Список лицензий управляющих компаний жкх

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Список лицензий управляющих компаний жкх». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Регулирование паевого инвестиционного фонда и использование его капитала возможно только при наличии лицензии.

Решение о выдаче лицензии комиссия принимает в течение 30 дней. Этого времени достаточно для того, чтобы чиновники могли изучить документы и проверить наличие обстоятельств, не позволяющих доверить предпринимателю управление домом.

Содержание:

Как данный вопрос регламентируется законом?

Введение лицензирования не только обеспечивает отбор лучших компаний из имеющихся на рынке, но и побуждает организации, управляющие объектами жилого фонда, избегать погрешностей в работе, чтобы сохранить лицензию.

Необходимость соблюдения лицензионных требований существенно сократит число компаний, имеющих право работать в сфере ЖКХ, и позволит очистить рынок от фирм-однодневок и недобросовестных управляющих. Таким образом, лицензирование — это эффективный механизм контроля качества обслуживания МКД, который даёт государственным органам рычаги управления ситуацией на рынке жилищно-коммунальных услуг.

Понятие ТСН охватывает все объекты недвижимости, находящиеся в коллективной собственности, в том числе и садовые товарищества, гаражные кооперативы и другие аналогичные организации.

Самый главный вопрос при подаче документов, кто может быть соискателем лицензии и кто должен сдавать квалификационный экзамен. Согласно новым требованиям Жилищного Кодекса, внесенных законом, сфера управления многоквартирными домами стала максимально доступной, для потребителя, управляющие компании должны обеспечить полное и достоверное раскрытие детальной информации о выполнении своей работы.

Сроки действия разрешения и стоимость лицензирования

К соискателю лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных жилищным кодексом российской Федерации, предъявляются лицензионные требования, предусмотренные пунктами 1 — 5 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Лицензирование работающих на этом рынке организаций призвано решить проблему. Но эксперты в области ЖКХ и развития социальной структуры нашли в новой системе немало недоработок и противоречий. Например, минимальное число членов комиссии по лицензированию не прописано ни в ЖК РФ, ни в других нормативных актах.

Решение об отзыве лицензии у управляющей компании (УК) выносится только в судебном порядке. Суд непосредственно выносит решение, а Госжилнадзор аннулирует лицензии. Инициатором судебного процесса может стать иск Госжилнадзора, опирающийся на нарушения, обнаруженные вследствие проверок.

В таком случае, орган местного самоуправления в течение 15 дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании, созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

Территориальные отделения Госжилнадзора принимают заявки на выдачу лицензий или продление срока действия разрешений на ведение хозяйственной деятельности.

Конечно, получить разрешение на ведение деятельности – бесценно, но, главное – это не подпасть под санкции Госжилнадзора и не лишиться лицензии управляющим организациям. Так, при нарушениях или наказаниях за ненадлежащее исполнение можно быстро потерять эту ценную бумагу, а дом при этом будет выключен из реестра лицензирования страны.

Затем после исследования и одобрения первой инстанцией решение передается лицензионной комиссии. В ее число могут входить как чиновники, так и представители общественности — это снижает уровень субъективности и коррупции при принятии окончательного решения. При этом в комиссии должно быть от 20 участников. Для рассмотрения и принятия решения дается 30 дней.

Можно сказать, что после введения в действие поправок в законодательство по многоквартирным домам качество оказываемых услуг оказалось прежним, но в некоторых случаях улучшилось. Главное, что подразумевалось при принятии этого закона – это сохранить на рынке оказания услуг ЖКХ только добросовестных и профессиональных организаций, которые имеют соответствующую квалификацию.

Как по адресу определить, какая управляющая компания обслуживает дом

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации подразумевает прекращение деятельности по управлению таким домом.

Ст. 196 ЖК РФ устанавливает два основания для отказа в выдаче такой лицензии, а именно:

установленное в ходе проверки заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям;

наличие в представленном соискателем лицензии заявлении о предоставлении лицензии и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной или искаженной информации.

Статья 193 Жилищного кодекса поясняет следующие требования:

Оформление организации как юридическое лицо или ИП.
Аттестация сотрудников и руководства компании в ходе прохождения квалификационных проверок.
Неимение судимости у членов управляющей компании.
На должность директора не могут претендовать лица, которые в прошлом отстранялись от этой должности, или если вследствие их управления компанию смогли лишить лицензии.
В Сводном федеральном реестре обязательно должны отсутствовать данные об окончании действия ранее выданного разрешения.
Управляющая компания должна соблюдать правила предоставления информации:

Исчерпывающий перечень документов, которые подаются для получения лицензии на управление многоквартирным жилым домом, установлен в п. 20 Приказа № 657/пр.

Лицензирование компаний осуществляется на основе проведения объединенных работ Территориального отдела Госжилнадзора и Региональной лицензионной комиссии по управлению многоквартирными домами. В первую очередь необходимо подать в Территориальный отдел Госжилнадзора заявление на выдачу разрешения и полный пакет обязательной документации. Список бумаг точно определен в Жилищном кодексе и только при наличии всех заявление будет принято:

ИНН;
свидетельство о государственной регистрации;
выписка из ЕГРЮЛ;
решение основателей о создании организация;
копии трудовых книжек сотрудников и документов об образовании;
документы, подтверждающие наличие помещения, взятого в аренду или находящегося в собственности;
приказ о назначении руководителя;
устав управляющей компании.

Использование справочных материалов во время тестирования запрещено, однако в случае неудовлетворительной оценки можно пересдать экзамен. Количество попыток не ограничивается.

