Как переделать лоджию в кухню
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как переделать лоджию в кухню». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для начала свой план перестройки надо показать в БТИ. Там скажут, не повредит ли это общему каркасу строения и возможно ли осуществить задуманную перепланировку. Затем план согласовывают со службами МЧС, СЭС. Это нужно для того, чтобы не были повреждены общедомовые коммуникации при демонтаже стены. Затем проект предъявляют в ЖЭК. Здесь выдадут разрешение на перенос кухни на балкон.
Интерьер кухни на балконе никогда не покажется вам скучным и простым, ведь такой нетривиальный подход в планировании помещения может воплотить в жизнь самые смелые мечты.
Составление проекта потребует немало времени. Обязательным будет согласование и получение разрешения на перепланирование у государственных инстанций. Также это касается всех приборов, которые могут стать причиной затопления, возгорания и других чрезвычайных ситуаций: плита, канализация, вытяжка и водопровод.
Содержание:
Холодильник на балконе, объединенном с кухней
Сейчас рассмотрим обобщенный вариант как из балкона сделать комнату. Что можно расположить на новой жилой площади?
Реконструкцию по объединению балкона и кухни вполне возможно произвести без нарушений, которые способны негативно повлиять не только на семейный бюджет из-за наложенных штрафов, но и на безопасность всего дома. Обычная проблема почти каждой семьи – это нехватка жилого пространства. И если ваша квартира имеет в наличии большой балкон либо лоджию, то вы обязательно соблазнитесь переделать ее в кухню, получив при этом дополнительную комнату.
Этапы работ по благоустройству лоджии
Электрическую варочную поверхность, так и электродуховку всегда можно установить и на балконе: разрешения для этого не нужно.
Если достоинства кухни на балконе в квартире для вас превалируют над недостатками, запаситесь терпением и начинайте работу над проектом, который нужно будет заверить в БТИ, СЭС и МЧС. Пакет документов примет жилищная контора, после чего вы получите право на перепланировку. А теперь можно приступать к ремонту!
При согласовании проекта переоборудования помещения БТИ чаще разрешает демонтировать дверь балкона, окно и простенок под ним, как это показано на фото. Остается прямоугольная арка, которую укрепляют металлическим каркасом. Если стену под окном не разбирать, ее можно использовать под основание столешницы разделочного стола или под барную стойку. Утепленные стены балкона обшивают гипсокартоном.
Переделанный балкон предполагает индивидуальный интерьер, необходимо отнестись с серьезностью к выбираемым отделочным материалам.
Счастливые обладатели смежного с кухней балкона могут увеличить полезную площадь на 2-3 квадратных метра, объединив оба помещения.
Также именно из оставшегося кухонного блока чаще всего делают барные стойки, за которыми очень удобно завтракать, пить кофе и общаться с друзьями. Остекление проема балкона осуществляется трехкамерными пакетами пластиковых окон во избежание образования льда и конденсата на стеклах.
Балкон, совмещенный с кухней, – это не головная боль, а огромное пространство для фантазии и экспериментов в дизайне. Подумайте о том, как наиболее эффективно вы можете использовать дополнительные квадратные метры, в зависимости от ваших целей, желаний и потребностей. И мы уверены, что вы обязательно найдете способ применения балкона и получите от этого много пользы и удовольствия.
Как организовать балконное пространство
Схема правильной теплоизоляции балкона.
- Первое, что необходимо сделать, это работа над проектом. Заранее продумайте все детали. Лучше будет все написать на бумаге вместе с зарисовкой плана будущей лоджии. Учитывайте возможности подведения коммуникаций и все законы по перепланировке.
- Далее продолжайте свою работу с выводом на лоджию коммуникаций. Во время вывода слива для мойки необходимо учесть и то, что уклон необходим не менее 3 см на 1 м. Все это обязательно требуется обеспечить, иначе понадобится установка специального насоса.
- Говоря о канализации, нужно знать: если ваша квартира находится не на первом этаже, то разрешения на вывод вы не получите. Если на первом этаже, то, скорее всего, вам разрешат это сделать.
