Ставка по ипотеке в белоруссии
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ставка по ипотеке в белоруссии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Имейте ввиду:
- Процентная ставка по кредиту на жилье, как правило, плавающая, то есть изменяется с изменением ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.
- По условиям кредита в некоторых банках процентная ставка повышается, например, с 13 месяца.
- Банки практикуют выдачу кредитов на строительство и покупку жилья у их застройщиков-партнеров. Процентные ставки по таким кредитам ниже, чем по стандартной ипотеке.
Если кредитополучатель окажется недостаточно платежеспособным, в его совокупный доход банк может включить доходы поручителей. Ими могут выступать близкие родственники – муж или жена, родители, родные братья или сестры обоих супругов, детей, внуков.
Содержание:
Ставка по ипотеке в белоруссии в 2020 году
Любите путешествовать или ходить по магазинам, ждете ребенка или мечтаете о собственной квартире? Выбирайте решения.
Есть вещи и события, которые нельзя откладывать на потом. Выберите то, что необходимо вам для реализации планов.
Нужна сумма больше — можно объединить доходы близких родственников. Главное ограничение — возраст. У женщин он не должен превышать 53,5 года, у мужчин — 58,5.
Ипотечное кредитование — распространенный и популярный среди граждан Минска вид кредитования. Смысл этого банковского предложения — предоставление жилья в рассрочку под проценты. Иными словами, гражданин может взять жилой дом, долю в объекте недвижимости, квартиру или земельный участок в кредит.
Условия приобретения ипотеки зависят от банка. Кроме того, на них также влияет вид ипотечного кредитования.
Альтернатива ипотеке — кредит на приобретение жилья по системе стройсбережений. Он предполагает два этапа: накопление собственных средств и период кредитования. Вкладчик вправе сам выбрать вариант накопления (3,5 года или 7 лет) и определить сумму, которую хочет инвестировать в строительство или приобретение жилья.
Взять ипотеку на жилье в Беларуси
Повышаем шанс одобрения. Знаем, на что обращает внимание банк. Помогаем правильно заполнить заявление, собрать документы. С нами шанс одобрения на 25% выше, чем при самостоятельном оформлении займа.
Кроме того, в Беларуси можно получить кредит на строительство недвижимости, используя для этого систему стройсбережений. Некоторые банки не выдадут ипотеку гражданам, которые уже имеют задолженность перед другими финансовыми организациями.
Выгодно тем, что на досрочно погашенную сумму процентная плата не начисляется, что делает кредит дешевле.
Про ипотеку в Беларуси. Что и как
Обязательное условие — ежегодное страхование жизни (в зависимости от суммы кредита) и страхование покупаемой недвижимости. Кредитуют под 70–80 % ее стоимости.
Ставки по жилищным кредитам находятся в пределах 15-17% годовых, но размер ставок «плавает» в зависимости от значения ставки рефинансирования Нацбанка Беларуси. Есть специальные программы с застройщиками, где ставки есть и пониже. Кредиты выдаются на срок до 20 лет. Везде нужен первоначальный взнос не менее 20% от стоимости покупаемой квартиры.
Ипотека в Беларуси выделяется на покупку жилья в соответствии с законом Республики Беларусь «Об ипотеке», который был разработан и принят 11 лет назад (14 мая 2008 года), а в 2010 и в 2013 годах в него были внесены изменения и дополнения.
В Беларуси нет вторичного рынка ипотеки, когда более крупные участники покупают ипотеку у мелких. Нет законодательства об ипотечных ценных бумагах. Все зависит от государства. В том числе и поэтому можно сказать, что ипотечного рынка в Беларуси пока нет.
Давайте разберемся, как взять ипотеку в Беларуси. Основное условие — вы должны быть гражданином республики.
Пожалуйста, обновите страницу и попробуйте еще раз.»,»requestSent»:»Заявка отправлена»,»createdTicketId»:»Номер созданной заявки»,»errorReceiveRefresh»:»Ошибка получения данных с сервера, пожалуйста, обновите страницу»,»errorTicketSendRefresh»:»Ошибка отправки заявки. Пожалуйста, обновите страницу и попробуйте еще раз.»,»alreadySubscribeNewsletter»:»Вы уже подписаны на нашу рассылку.
Как без проблем оформить ипотеку в России белорусу
Жизнь становится проще, когда у вас есть удобные и безопасные платежные карточки. Дополнительные сервисы и привилегии откроют для вас новые возможности.
У каждого из нас — своя жизнь, свои планы и мечты. Мы уверены: для каждой цели можно найти эффективное решение. И надежного партнера, который поможет реализовать ее. Наслаждайтесь каждый момент вашей жизни!
Введите код, чтобы продолжить»,»codeSended»:»Мы отправили SMS c кодом подтверждения на указанный номер телефона.
