Круглосуточный магазин в жилом доме
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Круглосуточный магазин в жилом доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В такой ситуации жильцы могут добиться закрытия торговой точки, поскольку подвал относится к общедомовому имуществу, а собственники квартир в многоэтажке вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению. Алгоритм действий такой: проводите общедомовое собрание, принимаете решение прекратить предоставление подвала в аренду магазину.
Бизнесмены пока в основном помалкивают: громко высказывать своё возмущение в их среде не принято, но тихий ропот нарастает — и чем ближе к 1 июля, тем сильнее. Предприниматели откровенно не понимают, почему под запрет попадают абсолютно все круглосуточные предприятия, независимо от вида деятельности — и те, кто гипотетически может мешать жильцам спать, и те, кто не может.
Предложения предпринимателей сводятся к двум пунктам: первый — отложить вступление в силу пункта СНиП, который запрещает круглосуточную торговлю в жилых домах. Второе — уточнить, на какие предприятия этот пункт распространяется, причём уточнить детально.
Содержание:
Где запрещена продажа алкоголя объектами общепита
Давайте все-таки вернемся к тому, что мы сегодня обозначили темой для нашей рубрики. Насколько это вообще для страны глобальная проблема, ну, помимо больших городов, естественно?
То есть, Татьяна Иосифовна, с действующими вот этими всеми конструкциями, кафе, ничего поделать нельзя? И то, что вступило в силу с июня, на них не распространяется, да? Доказательствами ваших претензий могут быть, например, записи с камер видеонаблюдения, акты независимого эксперта с шумомером, — советует Дмитрий Лесняк. — Есть даже такой убедительный способ, как фиксация каких-либо фактов и обстоятельств с помощью нотариуса, когда его вызывают непосредственно на место «происшествия».
7. Можно ли по закону открыть круглосуточный магазин разливного пива?
При введении нового графика работы не забудьте ознакомить в приказом работников не позднее чем за месяц до введения.
Учредитель и редакция — АО «Москва Медиа». Главный редактор И.Л. Шестаков. Адрес редакции: 127137, РФ, г. Москва, ул. Правды, д. 24, стр. 2. Тел.: +7 (495) 728-73-81.
Таким образом, новые правила делают невозможной работу круглосуточных небольших магазинов шаговой доступности и сетевых супермаркетов, размещенных в нежилых помещениях жилых домов.
Проблемы для жителей создают менее 5% всех заведений, но из-за законодательных запретов страдает вся отрасль, отмечают игроки. В Минфине и Минпромторге пообещали, что законопроект будет дорабатываться и учитывать все негативные последствия для добросовестных участников.
Юридическая консультация Лига Закон
Иногда застройщик сразу проектирует и строит дом с нежилыми помещениями, а с жильцами ничего не согласовывает.
Старший партнер коллегии адвокатов «Железников и партнеры» Роман Щербинин добавляет, что юридически под определение «все предприятия» подпадают также рестораны, аптеки, химчистки, парикмахерские и т. д. За невыполнение СНиПа компаниям грозит административное наказание, напомнил юрист.
С 1 июля 2015 года все магазины и предприятия, расположенные в жилых домах, должны были прекратить работу в ночное время. Омбудсмен по торговле Андрей Даниленко просит Минпромторг перенести до 2017 года вступление в силу этих правил.
Между тем, татарстанское законодательство еще в ноябре 2014 г. внесло свои коррективы в нормы круглосуточной торговли на первых этажах жилых домов. Касаются они продажи алкогольной продукции.
По словам близкого к комитету источника газеты, документ планируется поддержать — он может быть принят уже в эту сессию. В комитете заявили, что решение будет принято после обсуждения.
В жилых домах ограничивается режим работы предприятий до 23 часов. Есть закон о тишине, требования к реализации алкогольной продукции. Не думаю, что это вызовет кризис. Аптек и обменников это тоже может коснуться. Однако пока проблем мы не наблюдаем», – сказал Немерюк.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
По мнению Евтухова, сложившаяся застройка российских городов не предусматривала большого количества отдельностоящих помещений для коммерческой деятельности. «Использование доступных помещений в жилых зданиях – объективная насущная необходимость. Прекратить существующие бизнесы можно быстро, но переместиться то им – некуда.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Для строительства отдельного входа в большинстве случаев приходится прорубать вход в наружной стене и пристраивать к нему отдельный вход с крыльцом. Крыльцо занимает часть земельного участка вокруг дома, который принадлежит всем жильцам.
Минпромторг готов отказаться от запрета круглосуточных магазинов в жилых домах
А потом, у нас участковые обожают вам говорить, что у него рабочий день кончился в 6 вечера. Да, замечательно.
