобы фактически пользование одним участком происходило в интересах другого.
Сервитут является правом третьего лица пользоваться ограниченно вещью в определённом отношении. Данное право на чужую вещь было наиболее распространённым, представляя собой возможность пользования чужой вещью для извлечения собственных выгод.
Все договоры римское право разделяло на четыре группы: — вербальные договоры; — литеральные; — реальные; — консенсуальные. Вербальный договор был древнейшим типом договора, словесным обязательством, на основе которого во времена Законов двенадцати таблиц совершались сделки разнообразных видов — купли-продажи, мены, займа и т. д.
Практическое значение названное различие имело, вероятно, только для отдельных случаев. Например, в отношении хищения плодов третьим лицом (вором) исковые средства его преследования узуфруктуарием и проприетарием были различны.
Это понятие древними юристами ставилось в один ряд с плодородием земельного участка, его площадью и прочими полезными характеристиками.
Наиболее распространенным видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком — так называемый земельный сервитут. Это, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него.
Нужды человечества видоизменяются, но при этом остается необходимость защиты общественного и личного права.
Защищают права незастроенных земельных наделов, например, полевых участков. Они делятся:
- пастбищные;
- водные (провести воду с соседского участка);
- дорожные (проезжать или проходить через соседний участок).
По общему правилу, господствующий и служащий земельные участки должны быть соседними (для позднейшего права иногда признавалось достаточным, чтобы было фактически возможно пользование одним участком в интересах другого).
Сервитуты понятие виды особенности правового регулирования
Типичные городские сервитуты: право опереть постройку на стену соседа, право вделать балку в стену соседа, право света, право вида (т.е. чтобы сосед не закрывал вида постройкой) и т.д.
И Б Новицкий.. Римское право.. Ассоциация Гуманитарное знание ТЕИС Москва ББК Ответственный редактор проф Е А Суханов..
Назначение предиального сервитута — восполнять недостающие данному участку блага, или свойства и удобства. С этой точки зрения юрист Цельз (D.50.16.86) ставит предиальные сервитуты в параллель с плодородием участка, его размерами и другими его качествами и свойствами.
Legat – распоряжение завещателя наследнику п озавещанию совершить полезное действие в пользу третьего лица – легатария – отказополучателя ( дом сына, но мать может пользоваться) – действует до сих пор.
Появление сервитутов было связано с появлением частной собственности. Существовали, например, земельные участки, не имевшие доступа к воде. Были и такие, которые не имели непосредственного выхода к лугам для выпаса скота. Возникала потребность закрепить за собственниками таких земельных участков право пользования землей соседей.
Предиальные сервитуты устанавливались с целью восполнить недостающему участку блага, свойства или удобства. Иными словами, предиальные сервитуты улучшали качество земельного участка, увеличивали его полезные свойства.
Как отмечает А.Ю. Маракулин, сервитуты вообще «позволяют наиболее полно учесть интересы взаимодействующих субъектов. Не случайно синонимом сервитутного права является термин «соседское право». Общество выступает не как конгломерат абсолютно независимых субъектов, а как система сложных связей, без которых существование отдельных индивидуумов было бы просто невозможным.
К физической гибели приравнивается юридическая. В случае разделения земельного участка на части предиальный сервитут связывается с каждой частью, т. е. если разделен господствующий участок, то для каждого вновь образованного участка приобретается самостоятельный сервитут.
Впервые понятия было введено еще во времена Древнего Рима, когда вопрос права проезда или пешего прохода по чужой территории стоял особенно остро.
В Римском праве выделяли более 40 видов предиального права, поэтому привести их полный перечень невозможно. Ведь частное лицо может накладывать различные ограничения в зависимости от своих хозяйственных нужд. Эта тенденция актуальна и сегодня, главное — их законность.
Земельный сервитут устанавливался только при условии соседних участков, сейчас это необязательно. Достаточно пользоваться участком в целях удовлетворения потребности другого.
Вот соответствующий текст Ульпиана: «Если в силу легата предоставлен узуфрукт на какую-либо вещь, то проприетарий (собственник) может требовать предоставления обеспечения в отношении этой вещи, и это должно быть осуществлено властью судьи.
Например, собственник земельного участка для прокладки линии электропередачи или газопровода к своему участку может заключить соглашение с собственником соседнего земельного участка, через который коммуникации будут подведены. В этом случае речь идет о сервитуте.
И эта роль не теряется со временем, даже наоборот. Во время стремительного роста частного строительства в черте города и за его пределами вопрос «отношений» собственников территорий стоит как никогда остро.
При этом выше брался не интерес собственника, а то, что с помощью сервитута можно будет улучшить сам участок таким образом, чтобы он принес больше пользы в дальнейшем.
Сервитутом надо было пользоваться бережно – civilitere, т.е. сервитуарий не д.б. забывать об интересах собственника.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Виды сервитута (государственный)
Если же одна из сторон не считает что-либо справедливым, она может обратиться в суд для дальнейших разбирательств.
Право ограниченного пользования чужим земельным участком называется сервитутом. То есть это обременение соразмерной части ЗУ собственника со стороны компаний, организаций или муниципалитета.
Подобная ситуация происходила и в том случае, если принадлежащий собственнику земельный участок находился в окружении других участков и не имел границы с проезжей дорогой. Для урегулирования спорных вопросов стала необходима новая категория права, трактующая отношения между соседями и способная урегулировать спорные ситуации в отношении пользования приватизированными природными ресурсами.
К числу городских сервитутов относились: право стока воды на чужой двор, право пристроить пристройку к чужой стене, право встроить балку в стену соседа и т.п.
Для чего был создан институт сервитута? С. — безусловно обременени для служащей вещи в ход пускаются в оборот плохо расположенные участки.
Из числа сельских сервитутов известны сервитуты дорожные (iter — право проходить и проезжать через соседний участок, via — право перевозить тяжести, actus — право прогонять скот и проезжать), сервитуты водные (aquaeductus — право провести воду с соседнего участка, aquaehaustus — право черпать воду на соседнем участке), пастбищные (право пасти скот на соседнем участке).
Несколько позже появилось право черпания воды из водоема, находящегося на чужом участке (aquaehaustus).