Можно ли отсудить дарственную на квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли отсудить дарственную на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если даритель указывает в ДД, что подарок переходит второй стороне только после его смерти, либо требует деньги, договор можно оспорить. В первом случае должны использоваться нормы наследования, во втором сделка признается мнимой, к ней применяются нормы купли-продажи.

Судебная практика по делам об оспаривании договоров дарения не однозначна. Суды руководствуются действующими законодательными нормами, а также позициями и разъяснениями судов высших инстанций. Основными документами, которыми судебные инстанции руководствуются и на которые опираются, при принятии решений по делам об оспаривании сделок дарения являются:

Гражданский кодекс Российской Федерации;
Определения Президиума Верховного суда Российской Федерации;
Обзор судебной практики по данным делам.

Содержание:

Можно ли и как оспорить договор дарения?

Алексей обратился в суд с исковым заявлением к Дмитрию (ответчику) о признании недействительным дарения 3/11 долей квартиры. В обосновании своих требований Алексей указал, что его отец заключил договор дарения с Дмитрием, передав последнему на праве собственности 3/11 долей квартиры.

Дарственная и договор дарения – один и тот же документ. Оформляется он сравнительно легко: ознакомившись с образцом, своими силами пишут содержательную часть соглашения, потом регистрируют его в МФЦ или напрямую в Росреестре. После чего дарополучатель становится настоящим хозяином, может распоряжаться вещью, а даритель с ней расстается навсегда.

Перед тем, как подать заявление в судебную инстанцию, оплатите пошлину и приложите квитанцию к документам. Размер пошлины рассчитывается индивидуально и зависит от того, какие требования вы предъявляете. Ее размер определяется в соответствии со Статьей 333.19 НК РФ.
Может ли даритель отозвать дарственную? Опытные юристы сайта «Юридическая Скорая» утверждают, что, в большинстве перечисленных нами выше случаев – это возможно!

Основания для оспаривания договора дарения

Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна. 14 лет помогаю людям в купле-продаже недвижимости, приватизации, дарении, оформлении перепланировок и т.п.

Из-за уникальных особенностей дарственной, о которых мы расскажем ниже, к ней предъявляются очень строгие требования. К примеру, такой договор нельзя оформить на несовершеннолетнего гражданина, а в случае с дарением доли в ООО – в процедуре обязательно должен участвовать нотариус.

Чаще всего дарителей вводят в заблуждение касаемо природы сделки: например, говорят, что взамен имущества им предоставят деньги, либо будут пожизненно содержать и помогать в бытовых вопросах. В первом случае применяются положения купли-продажи, во втором – ренты.

Например, если тот, кому подарили дом или другую недвижимость, избил дарителя, последний вправе отменить соглашение. Имущество вернется в его собственность. Если одаряемый убил дарителя, родственники последнего могут обратиться в суд и отменить договор.

Суд, руководствуясь законодательством Российской Федерации с учетом доказательной базой, предоставленной сторонами, удовлетворил требования Алексея (истца), признал договор недействительным.

Например, супруги нажили в браке квартиру стоимостью 5 000 000 руб. Детей нет. Будучи при жене, мужчина оформил документ на своего друга, подарив таким образом недвижимость без согласия супруги. Данное деяние напрямую нарушает права женщины: по закону она вправе претендовать на половину имущества в случае развода. До расторжения брака оно принадлежит обоим супругам.
Письменная дарственная понадобится при отчуждении недвижимого имущества, обещании дарения в будущем или передаче подарка стоимостью свыше 3 000 руб. от юридического лица. В остальных случаях достаточно устного дарения.

Кто может подать исковое заявление о признании дарственной ничтожной? Это право имеют следующие лица:

даритель;
родственники и наследники;
одаряемый (в каких случаях и как одаряемый может сам отказаться от полученного дара, читайте тут);
3-и лица, чьи интересы пострадали в результате заключения данной сделки.

Основания для оспаривания дарственной

При этом, полный список пакета необходимых документов – полностью зависит от конкретной ситуации. А потому, не поленитесь и потратьте минуту, чтобы получить бесплатную консультацию наших юристов, введя свой вопрос в соответствующую форму на сайте.

Суд для оспаривания дарственной может потребовать дополнительные доказательства или данные. Есть причины, по которым инстанция может и отказать в рассмотрении документов: если они составлены некорректно, в них нет основания для оспаривания сделки.

Предприятие, владеющее имуществом по праву хозяйственного или оперативного управления, вправе дарить его третьему лицу, но с письменного согласия собственника.

В случае удостоверения сделки неадекватному гражданину, ответственность за подобную сделку лежит на нотариусе. Опротестовать сделку, заверенную нотариусом еще сложнее, чем заключенную в простой письменной форме.

Можно ли дарственную на квартиру оспорить? Договор дарения по ГК РФ это позволяет. Возможно оспаривание при жизни и после смерти дарителя, расторжение договора дарения по соглашению сторон и по инициативе дарителя. Как аннулировать дарственную и провести признание договора дарения недействительным, расскажем в материале.

Основания признать дарственную на квартиру недействительной, как писать исковое заявление, нюансы самой процедуры рассмотрим в предлагаемом материале.

Для первого случая не помешает получить справку о состоянии психического здоровья. Также можно записать на диктофон разъяснение нотариуса о последствиях сделки и тот факт, что бабушка осведомлена об этих последствиях.

