Помощь валютным ипотечникам последние новости
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Помощь валютным ипотечникам последние новости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
С июня 2018 года начнет действовать дополнительная госпрограмма помощи пострадавшим заемщикам. Должникам будут частично возвращены финансовые потери — средства будут выделяться из бюджета страны.
Единственным выходом из сложившейся ситуации могло бы стать то, что сами банки пошли бы на уступки и перевели взятые долговые обязательства клиентов в иностранной валюте в ссуды в национальной валюте. За это они могли на какой-то процент увеличить процентную ставку за пользование услугой или взять единоразовую комиссию.
Содержание:
Валютные ипотечники могут собирать документы для господдержки
Лишение жилья. Недвижимость продается за копейки, при большом долге банку. Это может быть единственная жилая недвижимость, и заемщики остаются на улице.
Федеральный закон принят был еще 1998 году, после этого в него вносились изменения, последние 1 июля 2017 года.
После массовых выступлений заемщиков, имеющих кредит в валюте, в Госдуму поступил ряд инициатив от парламентских партий. Государством в 2020 году была введена мера поддержки для граждан по возмещению части долга в размере 10% от суммы остаточной задолженности. Предельный размер выплаты по кредиту составляет 600 000 руб.
Такой вариант развития событий неоднократно обсуждался в Госдуме. Основная сложность заключается в том, что заемщики могут потерять заложенные квартиры, если им не оказать своевременную и необходимую помощь.
Интересный момент: банки не интересовались выдачей только долларовых кредитов, хоть и признают свою ответственность в создании проблемы валютных выплат.
Думаю, что администрирование в предыдущих случаях стоит недешево, и в то же время это вопрос справедливости. Посмотрев на практику и посоветовавшись с правительством и налоговой службой, мы, вполне возможно, подкорректируем все-таки закон и попробуем распространить эту норму обратным числом, то есть закон будет иметь обратную силу. Я готов инициировать такую дискуссию».
Но, к сожалению, на такие уступки пошли не многие финансовые учреждения, в основном крупные банки, специализирующиеся на ипотеке не один год. Среди таких финансовых учреждений можно выделить ВТБ24 и Сбербанк России. Другие же банки, мелкие и средние, не решились на такой шаг, пытаясь получить выгоду на таких проблемных займах.
Каждый раз когда по телевизору показывают бастующих валютных ипотечников, требующих, чтобы государство решило их проблемы, я вспоминаю этого одноклассника. Людей мне жалко, но я не понимаю, почему я из своего кармана должен заплатить за их хитрожопость…
По ее условиям, 600 тысяч будут выплачиваться далеко не всем категориям, но тем не менее заемщики активно пользуются такой возможностью. Райффайзенбанк говорит, что по программе проходит чуть менее 60% физических и юридических лиц.
Помощь валютным ипотечникам в 2020 году
Жилищный кодекс. Имеет ряд статей, в которых обговаривается поддержка государством молодых семей, военных.
Какое-то время назад была куча постов о том, как валютные ипотечники бастуют, устраивают митинги, судятся с банками, в надежде снизить процент или часть платежей.
Но тут приходит осень 2008-го. Платеж становится для него очень напряжным, почти непосильным. Каждый день он следит за курсом, болезненно реагируя на его колебания. Идёт время. Его зарплата немного подросла и после платежа по ипотеке остается достаточно средств для полноценного питания. И тут банк предлагает ему конвертацию ипотеки в рубли. Да, под больший процент.
Свидетельство Эл №ФС 77-31590. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия.
Видео-советы.Как попасть в число тех, кто получит помощь по валютной ипотеке?
Несмотря на высокий курс доллара, большинство заемщиков соблюдают условия договора – пострадало около 20% (5 с лишним тысяч человек), которым либо увеличат срок ипотечной кабалы, либо выселят из квартир.
Последние 10 лет мировая экономика не отличается стабильностью. То, что ипотека, взятая в иностранной валюте – дело рискованное стало понятно еще в конце первого десятилетия 20 века. В 2008 году в Европе возник кризис, и валютные ипотечные кредиторы зазвонили в колокола, привлекая к своей проблеме общественное внимание.
Он переехал в крупный город в 2006 году. Денег от продажи квартиры жены хватило на первый взнос по ипотеке. Доллар в это время достаточно активно падает, проценты по валютным кредитам сильно ниже и он берет ипотеку в долларах. Весь 2007 и половину 2008 года он рассказывает мне как он всех поимел. Как уменьшается его ежемесячный платеж вслед за падением курса доллара.
Все эти плюсы и минусы плательщик сможет прочувствовать только в том случае, если доход он получает в своей национальной валюте. Получая доход в той же валюте, что и оформленная ипотека, кредитор не несет никаких рисков. Единственный плюс для него – низкая процентная ставка.
Периодичнски в новостях мелькают статьи о диких страданиях валютных ипотечников, которые потеряли все в попытках преобрести уютный уголок. В этот момент я вспоминаю историю моего одноклассника.
Ею успели воспользоваться более 20 тысяч семей. У должников, которые под льготную программу не попали, но находятся в трудном положении, все равно остается возможность исправить ситуацию.
Поэтому следующим изменением стало ограничение программы рефинансирования в зависимости от срока, когда оформлен кредит. Теперь она распространена только на граждан оформивших ипотеку до начала 2015 года.
