Образец протокола совета дома мкд
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец протокола совета дома мкд». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Голосовали: за утверждение плановой стоимости текущего ремонта многоквартирного дома, включая стоимость разработки сметной документации.
Место хранения готового протокола в соответствии с утвержденными на предыдущем собрании правилами хранения – у председателя ТСЖ или в управляющей компании.
Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: Форма проведения общего собрания: очная (заочная) или очно-заочная.
Содержание:
Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома
Порядок проведения собрания следующий:
- Регистрация всех присутствующих собственников (письменная).
- Вступительное слово председателя, оглашение повестки дня.
- Поэтапный разбор каждого вопроса с обязательным голосованием, которое может осуществляться простым поднятием рук или с помощью бюллетеней. Последний вариант намного удобнее, поскольку исключаются даже малейшие неточности, а также возможность фальсификации голосов. Голосовать обязаны все присутствующие в конкретной позицией: «ЗА» или «ПРОТИВ». Если позиция не занята, голос по умолчанию переходит в категорию «Воздержался».
- Разбор личных вопросов собственников.
- Подведение итогов и заключительное слово. Принятие протокола общего собрания собственников.
Срок хранения протоколов собраний Совета многоквартирного дома (совместных протоколов собраний с участием представителей коллегиальных совещательных органов управления многоквартирным домом) устанавливается равным 5 лет.
Лист регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании. Доверенности представителей собственников помещений (для очной формы) – в количестве штук.
Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Принять решение об обращении с предложением по включению дворовой территории в муниципальную программу на 2017 год .
Творчество советского писателя-сатирика Виктора Ефимовича Ардова (1900-1976) давно известно читателям.
Вы иницииатор проведения общего собрания в многоквартирном доме. Провели собрание, составили протокол. Осталось дело за малым: составит уведомление других собственников помещений МКД о решениях, принятых на общем собрании.
Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
И.О.) Голосовали: “за” _____, “против” ________, “воздержались” _____________ 2.2. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Решили: 1. К примеру, если у владельца квартиры нет ребенка, то и собрание об организации детской площадки около дома, его не касается и посещать его он не обязан. В такой ситуации он может не ать или подать свой голос за ту сторону, которая ему больше нравится.
На сегодняшний день все серьезнее относятся к повышению законности организаций собственников жилья в многоквартирном доме.
Совет МКД во главе с председателем имеет полномочия решать некоторые вопросы самостоятельно: принимать работы, подписывать Акты и т.д.
Со стороны самих инициаторов собрания уже все выполнено, необходимо только составить повестку дня и примерный план с вопросами, которые необходимо обсудить.
Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в Приложении N 7 к Правилам N 170. Кроме того, см. абз. 2 п. 5.4.6 и п. 5.9.11 Правил N 170.
Между тем, это их прямая обязанность – именно они, будучи совладельцами многоквартирного дома, выбирают способ правления, назначают ответственных лиц и определяют первостепенные задачи благоустройства.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 4.1. ч. 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ).
Решение о создании совета проводится на коллективном собрании текущих собственников квартир в МКД. Инициаторами такого собрания могут быть любые собственники помещений. Ими составляется список кандидатов, из которых выдвигаются председатель и члены совета.
В многоквартирном доме, как правило, есть много собственников квартир, поэтому для решения вопросов, связанных с совместным имуществом, обязательно проводятся общие собрания. Согласно статье 45 Жилищного Кодекса порядок их проведения следующий:
- Ежегодно в обязательном (плановом) варианте.
- По инициативе любого из собственников в случае необходимости (в любое время).
- По инициативе Управляющей компании в любое время по необходимости.
Хотя совет и не является юридическим лицом, его функционирование определяется Жилищным Кодексом (статья 161.1 Федерального закона № 123-ФЗ), а потому с ним должны считаться. Совет:
- следит за тем, чтобы решения, принятые собственниками жилья в доме, выполнялись;
- выносит на обсуждение важные темы и вносит готовые предложения;
- ведёт отчёты о проделанной работе и выполняет ряд других не менее критичных функций.
Журнал протоколов собраний Совета многоквартирного дома (совместных протоколов собраний с участием представителей коллегиальных совещательных органов управления многоквартирным домом) ведётся в целях организации работы Совета многоквартирного дома по реализации полномочий, переданных общим собранием собственников Совету многоквартирного дома, на основании пункта 3.1.10.
Время начала собрания _________________. Время окончания собрания ______________. Присутствовали члены совета многоквартирного дома: 1. ___________________________________________________________________. (фамилия, имя, отчество) 2. ___________________________________________________________________. 3. ___________________________________________________________________.
Сообщество «жкх: открытая трибуна»
В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Документ должен содержать подробную информацию о проведенном мероприятии и его результатах: дату и место, данные инициаторов, участников, вопросы для обсуждения и результаты ания по каждому из них.
При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).
Собственники жилья, которые не достигли 18-летнего возраста, принимают участие в собрании только через своего законного представителя.
Все, что необходимо, они уже сделают. Управляющая компания должна уже составлять реестр собственников жилья, ознакомить всех жильцов о дате, времени и месте предстоящего собрания собственников жилья.
Уведомление о предстоящих сборах собрании должно содержать в себе следующую информацию:
- указание на инициатора;
- форму мероприятия;
- дату/время;
- адрес;
- повестку дня;
- процедуру ознакомления принятыми материалами.
Утвердить форму трудового участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории (перечислить мероприятия, например, проведение субботника или выполнение ряда работ по озеленению (посадка цветов).
Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: «Протокол собрания совета дома многоквартирного дома образец» с комментариями знающих людей. В случае возникновения вопросов предлагаем обратиться к нашему дежурному консультанту.
Права, обязанности и полномочия Совета дома
Эти вопросы обсуждаются на собраниях, а принятые по ним решения подлежат протоколированию в соответствии с нормами законодательства.
Собрание жильцов представляет собой форму принятия решений жильцами дома относительно их общего имущества и жизни дома в целом. Ведь в нормативах прописано, что общедомовые владения считаются собственностью всех людей, проживающих в многоэтажке. Исходя из этого, каждый собственник имеет право решать, что делать с таким имуществом.
Самым важным документом при проведении общего собрания собственников помещений в МКД является протокол, в котором отражены все их решения.
Жилищный кодекс прописывает правила, согласно которым сборы владельцев квадратных метров проводятся:
- ежегодно по утверждённому плану;
- по желанию самих владельцев;
- по волеизъявлению УК.
Количество голосов владельца зависит от объема его части в праве общей собственности. Для определения нужно площадь помещения владельца поделить на сумму квадратных метров жилых/нежилых помещений в здании.
Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме (ст. 45 ЖК РФ).
Не забудьте взять копию вашего объяснения с подписью сотрудника Прокуратуры и если дадут копию её заявления в Прокуратуру (или сделайте фото).
На какой срок избирается председатель совета дома если в протоколе не указаны сроки. На какой срок продляются полномочия председателя, если собственники не провели новое собрание (через 2 года).
Общее число голосов всех собственников (общая площадь всех жилых и нежилых помещений дома) — 10000. На собрании присутствуют собственники помещений, обладающие 6000 голосами. Кворум для рассмотрения вопросов повестки дня имеется, собрание правомочно.
Протоколы собраний, равно как и дополнительные документы (бюллетени для голосования, реестр собственников дома и другие) хранятся по тому адресу, что заранее оговаривается участниками. Голосование считается состоявшимся, если в нем приняли участие владельцы половины или более квартир и нежилых объектов многоэтажного дома.