Прописка с правом пожизненного проживания
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прописка с правом пожизненного проживания». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Когда речь идет о несовершеннолетнем граждане, то процесс регистрации проходит немного иначе. Например, прописать его необходимо в течение 7-ми дней со дня его пребывания в жилплощади. Регистрация начинается с заявления.
В случае, когда интересы стороны/сторон представляет лицо, определенное как доверенное, следует удостоверить личность последнего и подтвердить документально переданные ему полномочия в рамках заключения соглашения.
Содержание:
Как можно оформить договор пожизненного пользования?
Даритель в любом случае должен являться собственником, а если таковых несколько, остальные обязаны дать согласие на передачу квартиры.
Суть в том, что при отсутствии данной оговорки, даже в случае, если даритель будет зарегистрирован в квартире, новый собственник сможет выписать его (в судебном порядке), так как будет обладать полным правом собственности, а право пожизненного проживания защитит от подобных ситуаций.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
Регистрация сделки нотариусом не нужна. Вся процедура занимает примерно 20 календарных дней. Закон, на основании которого проводят процедуру, называется «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Условия по вопросу оформления сделок дарения квартиры можно найти в абз. 1 п. 3 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.
Регистрация по месту жительства — административная обязанность, которая не влияет на гражданские права. Даже если чел снимется и зарегистрируется в другом месте, то п.2 ст.9 ГК РФ никто не отменял. Механизма отказа или утраты от этого права не предусмотрено..
Не факт, что банк согласится, причем озвучивать причины отказа он не обязан. Не согласился? Заемщику не запрещается составить контракт с обещанием дарения, которое произойдет фактически, когда он полностью расплатится с кредитной организацией.
В случае, когда гражданин не согласен выписываться, только по суду и можно снять с регистрационного учета (выписать).
Скорее — филькина грамота… Я вот не уверен, что если в собственное жилье переедет и там зарегистрируется, не сможет ли вернуться… лет через 5-10…. Обойти можно только одним путем: сначала все зарегистрированные снимаются с рег. учета из квартиры добровольно, и лишь потом сделка и деньги. Это единственный способ «выписать» пожизненно прописанного.
В качестве предмета дарения могут выступать любые допущенные к свободному гражданскому обороту вещи, а также имущественные права требования, возникновение которых не связано с личностью их первоначального собственника.
Право пожизненного пользования квартирой
Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя нередко становится альтернативой завещанию. В нормах российского законодательства нет отдельной главы, регулирующей договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя, или, как его еще называют, дарения с пожизненным проживанием.
Дарственная с правом пожизненного проживания – разновидность договора, по которому квартира переходит в собственность от дарителя одаряемому с определенными неимущественными условиями.
Купить можно и при наличии зарегистрированных по месту жительства (д.б. указаны такие лица в договоре купли-продажи), только вот надо ли Вам это?
Но в договоре могут быть указаны некоторые условия, согласно которым бывший владелец недвижимости имеет полное право проживать в ней до конца своей жизни.
Но еще вычитала, что по ГК переход права собственности исключает проживание членов семьи предыдущего собственника. Чему верить? Как мы должны поступить. Какой документ у нас должен быть, чтобы сделку признали действительной и не могли оспорить?
Договор дарения смешанного типа предполагает тот факт, когда даритель вправе владеть недвижимостью до конца своей жизни в частичной форме.
Обычно такую дарственную составляют люди, желающие оставить свое жилье родственникам, чтобы избежать длительного и дорогостоящего переоформления права собственности другими способами. Ведь даже по условиям завещания или по закону, квартира умершего станет собственностью наследников не ранее, чем через полгода после даты смерти.
Проблема состоит в том что находясь в местах лишения свободы я писал отказ от приватизации в пользу матери, а освободившись 2 месяца назад узнал, что квартиру она продала.
В ней говорится о правилах сделки, о том, что она является безвозмездной и может содержать в договоре специальные пункты. В этой статье не запрещается наличие дополнительных пунктов.
Бабушка приватизировала квартиру на себя и была единоличным собственником, у меня и у мамы было права пожизненного проживания, из-за отказа от приватизации.
Пожизненное проживание без права собственности как оформить возврат
Далее собственником по праву наследования стала моя мама, а у меня также сохранилось право пожизненного проживания на этой площади.
Если новый владелец пожелает как-то отблагодарить, то может делать это исключительно из личного побуждения. Устные предварительные договоренности законными не будут считаться.
Вместе с тем в текст договора могут быть свободно внесены любые отвечающие закону условия, прямо не нарушающие такую безвозмездность и не порождающие встречного обязательства стороны, принимающей подарок.
Кроме того, обратим внимание на законодательные запреты, определяющие невозможность некоторых лиц участвовать в дарении в определенных ролях.
То есть теперь даже если они «убыли по месту назначения» (начиная с 2015 года), они все равно остаются прописанными в своей квартире, и право проживания в ней не теряют. А те, кого отправили «на лесоповал» до 2015 года, соответственно – были сняты с регистрационного учета по месту жительства, но могут восстановить свое право на проживание в квартире по возвращении.
Выдача свидетельства о прописанных в квартире лицах доступна только тем гражданам, которые имеют права распоряжения недвижимым имуществом.
К сожалению, практика такова, что работники паспортных столов не очень любят выдавать именно архивные Выписки (по опыту работы риэлторов в Москве). Не всегда данные о прежних жильцах собраны и сгруппированы как положено, а выполнять эту работу по просьбе заявителей многие паспортистки просто не хотят.
Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя, ввиду своей специфичности, имеет и положительные и отрицательные стороны, и для того, кто передает квартиру в собственность, и для того, кто ее получает.
Универсальным основанием их правоспособности является соответствующий вид обязательства собственника жилья перед обозначенными лицами.
Но если предметом претензий истца выступают как раз те квадратные метры, которые ответчик хочет подарить, арест с них на другой объект не перенесут ни при каких условиях. Дальнейшая судьба арестованного жилья зависит от решения судьи по сути выставленного искового требования.
Однако существует особая разновидность сделки – дарение недвижимости с правом пожизненного проживания дарителя.
И ту и другую выдают в паспортном столе местного домоуправления (ЖЭК, РЭУ, ТСЖ и пр.), либо в центре госуслуг МФЦ «Мои документы». Но получить их могут только собственники квартиры, либо прописанные в ней жильцы.
Т.к. это противоречит нормам ГК РФ. Дарственная предполагает полную. Безвозмездную собственность новому собственнику, без ограничения его прав.
Подскажите, может ли мама выписать меня при таких условиях или она должна выделить мне в этом случае долю собственности или обеспечить меня площадью для проживания, или вообще ничего не должна, может просто выписать?
То есть, сторона получает жилье исключительно потому, что возмещает его прежнему владельцу его стоимость или компенсирует ответными имущественными затратами.
Ситуацию можно рассматривать с нескольких точек зрения. Первая из них заключается в том, что проживание дарящего в квартире не является признаком отсутствия безвозмездности сделки, поскольку не предполагает никаких изменений. Особа уже была зарегистрирована в помещении, в нем же и проживала.
Например, предусмотреть право проживания на территории квартиры третьих лиц (супруга или родственника дарителя). Также можно заранее прописать обязательство со стороны одаряемого своевременно производить ремонт квартиры (на случай, если прорвало трубу или нужно заменить раковину и т. д.).