Сборник условных обозначений для технической инвентаризации

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сборник условных обозначений для технической инвентаризации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Не каждому известно, как получают план БТИ для квартиры, либо дома, без ошибок. Поэтажный документ для любых видов сооружений заказывается в виде архивных копий, либо согласно новопроизведенным замерам. Для заказа услуг, в БТИ необходимо предоставить в ряд документов:

Паспорт, подтверждающий гражданство.
В случае оформления третьим лицом, доверенность заверенная нотариусом.
Документы, подтверждающие право собственности.
Кадастровый паспорт при наличии.
При оформлении техпаспорта на помещение нежилого назначения нужно гарантийное письмо.
Если планируется переустройство здания, проект переделки.

Типовые формы по сооружениям, включающим в себя объекты, имеющие линейную протяженность, заполняются по направлениям и участкам пути, контактной сети, линий связи в границах соответственно дистанции пути, дистанции электроснабжения, дистанции сигнализации и связи.

Содержание:

Составление абриса и измерение здания при проведение технической инвентаризации

В Требованиях есть исчерпывающий список условных знаков, которые можно использовать для подготовки графики.

После накладки первого этажа производится вычерчивание остальных этажей в соответствии с расположением капитальных стен на плане первого этажа, считающегося контрольным.

Прежде чем приступить к вычерчиванию поэтажного плана необходимо сначала арифметически проверить совпадение измерения стен, проведенных снаружи, с суммой размеров, взятых внутри здания по той же стороне вместе с размерами толщин стен и перегородок. Далее необходимо провести фасадную линию строго по масштабу и к ней строить по взятым увязкам в угловых комнатах боковую линию здания.
Самойлов А. Г.Практическое пособие по технической паспортизации объектов жилищно-коммунального хозяйства / Введение. Съемка земельных участков / А. Г. Самойлов. Издано Управлением Ростехинвентаризации, 1995. Ч. 1.

Любое помещение состоит из конструктивных элементов, имеющих свое название, предназначение, размеры, форму и иные характеристики. На планах БТИ они находят отражение в виде условных графических обозначений, которые не всегда бывают понятны собственникам помещений.

К сооружениям также относятся: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие, как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений.

Примечание – Ломаную линию внутри изображения допускается не проводить, если однозначно понятно, что это – проем или отверстие.

Утвердить разработанные ФГУП «Ростехинвентаризация» и внесенные Управлением государственных инспекций, надзора, инвентаризации и лицензирования Госстроя России Нормы времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности.

Например, в помещении есть лифт, проем в стене и пандус. Условного знака для любого из этих объектов в Требованиях к техническому плану нет. А кадастровый инженер должен подготавливать графическую часть строго по закону, никакой самодеятельности.

Примечание – Размеры пазов и ниш на полке линии-выноски указывают в следующей последовательности: ширина, высота и глубина. Примечание – Тонкие стены (менее 2 мм в соответствующем масштабе) изображают зачерненными. Ограничения проемов в этом случае изображают короткими поперечными штрихами.

Постановлениями Совета Министров СССР от 7 апреля 1969 г. N 252 «О переоценке основных фондов и об уточнении действующих норм амортизационных отчислений» и от 2 октября 1981 г.

Инструкция по технической инвентаризации кладбищ

Самойлов А. Г.Практическое пособие по технической паспортизации объектов жилищно-коммунального хозяйства / Техническая паспортизация зданий гражданского назначения / А. Г. Самойлов. Издано Управлением Ростехинвентаризации, 1995. Ч. 2 и 3.

Это документ используется для узаконивания уже сделанной перепланировки, если незаконно проведенные изменения обозначены в документах БТИ красными линиями. Подробнее об этом читайте здесь.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Подробнее о том, что это за документы, как и где их можно заказать, вы можете узнать из отдельной статьи. Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте.

К сожалению, разобраться, что же конкретно не устраивает регистратора не всегда получается. Единственный верный способ — узнать у конкретного регистратора, что он имеет в виду.

3. Съемка, характеристика и техническое описание здания, строения, сооружения

Проемы, ниши, стенные шкафы как по своему размеру, так и в отношении расположения, наносятся на поэтажный план в масштабе, в соответствии с условными обозначениями.

