Обследование зданий и сооружений это
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обследование зданий и сооружений это». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В этом разделе проектировщики описывают и обосновывают технические решения для достижения необходимой прочности, устойчивости, пространственной однородности объектов строительства.
Проведение работ сопровождается определением способности конструкции воспринимать воздействия и расчетные нагрузки, а также обеспечивать возможности для нормальной эксплуатации здания.
Далее специалисты изучают техническую документацию, в частности, проекты, результаты обследований, проведенных ранее, исполнительной документации и изысканий.
Содержание:
Другие ситуации, требующие обследования
Их использование существенно облегчает задачу, если у Вас уже есть архивная геология, т.к. достаточно выполнить ЭДЗ для подтверждения архивных данных, не делая при этом полный комплекс геологических изысканий.
Изучаются пробы материала, проводятся геологические изыскания и многое другое. Возможно применение разнообразного оборудования, например, ультразвукового.После завершения последнего этапа исследования эксперты производят оценку общего технического состояния изучаемого объекта.Виды инструментального обследованияОбследование с применением инструментов может быть как сплошным, так и выборочным.
Такие систематические проверки являются необходимыми. Все дело в том, что на этапе возведения объекта нередко провоцируется множество различных ошибок и нарушений, что провоцирует неправильное исполнение технологии, а это в свою очередь приводит быстрому разрушению.
Моральный износ систем инженерного оборудования определяют несоответствием его эксплуатационных качеств современным нормативным требованиям или отсутствием какого-либо инженерного оборудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению.
Непременно скажем о том, что существует проработанная структура плановых проверок. Так, по истечению двух лет с момента строительства объекта обязательно производится такое обследование с целью выявления небезопасных дефектов, а также проверки качества выполненных строительных работ.
Результаты обследования оформляются в виде технического заключения с описанием и фотофиксацией дефектов, выводами и рекомендациями по усилению конструкций.
Следовательно, результаты обследования, содержащиеся в заключении, служат исходными данными для подготовки задания на проектирование зданий и сооружений и подлежат рассмотрению в составе проектной документации, направляемой на экспертизу.
Как правило, срок обследования составляет 10-25 рабочих дней. Для объектов большой площади и состоящих из нескольких разнотипных конструктивных блоков, срок выполнения обследования может достигать 40-50 рабочих дней.
Техническое заключение — документация, содержащая текстовые и графические материалы, являющиеся объективным отчетом по обследованию здания, выводы о техническом состоянии здания и его инженерных систем, а также рекомендации по его дальнейшей эксплуатации. Одним из подразделов в проектировании конструкций является разработка проектов железобетонных конструкций.
Критерии оценки — установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего прочность, деформативность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции.
Все нюансы проведения обследования такого формата нормируются требованиями государственного стандарта. Первое обследование должно быть проведено в первые два года, с момента, когда объект был введен в эксплуатацию. Процесс обследования предполагает проведение ряда мероприятий, которые позволяют получить четкий ответ на вопрос, в каком состоянии находится помещение на текущий момент времени.
Обследование строительных конструкций зданий и прочих сооружений, а также их инженерного оборудования состоит из двух основных составляющих: методов контроля качества изготовления и установки составляющих строительных конструкций и оборудования, благодаря которым объект соответствует определенному ряду параметров и действительной работе в течение эксплуатационного периода.
Основание для конструктивных решений — сочетание взаимосвязанных несущих конструкций объекта. Независимо от используемых строительных материалов и способов постройки здания, конструктивные решения должны обеспечить устойчивость, жесткость и прочность. При этом важным фактором является оптимизация несущих способностей конструкций объекта.
Обследование строительных конструкций зданий и прочих сооружений, а также их инженерного оборудования состоит из двух основных составляющих: методов контроля качества изготовления и установки составляющих строительных конструкций и оборудования, благодаря которым объект соответствует определенному ряду параметров и действительной работе в течение эксплуатационного периода.
Реализуются конструктивные решения в виде отдельных частей, в зависимости от типа конструкций: металлических, железобетонных, деревянных или металлодеревянных.
