Как оформить часть подъезда в собственность
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить часть подъезда в собственность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Конечно, если речь идет о более серьезных вариантах обустройства, обойтись без помощи взрослых нельзя.
Администрация заколотила сквозной выход листами железа. Карман использовался как туалет и.т.д. Я поставил в этот карман дверь с согласия жильцов и администрации (бумага с печатью и подписями имеется), и использую её как кладовку (электричества там нет). Но администрация сменилась и новые представители требуют убрать мною поставленную дверь.
Самовольный захват мест общего пользования и возведение каких-либо перегородок в местах общего пользования запрещены.
Содержание:
Права и обязанности владельцев
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Допустим, если вы устанавливаете тамбурную дверь, следует помнить, что доступ к общедомовым коммуникациям не должен быть изолирован. Не стоит также преграждать доступ к пожарным и запасным выходам. Необходимо, чтобы в случае аварийных ситуаций специалисты могли получить беспрепятственный доступ к коммуникациям.
Перечень требований и условий, обязательных для перепланировки подъезда слишком расплывчатый и неясный. Процедура может затянуться без видимых на то причин.
Кроме того, лица, купившие недвижимость в многоквартирном доме, могут являться совладельцами участка, прилегающего к строению.
Многоквартирный дом: что кому принадлежит
Любой собственник жилого помещение ващего подъезда, обратившись в суд может вернуть помещение. Общее имущество многоквартирного дома приватизировать нельзя, т. к. оно являетеся собственностью жильцов этого дома.
Многие инициативные граждане желают жить в чистых и красивых подъездах, но не знают, как претворить свою мечту в жизнь. Однако специалисты уверяют, что облагородить подъезд не сложнее, чем сделать ремонт в собственной квартире, было бы желание.
Заполненный бланк заявления на приватизацию придомовой территории многоквартирного дома вместе с прилагаемым пакетом документов передается в компетентный орган для дальнейшего рассмотрения. В случае, когда от лица собственников помещений, расположенных в МКД выступает доверенное лицо, к заявлению прилагается решение общего собрания о назначении представителя.
Согласно Жилищному Кодексу РФ чердаки, подвалы, коридоры в подъезде и другие подсобные помещения – это общедомовая собственность. То есть они принадлежат не только собственникам квартир, расположенных на одном этаже или в одном подъезде, как многие думают. Нет, это владения собственников всего многоквартирного дома.
А между тем каждый жилец может в любой момент взять инициативу в свои руки. «У нас был номинальный старший по подъезду, но никто из жильцов не видел никаких проявлений его деятельности. Я пришла к нему, познакомилась, сказала, что хочу навести порядок в подъезде. Он не возражал, правда, и помогать не стал», — вспоминает Данилина.
Решить эту проблему можно и самостоятельно, причем сделать это несколькими способами:
- Договориться с соседями о формировании бюджета на приобретение всех необходимых строительных материалов, договориться с жилищно-коммунальным хозяйством, обслуживающим дом, о направлении исполнителя ремонтных работ;
- Второй вариант — договориться с творческими жильцами подъезда, которые смогут разрисовать площадку;
- Если сам инициативный жилец также умеет рисовать, он может сделать это самостоятельно.
Впрочем, к любому прянику можно приложить и кнут. Например, на доске информации можно вывешивать и списки несознательных жителей подъезда.
Правила пользования приватизированным земельным участком
Каждый из владельцев помещений, расположенных в многоквартирном доме, может приватизировать часть придомовой территории самостоятельно, мнение остальных собственников, при этом, не учитывается.
Кроме того, жители домов с оформленными в собственность участками могут обезопасить себя от установки на их территории ненужных им объектов, например платной автостоянки или киоска. Без ведома собственников на их территории не может начаться никакое строительство.
Самая распространенная проблема, с которой сталкиваются жильцы практически во всех регионах страны — многочисленный мусор и грязь. Один из способов бороться с этим — составление шуточных объявлений. Зачастую, соседи соглашаются с тем, что жить в чистоте гораздо приятнее, и начинают убирать в своем подъезде поочередно.
Жители дома, которые оформили в собственность участок под домом и прилегающую территорию, имеют право распоряжаться землей: принимать решения о благоустройстве, озеленении, установке детской или спортивной площадки, ограждений, шлагбаумов и т. п. Часть общедомового имущества также можно сдать в аренду, а вырученные деньги использовать, например, на ремонт дома.
Самая распространенная проблема, с которой сталкиваются жильцы практически во всех регионах страны — многочисленный мусор и грязь. Один из способов бороться с этим — составление шуточных объявлений. Зачастую, соседи соглашаются с тем, что жить в чистоте гораздо приятнее, и начинают убирать в своем подъезде поочередно.
