Оформление материнского капитала на покупку жилья документы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление материнского капитала на покупку жилья документы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кроме этого за счет целевых средств можно погасить (частично или полностью) уже имеющийся кредит на жилье. В этом случае необходимые документы также подаются в Пенсионный Фонд.
Уведомление о решении ПФР нужно ждать от 1 до 5 дней. Перечисление суммы осуществляется около двух месяцев.
Содержание:
Как купить квартиру с использованием материнского капитала?
Выберете понравившееся жилье и сообщите продавцу, что собираетесь внести часть суммы через материнский капитал. Будьте готовы к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином.
Подайте в Пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить деньги на счет продавца. Обычно они приходят в течение месяца.
Например, если приобретение жилья не требует оформления ипотечного займа, то следует последовательно выполнить следующее:
- осуществить куплю-продажу объекта, а именно, подписать договор;
- официально зарегистрировать смену собственника;
- обратиться за оформление банковского займа, размер которого не превышает значение материнского капитала или письменно скрепить договоренности между сторонами сделки при условии, что неоплаченная сумма может быть покрыта сертификатом;
- направить заявление в территориальное отделение Пенсионного фонда с письменно изложенной просьбой перечислить денежные средства на приобретение или расширение жилищного пространства.
ПФ скрупулезно проверяет все сделки по покупке недвижимости, которые были оформлены между родственниками. В отдельных случаях даже возможна передача информации в МВД. Оформление ипотеки с материнским капиталом не сложнее обычного. — По сути, процесс отличается тем, что в договоре прописывается использование материнского капитала, — поясняет Волков.
Покупка жилья в новостройке по договору долевого участия
Покупка доли в квартире с использованием материнского капитала возможна, но надо помнить, что ее придется оформлять через нотариуса. Так законодатель защищает других дольщиков.
- Вопрос:
- Можно ли продать квартиру?
- Ответ:
Процесс покупки объекта начинается с заключения договора на приобретение жилья. После этого нужно обратиться в органы Пенсионного фонда с заявлением об оплате сделки из выделенных государством средств.
Изучив эти акты, родители не всегда смогут разобраться во всех тонкостях программы. По этой причине целесообразно обратиться к юристу, который поможет извлечь наиболее полную информацию о действиях, необходимых для получения регионального материнского капитала.
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала?
Если вы хотите использовать материнский капитал на покупку квартиры, 2020 год отлично для этого подходит.
Если ребенку уже исполнилось три года, то родители вправе приобрести недвижимость и без привлечения ипотечных средств. В противном случае придется оформлять ипотеку.
Кроме того, согласно законодательству, владельцы сертификатов могут направить эти средства на формирование накопительной пенсии, а также на социальную адаптацию детей-инвалидов.
Дом, приобретаемый на средства МСК, должен являться жилым помещением, то есть удовлетворять требованиям раздела II постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым…».
- Объект индивидуального жилого строительства должен располагаться в жилой зоне.
- Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны быть в работоспособном состоянии, то есть сохранять свою несущую способность даже при нарушении условий эксплуатации.
- Обязательно оборудование объекта индивидуального жилищного строительства инженерными системами: водоснабжением, отоплением, электричеством и вентиляцией.
- В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается покупка дома без водопровода и канализации.
Покупка квартиры с помощью маткапитала: основные способы и условия
Изучив перечисленные сведения, родители смогут сэкономить свое время и начать процедуру оформления, убедившись в своем соответствии всем необходимым критериям.
Внимание! Чтобы получить бюджетные деньги, необходимо подать в отделение ПФ заявление о распоряжении ими. В документе указывается цель трат.
Владельцы сертификатов на материнский (семейный) капитал могут использовать бюджетные средства на улучшение жилищных условий. Реализуя это право, граждане нередко сталкиваются с проблемой сбора документов. К тому же не все способны сориентироваться в требованиях законодательства. Давайте обсудим, какие документы для покупки жилья на материнский капитал потребуются и куда нужно обращаться.
Подходить к процессу траты бюджетных денег следует аккуратно. Желательно заручиться знанием закона или профессиональной поддержкой. Материнский капитал на покупку квартиры направляется специалистами Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ). А это означает, что весь процесс покупки квартиры через МК будет находиться под их контролем.
Так, при рождении первого, второго и последующих детей из бюджета могут быть выделены определенные средства.
Государство предоставляет молодым родителям материальную помощь, которой они могут воспользоваться после достижения ребенком 3 лет. Эти деньги можно потратить не только на его нужды, но и на нужды всей семьи. И на улучшение жилищных условий в том числе.
