Как оформить завещание на квартиру после смерти
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить завещание на квартиру после смерти». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для реализации своих прав наследники должны обратиться в нотариальный орган по месту открытия наследства и подать заявление о принятии наследства, предъявив также:
- свой паспорт,
- свидетельство о смерти наследодателя,
- справку с его последнего места жительства,
- документы, подтверждающие родство с усопшим.
Законодатель не определяет разницы в вопросе наследования между единоличным имуществом и долевым. Гражданин в праве передать в наследство любое добро, которым владеет. Для составления завещания на долю в квартире необходимо, чтобы недвижимость находилась в собственности, при этом не важно, выделена ли доля в натуре.
Например, супруг может завещать свою долю в совместной квартире. Производить предварительно раздел не надо. При ведении дела в наследственную массу будет включена доля квартиры, равная части имущества умершего супруга. Стандартный раздел – 50% нажитого. В случае наличия брачного контракта, соглашения о разделе или решения суда соотношение долей супругов может быть изменено.
Содержание:
Свидетельство о наследстве на квартиру
Люди в России часто не знают, как действовать при оформлении наследства. Многие граждане ждут, что кто-то их известит о процедуре получения имущества, тогда как по закону они должны сами действовать.
Информацию о завещателе и свидетелях, дате, а также месте оформления документа нотариус обязан записать. Обязательно фиксируются данные свидетелей (имена, постоянное место жительства).
После составления документ должен быть подписан наследодателем или лицом, которому законодательством разрешено поставить подпись, когда завещатель не в состоянии это сделать. Если человек пожелает, то подписать документ вместо него может свидетель. Граждан С. при оформлении волеизъявления установил завещательный отказ. Он завещал свое имущество сыну. Однако для вступления в наследство, получатель должен был вступить в брак с дочерью друга завещателя. Такое требование нарушает свободу вступления в брак. Поэтому документ был признан недействительным.
Где и как составить завещание на квартиру
Воля наследодателя не безгранична. Она находится в рамках законодательства, не допускающего лишения наследственной собственности нуждающихся близких и родственников умершего.
Самое важное по теме: «Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти» с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.
В наследство может перейти недвижимость: дом, квартира, дача, земля. Но оформляется и движимое имущество: автомобиль, мебель, техника. В наследство можно получить права и обязанности.
Впрочем, количество завещаний, составленных в пользу третьих лиц, не являющимися родственниками, очень невелико по сравнению с передачей квартир по завещанию в пользу потомков. При наличии официального документа, в котором изложена последняя воля покойного, собственность передается именно тому, кто в нем указан.
Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру?
По закону это односторонняя сделка: гражданин распоряжается своим имуществом, от наследников ничего не требуется. Граждане имеют право отказаться от принятия вещей умершего.
Возможна процедура наследования квартиры по завещанию на основе долей. Есть право отказа от имущества. Он добровольный и должен быть зафиксирован письменно и нотариально.
Если же наследование происходит по закону, то между наследниками имущество делится в равных количествах. В законе утверждены 8 категорий граждан, которые по очереди могут претендовать на имущество. Это дети, супруги, родители, иждивенцы. Если приемников нет, то имущество переходит государству.
Для составления завещания на квартиру необходимо обратиться к нотариусу. Именно он проверяет все документы и заверяет завещание. Один из экземпляров этого документа хранится у нотариуса. Также он вносит запись о составленном завещании в реестр.
Срок вступления в наследство по завещанию
Следовательно, она не могла осознавать значение своих действий при составлении распоряжения. Исковые требования были удовлетворены (Решение Калининского райсуда Саратовской области от 16.04.2012 дело №2-95(1)2012).
В таком случае может быть передана в наследство только та доля, что принадлежала мужу. Но и в этом случае, жена имеет право предъявить претензии на часть этой доли. В случае, когда нет других обязательных наследников (несовершеннолетних детей) она будет претендовать на половину доли мужа в квартире. И, естественно, она сохранит свою долю в квартире.
Кроме того, на долю в наследуемом имуществе имеют право граждане, которые находились на иждивении наследодателя, и определенный законом круг недееспособных родственников, что тоже необходимо учитывать при решении вопроса, кому будет принадлежать квартира после смерти собственника.
Если же завещание было составлено, то иждивенцы наследодателя и его законная супруга имеет право на долю в наследстве, даже если это не указано в завещании.
Рассмотрение вопроса, кто имеет право на квартиру после смерти владельца, начинается с того, что принятие имущества возможно, если человек:
- относится к какой-либо из семи очередей наследования (при отсутствии претендентов другой очередности или вследствие их отказа);
- упомянут в завещании.
Желательно подтвердить документами родственную связь с умершим, чтобы нотариусу проще было определить статус заявителя.
Гражданину не обязательно подтверждать свои полномочия в отношении имущества. В заявлении может быть указано, что он желает принять наследство.
Юрист (нотариус) открывает наследственное дело. Он собирает информацию о собственности, принимает заявления. Требуется установить, кому какая доля причитается.
Когда полгода истекает, нотариус назначает встречи с наследниками. Он оформляет свидетельства о праве на определённую собственность. Далее лица оформляют имущество на себя, разделяют его, предпринимают другие действия по распоряжению своими вещами.
Иные способы принятия наследства утверждены в статье 1153 ГК РФ.
Срок вступления в наследство по завещанию
С момента кончины собственника, у его родственников есть полгода для подачи заявлений нотариусу. Отсчёт времени начинается со дня, следующего за днём наступления смерти.
Поступающая корреспонденция регистрируется у нотариуса. При принятии заявления на нём указывается дата и входящий номер.
Если гражданин не успевает в срок обратиться к нотариусу, ему нужно сдать документы на почту или в курьерскую службу. На основании положений статьи 194 ГК РФ будет учитываться дата передачи корреспонденции в организацию связи.
Что делать, если не вступил в наследство по завещанию в отведенный срок
Если наследник не подал заявление в течение полугода, то считается, что он отказался от имущества умершего лица.
Установленный срок является пресекательным. Если предоставленное время истекло, гражданин полностью утрачивает возможность получить часть имущества умершего.
Закон позволяет продлить установленный период, если заявление не подано по уважительным причинам. Таковыми являются следующие обстоятельства:
- тяжёлая болезнь, не позволявшая гражданину подать заявление (например, нахождение в коме);
- гражданин не мог вступить в наследство, так как находился в длительной командировке или проходил службу в воинской части, принимавшей участие в боевых действиях;
- человек не мог знать о смерти собственника (от него скрыли факт кончины или они жили в разных городах и не общались);
- неграмотность;
- иные обстоятельства.
Четвертый этап. Регистрация права собственности
Чтобы защитить завещание от оспаривания можно представить медицинское освидетельствование, которое подтвердит нормальное состояние наследодателя.
Документ составляется в свободной форме. Чтобы правильно его написать, можно попросить образец на месте у нотариуса.
Для этого все лица, упомянутые в завещании, должны написать у нотариуса соответствующее заявление, его можно составить в свободном стиле или воспользоваться образцом, который предоставит нотариус.
Принятие наследства предусмотрено ст. 1152 ГК РФ для всех наследополучателей, независимо от основания, по которому они на него претендуют.
Вступление в наследство на квартиру в 2020 : способы оформления
Выражением согласия на вступление в наследственные права и обязанности и является акт принятия. Его преемник и должен произвести в положенные место и время, в соответствии с установленным для этого порядком.
В случае ж с дарением, то налог составляет 13% от стоимости дара, но ближайшие родственники освобождаются от него. Поэтому такой вариант, как оформить завещание на квартиру, а не подарить ее, более выгоден, если получатель не находится в близком родстве. Если же тот, кто получит недвижимость, входит в льготную категорию, то дарственная будет финансово более выигрышно смотреться.
Для оформления жилья надо пройти несложные этапы:
- взять у нотариуса документ о наследовании;
- подготовить документы: выписку из ИФНС, справку из БТИ, выписку из паспортного стола и Росреестра;
- провести оценку жилья и акт приложить ко всем документам;
- обратиться в регистрационную службу, где выполняется наследующее жилье.
Завещание можно переписать в любой момент до смерти наследодателя. После его смерти другие наследники могут предъявить претензии на наследство, но получат свою долю только обязательные наследники. К таковым относятся несовершеннолетние дети и другие иждивенцы наследодателя, а также его супруга.
Подавать заявление о наследственной трансмиссии нужно по месту открытия наследства первого наследодателя — Лидии. Второе заявление наследники подают по месту открытия наследства Валерия.
Завещание перераспределяет имущество покойного. Собственник сам может определить состав наследников и порядок распределения. Поэтому законные наследники зачастую желают оспорить документ.
Таким образом, вступить в права наследства на квартиру могут не только родственники завещателя. Однако и в этом случае закон стоит на страже интересов наименее защищенных слоев населения. Преемники должны будут выделить обязательную долю так называемым иждивенцам наследодателя.
Завещание на квартиру после смерти завещателя
Завещатель вправе совершить завещание квартиры, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Например, Валерий — наследник умершей Лидии. Он умер до того, как вступил в наследство, и оставил завещание. В этом случае наследство Лидии перейдет по праву к наследникам Валерия, которых он указал уже в своем завещании.
Желая вступить в наследство, наследователи в любом случае обращаются к нотариусу, который, проверяя всю документацию, обязан просмотреть специальную базу и выяснить, нет ли более актуального завещательного документа, который составлен позже (у другого нотариуса).
Представим, что любимая тетя завещала вам трехкомнатную квартиру в центре Москвы. По закону обнародовать завещание должен нотариус, если оно не у вас на руках. Он ищет наследников по месту жительства, доступным контактам и даже используя средства массовой информации.
Регистрация собственности на квартиру после вступления в наследство в МФЦ
Наследование любого имущества в России происходит в соответствии с Гражданским кодексом, который предлагает два вида наследования – по закону и по завещанию. Наследование по закону по-прежнему в нашей стране популярнее, чем завещание. Однако в обоих случаях наследникам приходится сталкиваться с множеством формальностей, особенно когда речь идет о недвижимом имуществе.
Родители оформили два завещания на детей (две сестры), где говорится, что мы имеем равные доли на квартиру родителей после их смерти.
Предпочтительно посетить нотариальную контору, расположенную неподалеку от места жительства наследодателя, но это может быть любой действующий нотариус с доступом к ЕИС (единой информационной системе нотариата). В этой базе данных и содержатся все сведения об официально зарегистрированных завещаниях.
При обращении к нотариусу гражданину потребуются:
- заявление (его гражданин оформляет сам или обращается за помощью к юристам);
- паспорт;
- свидетельство о смерти;
- справка о месте проживания скончавшегося;
- документы, подтверждающие родство (обычно это свидетельства о рождении);
- завещание (если есть);
- документы на имущество (договоры купли-продажи, дарения, ПТС на машину, выписка из ЕГРН о недвижимом имуществе и т.д.).
Процедура оформления завещания в данной ситуации ничем не отличается от завещания объекта недвижимости полностью. Объект может быть получен после смерти гражданина любыми лицами, включая родню умершего.