По закону без такого согласия проводить работы, к примеру, по присоединению тамбура к квартире нельзя.
Права пережившего супруга при законном наследовании
Если согласие получено, протокол заседания надо заверить в управляющей компании или ДЕЗе. К самому протоколу предъявляется несколько важных требований. В нем должны быть указаны все данные собственников. Форма протокола утверждена Мосжилинспекцией, и лучше получить бланк протокола в окружном отделении этой инспекции.
Как подчеркивает Лифшиц, можно также получить часть общего имущества в аренду или пользование. Для этого нужны голоса двух третей собственников помещений в доме. Договор аренды подлежит государственной регистрации.
Предполагая, что многоквартирный дом — совместная собственность, с определением принадлежности подъездов и подвалов сложностей не возникает. Один лишь правовой парадокс: теоретически, на таких условиях любой человек может претендовать на любую площадь дома, находящуюся в общественном пользовании.
Мы живем на пятом этаже, поставили железную решетку на лестничной площадке, получается небольшой тамбур, где стоит наш шкаф с вещами. Управляющая компания требует убрать решетку, но она же никому не мешает. Как можно зарегистрировать право собственности на эту часть?
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Но администрация сменилась и новые представители требуют убрать мною поставленную дверь. Ранее администрация пыталась сделать там обувную мастерскую, но не получила согласия жильцов подъезда.
По итогам мы организовали маленькую выставку, повесив рисунки на доске. Вы не представляете, какой трогательный эффект это произвело. Многие соседи сразу передружились», — вспоминает Данилина.
О том, какие преимущества дает оформление участка под домом и вокруг него в общую собственность владельцев квартир и какие обязательства оно накладывает, — в коротких карточках.
Как оформляется общая дорога в СНТ
Нет, это дело добровольное. Решение о том, становиться ли им собственниками участка или оставить его в муниципальной собственности, принимают сами жильцы на общем собрании.
В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что она является собственницей квартиры …. Для удобства проживания ею без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, выразившаяся в присоединении части коридора общего пользования к квартире.
К придомовой территории в многоквартирном доме относится не только земля, на которой расположено здание, но и участок, прилегающий к строению. Изначально данная территория принадлежит муниципалитету, однако, может быть передана владельцам помещений, расположенных в МКД.
Украсить подъезд собственными силами гораздо проще, чем может показаться на первый взгляд. К примеру, некоторые жильцы активно украшают свои лестничные площадки перед Новым годом и привлекают к этому детей, можно использовать трафареты для рисунков на окнах, снежинки, гирлянды.
Можно ли приватизировать придомовую территорию в многоквартирном доме?
Затем необходимо обратиться в кадастровую палату или МФЦ для постановки участка на кадастровый учет. Процедура постановки на учет занимает около десяти рабочих дней, по истечении которых собственникам выдается кадастровый паспорт земельного участка. Затем следует оформить право общей долевой собственности в Росреестре.
Решение от 12 мая 2010 года по делу № 2-31 по иску об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения.
В общем, положение о том, что закон всегда на стороне честного гражданина и поддерживает инициативу, не нарушающую общественный порядок, так же не вызывает сомнений.
Если затягивать с выполнением этого предписания, жилинспекция обратится в суд. И тогда уже придется выполнять решение суда. Демонтаж конструкций и приведение общего коридора в первоначальный вид осуществляется за счет собственника, решившего расширить свою квартиру.
РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ
Возможна дальнейшая эксплуатация квартиры в нормативном режиме. Произведенная перепланировка была согласована ею со всеми жильцами дома, что подтверждается протоколом собрания собственников.
Планировка дома такова, что возле ее квартиры имелся тамбур, который она путем строительных изменений присоединила к занимаемому ею жилому помещению.
Так и жили с неоформленной прихожей. Но потом при разводе отец продал одну комнату в квартире. Сейчас хотим продавать свои комнаты, но перед этим нам посоветовали выделить их. Только одна проблема — прихожая. Нам сказали, что надо письменно собрать подписи всех жильцов дома , что они дают согласие на на этот коридор. Только далее идут разногласия.
К сожалению, в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ отсутствуют указания о праве органа, осуществляющего согласование, потребовать от заявителя представления согласия всех собственников многоквартирного дома, если перепланировка или реконструкция связана с необходимостью проведения работ по реконструкции дома.
Термин завещания в нормативно-правовых актах России?
Тогда ждите в гости в ближайшее время инспектора этой службы. Он попросит предъявить протокол собрания собственников. Из-за его отсутствия выпишет штраф в размере двух тысяч рублей и предписание на демонтаж двери.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.