Получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для того, чтобы официально подтвердить стоимость недвижимости, необходимо получить справку о ее кадастровой стоимости.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Сервис предоставляет возможность заинтересованному лицу получить документ на бумажном носителе с печатью.
Содержание:
Как узнать кадастровую стоимость
Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на вашу электронную почту.
Кадастровая стоимость, в отличие от рыночной, определяется методами массовой оценки. Оценка проводится на основе сегментации и группировки объектов недвижимости в зависимости от их вида использования, а также учета влияния ценообразующих факторов.
Кадастровая стоимость в Российской Федерации устанавливается с начала 2000-х годов, при этом активно применяться для целей налогообложения она начала с 2005 года.
Если происходит оформление выписки расширенного типа, информация дополнится историей перехода прав собственности.
В обязательном порядке в справке указывают еще и данные о заказчике, а также основание приобретения прав на имущество. Никакой сторонней информации в бумаге нет.
Справка может быть оформлена с использованием ПК или вручную, но разборчивым текстом. Законным способом оформления Справки о кадастровой стоимости является электронный вид и бумажный носитель. Документ в электронном виде заверен электронно-цифровой подписью и имеет законную силу на всей территории РФ.
Представляет собой бумажный документ (ф. А-4).
Сведения могут излагаться в нем как печатным способом, так и заноситься вручную, чернилами или пастой (синего цвета).
Может быть предоставлена и в электронном виде, в формате pdf.
По своей сути – это выписка из паспорта (кадастрового) объекта. В ней указываются:
- Адрес. Нет такового — ставится прочерк.
- Номер (кадастровый). По требованию заявителя приводятся и предыдущие. Отсутствуют – прочерк.
- Стоимость на момент внесения изменений. Если таковой нет, то пишут в соответствующей графе фразу «не установлена»
- Название органа, выдавшего бумагу (подразделение Кадастра).
- Ф. И. О. уполномоченного лица.
- Реквизиты учета (сведений).
- Дата, подпись и печать.
Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.
Для этого в открывшемся окне следует ввести адрес электронной почты и по желанию номер мобильного телефона для бесплатного СМС-информирования о ходе выполнения заказа.
В третьих, стоимость. Т.е. цена за 1 кв/метр недвижимости, а также полная стоимость с учетом его размеров.
Адрес места расположения недвижимого объекта;
Справка о стоимости не отображает все эти перечисленные пункты, предоставляя лишь касающиеся кадастровой оценки сведения. Пункты заполняются в соответствии с данными, внесенными в единую базу (доступна по всей территории России). Эта база ещё недавно именовалась как государственный кадастр недвижимости, но ныне она объединена в несколько иную структуру — ЕГРН.
Тем не менее задача структуры осталась прежней — структурирование всей информации касательно недвижимого имущества. Сведения вносятся исключительно на основании поданных официальных и проверенных документов и всегда актуальны, что полностью исключает получение недостоверных данных.
- Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации. Его стоимость — 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 600 и 300 руб. соответственно для юридических.
- Кадастровая справка. В ней отражается только стоимость и номер участка. Выдается бесплатно.
- Кадастровая выписка (именно она является предметом рассмотрения в настоящей статье). Самые полные сведения можно получить только из нее. Она стоит 400 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 1 200 и 300 руб. соответственно для юридических. Иногда ее еще называют выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Однако далее вы убедитесь, что это обозначение некорректно, поскольку кадастровая выписка гораздо шире по объему.
Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Бесплатно!
Росреестр проинформировал граждан, какими способами они могут получить сведения о кадастровой стоимости своего объекта недвижимости.
Однако при каких-либо валютных операциях, в которых недвижимость выступает в качестве залога, справка о кадастровой стоимости объекта может быть обязательным к предоставлению документом.
Коллегия Верховного суда дала разъяснения относительно того, как следует делить общую жилплощадь после развода.
Таким образом, кадастровая выписка — это самая полная справка о земельном участке. Ее следует отличать от выписки из кадастрового паспорта, чтобы не путаться при заполнении запроса на выдачу сведений.
Рассматриваемая выписка оформляется по следующему классическому алгоритму:
- заполнение установленного заявления в бумажном формате;
- оплата государственной пошлины;
- предъявление любого документа, с помощью которого возможно моментальное удостоверение личности заявителя;
- предоставление правоустанавливающих документов на территориальный надел.
Так, чтобы получить этот документ, должно пройти не менее 3-5 дней с момента подачи заявления. Обратите внимание, что данный срок может быть увеличен, к примеру, если вы воспользовались почтовой пересылкой документов. Сколько он стоит? За выдачу справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости не взимается государственная пошлина.