Иногда собственник жилого помещения на первом этаже изменяет назначение помещения с жилого на нежилое, и тут есть нюансы. Перевод помещения из одной категории в другую требует специальной процедуры, один из этапов которой — подготовка и согласование проекта переустройства и перепланировки помещения.
Но и это еще не все. Нужно собрать две трети голосов жителей подъезда, где такой объект появится, и заручиться письменным согласием жильцов прилегающих квартир. При этом, если помещение на этапе строительства уже было признано нежилым, то нововведения его не коснутся никоим образом.
Магазин располагать в многоквартирном доме можно, но есть ряд ограничений, которые придется соблюдать.
Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.
В Петербурге на новый СНиП смотрят с особой настороженностью. Ведь главный бренд города — это белые ночи, которые притягивают в город множество туристов.
В данный момент Минстрой предложил исключить эту норму из законодательства. В министерстве признали, что «установление режима работы предприятий и организаций, размещенных в зданиях и сооружениях, не является предметом строительных норм и правил». Скорее уж, время работы должно регулироваться санитарными правилами.
Принятый 26 ноября в первом чтении законопроект предусматривает, в частности, полный запрет продажи алкогольной продукции в нестационарных предприятиях общественного питания, в точках общепита, работающих в многоквартирных жилых домах, кроме заведений, имеющих статус кафе или ресторана.
круглосуточный режим работы магазина в жилом доме, законно ли в РФ?
Евтухов напомнил, что строительные нормы и правила (СНиПы) подразумевают запрет на работу в подвалах и первых этажах (а в крупных городах — даже на третьих) рыбных магазинов, бань и саун, а также всех предприятий с режимом работы после 23 часов. Пока бизнес исполняет их на добровольной основе.
Согласно закону граждане могут организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для этой цели собственную квартиру. Застройщики многих домов старой застройки уже перевели размещенные на первых этажах помещения в разряд нежилых, и там уже функционируют торговые точки и предприятия сферы услуг.
Внимание: будьте готовы к тому, что «расставаться» с торговой точкой, скорее всего, придется через суд. Поскольку арендаторы будут настаивать, что добросовестно исполняют свои обязательства по договору, своевременно вносят плату и т. п. «Однако воля жильцов-собственников имеет приоритет, так что победа будет за вами», — заверяет адвокат Дмитрий Лесняк.
Милицию пару раз вызывали, но толку ноль.«Больную» тему прокомментировал авторитетный эксперт по защите прав потребителей адвокат Дмитрий Лесняк, выступая в программе «Я – потребитель!» на радио «КП»:- Увы, это очень частый случай. Тут важно уточнить: где именно находится торговая точка.Вариант первый: магазин в подвале дома.
Эта перспектива не радует не только малый бизнес, который, как правило, и занимается торговлей, но и самих жильцов. Жители российских городов привыкли, что в пешеходной доступности от их подъезда в любое время можно найти продукты, а главное — медикаменты. Им это удобно.
Соответствующие изменения законодательства утверждены правительством ещё в декабре 2014 года и должны вступить в силу 1 июля. Согласно им, на цокольном, первом и втором этажах жилых домов запрещается размещать любые предприятия, работающие после 23:00. В первую очередь это угрожает магазинам, однако под угрозой оказались и круглосуточные аптеки, а также кафе и рестораны, работающие в ночное время.
Тупой совковый подход все подряд запрещать. Надо все разрешать, но стимулировать «правильные» решения. Например, ввести налог на ночного алкаша — хочешь вмазать заплати сверх нормы. Согласно данным издания, ведомство уже подготовило соответствующий проект постановления правительства. Также об инициативе уведомили уполномоченного по защите прав предпринимателей Бориса Титова.
Магазинам могут отсрочить запрет на ночную работу в жилых домах
Стандартными путями тут едва ли чем то можно помочь, размещение магазина в МКД не правонарушение. Но на собрании собственников МКД можно решить вопрос о запрете подъезда на придомовую территорию как в целом так и в частности на конкретный участок и банально огородить подъезды к магазину.
Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» (с изм. и доп., вступ.
Государство и капитализм. Российские олигархи. Плохой прогноз от Кудрина. Аморальный кодекс. Куда поступать?
Закон не запрещает передавать часть общей собственности в пользование за плату. Значит, общее собрание жильцов вправе потребовать плату за пользование общим имуществом — однократную или постоянную. Очень часто это выражается в каких-то полезных действиях для жильцов: проведение ремонта подъезда, установка детской площадки, ремонт парковки и т. д.
Если окраин городов нововведение коснётся не так уж сильно — там немало торговых объектов, клубов и ресторанов находятся в отдельно стоящих зданиях, — то в центре почти все эти заведения располагаются как раз в жилых домах. И это справедливо для Москвы и Петербурга, для Вологды и Самары, для Владивостока и Хабаровска. В старых районах просто нет возможности разместить их в другом месте.