Неустойка по договору купли продажи
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Неустойка по договору купли продажи». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Представитель ответчика ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела.
По условиям заключенных договоров основные договоры должны быть заключены в течение 30 дней после даты регистрации права собственности ответчика на указанные объекты, но не позднее четвертого квартала 2008 года, а их оплата может быть произведена векселями российских эмитентов, предусмотренных договорами.
Содержание:
Неустойка при расторжении договора купли продажи
К таким вопросам можно отнести возможность взыскания договорной неустойки в случае отсутствия у продавца недвижимой вещи (отсутствия регистрации права собственности продавца на имущество в ЕГРП).
A). В соответствии с общими правилами, моральный вред подлежит возмещению в тех случаях, когда причинение его гражданину является следствием нарушения его личных неимущественных прав (ст.151 ГК). Одновременно с этим, на основе п.2 ст.1099 ГК, можно указать на то, что существуют исключения из этого правила.
Заключая договор, два человека берут на себя определенные обязательства. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу этого одно лицо (например, должник) обязано совершить в пользу другого (кредитора) оговоренные действия (передать имущество, уплатить деньги, выполнить работу и т. д.), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обещанного.
Чубаров В.А. обратился в суд с иском ЗАО «Петербургская инвестиционно-строительная компания» и после уточнения исковых требований просит взыскать с Ответчика неустойку в размере 2050000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 1030000 рублей.
6. Какой % неустойки за просрочку поставки мебели по договору купли-продажи?
Вам нужно было дождаться ответного письма с учетом срока доставки почтой, так как продавец в сроки уложился.
Во исполнение условий предварительных договоров истцом приобретены два соответствующих простых векселя ЗАО «Траст-Инвест» на сумму <…> руб. и <…> руб.
Согласно пункту 5.4 в) Договора, в случае неподписания Основного договора по вине продавца, покупатель вправе взыскать с продавца проценты за пользование чужими денежными средствами (уплаченной покупателем суммой обеспечительного платежа) в размере действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная со дня, указанного в п.2.1 настоящего договора.
Денежные средства оплачены Покупателем в полном объеме согласно графику платежей (приложение №1 к Договору), что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам (л.д. 16-18), а также Актом сверки взаиморасчетов от 15.07.2013г. (л.д. 15), согласно п.1.2. которого, Покупатель не имеет задолженности перед Продавцом.
3. Нужна консультация по взысканию неустойки по договору купли-продажи.
Так должник не может быть привлечен к ответственности в случае: 1)отсутствия самого факта нарушения; 2) отсутствия вины должника в нарушении обязательства; 3) недействительности обязательства. Следовательно, лишь при наличии указанных оснований должник может быть освобожден от ответственности за нарушение обязательства.
Альтернативная неустойка – когда лицо, право которого нарушено неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательства другой стороной, вправе по своему выбору требовать уплаты либо неустойки, либо убытков.
Ответчик, не признавая иск, приводя доводы о конкретных причинах несвоевременного исполнения обязательств, указал, что срок реализации строительства жилого комплекса продлен, задержка передачи объекта долевого строительства вызвана объективными обстоятельствами, просил уменьшить размер неустойки по ст. 333 ГК РФ.
Если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (п.4 ст. 329 ГК РФ, п.66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г №7).
Неустойка по предварительному договору купли-продажи парковочного места
Согласно п.1.1. Договора стороны обязались заключить в будущем Основной договор, в соответствии с которым Продавец будет обязан передать в собственность Покупателя, а Покупатель будет обязан принять и оплатить парковочное место, расположенное в жилом доме по адресу Х.
При этом в обязательном порядке должны быть учтены положения, которые прописаны в 511 и 521 статьях Гражданского Кодекса РФ.
Заслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Сама процедура, однако, может корректироваться сторонами в процессе ведения торговых отношений, если таковая возможность прописана в соглашении.