- Говоря о подводе газа на лоджию, то стоит сказать, что этого ни в коем случае не позволят. Никогда не подводят на балкон газ. Понадобится простой демонтаж плиты, которую можно будет расположить подле балкона. На лоджии уместна будет установка электроплиты либо иных приборов, работающих от электричества.
- Необходимым будет проведения электричества от щитка к балкону, затем устанавливайте розетки. Будет лучше, если для этого вы примените трехжильный медный кабель, который имеет сечение не менее 1,5 мм. Для защиты проводки на лоджии требуется защита УЗО автоматом не более 16 А.
Вы сами смогли убедиться, что если в городской квартире соединить лоджию с кухней или гостиной, то можно получить дополнительно от трех до шести квадратных метров полезной площади. Если у вас есть свои предложения, напишите мне в комментариях, и обязательно смотрите видео в этой статье.
Также следует выбрать материалы для утепления балконной стены. В проекте должны быть учтены все нюансы нового помещения – розетки электропроводки, перенос водопроводной подводки и канализационного отвода. Усиленная система отопления на тонкой внешней стене балкона должна обеспечить комфортную температуру. Надо сделать расчеты по мощности отопительных приборов.
Переделка вашего балкона или лоджии в кухню начинается с ясного представления, как именно будет распределено пространство, чтобы сделать не только красивый, но и удобный дизайн интерьера. Прежде всего, нужно решить, кухня переедет на балкон полностью с плитой, мойкой и шкафчиками, или ваша перепланировка оставляет на прежнем месте рабочую зону.
На этом этапе надо решить, останется или уберется подоконная часть стены с отопительной батареей. Если нет опыта в проектировании, лучше посоветоваться со специалистом и привлечь его к составлению проекта.
Современные кухни на балконах, оформляются в любых существующих интерьерных стилях. Это появляется во внешней отделке, декоре, текстиле, напольных и стеновых покрытиях. Так как частично присоединенное помещение лоджии теперь объединено с основным, то на пол кладут то же покрытие, что в самой кухне.
Рекомендации по обустройству кухни мебелью и предметами обихода
Для этого необходимо обратиться в архитектурно-строительную организацию города или района, где специалистами, на основе имеющейся документации, будет составлен проект со всеми возможными изменениями для конкретного строения.
В проекте указываются технические аспекты реализации перепланировки и необходимые расчеты, а также цель реконструкции. Этот документ должен быть утвержден в противопожарной и санитарно-эпидемиологической инспекции, а также в управляющей компании (ДЭЗе). Заверенный и утвержденный проект подается в территориальную жилищную инспекцию, где выдается разрешение на проведение работ.
Полностью снести перегородку между кухней и лоджией вам тоже не позволят, потому как эта стена обычно несущая – ее снос или повреждение могут привести к обрушению здания. Вы сами можете определить, является ли она таковой, измерив ее толщину.
Нельзя не признать, что согласование любой переделки в квартире – это практически всегда длительный, утомительный и часто – весьма неприятный процесс.
Желание увеличить площадь комнаты за счет использования или присоединения лоджии типично для обителей городских квартир, особенно старой планировки. Для этого балкон объединяют со спальней, в гостиной формируют своего рода эркер, а кухонное пространство стараются организовать на лоджии.
Обустроить кухню на балконе можно лишь частично: например, ничего не мешает установить здесь холодильник, разместить столик с микроволновкой. Если после утепления пространство остается достаточным, можно устроить здесь столовую.
Благодаря грамотному проектированию кухня с выходом на балкон помогает увеличить полезную площадь на несколько квадратных метров, а это почти в 2 раза больше, чем в исходном виде. За счет оконного освещения кухня выглядит просторнее и шире.
А балкон, который остаётся за барной стойкой, превращается в функциональное пространство, которое можно использовать как для приготовления пищи, так и для других нужд.
