Новый закон об оплате коммунальных услуг 2018
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новый закон об оплате коммунальных услуг 2018». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
И вряд ли этим планам Минстроя удастся сбыться в 2018–2019 годах. Их можно воспринимать как далекую перспективу, поскольку они стимулируют более рациональный подход к потреблению услуг. То есть, оплатив авансом, скажем, 200 кВт в месяц, человек не может нажечь больше этого объема. Но это в корне меняет подход к потреблению услуг ЖКХ, который существует сегодня в России.
Какие вообще могут быть претензии и «долги»?? На каком таком законном основании они вообще что-то требуют??
Вообще с собственника нет никакого спроса \ ответственности \ наказания за уклонение или нежелание подписывать договор. Договор должен быть выгоден для обеих сторон. А зачем собственнику договор, который ему НЕ выгоден??
Содержание:
РЕСУРСЫ (ВОДА, СВЕТ, ТЕПЛО, ГАЗ)
Новый закон также устанавливает приоритет счетчиков над нормативами при расчете размера оплаты за общедомовые коммунальные услуги — электричество, водоотведение и воду и позволяет жителям домов, уже оснащенных коллективными счетчиками, требовать перерасчета.
Член комитета Государственной думы по охране здоровья Алексей Куринный предложил списать невозвратные долги населения за коммунальные услуги по всей России.
Михаил Мень: По данным Росстата, за второй квартал прошлого года общий объем дебиторской задолженности в сфере ЖКХ составил один триллиона 243 миллиарда рублей. При этом долги управляющих организаций — это почти 250 миллиардов рублей. То есть 250 миллиардов рублей управляющие компании с потребителей собрали, но ресурсоснабжающим компаниям эти деньги так перечислены и не были.
Сегодня объем задолженности управляющих компаний (УК) перед ресурсоснабжающими организациями составляет примерно 250 миллиардов рублей. Эту сумму УК собрали с потребителей, но не перечислили ресурсоснабжающим организациям.
В Минстрое выразили мнение, что с рынка после принятия закона могут уйти от 30 до 40% управляющих компаний. Причем это положительно скажется в целом на отрасли. Так как её покинут в первую очередь компании, недобросовестно исполняющие свои обязательства перед РСО и потребителями коммунальных услуг. Режим заключения договора напрямую с РСО определяется законом.
Единственное, о чем умалчивают законодатели, это о конкретике. Предположим, в городе численностью 500 тысяч порядка 3 тысяч МКД. В каждом доме есть неплательщики. Если раньше юристы УК занимались выбиванием долгов, то теперь это придется делать РСО. Не начнут ли они поднимать тарифы, ведь претензионная работа дело хлопотное и долгое. Сил и времени будет отнимать очень много.
А до того, как Правительство РФ утвердит эту типовую форму договора, взаимоотношения между собственниками квартир и поставщиками коммунальных ресурсов должны будут регулироваться Правилами оказания коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Ресурсоснабжающие организации тоже могут в одностороннем порядке разорвать договор с УК и перейти на прямые договорные отношения с потребителем в случае наличия задолженности за тот же срок. С целью защиты граждан от «двойных» квитанций о расторжении такого договора с УК об изменениях обязательно уведомляется орган государственного жилищного надзора.
По мнению эксперта, принятие поправок было вызвано тем, что «расходы на общедомовые услуги фактически оказались выведенными из правового поля». «Учитывая, что нормативы устанавливают региональные власти, завышение цен в данной сфере встречается нередко», — добавил Сухов.
Недавно были внесены поправки в оплату коммунальных услуг. Дело в том, что ранее все жители многоквартирных домов платили в ЖКХ за отопление по общедомовым показателям счетчиков. Общее показание разделялось на всех жителей, от этого страдали те, кто установил индивидуальный счетчик отопления, но при этом продолжал платить огромные суммы по общим показателям, передаваемым в ЖКХ.
Также, главный государственный жилищный инспектор РФ получил право направлять высшим должностным лицам субъектов РФ представления об освобождении от должности руководителя органа государственного жилищного надзора региона (часть 2.2 статьи 20 ЖК РФ).
Ну вот товарищи как говорится уже и до коммунальных услуг добрались, что же будет дальше с нашим народом.
Правила оплаты коммунальных услуг ЖКХ изменились в 2018 году: новые условия
Из расчетов жильцы смогут исключать только те УК, которые не смогли вовремя (в течение двух месяцев) рассчитаться с ресурсоснабжающими организациями.
Изменились правила расчета платы за отопление при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения).
При этом, органы местного самоуправления рассчитывают размер такой платы с учетом методических рекомендаций, которые должен будет разработать и утвердить Минстрой РФ.
Если в многоквартирном доме установлен коллективный (общедомовый) прибор учета тепловой энергии, при этом ни одно помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) счетчиком, размер платы за отопление определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора.
К слову, проект нового постановления Правительства РФ, устанавливающий новые правила и нормы технической эксплуатации вместо существующих Правил № 170, уже был опубликован, но получил множество негативных отзывов. Но, тем не менее, правительство всерьез заинтересовано, чтобы ввести новые правила вместо Правил № 170.