Не исключено, что когда-нибудь список условных обозначений все-таки расширят, и потом еще придется доказывать, что пандус на этом месте и раньше был, но его нельзя было показывать. А Росреестр ответит «Предъявите проектную документацию на возведение пандуса — у вас перепланировка».

При проведении в течение рабочего дня технической инвентаризации группы объектов (садовых домиков, гаражей и т.д.), расположенных на одном земельном массиве (садоводческое товарищество, гаражно-строительный кооператив и т.д.) затраты на переезд делятся на число проинвентаризированных объектов.

С этой целью работники Бюро технической инвентаризации обмеряют помещения. А далее, на основе полученных данных, составляют поэтажный план здания.

К поэтажному плану прилагается экспликация, в которой приводится список и назначение всех помещений объекта – жилых и вспомогательных – с указанием их площади и высоты потолков.
Указанная выписка подписывается руководителем и главным бухгалтером организации и скрепляется печатью организации.

Инвентаризация жилищного фонда производится в соответствии с инструкциями, утверждаемыми Госкомстатом СССР.

Положением о бухгалтерских отчетах и балансах, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 29 июня 1979 г.

Авторизация

Ситуационный план применяют:

при согласовании границ данного участка для последующих действий с земельной недвижимостью;
для подсоединения объектов участка к линиям коммуникаций и инфраструктуры;
при получении разрешения по строительству, реконструкции или ремонтным работам на участке;
для ориентировки на участке при составлении проектов и производстве других работ.

Контроль за проведением технической инвентаризации кладбищ возложить на Республиканское управление технической инвентаризации Минжилкомхоза РСФСР (т. Литвинчева).

Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения. Приняты Росжилкоммунсоюзом к введению в действие с 1 января 1991 г. Согласованы с Госкомстатом РСФСР, Госстроем РСФСР, Минфином РСФСР и Минюстом РСФСР.

На эти объекты составляются краткие исторические справки, характеризующие захороненных или памятники искусства и культуры. Аналогичная документация составляется на кварталы захоронения закрытых и полузакрытых кладбищ в случае нахождения в них упомянутых объектов, а на мемориальное кладбище — лишь историческая справка о событии, в ознаменование которого оно заложено.

Для чего необходим поэтажный план квартиры в БТИ

Используемые в тексте исследования термины, соответствующие приведенным определениям, выделены курсивом.

Техплан на квартиру имеет свои особенности. Как получают поэтажный план БТИ на квартиры – нужно разобрать подробно.

Понятие «норма времени» в целях настоящего документа означает величину затрат рабочего времени, устанавливаемую для выполнения единицы работы работником или группой работников соответствующей квалификации в определенных организационно-технических условиях.
На схемах мастера учитываются основные замеры помещений, поскольку нанесение на чертеж всех величин сделает его нечитаемым. Полноценные планы с занесением всех параметров и обозначений находятся на хранении в архивных помещениях бюро.

Haпиcaть cooбщeниe

Территории кладбищ, расположенные на них строения, инженерные сети и сооружения, элементы благоустройства и озеленения учитываются на основании действующего законодательства о технической инвентаризации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства.
Новая съемка территорий кладбищ площадью более 5 га производится с соблюдением требований инструкции по крупномасштабным топографо-геодезическим городским съемкам.

Замечание к условным знакам в техническом плане одно из самых распространенных в приостановлениях при проведении кадастрового учета. Поэтому мы не можем не затронуть эту проблему.

Технический паспорт – это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Затраты времени на переезды (переходы) работников до объекта и с объекта на объект нормами времени не учтены. Предполагается, что средние затраты времени при передвижении пешком составляют 0,25 часа на 1 км, при передвижении транспортом — 0,068 часа на 1 км. При проведении работ в сельской местности к затратам времени на передвижение применяется коэффициент 1,25.

Обследование проводят квалифицированные сотрудники организации, специализирующейся на проведении инвентаризационных работ.Такие организации должны иметь соответствующие разрешения на данные виды предоставляемых услуг.За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение, оказывающее данные виды работ. Таковым является Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 50, ст. 4901; 2004, № 38, ст. 3803; 2005, № 13, ст. 1169.