Можно ли жить в нежилом помещении
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли жить в нежилом помещении». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Апартаменты становятся все более и более популярным предложением среди девелоперов. В 2014 году доля этого вида недвижимого имущества в общем объеме жилищного строительства превысила 40%, даже при том, что де-юре, по российским законам, такие помещения жилыми не являются.
Сотрудники МВД регистрируют своих работников и свои семьи в здании которое закрыто,нет отопления,нет ни жилого статуса ,ни маневренного,требуют,чтобы выдали справку о регистрации ЖКХ, которое не имеет отношения к зданию,его передали еще в 2011 г. в Администрацию. Что мне в этом случае делать?
Содержание:
Классификация площадей и их характеристика
Обычно кабинетные пространства оборудуются комнатами отдыха. В некоторых организациях имеются душевые и кухни.
Однако, на сегодняшний день законодательством не определен перечень видов предпринимательской деятельности, занятие которыми допускается в жилом помещении без перевода его в нежилое. Исключение из правил, адвокаты и нотариусы, которые могут заниматься своей профессиональной деятельностью в жилых помещениях, где они зарегистрированы.
На протяжении 3х лет соседка снизу утверждает о том, что я ее подтапливаю (ванная комната). Когда я прихожу к ней в квартиру, вижу следы старых подтеков (Возможно, они были еще до моего проживания). Мокрых следов на потолке нет. Она собирается подавать на меня в суд. Что она может предпринть и какие меры предпринять мне?
Хочу выразить свою благодарность Анастасии Сергеевне за быстрое и качественное предоставление юридической консультации!
Хотя формально нежилые помещения не могут использоваться для целей проживания в них граждан (в том числе и с несовершеннолетними детьми), реальной ответственности за такое проживание законодательством не предусмотрено, поэтому полиция и администрация, действительно привлечь жильцов к административной ответственности не может.
Поскольку институт «прописки» в нашей стране все еще не изжил себя, данный вопрос является крайне важным для приобретателей жилой недвижимости», — отметил Вячеслав Леонтьев.
В статье 15 закреплены основные требования, предъявляемые к жилым помещениям. Описанный в ней перечень условий является исчерпывающим. Это значит, что отсутствие хотя бы одного пункта влечет признание объекта не пригодным к проживанию.
Предусмотренные законом наказания
На нежилых квадратах запрещено устанавливать газовую плиту, открытые нагреватели и прочие предметы быта. В офисах приходиться придумывать альтернативные способы обустройства быта, как жить в нежилом помещении.
Специализированный муниципальный жилищный фонд находится в подведомственности органов местного самоуправления РФ.
Во-вторых, цена апартаментов на рынке недвижимости на 15–20% ниже по сравнению с ценой квартир, аналогичных по качеству и характеристикам.
Данное постановление о смене характера пользования землей выносится муниципалитетом, управлением, департаментом, которые отвечают за жилищный фонд. Если гражданин получает положительное решение, то ему следует обратиться в Орган по кадастровому учету. Он выдает новый кадастровый паспорт на землю и жилой дом. Далее человек регистрирует полученные документы в ЕГРП.
- Если имущество не считается частью недвижимости, располагающейся на зонированной жилой территории, которая оснащена коммуникациями.
- Если конструкции имущества находятся в несоответствующем эксплуатационном состоянии, на них имеются трещины и иные повреждения, представляющие опасность здоровью граждан.
- Если коммуникационные системы располагаются в доступных для людей местах и предоставляют опасность их здоровью.
- Оно не имеет систему защиты от утечки воды, которая используется в быту.
- Если имущество не имеет инженерные коммуникации, электросети, систему безопасности, отопления газо-и водоснабжения.
Ответственность за неправильную эксплуатацию
Всем, привет! Ситуация следующая: ребенокм учится в 3-м классе и я стала замечать, что он приходит д…
Однако эксперт уверена, что, с другой стороны, это приведет к удорожанию проектов, что, безусловно, негативно скажется на привлекательности формата. Кроме того, в реалиях последних нескольких лет многие проекты не реализуются по причине того, что согласования на использование земельного участка проходят с огромным трудом или не проходят вовсе.
Апартаменты как вид жилья традиционно реализуются в двух форматах по принципу: для богатых и для очень богатых. Первый вариант — штучные проекты, часто в «особенных» районах, где нет возможности возвести жилые комплексы. Например, известный символ современной столицы — Москва-Сити.
Закон не предусматривает прямой ответственности за использование нежилого помещения для проживания. Cтатьи, посвященной именно этому правонарушению нет. Однако за это можно наказать по другой статье – 6.4 КоАП РФ. Главное доказать, что жители подсобных помещений нарушают санитарно-эпидемиологические правила.
- В рабочее время к вам могут прийти любые проверяющие службы.
- В таких местах нельзя оборудовать многие предметы быта, например, газовую плиту.
- Также следует отметить дороговизну коммунальных услуг. За одну и ту же воду, которая течет с крана придется заплатить в разы дороже чем обитатель жилого помещения. Это обусловлено государственной политикой в сфере коммунального обслуживания. Для жилых помещений предусмотрены льготы, а для коммерческих помещений льготы отсутствуют.
