Согласие отца ребенка на продажу квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Согласие отца ребенка на продажу квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Бывшие супруги прекращают поддерживать общение, а что еще хуже пытаются навредить друг другу. Тем не менее, при прекращении брака отец – остается отцом, а мать – остается матерью, если конечно, никто из них не лишен родительских прав.

Как ни странно, но малолетние дети имеют право владеть жилищной площадью, так как законом разрешено оформление покупки, приобретение в качестве подарка или наследства.
Также владельцем имущества можно стать и в другом случае, если ребенок зарегистрирован в приватизированной квартире, то он является ее собственником, как и другие ее владельцы.

Если бывший супруг не дает согласия на продажу доли ребенка. Помощь юристов

Письменно уведомите отца о Вашем намерении продать комнату, тем самым не нарушая его права преимущественной покупки. Срок рассмотрения Вашего уведомления составляет 30 дней. При отсутствии его согласия или не получении ответа Вы вправе продать комнату третьему лицу. Сделку оформите в Росреестре. В судебном порядке Вам обращаться не с чем.

Как вариант,обратитесь сначала в отдел органы опеки и попечительства и просите разрешение на отчуждения доли несовершеннолетнего,если не разрешат, то получаете письменный мотивированный ответ и обжалуйте его в судебном порядке. На практике это помогает.

Существует нотариальный тариф для удостоверения вышеуказанной сделки — 0,5% от стоимости доли в квартире. Данный тариф выплачивается 1 раз и размер суммы не может быть меньше — 300 рублей и превышать 20000 рублей. Также следует уплатить госпошлину за госрегистрацию в размере 2000 рублей.

Таким образом, требование получить согласие отца ребенка на продажу доли в квартире не соответствует закону.
Всю необходимую документацию нужно подготовить как в оригинале, так и в копиях. Данные документы нужно обязательно готовить заранее, так как некоторые справки делаются не за один день.

Невыполнение отцовских обязанностей не лишает отца Вашей дочери отцовских прав. Соответственно, органы опеки действуют по закону. Любые операции с недвижимостью несовершеннолетнего могут происходить только с согласия его родителей, причем письменного и нотариально заверенного, или при их непосредственном участии.

Поэтому, чтобы провести сделку по продаже квартиры несовершеннолетнего собственника, необходимо собрать такие документы, как согласие от родителей или опекунов, а также предварительное согласие попечительского органа на разрешение со стороны родителей.

Предварительный договор является документом, накладывающим на родителей ребенка обязанности заключить в установленный срок такой договор купли-продажи недвижимости чтобы новая доля ребенка не стала меньше текущей, а жилищные условия не ухудшились.

Единственным выходом, является обращение в суд, который может принять решение в пользу матери и несовершеннолетнего ребенка, и согласие бывшего мужа будет не нужно. Перед обращением в суд нашим юристам нужно совершить определенный порядок действий, которые будут необходимы для вынесения положительного решения суда.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором» ( ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечтельстве»).

Разумеется, все аргументы в пользу улучшения условий жизни необходимо доказывать, каждый довод ООиП будет проверяться.

В местное отделение ООиП нужно направить заявление на продажу квартиры. Оно составляется от лица обоих родителей. Если супруги находятся в разводе, а ребенок живет с матерью, нужно получить письменное разрешение отца на проведение сделки купли-продажи – это обусловлено тем, что каждый родитель имеет одинаковые права на воспитание ребенка.

Главный принцип, которым будут руководствоваться органы опеки – это проверка факта, что права ребенка не будут ущемлены или нарушены. Если в результате ребенок получит долю в новой квартире, не уступающую по цене и габаритам предыдущей, то разрешение будет выдано без проблем.

Нестандартная ситуация — если ребенок отказался от приватизации

В соответствии со ст. 37 ГК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.

Уважаемая Анастасия. С 2016 г., в связи с внесением изменений в ряд законодательных актов РФ, сделки, в том числе с участием несовершеннолетних, удостоверяются у нотариуса в обязательном порядке. Успехов Вам.

Чтобы законно провести процедуру реализации жилплощади на вторичном рынке, нужно знать ряд юридических нюансов сделки с недвижимым имуществом, находящейся в собственности у гражданина, которому ещё не исполнилось 18 лет.

Думаю, что «судебный порядок» был бы более уместен. Следовало бы относиться более уважительно к русскому языку.

Далеко не все люди знают, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка, а когда встает такой вопрос, они сталкиваются с непредвиденными трудностями.

