Продажа имущества при банкротстве предприятия
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Продажа имущества при банкротстве предприятия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Собственность, не проданная с первого раза, может выставляться повторно. Для этого требуется решение комитета кредиторов. Если есть ходатайство управляющего, начальная цена снижается экономическим судом:
- не более чем на 10% — без согласия собрания кредиторов при проведении первых повторных торгов;
- не более чем на 50% — с согласия данного структурного образования при вторых и третьих повторных торгах;
- более чем на 50% — с согласия комитета кредиторов в рамках четвертых и последующих конкурсов или аукционов.
Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Так гласит п. 1 ст. 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве, Закон).
Содержание:
Продажа имущества при банкротстве предприятия
На стадии конкурсного производства, после официального объявления должника банкротом, процедура реализации активов преследует другую цель, а именно — получить денежные средства для соразмерного погашения требований кредиторов. По факту – освободиться от долговой нагрузки и, при желании, инвестировать сохраненные активы в новый бизнес-проект.
Реализацией имущества банкрота занимаются в рамках конкурсного производства, оно регулируется гл. VII ФЗ от 26.10.2002 № 127 “О несостоятельности (банкротстве)” (ФЗ № 127). Реализация банкротов граждан регулируется гл. X этого ФЗ.
Реализация имущества при наступлении банкротства названа конкурсным производством. Ее осуществляют по решению арбитражных судов. Продолжительность этого мероприятия составляет не больше полугода. Если за это время не все, что выставлено на продажу купят, процедура может быть продлена еще на 6 месяцев.
Кроме того, при проведении торгов может использоваться закрытая или открытая форма представления предложений о цене имущества.
Какое имущество подлежит реализации, а какое — нет
В соответствии с п. 2 ст. 131, ст. 132 Закона о банкротстве из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также социально значимые объекты.
Аукцион проводится так, чтобы цена лота поднималась каждый раз на 5-10%. К закрытым торгам допускаются только те, кто получил специальные разрешения. В их процессе реализуют исключительно имущество, являющееся ограниченно оборотоспособным (оружие боевое и спортивное, психотропные средства и пр.). В случае продажи объектов, относящихся к культурному наследию, организовывается конкурс.
Подобное решение достаточно логично. В тот момент, когда организация признает себя банкротом, она признает, что ей понадобятся любые возможные деньги. Ей нужно как покрыть существующие долги, так и сохранить хоть какие-нибудь средства для того, чтобы решить, что делать дальше. И в этом случае достаточно вредоносным будет решение снять с организации ещё и налоговые сборы.
Как реализуется имущество при банкротстве
Но, даже несмотря на неполное погашение долговых обязательств, по причине недостаточности средств, вырученных от продажи активов должника, им также присваивается статус погашенных. Все долги списываются, юридическое лицо «исключается» из ЕГРЮЛ, и с этого момента кредиторы не утрачивают право предъявлять претензии в адрес ликвидированной компании.
Победителем аукциона является тот, кто готов заплатить самую высокую цену за лот. Все результаты торгов фиксируют в протоколе, подписывают и отправляют в течение 2-х дней как победителю, так и управляющему.
Определение стоимости активов выполняется в процессе проведения инвентаризации. Ее вносят в инвентаризационную опись имущества. Чтобы определить точную стоимость, прибегают к оценке эксперта.
Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны быть размещены на электронной площадке в течение одного часа с момента регистрации такой заявки.
Или нет? Как обстоят дела с уплатой налоговых сборов с продажи имущества предприятия, объявившего о своем банкротстве?
Реструктуризация не приносит пользы. В редких случаях между заемщиком и кредитором можно достичь консенсуса. Процедура только затягивает процесс, и откладывает принятие решения.
Реализация имущества регулируется гл. VII ФЗ от 26.10.2002 № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» (ФЗ № 127) и гл. X указанного ФЗ.
Принимается решение о реструктуризации кредитных средств. При это Сбербанк или ВТБ 24 пересматривают условия погашения, снижают процентную ставку или увеличивают срок погашения задолженности клиента. Процедура подразумевает, что участники должны достичь взаимопонимания и принять единое решение проблемы.
Реализация имущества — последний этап банкротства, который необходим для того, чтобы банкрот покрыл требования кредитора.
Если банкротство подразумевает ликвидацию ООО, то имущество фирмы распродается за долги. Начинается этап конкурсного производства. Конкурсное производство актуально для процедуры банкротства по упрощенной схеме, когда сам владелец намерен ликвидировать предприятие или кредиторы больше не желают вкладывать в него свои средства. Продажа имущества осуществляется в несколько этапов.
Финансовый управляющий описывает и оценивает все, что может быть продано путем анализа стоимости аналогичного товара, устанавливает объекты для продажи и не подлежащие реализации.