Принимая во внимание опыт прошлых получателей льготного жилья, ежемесячные платежи которых инфляция уменьшила до сумм совершенно незначительных, становится понятна непопулярность ипотечных кредитов у надеющихся на льготы граждан.
Ни для кого не секрет, что ипотека в Беларуси в 2020 году является весьма дорогостоящей, что объясняется финансовой политикой государства и привязкой к официальной ставке рефинансирования.
Ипотека в России для граждан Белоруссии в 2020 году
Для лиц, находящихся на государственной службе, ипотека предоставляется под ставку банка, сниженную на 1-3 п.п. Закон «Об ипотеке» был принят в Беларуси еще в 2008 году. Несколько раз в него вносились изменения, но такой способ решения жилищного вопроса пока так и не стал популярным в нашей стране. Во-первых, согласно белорусскому законодательству, выселить семью с несовершеннолетними детьми крайне сложно.
Беларусь славится двумя вещами: голубыми озерами и недоступными кредитами. Бумеры до сих пор с упоением вспоминают 2011 год, за который СР скакнула с 12 сразу на 45%. Время, когда коммерческие кредиты на 40 лет таяли на глазах, превращаясь из проблемы в настоящий подарок судьбы. После этого удара наше жилищное кредитование долго не могло подняться с колен.
Есть законодательство о поддержке отдельных категорий граждан, которым предоставляются льготные жилищные кредиты.
Благодарим Вас за обращение в нашу компанию!
Жилищные кредиты в Беларуси сейчас в основном даются только на покупку квартир в новостройках. Как и в России государство поддерживает жилищное строительство. Рассмотрение заявок на кредиты для покупки вторичного жилья везде приостановлено. Хотя на днях Беларусбанк открыл прием заявок на вторичку.
Закон «Об ипотеке» был принят в Беларуси в 2008 году, но по факту он начал работать только в 2013 году. Сейчас белорусские банки предлагают ипотеку по «плавающей», а не фиксированной ставке. Она зависит от ставки рефинансирования + 1-7%. Самый большой срок кредитования составляет 20 лет. При этом в стране высокий порог первоначального взноса — порядка 20-30% от стоимости жилья.
На ваш доход могут выдать только 43 000 белорусских рублей. Чтобы получить эту сумму, потребуется не менее 2 поручителей.
Проблема в том, что при самом худшем положении дел можно остаться и без жилья, и без денег. Если вы, например, 19 лет исправно платили банку, осталось совсем немного, но по каким-то причинам не можете в срок погасить кредит, то банк все равно заберет квартиру. В Беларуси прецедентов с отчуждением не было, поэтому никто не знает, как это будет происходить.
Между прочим, и гражданин Беларуси может получить в России ипотечный кредит на покупку жилья. Правда, недвижимость должна находиться в России. Такие кредиты дает очень небольшое число банков. Доход иностранец должен получать тоже в России.
К россиянам в Беларуси предъявляют более жесткие условия. Кроме подтверждения дохода потребуется предоставить вид на жительство. Есть и еще несколько особенностей, которые отличают белорусский ипотечный рынок от российского.
В случае прекращения платежей банк выселяет заемщика, жилье отходит банку в качестве погашения кредита.
Правда, нерезидентам придется подтвердить, что они планируют долго пробыть на территории России. Это необходимо подтвердить долговременной визой, разрешением на работу, видом на жительство или разрешением на временное проживание.
Преимущества кредитов на недвижимость
В Беларуси купить жилье в ипотеку можно – такие кредиты банки предоставляют. Однако спросом у населения они не пользуются, виной тому высокие процентные ставки и несоизмеримые с ними доходы населения.
Наряду с кредитами в Беларуси постепенно развивается ипотека. Это достаточно удобный способ приобретения жилья, который набирает популярность с момента принятия Закона об ипотеке в 2009 году. По сути, ипотека является тем же самым кредитом, который выдается под залог приобретаемой недвижимости.
Есть и хороший момент в виде социальной ипотеки, которая оформляется под ставку в 5% годовых в белорусских рублях. Принять в ней участие смогут определенные категории граждан, а именно:
- пенсионеры,
- инвалиды,
- нуждающиеся в улучшении жилищных условий,
- молодые и многодетные семьи.
Что такое ипотека на квартиру в Беларуси
Перспектива лишиться жилья делает плательщиков исключительно добросовестными. Залог жилья эту надежность еще более укрепляет.
Ставки по ипотеке находятся на минимальных значениях за всю историю развития рынка. Сегодня можно найти ипотечные предложения под 9,5%, а в сентябре 2017 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставку по своим программам до 9%. Кроме того, есть региональные субсидии и программы банков с застройщиками, благодаря которым можно найти ставки еще ниже.
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Ставка по ипотеке в белоруссии в 2020 году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.