Продажа квартиры, собственником которой является ребенок. Ребенок имеет в 100 % собственности трехкомнатную квартиру площадью 59 м.кв.

Согласие на продажу жилой недвижимости – популярные вопросы и ответы на них

Анастасия, имущество приобретенное до брака является вашей собственностью, и в данном случае обратитесь только в орган опеки и попечительства для получения согласия на продажу комнаты. Согласие Вашего мужа не требуется.

Однако это письмо не может рассматриваться как нормативно-правовой акт, а в законе никаких требований к получению согласия обоих родителей не содержится. Суды не признают это письмо как руководство к действию.

Опека требует согласие отца дочери. С 2011 года он не интересуется ребенком и, соответственно, алименты не платит.

Согласие родителей на продажу квартиры несовершеннолетнего

В соответствии с законом, есть гипотетическая возможность требовать в судебном порядке лишения отца ребенка родительских прав по причине того, что он не участвует в воспитании дочери и не платит алименты. Однако данная категория дел является для судов сложной, и Вам потребуется значительно больше времени и средств, чтобы довести данную процедуру до конца. Если же такой возможности нет, то делите затраты поровну. При регистрации перехода права пошлину будет оплачивать покупатель.

Сама по себе покупка или продажа недвижимости – это непростое занятие. Необходимо собрать большое количество документов, подготовить договор купли-продажи и предусмотреть возможные подводные камни, что могут возникнуть в процессе.

После этого попечительский совет назначает дату проведения собеседования с родителями и ребенком, если последнему уже исполнилось 14 лет.

Согласие опеки на продажу квартиры

Возражения второго родителя по поводу совершения сделки не являются безусловным основанием для отказа органа опеки – проверяется, насколько сделка соответствует интересам ребенка, а не родителей (одного из них).

Эти документы говорят о том, что несовершеннолетний ребенок в силу своего опыта и возраста должен осуществлять данные сделки только с помощью родителей или опекунов. При этом органы опеки обязательно предоставят защиту на право на имущество у ребенка.

Семья — ячейка общества. Иногда случается, что ячейка распадается, семейная идиллия прекращает свое существование, начинаются судебные тяжбы.

Если получите отказ, то вы можете обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Именно такие условия я ставлю продавцам, когда сопровождаю сделку купли-продажи со стороны покупателей. Если продавцы отказываются на эти условия, советую покупателям отказываться от приобретения такой квартиры.

Нам нужен будет пакет правоустанавливающих документов и на отчуждаемую (продаваемую) недвижимость и на приобретаемую, что несомненно является обязательным для совершения необходимых досудебных действий, а именно, с целью обращения в органы опеки и попечительства с заявлением.

Перед сделкой купли-продажи «отказнику» нужно выписаться из квартиры и обязательно прописаться где-нибудь.

Продажа доли несовершеннолетнего без согласия второго родителя /

Так, в одном из судебных процессов рассматривалось дело, где у матери, отца и ребенка было по 1/3 доли в квартире. Мать продала свою долю постороннему лицу, а затем запросила у опеки разрешение на продажу доли и ребенка, однако отец возражал.

Думаю, что мы с Вами обошлись кратким ответом. Вам в помощь ст.250 Гражданского кодекса РФ. Удачи и действуйте решительнее. Сергей. Мой ответ — Ваш отзыв.

В таких случаях необходимо руководствоваться соблюдением прав и законных интересов ребенка, а не его родителя.

Бывшая наша совместная квартира с мужем после развода оформлена на троих – 1/3 квартиры осталась за бывшим мужем, 1/3 – за ребенком и 1/3 – моя. У нас с ребенком сейчас есть другая квартира, в которой мы проживаем. Я приняла решение продать доли в старой квартире, свою и ребенка. Ребенку 12 лет.

Если ребенок не является собственником в квартире, а просто в ней прописан, его согласие не требуется. Без разницы взрослый он или несовершеннолетний. Полагаю, что руководствоваться следует логикой, предложенной Минфином РФ, в подобной ситуации. Затраты на услуги нотариуса, удостоверяющего договор, после чего он считается заключённым в случае с общей собственностью, распределяются между сторонами поровну. Интересы ребёнка представляет его законный представитель, который принимает на себя бремя платёжных обязательств.

Похожие записи:

• Купил сломанный телефон на авито
• Новостройки в районе люблино москва
• Договор на вывоз жидких бытовых отходов