Инструкция по обслуживанию зданий и сооружений
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Инструкция по обслуживанию зданий и сооружений». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право на все предусмотренные законодательством социальные гарантии.
Техническое обслуживание зданий включает работы по контролю технического состояния, поддержанию исправности, наладке инженерного оборудования, подготовке к сезонной эксплуатации здания в целом, а также его элементов и систем.
Неплановые осмотры проводятся после ураганных ветров, ливней, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, после аварий. Общие осмотры проводятся два раза в год: весной и осенью.
Содержание:
Техник по эксплуатации здания должностная инструкция
Инструкции по осмотру зданий (строений, помещений).
- 3.4.Проектно-сметную документацию.
- 3.5. Правила проведения испытаний.
- 3.6.Порядок приемки зданий (строений, помещений).
- 3.7.Строительные нормы и правила.
- 3.8. Нормативные, методические и другие материалы по организации ремонта зданий (строений, помещений) и их оборудования.
- 3.9.Порядок составления технической и учетной документации.
- 3.10. Порядок заключения хозяйственных договоров.
- 3.11. Основы экономики, организации труда и управления.
- 3.12.
И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию] [число, месяц, год] М. П.
Инженер рассматриваемой специализации, который работает на производстве, однозначно несёт ответственность за эксплуатацию офисов и складов, высоковольтных сетей, газовых подстанций и всего того, что можно считать наземным построением. Перед началом работы инженера ознакамливают с должностной инструкцией, в которой указаны все обязанности, требования и все то, за что он отвечает.
Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).
Перед выполнением ремонтных работ в тепловом пункте необходимо определить температуру теплоносителя во внешней тепловой сети. При температуре теплоносителя выше 75 градусов Цельсия следует отключить системы теплопотребления (далее — системы) головными задвижками на тепловом пункте, а также, при необходимости, задвижками на ответвлении к потребителю.
Техническое состояние элементов зданий и сооружений в ходе проведения общего осмотра определяют путем визуального осмотра и по данным, полученным в процессе эксплуатации, а также материалам прошлых осмотров.
Готовит бумаги, необходимые для заключения договоров с юридическими лицами, которые изготавливают и поставляют запчасти и оборудование, производят капитальный ремонт, занимается учетом расходуемых на эти нужды средств. Благодаря специалисту данной профессии вводятся в работу любые строительные или другие объекты.
Инструкция по эксплуатации зданий и сооружений
Результаты очередных технических осмотров оформляются актами, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры по их устранению с указанием сроков выполнения работ и утверждаются генеральным директором завода.
Состояние противопожарных мероприятий во всех зданиях и сооружениях во время технических осмотров проверяется с представителем пожарной охраны организации.
При проведении общих осмотров следует контролировать техническое состояние здания в целом, его инженерных систем и внешнего благоустройства.
Замечания ипредложения по «Руководству» направлять в Проектнефтеком (мастерская№ 5) по адресу: 125040, гор. Москва, ул. Скаковая, дом 32.
Контролирует участки и подразделения предприятия, которые принимают участие в ремонтах и испытаниях оборудования, следит за правильной технической эксплуатацией объектов.
Рабочий по обслуживанию и текущему ремонту зданий, сооружений и оборудования принимается на работу и увольняется с работы директором школы по представлению завхоза школы из числа лиц старше 18 лет, имеющих соответствующую подготовку и/или опыт работы.
С наступлением осени у многих работодателей возникла необходимость в осмотрах зданий и сооружений. Такие осмотры проводятся 2 раза в год – весной и осенью. Весенний осмотр проходит после таяния снега, когда все части зданий и сооружений, а также территория организации становится доступными для осмотра, осенний – пред наступлением отопительного сезона для проверки готовности к зиме.
Все материалы, размещенные на сайте, созданы авторами сайта либо размещены пользователями сайта и представлены на сайте исключительно для ознакомления. Авторские права на материалы принадлежат их законным авторам.
В целях безопасной эксплуатации зданий и сооружений необходимо проводить за ними систематическое наблюдение. Для этого работодатель, являющийся собственником зданий (помещений), осуществляющий их эксплуатацию, все здания, сооружения или их части приказом руководителя организации закрепляет за структурными подразделениями, функциональными службами, занимающими указанные площади.