Статистические исследования вырисовывают следующую картину: почти все семьи (более 95%), которые обратились в Пенсионный фонд за материнским капиталом, желают потратить его на приобретение или расширение собственного жилья.
Для того чтобы использовать предоставляемые государством денежные средства в целях расширения жилищного пространства, необходимо:
- располагать сертификатом;
- подобрать оптимальную для приобретения жилую площадь;
- сразу же после заключения сделки направить заявление в Пенсионный фонд в соответствии с местом постоянного проживания.
Многие уверены, что самый простой, а главное, бесплатный способ — найти пример договора в интернете и просто скачать его. Но, если вы приняли решение использовать материнский капитал на покупку квартиры, договор лучше все-таки составлять с юристом.
Использовать сертификат можно исключительно на приобретение жилого дома и нельзя на покупку хозяйственных построек и земельного участка.
Однако во втором случае могут возникнуть сложности — не всякий продавец согласится ждать поступления средств от Пенсионного фонда РФ, только если он не родственник или близкий друг.
То есть, семья берет кредит в банке, а затем погашает его на средства капитала. Или вносит первоначальную сумму, а остаток выплачивает самостоятельно.
Одним из самых распространённых способов траты материнского капитала (более 90% заявок) является приобретение жилья, в частности, квартиры. На кого оформляется недвижимость и как происходит защита интересов детей?
В 2020 году самым популярным направлением расходования средств материнского капитала остается улучшение жилищных условий. Многие семьи предпочитают расходовать деньги сертификата на покупку частного дома. Сделать это можно одним из следующих способов:
- За счет собственных средств (то есть используя накопления и средства по сертификату на маткапитал).
- С привлечением кредитных средств (способ подразумевает заключение кредитного договора или договора займа, исполнение обязательств по которому может быть обеспечено ипотекой).
Все копии должны быть предоставлены сотрудникам ПФР в сопровождении оригиналов документов, которые будут возвращены получателю сертификата МСК.
Разберем, как совершить сделку правильно, какие подводные камни ожидают владельца сертификата в 2019 году.Пенсионный фонд может одобрить покупку комнаты в следующих случаях:
- Стоимость комнаты ориентировочно равна размеру материнского капитала.
- Если после покупки комнаты семья станет полноправным владельцем всей квартиры.
Приятных эмоций у новых хозяев это точно не вызовет, впрочем, адекватные риэлторы всегда проверяют этот момент.
Сумма за покупку квартиры может быть внесена полностью или частично. Во втором случае составляется кредитный договор. При этом при его заключении вносится задаток, на основании которого оформляется право собственности на квартиру.
Готовая пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом
За сертификатом имеет право обратиться:
- мать малыша;
- отец, если является единственным оставшимся в живых родителем;
- усыновитель;
- опекун;
- сам ребенок после установления полной дееспособности.
Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости с использованием мат. капитала, необходимо собрать немало документов. Многое зависит от того, какое именно жилье будет приобретаться и на кого оформляться. Но в стандартный пакет документов для оформления входят:
- документы, подтверждающие личность;
- сертификат на получение гос. помощи;
- свидетельства о рождении детей;
- ипотечный договор с банком;
- договор купли-продажи квартиры;
- нотариально заверенное обязательство о выделении долей всем членам семьи.
Первоначального взноса. Не каждый банк готов принимать материнский капитал как 100% первоначального взноса.
Если часть мат. капитала уж была использована, оставшиеся деньги в качестве первоначального взноса за ипотеку внести уже нельзя.
А вот приобрести комнату в общежитии, используя сертификат, не получится. Исключение делается только для общежитий, которые частично переданы в частный жилой фонд. К таким сделкам ПФ относится положительно в связи с тем, что размер материнского капитала может полностью или в большей части покрыть стоимость такого жилья.
Большая часть родителей предпочитает не ждать, что будет через 20−30 лет, и принимает решение потратить материнский капитал на покупку квартиры. Мы составили пошаговую инструкцию для тех, кто решил улучшить жилищные условия с помощью сертификата.
Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры.
Им, в частности, приветствуются сделки, после которых семья становится единоличным собственником недвижимости.При покупке квартиры за материнский капитал родители обязаны учитывать тот факт, что законом предусмотрены некоторые правила сделки. И в первую очередь они касаются прав детей.
К ним, в частности, относятся в обязательном порядке такие:
- удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
- подтверждающие факт появления на свет ребенка (свидетельство о его рождении);
- демонстрирующие его очередность (второй или последующий):
- справка о составе семейства;
- документы первого ребенка (паспорт или свидетельство о появлении на свет).
Похожие записи: