Как совместить санузел в панельном доме
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как совместить санузел в панельном доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Конечно же, при планировании внесения каких-либо изменений в конфигурацию туалета и ванной следует принимать во внимание определенные правила, предусмотренные нормативами СниП.
Как видите, помещение совмещенной ванны получается несколько просторнее и если в вашей квартире живёт немного людей, такое совмещение вполне оправданно.
Еще до согласование перепланировки санузла вы самостоятельно должны понять, возможно ли в принципе такое объединение.
Содержание:
Как происходит работа над совмещением
Несмотря на то, что при объединении туалета и ванной комнаты значительно увеличивается место, тем не менее, такая процедура не всегда может быть произведена. Так, например, если между ними несущая стена, то вам ни одна организация не позволит сделать такую перепланировку, поскольку это может привести к разрушению целого дома.
Модные тенденции: интерьер небольшой ванной комнаты или просторного помещения оформленный в актуальных цветах подчеркнет чувство стиля и вкус создателя проекта интерьера.
В прямоугольном узком помещении пространство лучше зонировать. На одной стороне комнаты можно установить душевую кабину, а на другой ― раковину и унитаз.
Планировка ванных комнат и санузлов ― предмет многолетней работы архитекторов. Самостоятельное изменение конструкционных элементов помещений грозит обвалом квартиры, и даже дома. А неправильная установка сантехники может стать причиной того, что пользоваться ванной комнатой будет неудобно.
Варианты совмещения ванной и туалета
Для получения разрешения собственнику следует обратиться сначала в БТИ, затем в Жилинспекцию, к районному архитектору, в МФЦ и далее в префектуру.
После своего понимания о возможности сноса перегородки, можно начинать этапы согласования. Согласовываются перепланировки квартир в Государственной жилищной инспекции.
Не допускается объединение туалета и кухни, а также расширение площади первого за счет площади второй. Исключения в этом плане предусмотрены только для жилищ первого этажа. Размещать туалеты над кухнями квартир, расположенных снизу нельзя. Узаконить перепланировку можно будет только при соблюдении этих условий.
Санузел площадью 3 м. кв. является тем минимумом, которого достаточно для комфортного его использования.
Обустройство совмещенного санузла – это очень долгая и хлопотная процедура. При этом основное время занимает процесс получения разрешения и удовлетворения вашего проекта. Вся эта процедура занимает период в несколько месяцев.
Если Вы уже объединили санузел БЕЗ предварительного согласования, то это является самовольной перепланировкой и узаканивается это по-другому. Планировка санузла с размерами до 3-4 кв м не позволяет использовать это помещение с достаточным комфортом даже при рациональном размещении сантехники. Поэтому небольшие уборные обычно совмещают с ванными. Подобная перепланировка позволяет придать санузлу гораздо более современный внешний вид.
После осмотра квартиры инженером, уже другой сотрудник компании оформляет проект перепланировки (обычно в двух экземплярах). В него должны входить все изменения, которые будут производиться в ходе ремонта – демонтаж/монтаж перегородок, проемов, гидроизоляция полов, перенос/удаление/монтаж сантехники (если нужно) и т.п.
Как сделать перепланировку своими руками
Оптимальное расстояние до унитаза должно составлять около 0,6 м, и по 0,25 м с каждой его стороны. Пользоваться раковиной для умывания будет удобно, если перед ней оставить 0,7 м свободного пространства.
Есть важная группа нашего общества — маломобильные граждане, поэтому, если в помещении проживает такой человек, то ни коем случае не ущемляйте его прав. Сокращение ширины коридора должно позволять ему свободно передвигаться без преград.
Проектирование санузлов, выполненное по всем правилам, позволит обустроить на самом деле удобное помещение.
Санузлы (как и кухни) — это так называемые мокрые зоны квартиры. Они считаются нежилой площадью, что ограничивает возможности их расширения. Например, недопустимо расширять санузлы за счет жилой части квартиры, но можно расширить их за счет площади коридора или смежной кладовой комнаты.
Проектирование санузлов, выполненное по всем правилам, позволит обустроить на самом деле удобное помещение.
Если человек проводит ремонт без предварительного согласования, он нарушает закон. В будущем возможны проблемы при продаже квартиры.
Объединение туалета и ванной комнаты
Больше вариантов планировки совмещенных ванных помещений, схем размещения мебели и сантехники смотрите в нашей галерее.
Современный интерьер ванной комнаты совмещенной с туалетом – это практичное использование пространства, функциональность каждой детали обстановки, качественные материалы и специальное оборудование, соответствующее всем нормам и стандартам.