Требования данной Типовой инструкции обязательны при составлении всех видов нормативно-технических документов по эксплуатации производственных зданий и сооружений, включая местные инструкции.
На должность техника назначается лицо, имеющее среднее специальное образование технического профиля и стаж работы не менее 3 лет, группу допуска по электробезопастности не ниже 2 в качестве оперативно-ремонтного персонала. 1.5. Назначение на должность техника и освобождение от нее производится приказом директора. 1.6.
Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений.
За применение, в том числе однократное, действий, которые связаны с психическим и (или) физическим насилием над личностью воспитанника, рабочий может быть освобожден от занимаемой должности в соответствии с трудовым законодательством РФ.
Отходы производства и потребления. Санитарные правила и нормы. Выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
Настоящая инструкция является обязательной для эксплуатационного персонала и руководящих работников, осуществляющих эксплуатацию и технический надзор за эксплуатацией, а также техническое обслуживание производственных зданий и сооружений ООО «Вектор». Безотказное и комфортное использование здания требует в течение всего срока его эксплуатации полной замены соответствующих элементов или систем.
ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ ПРИГОДНОСТЬ ЗДАНИЙ. ПРИРОДНЫЕ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ЗДАНИЯ И ИХ ПОСЛЕДСТВИЯ.
В ряде производств фактические скорости износа строительныхконструкций и зданий в целом настолько велики и мешают нормальной работепредприятий, что принятие неотложных мер по снижению интенсивности износа иувеличению сроков службы строительных конструкций является главной задачейслужбы эксплуатации.
Другим недостатком является малая мощностьремонтно-строительных цехов заводов, как по численности, так и по оснащениюнеобходимым оборудованием и материалами.
Другие электроустановки и электротехнические изделия (в том числе в жилых помещениях) могут оставаться под напряжением, если это обусловлено их функциональным назначением и (или) предусмотрено требованиями инструкции по эксплуатации.
Какие за ним закреплены обязанности и в чем заключается работа? Зачем нужен профстандарт и что в нем предусмотрено?
Подчиняется инженер по эксплуатации зданий и сооружений непосредственно _________________________________.
Безопасная эксплуатация зданий и сооружений
Функционирование здания — непосредственное использование здания по назначению, выполнение им заданных функций. Использование здания по назначению, частичное его приспособление под другие цели снижают эффективность функционирования здания, так как использование здания по назначению является основной частью его эксплуатации.
Двери на путях эвакуации должны открываться свободно и по направлению выхода из здания, за исключением дверей, открывание которых не нормируется требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.
Поддерживает в рабочем состоянии систему центрального отопления, водоснабжения, канализации, энергоснабжения, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, обеспечивающих нормальную работу ДОУ.
Нарушения огнезащитных покрытий (штукатурки, специальных красок, лаков, обмазок и т. п.) строительных конструкций, горючих отделочных и теплоизоляционных материалов, металлических опор оборудования, должны немедленно устраняться.
Должностные обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений
Пожарные гидранты должны находиться в исправном состоянии, а в зимнее время должны быть утеплены и очищаться от снега и льда. Стоянка автотранспорта на крышках колодцев пожарных гидрантов запрещается. Дороги и подъезды к источникам противопожарного водоснабжения должны обеспечивать проезд пожарной техники к ним в любое время года.
Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.
Распределение объектов, территории и объемов технического обслуживания производственных зданий и сооружений между подразделениями организации с назначением ответственных лиц определяется приказом руководителя организации.
Выполняет другие поручения заведующего дошкольным образовательным учреждением по ремонту и обслуживанию зданий детского сада.
Противопожарные системы и установки (противодымная защита, средства пожарной автоматики, системы противопожарного водоснабжения, противопожарные двери, клапаны, другие защитные устройства в противопожарных стенах и перекрытиях и т. п.) помещений, зданий и сооружений должны постоянно содержаться в исправном рабочем состоянии.
Система технического обслуживания зданий включает в себя обеспечение нормативных режимов и параметров, наладку инженерного оборудования, технические осмотры несущих и ограждающих конструкций зданий.