Апартаменты как вид жилья традиционно реализуются в двух форматах по принципу: для богатых и для очень богатых. Первый вариант — штучные проекты, часто в «особенных» районах, где нет возможности возвести жилые комплексы. Например, известный символ современной столицы — Москва-Сити.
Прежде всего, отсутствие постоянного места регистрации – повод отказать человеку во многих правах. Да, прописка не дает право на жилплощадь, но, к сожалению, она является «ключом» к получению социального обеспечения в конкретном регионе.
Аренда и продажа помещения свободного назначения
Итак, все помещения классифицируются законом на жилые и нежилые. Унифицированной классификации нежилых помещений закон не предоставляет. Смена функционального (целевого) назначения нежилого помещения обычно производится без дополнительных разрешений со стороны госорганов, при условии что такая смена не будет противоречить требованиям СанПин, ГОСТа, договора сторон или регионального законодательства.
Есть ли какие требования к Управляющим компаниям при получении лицензии, по штатному расписанию, оборудованию, имуществу компании??
Как излишне богатые, так и излишне бедные граждане начинают жить там, где законами это не предусмотрено.
Жилое строение назначение нежилое
Когда же помещение проживающему там не принадлежит, то проблемы с собственником возникнуть могут. В договоре аренды может присутствовать пункт, согласно которому помещение может использоваться только под определенные цели. Нарушение этого соглашения повлечет за собой расторжение договора аренды.
Перевод жилого помещения в нежилое мы разделили на 3 основных этапа: сбор необходимых документов и подача их в межведомственную комиссию для разрешения перевода; обращение в БТИ для определения стоимости перевода помещения; оформление собственности на уже нежилое помещение в УФРС (Регистрационная Палата).
Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю соответствующий документ (ч. 5 ст. 23 ЖК РФ).
При получении кадастровых паспортов по российским правилам эти объекты уже не могут попасть в перечень капремонта, ведь налицо противоречие. Если нежилое здание будет ремонтироваться за счёт целевых взносов граждан на капремонт, это будет откровенным нарушением закона. И такой казус не только в Саках, а в большинстве регионов республики.
Можно ли жить в нежилом помещении по закону. Россиянам разрешат регистрироваться в нежилых помещениях.
Жилищное право > Регистрация и прописка > Временная регистрация > Можно ли временно прописаться в нежилом помещении? Вопрос регистрации интересует многих лиц, а также тех, которые периодически приезжают в разные регионы для работы, либо являются гражданами другой страны. Государство установило жесткие рамки для этой процедуры, нарушение которых может привести к большим штрафным санкциям.
Вторым способом воздействия на таких жильцов может стать обращение с письменной жалобой в органы опеки и попечительства.
Теперь нужно разобраться в вопросе, можно ли зарегистрироваться в нежилом помещении. Закон в этом плане категоричен, и разъясняет, что прописывать могут только в жилые помещения, к которым относят квартиры, домовладения, комнаты в общежитиях, а также коммунальных жилых помещениях.
Процедура фиксируется в ч. 2, 2.1 статьи ст.23 ЖК РФ, п.2.5.1.1 Административного регламента, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 N 692-ПП.
Многие россияне постоянно живут на дачах. Невозможность прописаться на них также является причиной увеличения людей без «прописки». Формально прописаться на даче уже можно, но процедура остается сложной, прописываться придется через суд. Рост рынка апартаментов, которые также не могут предоставить своему собственнику постоянной регистрации.
В ситуации с арендованным имуществом проблемы могут возникнуть между арендатором и хозяином. Часто в соглашении прописывается пункт о целевом использовании помещений. Зато закон защищает права несовершеннолетних – собственников квартир. Без органов опеки их нельзя выписать из квартиры. Но если ребенок просто зарегистрирован в квартире по определенному адресу, и ни он, ни его родители не являются собственниками этого жилья, выписка ребенка происходит без участия органов опеки.
На данный момент существует два вида регистрации:
- постоянная, когда конкретный гражданин является собственником жилого помещения, постоянно проживает в нем, такая регистрация не ограничена временными барьерами (бессрочная, то есть длиться до момента отчуждения имущества);
- временная, она подразумевает прописку в жилом помещении, которое не принадлежит гражданину (не является его собственностью), и ограничивается определенным сроком (от 30 дней до 5 лет).
Сегодня это становится все более популярным явлением. Нежилые объекты появляются в результате бизнес-проектов, построек для предприятий. Их покупают, сдают, изменяют целевое предназначение. Иногда граждане, лишившиеся крова, вынуждены проживать в таких условиях.
Признает помещение пригодным для жизни специальная комиссия. Чаще всего эта тема касается дачных домиков. Как видите проживание в нежилом помещении — задача почти невыполнимая и незаконная.
Ни одном нормативно-правовом акте не прописано наказание за проживание граждан в нежилых помещениях. Но сам факт правонарушения рассматривается.
Кроме того, немалые сложности возникают с оформлением медицинских полисов, получением кредитов и открытием счетов.
В Москве — Департамент городского имущества. Оформляются бумаги через МФЦ или интернет. Порядок фиксируется в части 2 статьи 23 ЖК, пунктом 2.3.3 Административного регламента. После сдачи бумаг человеку дается уведомление об их принятии. Они рассматриваются в течение 48 дней. Это регламентируется п.2.7.1 Административного регламента. Гражданину направляется уведомление о вынесенном решении.