Договор об оценке между оценщиком и заказчиком
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор об оценке между оценщиком и заказчиком». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В соответствии с п. 8 ФСО N 1 датой оценки (датой проведения оценки, датой определения стоимости) является дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.
Оценка проводится на основании договора, заключаемого между заказчиком и оценщиком. Договор о проведении оценки обычно заключается в простой письменной форме и содержит сведения об оценщике. Договором может быть предусмотрено проведение оценки единичного объекта, ряда объектов либо долговременное обслуживание заказчика.
Отчет содержит ссылки на используемые стандарты и методы оценки, цели и задачи проведения оценки объекта, а также иные существенные сведения.
Содержание:
Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке
Под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта, не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта (статья 7 Закона №135-ФЗ).
Оценщик не несет ответственности за недостоверность информации, предоставленной ему: — Заказчиком; — уполномоченными на предоставление такой информации государственными и муниципальными (местными) органами, организациями и предприятиями; — юридическими и физическими лицами, принявшими на себя ответственность за достоверность информации.
Оплата производится в два этапа путем безналичного перечисления денежных средств в рублях на счет Оценщика. ______% суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, оплачивается в течение ___________ дней после подписания настоящего Договора, а остальные _____% — в течение ________ дней после подписания акта выполненных работ.
При этом суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельны в выборе оценщика. Расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки, а также денежное вознаграждение оценщику подлежат возмещению (выплате) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Договор на оказание услуг по оценке
Если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта (ст. 7 Закона N 135-ФЗ).
Вологда 20.11.2003 оговор на проведение оценки объекта недвижимости. Отчет об оценке. Основанием возникновения отношений между участниками отношений по оценке недвижимости является договор.
Для проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством Российской Федерации могут быть предусмотрены специальные формы отчетов.
Сторонами договора по оказанию оценочной деятельности являются, с одной стороны, юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется Законом №135-ФЗ (оценщики), а с другой — потребители их услуг (заказчики).
В отношении оценки объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор заключается оценщиком с лицом, уполномоченным собственником на совершение сделки с объектами оценки, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Оценщик при проведении оценки не может использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки.
Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.
Обязательные требования к договору между оценщиком и заказчиком установлены ст. 10 Федерального закона ОДРФ. Среди них — обязательная письменная форма договора и отсутствие необходимости его нотариального удостоверения.
Результатом деятельности оценщика, подтверждающим надлежащее исполнение возложенных на него договором обязанностей, является отчет, представляемый им заказчику.
Оценщик должен провести анализ достаточности и достоверности информации, используя доступные ему для этого средства и методы.
Специальные формы отчета могут быть предусмотрены законодательством РФ для проведения оценки объектов отдельных видов.
Оценщик должен провести анализ достаточности и достоверности информации, используя доступные ему для этого средства и методы.
Статья 16 Закона №135-ФЗ исключает возможность заключения договора, если оценщик является, учредителем, собственником, акционером или должностным лицом юридического лица либо заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, или состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.
В случае просрочки платежа Оценщик вправе требовать от Заказчика уплаты пени в размере ___% от суммы Договора за каждый день просрочки.
Оценщик не несет ответственности за несоблюдение сроков выполнения работ в случае непредоставления сведений и документов, а также при нарушении Заказчиком п. 3.2 абзаца 3 настоящего Договора.
При выборе организации, для оказания услуг по оценке объекта, рекомендуется обратить внимание на наличие страхового полиса у оценщика, срок существования организации, ее опыт и имидж. Обратите внимание на независимость оценщика, любая необъективность может отрицательно сказаться на результате работы.
Пожалуйста, отключите его на нашем сайте, нажав \»приостановить его на этом сайте\». У нас только Яндекс реклама…
Дополнения, изменения и расторжение Договора действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.
Получать от сотрудников и руководства Заказчика разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для оказания услуг по настоящему Договору. Объем предоставляемых разъяснений и дополнительных сведений, а также перечень случаев, при которых получение подобной информации необходимо, Исполнитель определяет самостоятельно.
Вид стоимости оцениваемого объекта определяется целями проводимой оценки (рыночная, инвестиционная, залоговая, остаточная и др.).
Независимость оценки обеспечивается также положениями федерального закона о недопущении вмешательства в оценку имущества заинтересованных лиц, в том числе заказчика, если это может негативно повлиять на достоверность результатов оценки.
Отчет об оценке объекта оценки должен быть составлен в письменной форме и передан заказчику своевременно. Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. Если определяется не рыночная, а иные виды стоимости, должны быть указаны критерии установления результата оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.
В ряде случаев, предусмотренных нормативными правовыми актами, договор об оценке заключается по итогам проведения конкурса с победителем конкурса. Как уже указывалось, постановлением Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г.
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Статьей 24 Закона N 135-ФЗ установлены обязательные требования к осуществлению оценочной деятельности.
Здесь идентифицируется объект оценки, подробно описывается, определяются связанные с ним вещные права.
Третьим лицом в исковом заявлении привлечено общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Милиншур».
Возможно возникновение форс-мажорных обстоятельств, при которых стороны не могут нести полной ответственности. И если возникают непреодолимые обстоятельства, то срок выполнения договора смещается на срок действия этих обстоятельств и возможных последствий из-за них.
В ст. 12 установлены следующие требования к достоверности отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения. Стороны не имеют права передавать третьей стороне обязательства по уже подписанному договору. Если такая необходимость возникает, то необходимо письменное согласование между ними.
Цена услуг по оценке жилой и коммерческой недвижимости указана с учетом налогов. Транспортные расходы оплачиваются отдельно.
В случае если Стороны не придут к согласию по спорным вопросам, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г.
Заказчик должен ознакомиться с Отчетом, и в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения Актов об оказании услуг от Исполнителя подписать их и направить один подписанный экземпляр Акта в адрес Исполнителя, либо в тот же срок направить письменный мотивированный отказ от приемки Отчета и подписания Акта с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.
Иными основаниями проведения оценки являются: оценка по определению суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Отчет об оценке по предмету Гражданское право и процесс. Размер: 42.55 КБ. Содержит 35235 знаков, 6 таблиц и 0 изображений. .Сдано ВГТУ г.