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – система сведений об учтенном недвижимом имуществе в РФ, а так же о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами, муниципальными образованиями, населенными пунктами, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.
Итак, воспользоваться данным правом можно несколькими способами: Посетить кадастровую палату; Обратиться в ближайший МФЦ; Отправить документы в кадастровое учреждение заказным письмом; Заказать справку на сайте Росреестра; Подать заявку на портале Госуслуг. Независимо от того, какой способ получения справки выбрали лично вы, скорее всего, вам не нужно будет собирать практически никаких бумаг.
Справка несет информативное значение для заявителя. В связи с этим, она является рекомендуемым к получению документом, при покупке или продаже объекта недвижимости.
Публичная кадастровая карта земельных участков – электронная кадастровая карта России, размещенная на сайте Росреестра и предназначенная для получения первичной информации о земельном участке. Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки, сведения о которых содержатся в государс…
Обратитесь в любой многофункциональный центр с запросом о предоставлении выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данная процедура также осуществляется бесплатно.
Кадастровую стоимость можно считать «официальной»: то есть именно столько с точки зрения государства стоит конкретный объект недвижимости. Она прежде всего используется для расчета налогов. Однако применяется также для определения госпошлины при судебных разбирательствах; госпошлины при наследовании объекта недвижимости; при определении ставки арендной платы за объект недвижимости.
Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.
Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на дом?
После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта. При необходимости, собственник недвижимости может инициировать проведение переоценки на дату его обращения. И, таким образом, переоценка может быть произведена и ранее установленного нормативами срока.
Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка дается бесплатно в течение трех рабочих дней. Выписку из ЕГРН можно получить в МФЦ лично или отправив запрос по почте. В МФЦ срок оказания услуги больше на два дня.
Для самостоятельной продажи своего жилья собственнику придется самостоятельно контролировать каждый этап сделки, начиная от поиска покупателя до процесса оформления договора. Главным вопросом, который будет при этом волновать всех участников, заключается в стоимости квартиры или дома. Причем важную роль здесь играет не цена, установленная продавцом, а реальная оценочная стоимость недвижимости.
Дело в том, что справка представляет собой основной документ в вышеперечисленном перечне, в то время как другие бумаги содержат лишь часть важной информации, необходимой собственнику для осуществления сделки с недвижимостью. И все же, когда такая справка может пригодиться собственнику?
Другой вариант – заказать выписку (справку) из ЕГРН, воспользовавшись формой запроса на сайте Росреестра. Оба метода реализуются в онлайн режиме, что весьма удобно и позволяет сэкономить время.
Для этого нужно ввести номер пластиковой карты и адрес электронной почты, на который придет информация о произведенном платеже.
При заполнении кадастровый номер указывать необязательно, главное, знать адрес. В течение трех дней услуга будет предоставлена заявителю одним из указанных способов.
Стоит отметить, что стоимость получения данного документа не зависит от способа обращения – лично, почтой или с помощью интернета. Она определяется исключительно территориальным размещением недвижимости и обычно начинается с 400 рублей.
В ряде случаев она может совпасть с рыночной, но чаще всего оказывается ниже. Факторы, влияющие на величину, следующие:
- площадь;
- цели его использования;
- используемые материалы (если речь идет о строении);
- год возведения и ввода в эксплуатацию;
- экономические особенности в конкретном регионе, где расположена недвижимость.
С января 2017 г. выписка о кадастровой стоимости объектов недвижимости должна сопровождать любые операции с ней: регистрацию, покупку, продажу. Реестр недвижимости и не является новым государственным институтом – он образован через слияние ЕГРП и государственного кадастра. Однако с 2017 года он был реорганизован и вошел в ЕГРН. Эксперты обсудили перспективы применения самоисполняемых сделок и некоторые другие аспекты цифровизации экономики.
Оспаривание кадастровой стоимости
В строку вписывается номер, нажимается кнопка «Найти», после чего система выдает результат. На странице будут отражены кадастровый номер и стоимость, а также дата проведения оценки. Отрицательный результат объясняется тем, что объект недвижимости в базе Росреестра отсутствует.
Полезными могут оказаться сведения о конкретном акте, утверждающем результат процедуры оценивания, – его номер и дата составления.
После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.
Введите адрес или кадастровый номер, после нахождения объекта недвижимости, оплатите и получите документ.
Так, например, для юрлиц цена пакета, позволяющего в течение года просмотреть сведения из ЕГРН в отношении не более 100 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости, составляет теперь 730 руб. (ранее – 640 руб.).
При внесении сведений об объекте недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости, рассчитывается его кадастровая стоимость, которая и указывается в выписке, предоставляющейся по запросу заинтересованного лица.