Чтобы начать процедуру оспаривания договора дарения, нужно собрать доказательную базу, изучить законодательство и составить исковое заявление. Если поручить это юристу, придется заплатить деньги, но он выполнит работу быстрее.

Это Константин предлагал мне за эту долю 1600 000 р. , а я нашла на сайте, что он ее предлагал за 850 000 т.р.

Можно ли и как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Можем ли мы с тетей теперь оспорить дарственную на том основании, что имущество подаренное бабушкой своей средней дочери целиком ей не принадлежало, так как моя мама не отказалась от своей доли после смерти дедушки? И еще, может ли бабушка отменить дарение по своему желанию?

При написании иска, в документе обязательно должны быть указаны:

данные сторон спора и их местонахождение или адреса;
предмет и суть спора;
основания и доказательства;
список прилагаемых документов;
дата и подпись заявителя (или его представителя).

На основании ст. 181 ГК сделка может быть оспорена только в течение трех лет с того момента, когда была грамотно оформлена дарственная. В качестве исключения являются случаи, когда одариваемым совершаются какие-либо серьезные преступления против дарителя или его родных людей. В этом случае срок оспаривания дарственной на квартиру может увеличиваться до 5 лет.

На практике часто истцы заявляют о невменяемости дарителя на момент дарения, подтверждая этот факт возрастом дарителя, его забывчивостью и прочими немедицинскими показаниями. Это неверно. Чтобы утверждать о невменяемости дарителя, то есть его недееспособности, даже если такова была кратковременной, необходимо медицинское заключение, показания врачей, медицинских работников.

Кто может обратиться за отменой дарственной?

После этого стоит попробовать связаться с одариваемой стороной, то есть провести процедуру медиации. В ходе встречи нужно объяснить человеку, что сделка ошибочна и выдвинуть свои претензии на подаренную недвижимость. В случае добровольного соглашения противоположной стороны сделка легко аннулируется, либо осуществляется обратная процедура по дарению.

Однако стоит учесть, что обращаться в суд с исковым заявлением об оспаривании сделки дарения, имеет смысл лишь в том случае, когда у истца имеются веские для этого основания. При этом, согласно статье 56 ГПК РФ, обязанность доказывания всех обстоятельств, которые указаны в исковом заявлении в качестве причины для оспаривания дарственной, ложится именно на истца.

Опротестование договора дарения на квартиру, дом или другую недвижимость становится возможным лишь в том случае, если не истёк срок исковой давности. При этом, как правило, причиной для оспаривания дарственной в 2019 году – выступает один из следующих случаев:

дарственная изначально является фиктивным документом;
одна из сторон сделки была признана недееспособной на момент составления и оформления договора;
документ был оформлен с ошибками или в нём отсутствуют необходимые пункты;
лицо, получившее в дар квартиру, распорядилось или имеет намерение распорядиться имуществом ненадлежащим образом;
одариваемый скончался раньше дарителя;
даритель был введён в заблуждение или подписал дарственную на квартиру в невменяемом (алкогольном, наркотическом и пр.) состоянии;
дарителя заставили подписать договор под угрозой расправы или физическим давлением.

Перечень лиц, которые могут оспорить дарственную в суде. Госпошлина при обращении в суд, образец искового заявления.

На самом деле, дарение представляет собой сложную процедуру, каждый нюанс в которой в зависимости от конкретно взятого случая способен на корню изменить ситуацию.

Этот перечень является исчерпывающим, и никакое другое основание не может стать причиной отмены дарственной.

Если обращение одаряемого с имуществом, имеющим большую неимущественную ценность для дарителя, угрожает его безвозвратной утратой, даритель вправе обратиться в суд. Например, если в подаренном доме не делают ремонт или целенаправленно разрушают его.

Я думаю, что можно опротестовать в любом случае, только надо, чтобы с момента оформления дарственной прошло не больше 10 лет, после 1 лет оспорить ничего не получиться. Никто не возьмется за это дело.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру? Какую дарственную нельзя оспорить

Если одаряемый не успел подать документы, чтобы зарегистрировать свое право собственности на получаемую в дар квартиру, до смерти дарителя, данная квартира войдет в наследственную массу умершего дарителя. Это объясняется тем, что переход права на недвижимое имущество должен быть зарегистрирован при жизни дарителя. После его смерти подать документы в регистрирующий орган нельзя.

Далеко не всегда заинтересованные лица, считающие, что их интересы нарушены такой сделкой, имеют права или основания для того, чтобы её оспорить.

Добрый вечер! У отца моего мужа есть квартира (не в курсе,к сожалению, приватизированная или нет). Отец мужа хочет передать квартиру в собственность моему мужу, но у мужа есть старший брат. После передачи квартиры через дарственную сможет ли брат мужа оспорить передачу квартиры? Или лучше оформлять договор ренты или купли-продажи? Спасибо.

Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом? Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным.

Оспаривание сделки с дарением производится только по судебному решению. Для судебных органов необходимы будут веские основания в том, что даритель существенно ухудшил свои условия. На момент передачи квартиры специалист, составляющий договор, обязательно поясняет сторонам весь порядок и последствия перехода права.

Ответы на все вопросы по теме: «Можно ли и как законно оспорить дарственную на квартиру» от профессионалов. Актуальность информации на 2020 год вы можете уточнить у дежурного консультанта.