Допустим, речь идет о восстановлении платежеспособности должника, то конфликта, как правило, не возникает, так как и кредиторам, и представителям должника выгодно, чтобы имущество было реализовано по максимально возможной цене. Чтобы в короткий срок найти покупателей и реализовать активы с максимальной выгодой, прорабатываются профильные предприятия и организации смежных отраслей.
Не вся собственность юридического лица вводится в конкурсную массу. Законом предусмотрено определенное имущество, которое не подлежит реализации на торгах.
Арбитражный суд своим решением вводит конкурсное производство (КП). Длится оно полгода (вероятно продление на тот же срок). Суд назначает специального конкурсного (финансового) управляющего, он организует и контролирует имущественную реализацию и рассредоточивает средства, которые выручены в итоге продаж.
Что нельзя продавать из имущества?
Арбитражный суд изучает и утверждает подготовленное конкурсным управляющим положение об условиях продажи, которое содержит сроки продажи, стартовую цену конкурсной массы и другие важные условия.
Арбитражный управляющей проводит покупку лота. После этого он выставляет для продажи, указывая начальную стоимость товара. При этом он занимается установлением правил проведения торгов.
Отказ в регистрации на электронной площадке по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.
После подписания сообщения о проведении торгов электронной цифровой подписью организатора торгов такое сообщение подлежит размещению на электронной площадке в открытом доступе и не может быть изменено, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Одна из процедур, сопровождающих банкротство – продажа имущества должников. Данная операция может происходить на торгах после оценки имущества или по прямым договорам купли-продажи при определенных условиях. Цель всегда одна – удовлетворение требований кредиторов. Давайте рассмотрим общие требования, которые следует брать в расчет лицам, принимающим участие в процессе.
Такое имущество подлежит продаже в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов (например, путем заключения прямого договора купли-продажи).
В Беларуси реализация имущества при банкротстве выполняется в порядке, установленном в 127-130 статьях Закона о банкротстве. Общие положения о продаже имущества содержатся в ст. 127. После принятия соответствующего решения или открытия ликвидационного производства управляющий имеет право начать продажу на торгах, которые имеют форму аукциона или конкурса.
Зависимо от вида имущества выбирается тип продаж: аукцион на электронных площадках или публичное предложение. Требуется публичная продажа имущества должников. Недвижимость реализуется посредством проведения аукционов.
Порядок организации торгов подразумевает обнародование информации о дате проведения аукциона минимум за месяц до обозначенной даты. В торгах принимают участие одобренные организатором лица, своевременно оформившие соответствующие заявки, перечислившие указанные в описании лота задатки (если имеется).
Но стоит отметить, что у налоговых служб есть полное право потребовать причитающиеся средства. Они могут воспользоваться нормами, указанными в 134 ФЗ. В таком случае они пишут соответствующее заявление, после чего остается ожидать, когда им переведут средства. Им и остальной конкурсной массе учреждений. Электронные торги вынесены на всеобщее обозрение, количество потенциальных покупателей, имеющих возможность узнать о проведении распродажи, в сотни и тысячи раз превосходит число лиц, принимающих участие в закрытых аукционах оффлайн. Интернет-аукционы публичны, им присущ фактор состязательности за предложенные лоты. Коррупция в таком случае исключена ввиду невозможности подтасовки результатов.
Продажа имущества в банкротстве
При вынесении решения об осуществлении любого вида оценки собственности управляющий вместе с кредиторами действует, исходя из количества имущества, подлежащего оценке, и его состава. Практика показывает, что независимая экспертиза обычно проводится, когда речь идет о дорогостоящем имуществе для продажи по процедуре банкротства.
Своевременное инициирование процедуры банкротства, воспрепятствование в достижении целей недружественными кредиторами, проведение результативных переговоров с залоговыми кредиторами, создание пула лояльных кредиторов и представление их интересов, грамотное проведение торгов, – совокупность данных мер позволяет максимально сохранить ценные активы.
Аукционы, торги могут проходить в электронном виде. Для этого управляющий подписывает договор с операторами электронных площадок. На госплощадках регистрируют бесплатно, на частных за это возможна плата. Регистрационный сбор может дополняться конкретным процентом с продажи лота.
К этой работе довольно часто привлекается юрист, специализирующийся на банкротстве с залогом. Он проконсультирует по данному вопросу и поможет разобраться с вопросом удовлетворения требований заинтересованных лиц путем реализации залога.
Новой способ реализации конфискованного имущества, полученного в результате удовлетворения процедуры банкротства, доступен в интернет. Аукцион в интернете проводят специализированные компании под руководством арбитражного управляющего. Такой способ обретает популярность ввиду удовлетворения нормам осуществления торгов, изложенных законодательно.
Реализация вещей должника проходит посредством проведения торгов. Организационными вопросами занимается арбитражный управляющий.