Налог на недвижимость в латвии
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на недвижимость в латвии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кратко напомним, что ВНЖ выдаётся в случае инвестирования ~143 000 EUR в недвижимость в Риге, Рижском регионе планирования или крупных городах. Сумма будет в два раза меньше, если приобретать недвижимость в других частях Латвии. Если сумма инвестирования будет меньше, то максимум на что может претендовать инвестор – на получение многократной Шенгенской визы.
Процентная ставка составляет 1,5% от кадастровой стоимости имущества. С 01.01.2002 года налоговая ставка — 1% от кадастровой стоимости имущества.
Кроме того, нерезидентам уже упомянутых юрисдикций, согласно межгосударственным соглашениям о защите совместных вложений, полученный от отчуждения недвижимого имущества доход, можно беспрепятственно и свободно репатриировать из Латвии.
Содержание:
Выплаты на недвижимость: что изменилось?
Дополнительно ставка 1,5% применяется к необработанной сельскохозяйственной земле, если ее площадь превышает 1 га.
И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск.
Следует учитывать и тот факт, что супруг и дети являются неотклоняемыми наследниками и могут потребовать выплатить им из наследства половину того, что им полагалось бы по закону, если бы завещания не было. Прирост капитала от продажи недвижимости рассчитывается как разница между чистой налоговой стоимостью недвжимостью и ценой продажи. Такой прирост капитала облагается по стандартной ставке налога на прибыль – 15%.
Налоги для покупателей недвижимости
Условие для получения льготы – в недвижимости на 1 января года таксации (то есть на 1 января 2018 года) должен быть задекларирован по крайней мере один родитель с детьми.
Согласно закону «О подоходном налоге с населения» налог платить не надо, если доход получен от продажи принадлежащей нерезиденту — физическому лицу недвижимости, которая находилась в собственности нерезидента не менее 12 месяцев (с момента записи права собственности в Земельной книге).
За коммунальные услуги приходится платить по 1,5-2 евро за квадратный метр летом и 3-4 евро зимой. Под коммунальными услугами подразумеваются вода, газ, свет, отопление и услуги по обслуживанию домоуправлением. По опыту получается, что счета в новых домах выгоднее, чем в старом фонде.
В Латвии принято считать, что завещание придумано для того, чтобы наследники миллионов могли легче поделить роскошную недвижимость и нефтяные активы усопшего. Но даже если вы являетесь обладателем несметных богатств, пренебрегать составлением завещания все же не стоит. Хотя бы для того, чтобы избежать выяснения отношений между родственниками после вашей кончины.
Льготы по ННИ для семей с детьми
Соответственно, каждое самоуправление принимает свои правила о начислении и сборе налога NIN, а также о группах собственников, которые могут получить эти льготы. Как показывает практика, самоуправления широко используют норму повышенной ставки налога на помещения, в которых нет обитателей, задекларировавших свое место жительства, — от 0,2 до 1,5% от кадастровой стоимости.
Десять тысяч россиян, получивших вид на жительство в Латвии, разом очутились в шкуре дойной коровы. Они-то полагали, что ухватили бога за бороду, инвестировав в обмен на латышские документы в экономику бывшей советской республики немалые деньги. Налоги на недвижимость устанавливаются самоуправлениями и составляют порядка 0,2-1,5%, а на землю составит 1,5% от кадастровой стоимости. Муниципальные налоги могут достигать 0,6%.
Ведь вид на жительство в стране Евросоюза – штука удобная. Можно ездить куда угодно по всему Старому Свету без визы. Ну и в качестве «запасного парашюта» домик в Латвии тоже пригодится.
Латвия обкладывает «понаехавших» россиян налогом
Каждый год компаниям необходимо готовить годовой отчет, подаваемый в Коммерческий регистр и налоговую службу до 31 апреля каждого года.
При расчете кадастровой стоимости недвижимого имущества в Латвийской Республике учитывают многие факторы, основные среди которых: место расположения постройки, тип недвижимости, квадратура, техническое состояние строения, наличие инженерных коммуникаций, электричества, газа.
Затраты, связанные с покупкой недвижимости могут достигать 10% стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В эту «наценку» войдет и госпошлина за перерегистрацию, услуги нотариуса, комиссионные агенту (который может быть свой и у продавца, и у покупателя). Так же сюда включаются услуги юриста и переводчика (услуги последнего чаще всего оплачивает продавец).
Оформлением наследственных дел занимаются присяжные нотариусы Латвии. В соответствии с Латышским законодательством в течение одного года со дня смерти наследодателя наследники, желающие получить наследство, должны подать заявление о наследстве присяжным нотариусам.
Затраты, связанные с покупкой недвижимости могут достигать 10% стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В эту «наценку» войдет и госпошлина за перерегистрацию, услуги нотариуса, комиссионные агенту (который может быть свой и у продавца, и у покупателя). Так же сюда включаются услуги юриста и переводчика (услуги последнего чаще всего оплачивает продавец).
Владение домами, квартирами и прочей недвижимостью уже давно предполагает досадное обременение в виде ежегодных платежей по налогу на недвижимость. Об этом мало кто думал, приватизируя свою квартиру либо строя добротный дом. И постепенно налоговая удавка стала для многих латвийцев поистине удушающей.