Придется устанавливать новую электропроводку, заменять осветительные приборы. В ванной повышенная влажность, постоянная смена температур, поэтому необходимо использовать проводку с повышенной защитой, двойной изоляцией. Располагать ее нужно так, чтобы при ремонте доступ не был затруднен.
Для того чтобы получить разрешение на совмещение ванной и туалета, необходимо разработать дизайн-проект перепланировки и предоставить БТИ план помещения.
Требуется ли разрешение для сноса перегородки? О плюсах и минусах совмещённого санузла, а также о различных вариантах объединения ванной и туалета -расскажем далее.
К примеру, если в вашей квартире проживает более 4 людей, то обязательно по утрам возле санузла появятся очереди, недовольства по отношению к тем, кто любит подолгу принимать душ и пр. Суть объединения ванны и уборной в сломе перегородки между ними. Соседство этих двух помещений квартиры характерно для панельных домов. Также встречается в кирпичных домах «сталинской» эпохи домостроения.
Проконсультироваться также можно в любой проектной организации с допуском СРО, ведь к ним все равно нужно обратиться для оформления проекта и технического заключения (следующий этап). Консультация обычно платная. Не советую консультироваться в МФЦ, их сотрудники не очень компетентны в вопросе согласования.
Организации, которые принимают документы на согласование перепланировки, везде разные. К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге документы подаются только через МФЦ, а оттуда они курьером доставляются в Администрацию округа/района. В Новосибирске или Самаре можно подать напрямую.
Когда нет возможности переехать в новую просторную квартиру, мы закономерно стремимся улучшить нынешнюю.
Убедитесь в том, не мешает ли стояк при совмещении. Отталкиваясь от этого, заблаговременно решите куда будут подведены канализационный и водопроводные трубы. Нередко при демонтаже перегородки, мешают коммуникации. В некоторых случаях можно решить проблему, путем монтажа инсталляции скрытым методом.
Эти два нюанса, обычно требуют создания нового проекта, который и будет являться обоснованием перепланировки.
Выполнить демонтаж стены в панельном доме, может оказаться непростой задачей. Стена имеет в своем составе арматуру, которую разрезать можно только болгаркой. Откровенно говоря, это очень кропотливая и трудоемкая работа.
Перенос будет законным, если его осуществлять в пределах нежилой части квартиры. Смело переносите ванную комнату в кладовую или организуйте второй санузел в большом коридоре — это позволяет жилищное законодательство. Но не забывайте, что такие работы потребуют утверждения и согласования.
В результате получиться оптимизировать имеющуюся площадь. При выполнении этой работы, следует учитывать некоторые важные нюансы. Именно о них и будет говориться в этой статье, а также вы узнаете о технологическом процессе объединения этих двух помещений.
Просторной ванной комнате можно добавить приватности, перенеся ванну в один из углов и заслонив ее полупрозрачным брызгозащитным экраном. Таким образом, в углу освободиться место под небольшие шкафчики для косметических и банных принадлежностей.
Все стандарты на процессы выполнения работ по, реконструкции, капитальному ремонту различных объектов. Строительные нормы и правила. Рекомендации опытных архитекторов и инженеров, помогающие избежать ошибок в проектировании и ремонте.
Советы, как сделать перепланировку санузла с фото примерами
Ведь так появляется возможность установки стиральной машинки и других сантехнических приборов. Более того появляется возможность установить душевую кабину, удалив ванну. Или же, наоборот, установить угловую большую ванну. Кроме всего прочего, увеличение площади дает возможность задействовать дизайнерские навыки, сделав ниши в стенах.
В некоторых панельных домах туалет и ванна выполнены в виде отдельной конструкции, которая вставляется в середину общей коробки. В этом случае получается 2 потолка и два пола.
При объединении туалета и ванной необходимо выполнить капитальный ремонт пола и сделать новую стяжку с качественной гидроизоляцией.
По закону: Перепланировки ванной комнаты, которые разрешены
В каждой квартире есть помещение, которое не выставляют напоказ, но его важность сложно переоценить. Речь идет о санузле.
Когда ремонт завершится, к владельцу жилплощади придет сотрудник БТИ, чтобы проверить соответствие результата предоставленному проекту. Если будут обнаружены нарушения, расхождения, хозяина оштрафуют, обязуют переделывать помещение.
Однако если вы счастливый обладатель собственности на первом этаже или над нежилым помещением (магазином, например, или квартирой соседей, где уже сделана и согласована перепланировка), вас этот запрет не касается. Хотя провести инженерные коммуникации будет проблематично по техническим причинам.