Перепланировка квартиры с изменением конфигурации несущих конструкций, наружных стен или межэтажных перекрытий жилого дома требует обязательного согласования с проектной организацией. Для переноса межкомнатных перегородок и демонтажа оконных блоков согласование проекта не требуется.
В домах поновее лоджия и вовсе может достигать 4-6 м2. Здесь владельцам удастся сделать полную перепланировку кухни и целиком вынести рабочую зону, освободив место для гостиной. Особенно актуальным станет такой дизайн для небольшой семьи из двух-трех человек или холостяка, которому не нужна отдельная столовая.
Светлое и свободное пространство, где можно расположить круглый обеденный стол со стульями, станет любимым местом ваших домочадцев. Добавив живые цветы, можно превратить балкон в настоящий уголок природы с зоной отдыха и потрясающим видом из окна.
Бывает, что проект предполагает снесение стены между балконом/лоджией и кухней. Тогда придется согласовывать данный вопрос в разрешающих инстанциях. Если конструкция несущая, позволят убрать только окна/двери, но основание такой стены заставят сохранить.
Что нельзя делать при перепланировке
Достаточно большая площадь – отличный повод для того, чтобы кухня была перемещена на балкон. Некоторые хитрости помогут еще больше расширить пространство визуально. Для этого дизайн выполняют в светлых тонах, используют светоотражающие – глянцевые, стеклянные, хромированные – элементы.
На вопрос: «Можно ли на своем балконе сделать кухню?», дизайнеры отвечают положительно. В процессе обустройства придется столкнуться с некоторыми сложностями, потому ремонт описываемого пространства лучше доверить профессионалам, которые предварительно составят проект, помогут согласовать отдельные моменты перепланировки.
В такой комнате, как кухня, освещение должно быть функциональным. Можно установить галогенные лампочки над рабочими зонами.
Чрезмерно объемные занавески «в пол», подвешенные на толстый карниз, оформленные множеством воланов, рюшей, складок, неуместны. Помещение совсем невелико, а шторы «украдут» несколько десятков сантиметров полезного пространства.
Основные плюсы объединенного пространства:
- Увеличивается полезная площадь;
- Кухня становится функциональнее за счет дополнительной мебели и техники;
- Можно сделать нестандартный и смелый дизайн интерьера;
- Улучшается естественное освещение.
Если учесть все тонкости ремонта, дизайна и закона, то можно сделать отличную кухню на балконе или лоджии.
Переоборудование балконного пространства включает ряд обязательных работ.
- Утепление и остекление – уровень теплоизоляции лоджии должен достигнуть уровня стандартного для всех остальных комнат в квартире, поэтому этот вопрос решается серьезно. Так как утепление возможно только с внутренней стороны, то оно «съест» не менее 10–15 см. Если площадь лоджии невелика, то смысла затевать такие работы попросту нет.
В связи с тем, что стандартные кухни в современных квартирах, как правило, недостаточно просторны, некоторые собственники прибегают к их расширению за счет балконов. Можно считать, что хозяевам очень повезло, если досталась квартира, в которой выход на лоджию (балкон) предусмотрен из кухонного помещения, так как этот фактор дает возможность для творчества, фантазии и перепланировки.
Отделка балкона требует грамотного подхода: в комнате одновременно должно быть тепло, но не слишком тесно. Тяжелые отделочные материалы, типа природного камня, кирпича, керамогранита, массива древесины здесь малопригодны, так как «перегрузка» рано или поздно приведет к деформации, обрушению несущих конструкций.
Даже если соблазн велик, и кухня на балконе действительно решит многие ваши проблемы, не стоит сразу бежать за перфоратором и сносить участок стены. Жилищный кодекс РФ не допускает объединения жилых помещений с балконами или лоджиями. Единственное, что можно сделать в рамках закона – получить разрешение на установку тут некоторых приборов, что даст возможность эксплуатировать дополнительное пространство как настоящую кухню. Разрешения получать придется на все устройства, которые могут привести к возгоранию, затоплению либо взрыву:
- газовая плита;
- водяной насос;
- вытяжка с обратным клапаном;
- водопровод и канализация.