Подлежит ли налогообложению эксплуатация транспортных средств в Латвии
В целом налоговая система Латвии отличается прозрачностью и заслужила положительные отзывы аналитиков.
Я не могу разорваться, я одна, муж умер, дочь давно живет в Германии. Дача — моя единственная радость: летом я могу там посадить цветы, выращиваю клубнику, помидоры, делаю соленья, но в основном раздаю знакомым.
Законодательство Латвии предусматривает три способа наследования: по закону, когда имущество делится между родственниками, по завещанию, которое является односторонним решением, и по договору наследования, который подписывают все причастные стороны.
Кому и какие льготы предоставлять – общей процедуры для всех самоуправлений Латвии нет. В Риге мы сами определяем политику поддержки и ее приоритеты. Конечно, люди хотели бы еще больше льгот, и мы понимаем это желание, но и жителям тоже нужно понять, что расходы самоуправления из года в год растут, нам поручают выполнение новых различных функций, а для этого необходимы налоговые средства.
Ставки по акцизному налогу в Латвии
Например. Квартира с кадастровой стоимостью 20 000 евро. Если в квартире задекларирован хотя бы один человек, то налог составляет 40 евро в год. В противном случае ННИ составляет 300 евро. Разница: 260 евро в год.
Все споры, возникающие в связи с наследством (о разделе наследственного имущества, о размере и составе наследства и др.), решаются в суде в общем исковом порядке.
Выход есть: можно отправиться в Латвию, купить там недвижимость на 250 тыс. евро и по программе «инвестор» получить вид на жительство сроком на пять лет с правом продления. При этом вполне можно схитрить: договориться с продавцом дома или квартиры, чтобы он завысил цену раза так в три.
Как стало известно СМИ, восемь граждан России, которых эвакуировали с охваченного коронавирусом круизного лайнера Diamond Princess, смогли вернуться на родину. Трое из них заразились инфекцией.
На мой взгляд, закон не имеет обратной силы в демократических странах!» Да полноте, с кого же ещё состричь денег депутатам? Не со своих же сограждан, у которых за четверть века постсоветской жизни нажитого – одна вошь на аркане!
Благодаря довольно простой налоговой системе вести бизнес и учет в этой стране намного легче. Но в то же время различных законодательных «лазеек», позволяющих значительно уменьшить налоговые выплаты, в налоговой системе очень мало. Что же нужно знать о налогах и пошлинах рядовому бизнесмену?
С 2011 года возобновлена скидка на подоходный налог с предприятий по крупным – 7,1 миллионов EUR и более – инвестиционным проектам, правда, только в приоритетных отраслях.
Перечисленные правила касаются крупных и средних корпораций. Малые предприятия выплачивают налоги и пошлины по другому регламенту.
Все права и обязанности иностранных покупателей
Заявление о наследстве удостоверяется нотариусом, к тому же он предупреждает заявителя об уголовной ответственности за подачу заведомо ложного заявления (например, сокрытие факта наличия других наследников).
Не будем говорить об уровне доходов граждан этих стран, а также о том, что исторически большинство людей там проживает в съемном жилье. У нас же после многочисленных денежных реформ, а также смены общественного строя для многих недвижимость стала единственным ценным активом. И вот его-то и намереваются отобрать.
Но даже если вы являетесь обладателем несметных богатств, пренебрегать составлением завещания все же не стоит. Хотя бы для того, чтобы избежать выяснения отношений между родственниками после вашей кончины.
Тем более что еще до 15 марта 2019 года Министерство юстиции должно было разработать проект правил Кабмина о базе кадастровой стоимости на 2020–2023 годы, которая будет рассчитываться на основе усовершенствованной методологии кадастровой стоимости.
Трудовые граждане и нерезиденты могут составлять соглашения о ежемесячной или ежегодной выплате налогов для всех доходов, кроме зарплаты, с нее взимается сбор каждый месяц.
Недешево обходится недвижимая собственность ее владельцам. Недаром в Европе, которая служит для нас примером, жители по большей части арендуют жилье, а собственниками становятся, лишь достигнув устойчивого финансового положения.
Льгота для семьи с одним ребенком составляет 50% от рассчитанной суммы ННИ, для семьи с двумя детьми – 70%, для семей с тремя и более детьми – 90% от начисленной суммы налога.
Как ты там ни было, это был ее осознанный выбор. Возможно, именно этот фильм сформировал мнение о том, что составление завещания является одним из последних дел земной жизни и писать его нужно в момент, когда конец уже близок. На самом же деле это не совсем так.
Также предлагалось освободить от налогообложения и прилегающую к этому объекту недвижимости территорию: в городах и поселках это площадь земли до 1 500 кв. м, в сельской местности — до 2 га.
Одновременно с началом наследственного дела нотариус путем публикации в официальной газете «Latvijas Vestnesis» объявляет об открытии наследства, а также приглашает явиться всех тех, которые как кредиторы, наследники или иные лица имеют какие-нибудь права на наследство.