Где можно получить паспорт на квартиру
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где можно получить паспорт на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Данный документ действует бессрочно, в отличие от кадастрового паспорта, срок действия которого составляет 5 лет.
Технические паспорта, которые были получены до введения в действие закона «О государственном кадастре недвижимости», имеют юридическую силу и действуют наравне с новыми техническими паспортами.
Новый Федеральный закон под № 221-Ф3, который вступил в силу 1.03.08, регламентирует для совершения всех сделок с недвижимостью вместо технического документа иметь кадастровый паспорт, на основании которого регистрируются все сделки в Федеральном центре регистрации.
Содержание:
Как получить технический паспорт на квартиру?
Изготовлением техпаспорта на квартиру и прочие жилые и нежилые объекты занимается БТИ – Бюро технической инвентаризации.
У собственников жилья часто возникает вопрос относительно отличий между техпланом, техническим и кадастровым паспортами. Большинство владельцев квартир считают выдачу техпаспорта БТИ достаточной, а сам документ аналогичным указанным бумагам.
В любом случае, данная процедура проста, сотрудники уполномоченных организаций при необходимости объяснят куда обращаться и что для этого нужно. Самое главное – такие дела следует делать своевременно.
Иногда красота природы просто завораживает, кажется, что нет ничего в мире прекраснее. Красота мира ни с чем не может сравниться. Многие художники и поэты пытаются воспеть в своих произведениях красоту природы.
На сегодняшний день любой владелец квартиры или другого помещения должен иметь на руках три обязательных документа: технический план, кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности. Один из них — новинка для многих россиян.
Если техпаспорт 1998г и регистрационное удостоверение 1993г на квартиру до вступления в наследство и подачи заявки на вступление в наследство обязательно обновлять пакет документов и как можно это сделать через МФЦ ?
Написать заявление, в котором указывается цель получения документа. Также потребуются правоустанавливающие документы на квартиру и документы удостоверяющие личность заявителя.
Кроме того, при составлении обращения в одну из двух вышеперечисленных служб, где происходит оформление технического паспорта на квартиру, стоит помнить, что получить его можно только платно.
Техплан содержит подробные сведения о строительных параметрах объекта недвижимости и служит основанием для постановки помещения на кадастровый учет.
Под техническим паспортом БТИ понимают приложение к техплану – это упрощенные сведения, по которым можно сделать выводы относительно объекта (в данном случае квартиры).
Сотрудник БТИ проверяет полноту и достоверность сведений, указанных в предоставленных заявителем документах.
Технические паспорта на квартиры и другие жилые помещения могут быть выданы в территориальных отделениях двух государственных организаций:
- БТИ (Бюро Технической Инвентаризации);
- ПИБ (Проектно-Инструкторское Бюро).
Важно! Гражданин РФ, владеющий собственной недвижимостью обязан оформить техпаспорт (ст. 19 п.5 Жилищного Кодекса РФ).
В Росреестре ведется уникальная база с описанием всех объектов. Каждому из них присвоен индивидуальный номер, описаны свойства, признаки и характеристики.
Необходимый пакет содержит:
- заявление;
- паспорт РФ;
- чек об оплате;
- договор купли-продажи, дарственная, свидетельство на право собственности (или выписка из ЕГРН);
В последнем (4-м) разделе указывается стоимость жилья:
- полная балансовая стоимость – цена квартиры на момент постройки дома;
- остаточная балансовая стоимость – цена квартиры с учетом ее физического износа;
- действительная инвентаризационная цена – стоимость возведения аналогичного объекта недвижимости на данный момент времени.
Важно! Все изменения в планировке квартиры, дома необходимо указывать в техпаспорте согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ. За самовольную и незаконную переделку квартиры или дома без должного оформления налагается штраф от 1000 до 30 000 рублей.
Техническим паспортом на квартиру называется специальный документ, в котором прописаны все характеристики жилого помещения.
Технический паспорт, предназначенный для квартиры, является документом, в котором раскрываются все параметры жилой площади. Выдается такой документ Бюро технической инвентаризации или БТИ. Данный паспорт на квартиру содержит все сведения о датах постройки и капитального ремонта, каким образом отделаны все комнаты, сколько их, какая площадь и т.д.
Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру
К примеру, бумага на земельный участок имеет отличительный от стандартного образца вид и называется межевым планом. Заказать документ можно в одном госучреждении или другими схожими способами.
Красота природы таится во всем, что нас окружает – и в солнечном дне и ласковом море, которое плещется у нас под ногами. В буйной зелени, в которой утопают сады летом. Но так же красива зима – с ее бесконечными вьюгами и морозом.
В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.
Общие сведения о техническом паспорте
Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира.
Срок действия техпаспорта на квартиру не ограничен. Но в соответствии с действующим законодательством инвентаризация квартиры должна проводиться каждые 5 лет с последующей выдачей обновленного технического паспорта.
Срок, в течение которого будет готов технический паспорт, зависит от возможностей и желания заявителя:
- если техпаспорт нужен очень срочно, сотрудники органов БТИ сделают его за неделю но с существенной доплатой;
- если же документ не нужен заявителю сию минуту, оформление может занять две-три недели.
Если вы являетесь владельцем квартиры или дома, владельцем вторичного жилья, квартиры в новостройке, наличие паспорта обязательно. Оформить его может и квартиросъемщик, если жилье находится под юрисдикцией муниципальных органов.
Как получить технический паспорт через МФЦ
Техпаспорт на квартирусодержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. д.
Кадастровый паспорт на квартиру (жилого или нежилого помещения). Поэтажный план – документ, выдаваемый БТИ, который представляет собой чертеж помещения, т.е. план этажа, на котором расположена квартира, в том числе и план самой квартиры. Экспликация – это часть общего плана здания, на которой отражается помещение и размеры его комнат.
После поданного заявления и оплаты оформления в течение нескольких дней специалисты БТИ осмотрят жилье на предмет внесенных изменений.
Как получить технический паспорт на квартиру
Нас интересует 2-й вариант, так как к нему и относится технический паспорт на квартиру. То есть получается, что это своего рода выписка из общего технического паспорта на здание.
После того, как в БТИ был направлен и проверен пакет документов, гражданину выдается расписка. Тогда же назначается день выдачи технического паспорта на квартиру.
От технического паспорта кадастровый отличается тем, что в нем содержится гораздо больше информации об объекте недвижимости. В нем можно найти такие данные:
- поэтажный план помещения;
- перечень материалов, из которых были изготовлены перекрытия, фундамент и стены;
- сроки проведения капремонта;
- инвентарная стоимость помещения;
- другие сведения.
Чтобы оформить техпаспорт на жилплощадь, для начала требуется собрать конкретный пакет официальных бумаг для направления их в БТИ.
Это необходимо, чтобы убедиться, что все перепланировки, которые совершались в квартире, были узаконены. Если они проходили без разрешения БТИ, то за незаконную перепланировку придется заплатить штраф.
В список документов на квартиру в обязательном порядке входит техпаспорт. Он содержит все технические характеристики недвижимости, по мере их изменения необходимо заказывать новый документ. Поэтому важно знать, где взять техпаспорт на квартиру в новостройке и как при необходимости заказать новый.
Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.
Что содержит в себе технический паспорт?
Изучив этот документ, можно получить исчерпывающие сведения о предмете сделки, что значительно упрощает процесс ее заключения.
Такой паспорт составляется на основе данных первичной инвентаризации. Она проводится при процедуре сдачи новостройки в использование. Срок изготовления технического паспорта – 10-14 дней. Возможен ускоренный порядок – 7 дней – с повышенной оплатой услуг БТИ.