Из показаний истца усматривается и подтверждается письменными доказательствами, что ответчик задержал исполнение своих обязательств за период с г. по г. на дней.
Данная новелла в полной мере отражает развитие судебной практики (в первую очередь, арбитражных судов) относительно проблемы снижения размера неустойки (см. Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Сумма штрафа всегда конкретна (например, 0,1 % от суммы договора купли-продажи квартиры за просрочку).
Сам абз. 6 п. 5 прямо допускает возврат денежных средств, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещение убытков. Из этого если что и следует, так как раз таки обоснованность согласования сторонами неустойки как мораторного, так и компенсаторного характера.
До окончания предварительного договора с нашими покупателями два дня, покупатели требуют неустойку, так как квартиру мы им продать пока не можем, прописанную в договоре. Но прошу заметить что и у них нет ВСЕХ денег что бы купить нашу квартиру в течении двух дней.
Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Есть решение суда, дело проиграно. Дело о расторжении договора купли-продажи, взыскании штрафа, каско, моральный вред, разница цены товара, неустойка.
Включение в предварительный договор-купли продажи, условий предоплаты, позволило квалифицировать договор — как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате и взыскать с ответчика неустойку.
Каких либо ограничений по виду обязательств, за нарушение которых может быть установлен рассматриваемый вид санкций, законодательство не содержит.
Если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных с последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (п. 3 ст. 329 ГК РФ).
Бесплатная консультация юриста
Согласно этому нормативному акту, одна из сторон имеет право требовать выплаты неустойки еще до того, как поставка будет осуществлена фактически. При этом должник обязуется произвести допоставку товара при следующей транспортировке.
Покупатели могут обращаться с исками к Застройщику как по месту их жительства или месту временного пребывания, так и в суд по месту нахождения Застройщика, или в суд по месту заключения/исполнения договора (то есть по месту нахождения новостройки).
Апелляционным определением Московского городского суда от 16 февраля 2015 г. решение суда первой инстанции в части удовлетворения требований Темкиной Е.Д. отменено. В этой части принято новое решение об отказе в удовлетворении иска. В остальной части решение оставлено без изменения.
Алгоритм взыскания задолженности при нарушении договора купли продажи в целом аналогичен общей процедуре истребования долга, но с некоторыми нюансами – например, касающиеся претензионного порядка при отсутствии фиксации срока платежа. Процесс взыскания денег по договору купли продажи состоит из трёх этапов: досудебного, судебного и стадии исполнительного производства.
Взыскание неустойки по договору купли продажи
Каким бы ни был тип основного обязательства, соглашение про выплату неустойки в обязательном порядке должно оформляться именно в письменной форме. В противном случае суд может признать договор недействительным и аннулировать его.
Необходимым условием для успешного взыскания неустойки по ПДКП за просрочку заключения основного договора купли-продажи является полная оплата объекта недвижимости Покупателем и получение Застройщиком разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
В соответствии со статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.
При просрочке доставки установки (п. 2 договора) Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере 2000 руб. за каждый день просрочки.
Приобретение имущества и поставка товара по договору купли продажи – одна из самых распространенных сделок в гражданском праве. И значительный процент покупателей, получая желаемое – будь то поддержанный автомобиль соседа или фура с арбузами от поставщика – почему-то «забывает» отдать деньги.
Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Спасибо.
Если вы заявите неустойку в 0,5% то суд, скорее всего в апелляции снизит ее до 0,1% так как вы, пользуясь свободой договора, решили снизить законную неустойку. Так что заявляйте сразу 0,1.
Как рассчитать неустойку при просрочке выполнения требований потребителей?
Аналогичное разъяснение в настоящее время дано и судам общей юрисдикции (абз. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», абз. 3 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2013 N 20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан»).
Иногда случается ситуация, в которой размер неустойки получается несоразмерным ущербу, который был нанесен в результате задержки. В таком случае суд может принять решение как в пользу увеличения, так и в пользу уменьшения долга нарушителя.