У многих граждан падение рубля вызвало серьезные экономические сложности, и некоторые эксперты обоснованно предполагают, что в 2019 году России грозит дефолт. В связи с этим проблема возврата ипотеки в иностранной валюте может стать намного значительнее.
Налоговая требует с него порядка 100 тыс. руб. Обоснованно ли это? И есть ли шансы опротестовать такие выплаты? Разбирался Александр Рассохин.
Валютная ипотека оборачивается новыми выплатами
Но как получилось, что обозреватель попал в такую ситуацию? Банки не обязаны предупреждать о возможных фискальных последствиях, если, конечно, не хотят сохранить лояльность клиента, говорят налоговые юристы. По сути, статья о материальной выгоде — это юридический рудимент.
Банком были переданы все права на взимание денег своей подшевной компании, которая, по сути, коллекторским способом отбирает залоговые квартиры и оставляет людей без жилья. И самое обидное в этой ситуации то, что они имеют на это право. Квартира – это залоговое имущество, и в случаи неуплаты, недвижимость должна быть реализована, а средства направлены на погашение долга.
Накануне, 13 июля, профильные ведомства определились с окончательным вариантом госпрограммы, на которую будут выделены 2 млрд руб. Ее ключевая цель – помощь тем, чей платеж по кредиту увеличился не менее чем на 30%, то есть валютным ипотечникам. О рублёвых же речь не идёт, поскольку сумма платежа по кредитам, номинированным в нацвалюте, не менялась.
Чаще всего валютные займы ипотечники оформляют в долларах. Желающим взять долларовый займ на покупку недвижимости, не нужно собирать дополнительных справок и получать специальное разрешение. Достаточно сообщить о своем желании сотрудникам банка, в котором оформляется кредит.
Банк может брать комиссию за оформление господдержки?
Для чего человек берет ипотечный займ в денежной единице другой страны? Ответ прост, с целью сэкономить. Валютный рынок нестабилен и стоимость доллара, евро и других денежных единиц постоянно меняется то в сторону повышения, то в сторону понижения.
Проблема коснулась также и самих финансовых учреждений — многие заемщики перестали платить кредиты, суммы которых выросли практически вдвое. С 2015 года прошла череда забастовок — многие российские граждане не смогли выплачивать ипотеку, ежемесячный платеж по которой не редко превышал саму зарплату.
Ее обсуждают все, начиная от аналитиков и заканчивая банкирами. Любой банк признает, что понимает неспособность многих людей оплатить ипотечный кредит, однако делать с неплательщиками что-то надо.
Некоторые эксперты считают, что стремительное падение рубля, а также дополнительные экономические проблемы в РФ могут вызвать очередной дефолт. Притом заемщики обязательно потеряют взятую квартиру в ипотеку, если не получат помощь от государства. Российские банки приняли следующее решения в 2018 году — зафиксировать стандартный курс доллара в пределах 40 руб.
Какие предъявляются требования к ипотечному кредиту
Из-за резкого роста курса доллара люди не могли оплачивать текущие платежи по взятым ипотечным обязательствам. Так как свои доходы они получали в национальной российской валюте. В Москве и Санкт-Петербурге проходили массовые пикеты. Были и такие, кто объявлял голодовку. Однако серьезных подвижек в этом вопросе не происходило.
Анкета с историей болезни при оформлении полиса уже была заполнена агентом. А когда она сказала, что там не хватает перенесенного в детстве гайморита, гастрита и кисты, агент ответил, что это неважно. Суд встал на сторону страховой: формально предоставлены недостоверные сведения.
Для каждого человека очень важно иметь собственное жилище, куда можно прийти после работы и просто отдохнуть. К сожалению, приобрести квартиру или дом могут лишь немногие люди по причине высокой стоимости недвижимости. В связи с этим, банки сегодня своим клиентам предлагают различные программы ипотечного кредитования.
Оно может быть предоставлено, если оно есть. А если нет? Ребенок остается на улице. Это я говорю, чтобы было понятно, насколько бдительным надо быть, когда в залог идет единственное жилье».
Какие требования к ипотечному жилью
Заемщик рассчитывает свои силы, исходя из отношения валют на момент заключения сделки. Но ипотека – особенный кредит, который подразумевает большой срок займа. За это время может кардинально поменяться и экономическая, и политическая ситуация в стране. Такие скачки всем знакомы по 2014 году.
Другой вопрос, та самая злополучная ставка в Налоговом кодексе — 9%. Она необоснованно завышена, и, будь ниже, многим валютным ипотечникам не пришлось бы платить такие суммы в качестве налога, говорит президент группы компаний RWAY Александр Крапин: «На мой взгляд, сейчас на валютном рынке должно быть 4-5%.
Валютная ипотека – это такой же кредит на покупку жилья, но с существенным различием. Денежные средства выделяются в денежных единицах других государств, а именно в долларах, в евро или в швейцарских франках. Разумеется, процентная ставка по таким займам намного ниже, чем по кредитам в национальной валюте.
Чувствующий себя обманутым Станислав рассказывает, что все же осилил выплаты за свою квартиру в новом районе, а вот семья Петра разобраться с долгами так и не смогла.
Главное проблемой является то, что валютные ипоетчники бояться не только за то, что не смогут погасить свои ссуды, а то, что они останутся без жилья. И это правда. Так зафиксирован факт продажи всех валютных займов такого рода со стороны финансового учреждения «Ресо Кредит».