Подготовка и утверждение документации по планировке территории
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подготовка и утверждение документации по планировке территории». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При подготовке чертежа или чертежей проекта планировки территории особые сложности возникают при отображении на указанном чертеже красных линий. Неправильное их отображение может повлечь за собой нарушений прав и законных интересов правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных на них.
Подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления, изложены в статье 46 ГрК РФ.
Содержание:
Что такое проект межевания территории по законодательству 2020 года.
Результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки документации по планировке территории, могут быть использованы для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, размещаемых в соответствии с указанной документацией.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, которые необходимы для нормального жизнеобеспечения развивающейся территории.
Узнать требуется ли в вашем случае ППТ, можно в органах местной власти. Можно обратиться за помощью к эксперту. Он оценит ваш проект и даст рекомендации по тем документам, которые нужно подготовить для его реализации. Записаться на бесплатную консультацию специалиста компании «Геомер групп» можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
В проекте межевания территории, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Кто утверждает проект планировки территории
Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территориям поселения, городского округа устанавливаются статьей 46 настоящего Кодекса.
Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Также необходимо учитывать, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Подготовка проектов планировки подлежащих застройке территорий осуществляется с целью выделения новых элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, в том числе при освоении под застройку новых территорий, а также при развитии линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур.
Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.
Предварительно квалификационная комиссия, путем слушаний, выявляет все положительные и отрицательные стороны, согласно техническим характеристикам проекта, а также топографическому плану участка.
Разработка проекта планировки и проекта межевании территории Объекта в соответствии действующего законодательства РФ с требования к его составу. Срок выполнения работ составит 30 дней.
Лена на автомобильной дороге Жигалово — Казачинское в Жигаловском районе Иркутской области» (Строительство мостового перехода через р. Лена на автомобильной дороге Жигалово — Казачинское с.
Градостроительного кодекса РФ с целью регулирования застройки территории Островского муниципального района Костромской области и применяется при принятии решений по подготовке и утверждению документации по планировке территории (далее — документация), разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления по его инициативе либо на основании предложений физических и юридических лиц.
Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 26.07.2017 N 191-ФЗ) 17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории. 18.
Пожалуйста расскажите — сколько времени занимает процедура подготовки и утверждения проекта планировки территории и проекта межевания территории?
Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территориям поселения, городского округа устанавливаются статьей 46 настоящего Кодекса. (часть 13 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ) 14. Утратил силу. — Федеральный закон от 26.07.2017 N 191-ФЗ. 15.
Утверждение проекта планировки и межевания территории: утверждаемая часть, постановление, а также кто утверждает документ?
Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.
Иногда в состав документации включают дополнительные справки, экспертные заключения. Они необходимы для того, чтобы обосновать возможность и экономическую целесообразность застройки территории.
Документ состоит из двух частей – основной и материалов обоснования принятых разработчиками решений. Обе части включают в себя пояснительную записку и чертежи.
При подготовке проекта межевания территории в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков их местоположение, границы и площадь определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.
Одна из его задач – уточнить Генплан и Правила землепользования. Но после утверждения он же может стать и основанием для их изменения.
Порядок подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений федерального и регионального значения устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, законами или иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Приложение № 4 к Постановлению Администрации города
Срок согласования документации по планировке территории не может превышать тридцать дней со дня ее поступления в орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные настоящей частью.
Друзья, на блоге и дальше будут появляться ее статьи и статьи других специалистов. Так как я не могу раскрыть все тонкости градостроительной деятельности один, то постараюсь привлечь для этого на блог специалистов из разных направлений.
Распоряжение службы архитектуры Иркутской области от 03.07.2019 № 82-59-ср «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, предназначенной для размещения линейного объекта «Строительство автомобильной дороги «Усть-Кут-Киренск» на участке от п. Верхнемарково до г. Киренск (Строительство мостового перехода через р.
Например, информацию о штрафах ГИБДД, выписку из ПФР, запись к врачу, запись в школу (детский сад) и другие.
Утверждение документации по планировке территории, предназначенной для создания особой экономической зоны, осуществляется органами управления особыми экономическими зонами. (часть 9.1 введена Федеральным законом от 30.10.2007 N 240-ФЗ) 10.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов .
Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Состав документации по планировке территории
Проект планировки территории содержит 2 составляющие (пп. 2–4 ст. 42 ГрК РФ), а именно: основную часть и подтверждающие материалы.
Аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории является открытым по составу участников и форме подачи заявок (далее в настоящей статье — аукцион).
При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.
Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с частью 4 настоящей статьи.
Где и как утвердить проект межевания территории
С указанной точкой зрения нельзя согласиться по следующим причинам. Во-первых, нормы Градостроительного кодекса РФ (ч. 5 ст. 41) однозначно относят градостроительные планы земельных участков к документации по планировке территории, не оговаривая способ их подготовки — в составе проектов межевания или в виде отдельных документов.
Во-вторых, границы земельных участков могут меняться, так как в соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Предметом согласования проекта планировки территории с указанными органом государственной власти или органом местного самоуправления являются предусмотренные данным проектом планировки территории границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения.
На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.
Приветствую, друзья! Сегодняшнюю статью для вас написал не я. Написала ее моя коллега, большой специалист в области градостроительной деятельности и архитектуры. Думаю, что она появится на блоге и ответит на ваши вопросы в комментариях.