В случае установления ограниченно-работоспособной или аварийной категории технического состояния мы разработаем соответствующие рекомендации, направленные на усиление и восстановление конструкций и грунтов оснований.
Например, сплошное обследование подразумевает изучение всех элементов конструкции. Поэтому оно осуществляется при отсутствии проектной документации, при обнаружении развитий на двух или более однотипных проектах, при обнаружении серьезных дефектов.Выборочное исследование отличается небольшими масштабами. Изучаются лишь отдельные элементы построек, которые находятся в худшем состоянии.
При разработке программы и определении методологии выполнения работ нашими специалистами используется также библиотека методической и рекомендательной литературы, в том числе – пособия, рекомендации, инструкции, а также собственные наработки в части организации производства полевых работ и камеральной обработки результатов обследования.
Детальное обследование зданий преследует конктретные цели — от определения возможности проведения реконструкции с надстройкой дополнительных этажей до определения причин образования трещин в несущих конструкциях.
Установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего деформативность, несущую способность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции и грунтов основания.
Настоящий стандарт является нормативной основой для контроля степени механической безопасности и осуществления проектных работ по повышению степени механической безопасности зданий и сооружений.
В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.).
В свою очередь, техническое обследование здания является независимой проверкой, проходящей исключительно на добровольных началах.
Диагностика — установление и изучение признаков, характеризующих состояние строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращения нарушений нормального режима их эксплуатации.
Необходимо для оценки безопасности их эксплуатации, возможности проведения капитального ремонта, перепланировки, усиления, возведения надстроек с целью увеличения полезной площади помещений, качественной реставрации старых зданий и сооружений.
Среди наших работ — жилые дома, промышленные, административные и спортивные комплексы, бассейны, гостиницы, торговые, офисные, деловые центры.
Это не только внешний вид (когда можно заметить гниль или грибок на глаз), но и инструментальное исследование внутреннего состояния материала (бурение например).
Внеплановые проверки должны осуществляться в различных ситуациях, которые четко определены законодательными нормами.
Детальное инструментальное обследование с определением фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов, а так же измерением параметров эксплуатационной среды.
Техническое обследование зданий и сооружений
Итак, техническое обследование зданий – это комплекс мероприятий, проводимый для детальной проверки сооружения. Ее целью является оценка технического состояния и сохранения эксплуатационных свойств сооружения.
После того, как экспертиза закончится, будет составлено дополнительное заключение. При необходимости к нему может добавиться приложение с методами исправления и причинами возникновения дефектов и проблем.
Настоящий стандарт предназначен для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование, обследование и мониторинг зданий и сооружений, а также при разработке проектной документации. Способов проверки огромное количество и большинство из них регламентировано. Это может быть как поверхностный осмотр, так и полноценная дефектоскопия.
Планирование технической проверки
Если проведенное обследование зданий и сооружений позволяет признать объект соответствующим нормативам, то эксплуатация рекомендована. Для конструкций, признанных работоспособными, требуется периодическая проверка. При ограничении проводятся меры по усилению конструкций, закреплению основания с дальнейшим контролем.
Представляется, что более правильно было бы установить обязательность членства в СРО в области архитектурно-строительного проектирования, поскольку это всегда требуется при техническом обследовании зданий, а членство в СРО в области инженерных изысканий требовать, если, исходя из поставленных задач, заключение по обследованию не может быть подготовлено без обследования оснований.
В наиболее нагруженных участках ширину подошвы определяют в двусторонних шурфах, в менее нагруженных — допускается принимать симметричное развитие фундамента по размерам, определенным в одностороннем шурфе.
Физическое или юридическое лицо, уполномоченное действующим законодательством на проведение работ по обследованиям и мониторингу зданий и сооружений.
Требования к специализированным организациям, проводящим обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений, определяются органом исполнительной власти, уполномоченным на ведение государственного строительного надзора.
Она может быть осуществлена исключительно специализированными организациями, какие должны иметь соответствующую лицензию на проведение оценочных работ.