Необходимость принятия закона обусловлена растущими долгами управляющих компаний перед РСО. По данным Минстроя России, текущий долг УК перед ресурсоснабжающими организациями достиг 250 млрд. руб.
Однако в результате этих изменений потребители столкнулись с тем, что в некоторых регионах сильно повысилась плата за общедомовые расходы в начале 2017 года. «Дело в том, что в регионах не стали уточнять нормативы. Во-вторых, были разные методики расчета. Зачастую выходило так, что люди были вынуждены платить больше, чем поступало в их дом по приборам учета.
Михаил Мень: Мы долго обсуждали тему обязательного перехода всех домов на прямые договоры или необязательного.
Согласно новому закону собственники многоквартирного дома на собрании могут принять решение самостоятельно о заключении договора или об отказе от такового.
Принятый законопроект разрешает множество сложных вопросов накопившихся в сфере управления ЖКХ. Он защищает интересы простых граждан, а также ресурсоснабжающих организаций. Ранее нередки были случаи отключения целых многоквартирных домов – по причине задержки выплат от УК. При этом жильцы свои долговые обязательства исполняли в срок, без каких-либо задержек.
То есть на естественное право мы должны тратить огромные средства — свои ресурсы — время, силы, здоровье.
Ранее недовольный тарифами на оплату отопления житель Подмосковья обращался за перерасчетом в соответствующие органы, но успехом дело по оплате коммунальных услуг не закончилось.
У нас в доме во всех квартирах стоят на радиаторах отопления распределители тепла, наше УК говорит, что у вас стояки общие,поэтому берут плату по общедомовому счетчику, хотя у нас крышная газовая котельная, весь объем расходованного газа распределяют на все наши 200 квартир.
В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.
То есть, оплатив авансом, скажем, 200 кВт в месяц, человек не может нажечь больше этого объема. Но это в корне меняет подход к потреблению услуг ЖКХ, который существует сегодня в России. Так что пока эта идея однозначно нереализуема.
Стоило ли проводить очередной мозговой штурм и прописывать новый закон, когда механизм сбора денег, исключающий попадание их на счета УК, давным давно существует и прекрасно работает? Кроме того, единая квитанция, которую выставляет единый расчетный центр — это еще один громадный плюс.
Правда, как уверяют в ведомстве, пока в тестовом режиме и на добровольных началах. Речь о том, чтобы жильцы оплачивали услуги ЖКХ авансом, а им за это будут делать скидки при расчете следующих платежей.
Требование квартплаты — вторичное взимание и вымогательство!!! В приказе нет указания на льготные \ отдельные категории граждан, на категории жилых помещений (квартира или частный дом), время года (сезон отопления) уровень дохода или другие «особые» обстоятельства.
Надо сказать, что законодатели делают оговорку – дело это добровольное. – Сейчас обсуждаются два подхода, – поясняет Козлов. – В первом случае собственники инициируют переход на прямые договоры (но только если ресурсники будут согласны), во втором – инициаторами выступают сами ресурсоснабжающие организации при условии, что УО имеет перед ними долг за два месяца.
ГД приняла еще одни поправки на тему платежей за ЖКУ. Согласно им, на платежках разрешат печатать только социальную рекламу и информацию Минздрава, МЧС и МВД. А коммерческая реклама будет под запретом. Дело в том, что граждане иногда путают и просто выкидывают платежки, думая, что это рекламный спам.
Заполните одну заявку для всех банков. Банки партнеры подберут вам оптимальную ипотечную программу, рассчитают точную сумму ипотечных платежей, срок кредита и расскажут о всей процедуре выдачи ипотеки.
OOO «КТВ-ЛУЧ» — Официальный сайт
Что из этого выйдет, пока непонятно: сегодня речь идет о том, что муниципалитеты обяжут ремонтировать те дома, которые стояли в годовом плане на ремонт, когда в них была приватизирована первая квартира. Как это может выглядеть на практике? – Трудно сказать, – рассуждает Козлов, – насколько это выполнимо. Во-первых, надо будет установить факт первой приватизации. Допустим, это несложно.
В законе теперь закреплена норма, которая позволяет жителям дома самостоятельно выбирать способ расчета за коммунальные ресурсы — по счетчикам или по нормативам.
Некоторые проблемы могут возникнуть с процессом перерасчёта за низкое качество поставляемых услуг. В то же время не составит труда разрешить этот вопрос законным путем. Ответственным за поставку услуг являются именно РСО – с которыми напрямую заключается договор.
Закон о должниках по квартплате 2020
Счет окажется на стороне жильцов, поскольку они избавятся от алчных посредников — управляющих компаний.
При инициативе со стороны жильцов, на организацию процесса прямой оплаты РСО может взять три месяца. В случае расторжения договора с УК, инициированное со стороны поставщика услуг, – переход на прямые расчеты должен быть осуществлен в течение 30 дней с даты направления письменного уведомления в УК об отказе в дальнейшем сотрудничестве.
Вся система ЖКХ \ УО построена так, что даже если бы они очень-преочень хотели «действовать строго в соответствии действующего законодательства» — то не смогли бы. Невозможно соблюдать все законы. Во-первых, их ооочень много. Во-вторых, они противоречат друг другу. В-третьих, просто нереально соблюдать все нормативы \ рекомендации \ требования.