Проведена работа — сопровождение директора УК по прохождению аттестации на сдачу квалификационного экзамена и поданы документы на получение лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Срок работ — 30 дней.

До введения обязательного лицензирования управляющих компаний в каждом регионе страны действовали сотни фирм, предоставляющих услуги по обслуживанию объектов жилого фонда.

Справка! Лицензионные комиссии – это одно из последних нововведений Жилищного законодательства и в деятельности УК. В Законодательстве условия и полномочия расписаны достаточно просто, но на практике возникают сложности при взаимодействии с лицензионной комиссией. Оспаривать действия сложно и очень хлопотно по времени.

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещается. Законом введена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии (статья 14.1.3 КоАП РФ).

Получение лицензии управляющей компании в сфере ЖКХ: пошаговая инструкция

Заявление и другие документы, поступившие от заявителя в Госжилнадзор Севастополя для получения государственной услуги, регистрируются в течение 1 рабочего дня с даты их поступления работниками Госжилнадзор Севастополя, ответственными за прием и регистрацию документов, без предварительной записи в порядке очередности.

Одним из условий успешного лицензирования является сдача квалификационного экзамена руководителем УК. После успешного прохождения испытания, которое представляет собой электронное тестирование, выдается аттестат. Кроме того, формируемая Жилнадзором комиссия проверяет соответствие следующим требованиям:

Претендент должен быть зарегистрирован в качестве юрлица или гражданина-предпринимателя.
Регистрация может быть произведена только на территории России.
В регистрационных документах должен быть указан соответствующий ОКВЭД.
Соискатель не должен быть судимым за экономические преступления. Запрещена и выдача лицензий лицам, ранее дисквалифицированным по инициативе комиссии.
Кандидат должен выполнять все условия соглашения по обслуживанию многоквартирного дома.
Обязательным условием являются знакомство с правилами размещения сведений в ГИС ЖКХ. Кроме того, руководитель ЖКХ обязан знать Стандарты раскрытия информации УК МКД.

В законодательстве оговариваются суммы штрафных санкций за невыполнение обязательств, по которым должны управляться многоквартирные дома. Если жилым зданием занимается без лицензии управляющая компания, то за это она выплатит довольно большой размер штрафа.

Но для этого нужно действовать и продвигать свои интересы. Если есть малейшее нарушение, то стоит жаловаться в соответствующие органы, быть активным и помнить, что под лежачий камень вода не течет.

Однако следует обратить внимание на рекомендательный характер данного документа. На практике это означает, что не все субъекты РФ будут при выдаче лицензий на управление многоквартирным жилым домом придерживаться требований, которые в нем изложены. Данное обстоятельство может повлечь за собой возникновение коллизий либо спорных моментов при выдаче подобных разрешительных документов.

Выдача лицензий на возможность управления и обслуживания многоквартирным домом осуществляется при взаимодействии двух структур:

Государственного жилищного надзора субъекта РФ.
Лицензионной комиссией региона по управлению многоквартирными домами.

Прежде всего, лицензирование в данной сфере призвано гарантировать качество услуг управляющих компаний, занимающихся на профессиональной основе управлением многоквартирными домами.

Наш сайт создан, чтобы повысить уровень информационной открытости и доступности в нашей деятельности. На сайте Вы найдете подробную информацию о структуре и деятельности Инспекции, ознакомитесь с законодательной базой, определяющей наши полномочия. Узнаете о порядке и форме обращения граждан в Инспекцию. Увидите результаты нашей работы.

Перечень оснований для отказа в получении лицензии является исчерпывающим и по другим основаниям орган государственного жилищного надзора отказать в выдаче лицензии не имеет права.

Лицензии, выдаваемые управляющим компаниям в сфере ЖКХ, по сроку действия никак не ограничены. Но действуют они исключительно на территории того субъекта, где были оформлены.

Когда открытый конкурс по отбору управляющей организации признан не состоявшимся, допускается заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса.
Теперь деятельность подобных организаций подлежит обязательному лицензированию. Без действующей лицензии на обслуживание и управление многоквартирными домами работать они не имеют право.

Причины отказа в выдаче лицензии и как быть в данном случае?

Прежде чем переходить непосредственно к получению лицензии, руководителю управляющей организации необходимо сдать квалификационный экзамен.

Если этот этап будет пройден успешно, то руководящее лицо получает квалификационный аттестат. Наличие этого документа у лица, возглавляющего УК, является основным условием для успешного прохождения процедуры лицензирования.

Кроме того, управляющая организация имеет возможность разместить информацию о многоквартирном доме, к управлению которым она приступает (в том числе, о многоквартирном доме, сведения о котором ранее были размещены иной управляющей организацией) в разделе ГИС ЖКХ «Реестр поставщиков информации».

Оригинал действующей лицензии (в случае обращения за переоформлением лицензии, прекращением действия лицензии).

Как получить лицензию на управление многоквартирными домами?

По некоторым вопросам жилищная инспекция и лицензионная комиссия — это два взаимодополняющих и взаимозаменяемых органа. Действуют согласованно при решении о выдаче, отказе, аннулировании лицензии на управление многоквартирными домами и во время проведения мероприятий по контролю и надзору за действиями УК.

Обращаем Ваше внимание, что нижеперечисленные управляющие организации, работающие в Московском районе, обратились в орган Жилищного надзора с заявлением о получении лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.
Такие перемены взволновали участников рынка ЖКХ. Ведь если до октября 2014 года было достаточно зарегистрировать ИП или юридическое лицо, то сейчас к претендентам предъявляются серьезные требования. Остается выяснить, как и где можно получить лицензию на обслуживание МКД.