Порядок предоставления гражданам специализированных жилых помещений
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок предоставления гражданам специализированных жилых помещений». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Указанный договор является срочным и возмездным. Жилое помещение предоставляется за определенную плату и временно, как правило, на срок, совпадающий с временем работы гражданина или иными обстоятельствами, в связи с которыми у гражданина возникло право заключать такой договор.
Различаются основания и порядок представления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и жилищного фонда субъекта Российской Федерации. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда…
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях гражданин должен подать в орган местного самоуправления по своему месту жительства заявление. Такое…
Содержание:
Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 № 42
Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Формирование фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, осуществляется за счет средств федерального бюджета. Указанный фонд подлежит передаче в оперативное управление уполномоченного федерального органа исполнительной власти.
Жилищный кодекс РФ не содержит такой нормы, тем самым, как представляется, расширяет основания предоставления служебного жилья; любые трудовые отношения обладают определенным характером (см. статью 93 ЖК РФ).
Основания предоставления специализированных жилых помещений Предоставление жилого помещения из специализированного жилищного фонда происходит в следующем порядке.1. Принятие решения собственников таких жилых помещений.
На сегодняшний день жилищный вопрос является одним из самых важных, т.к. затрагивает интересы, как отдельных граждан, так и всего государства в целом.
Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания, а также, если имеется иное обременение прав на это имущество.
Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Ещё не так давно отдельная малая часть жилого фонда являлась частной. Но по мере осуществления в нашей стране экономических преобразований, а именно благодаря бесплатной приватизации жилищного фонда и также с наделением правом собственности членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, которые выплатили паевые взносы, граждане в значительном количестве обрели статус собственников жилья.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя специализированного жилого помещения по договору найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители.
В качестве специализированных жилых помещений могут использоваться жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда. Правительством РФ определен основной порядок отнесения жилых помещений к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Совета депутатов А.В.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такового помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
По договору социального найма жилого помещения наймо-датель имеет право требовать своевременного внесения платы за пользование жилым помещением.
Специализированный жилищный фонд представляет собой совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемого по правилам раздела четвертого ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
По сравнению с другими договорами найма жилых помещений данный договор налагает на нанимателя определенные ограничения. Так, наниматель не вправе передавать жилое помещение специализированного жилого фонда в поднаем и осуществлять с ним сделки мены.
Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют права и обязанности по настоящему Договору в течение срока действия их статуса беженцев.
К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
Основания, условия и срок предоставления служебных жилых помещений определяются Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
В случае принятия решения о приватизации служебного жилого помещения уполномоченный орган заключает с гражданином, имеющим право на приватизацию, договор безвозмездной передачи служебного жилого помещения в собственность гражданина в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
На указанный Вами адрес эл.почты отправлено письмо с инструкциями для восстановления пароля.
В соответствии со ст. 33 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит лицам, пользующимся жилым помещением на основании завещательного отказа. Положение о завещательном отказе предусмотрено ст. 1137—1138 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 1137 «завещатель вправе возложить на одного или нескольких…
Рассмотренная выше классификация жилищных фондов по целям использования является производной от классификации жилищных фондов по формам собственности.
Специализированный жилищный фонд. Понятие, назначение этого жилого фонда. Основания предоставления жилых помещений. Порядок заключения договора найма. Порядок пользования жилыми помещениями. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.
В ЖК РФ не просто употребляется понятие «специализированный жилищный фонд», но такой фонд специально выделяется из множества иных жилищных фондов. Законодатель также счел необходимым дать в п. 2 части третьей ст. 19 легальное определение его.
Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Принятие решения собственников таких жилых помещений. Собственника в данном случае законно представляют органы государственной власти или органы местного самоуправления, поскольку публичные образования самостоятельно не принимают решения (ст. 125 ГК РФ).
В настоящее время в ЖК РФ используется понятие «специализированный жилищный фонд». Жилые помещения такого фонда предоставляются на время по договору найма отдельным категориям граждан при наличии специальных условий.
Поступившее заявление гражданина о принятии на учет и документы к нему должны быть рассмотрены отраслевым министерством либо уполномоченным областным государственным унитарным предприятием или областным государственным учреждением, имеющим на балансе жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области, не позднее чем через 30 рабочих дней со дня их получения.
К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все квартиры такого дома, так и часть квартир в этом доме.
Ростовской области В.Ю.
Служебные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц (статья 99 Кодекса). В качестве уполномоченных могут выступать администрации предприятий, учреждений, командование воинской части и т.п.
Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированного жилого помещения (статьи 104 — 108 ЖК РФ). Исключением является предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан (статья 109 Кодекса). Такие помещения предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Выселение из служебного жилья: перспективы судебного разбирательства
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в служебных жилых помещениях, производится по установленным ценам и тарифам.
Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в _________ __________________________________________________________________ (государственной, муниципальной — нужное указать) собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от «__» ___________ 200_ г. Обязанность предоставления служебного помещения, особенности их предоставления и освобождения предусматриваются федеральными законами и другими нормативными правовыми актам.