Монолитный частный дом плюсы и минусы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Монолитный частный дом плюсы и минусы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В таком строении сочетаются монолитные конструкции и кирпичная кладка. На внешний вид строение сложно отличить от кирпичного. Но основа все-таки представляет собой цельнозалитые детали. Монолитный фундамент, стены, перекрытия и т.д., а снаружи здания кирпичная кладка поверх теплоизолирующего слоя.
К выбору жилья подходить следует со всей ответственностью. Большинство покупателей обращают внимание только на внутреннюю обстановку квартиры, дома. Но следует также учитывать, из какого материала сделан сам дом. Ведь именно от типа жилья зависит комфортность проживания в нем, долгосрочность. При правильном решении, можно сэкономить немалую сумму денег, а также нервов и времени.
Принцип возведения монолитных домов заключается в заливке бетонного раствора в специальную опалубку. Внутри опалубки установлен готовый каркас. Таким образом, создаются цельные, бесшовные стены. Фундамент представляет собой опорную плиту усиленную стальной арматурой. Каркас и фундамент – единое целое.
Содержание:
Комментарии к статье
Эта технология экономически (по стоимости 1 м 2 общей площади дома) эффективна только при значительных объемах строительства, например, при возведении нескольких коттеджей или коттеджного поселка. Применительно к отдельно строящемуся дому, такой способ строительства не имеет существенных преимуществ перед кирпичным домом.
Строительство монолитного дома, с учётом финансов, человеческого ресурса и затраченного времени, выходит дешевле, чем кирпичного или панельного. В западных странах, где сборные конструкции домов стоят дорого, застройщики предпочитают единоразовые трудозатраты и уже используют монолитное строительство.
Вентиляция. Монолитный дом практически не пропускает через стены воздух. По этой причине, присутствует необходимость проведения дополнительной вентиляции.
Пенополистирольные элементы после заливки бетона прилипают к нему намертво, отсоединить их нет ни возможности, ни необходимости.
Прочность. Уже давно известно, что бетон самый прочный и долго стоящий материал, аналогов которому пока не нашли.
Монолитный двухэтажный дом, как и многоэтажный дом представляет из себя отличную, крепкую и быстровозводимую коробку. Что позволит делать любую планировку, а, при определенной подготовке, изменять этажность строения, а также менять конструкцию кровли как в ходе строительства, так и при смене вкусов или самого владельца дома.
Современная технология монолитно-каркасного строительства используется для возведения домов различной площади и высотности. Они имеют ряд достоинств. Но, для того чтобы провести качественно строительство, необходимо ответственно подойти к сооружению опалубки и приготовлению бетона. Именно эти составляющие являются основой для монолитно-каркасного строительства.
Дом из монолита плюсы и минусы
Несъемная после заполнения остается одним из элементов конструкции здания. Кроме функции оболочки для наполнения арматурой и бетоном, выполняет также роль утеплителя, звуко- и гидроизоляции.
Также следует отметить, что при монолитном строительстве частного дома, цена будет зависеть от того, какую необходимо использовать опалубку. Она может быть: сборно-щитовая, съемная или несъемная, штучная эксклюзивная со сборкой на месте под определенные сложные элементы (полукруглые формы и т.д.).
Монолит и строительство в современном мире — настолько частое явление, что мы можем видеть его применение как в высокоэтажном строительстве в центре, так и при возведении частных домов в далеком от городской суеты частном поселке.
Когда мы слышим о панельных домах, то сразу представляем малобюджетный проектный вариант квартиры, с не очень высоким комфортом проживания. Такое строительство было одним из немногих, применяемых в советские годы, ведь в основу дома вкладывали надежность, долговечность, прочность и возможность проживания, ну а комфорт, увы, нет.
Отзывы жильцов монолитных домов
Такая современная технология жилого домостроения имеет ряд преимуществ. Среди них можно выделить:
- Скорость возведения. По сравнению с другими технологиями, монолитно-каркасные дома возводятся за довольно короткое время. Особенно это касается частного домостроения.
- Высокая устойчивость домов к сейсмичной активности. Дома, возведенные по такой технологии, способны выдерживать землетрясения силой до 8 балов.
- Равномерная и незначительная усадка строения. Благодаря такому свойству можно предотвратить образование трещин. Также это дает возможность сразу приступить к внутренним отделочным работам и не ждать пока дом даст усадку.
- Бесшовные конструкции. Отсутствие швов позволяет значительно увеличить прочность конструкции. Дома, построенные по такой технологии, могут прослужить более 100 лет. Недаром монолитно-каркасную технологию используют для строительства метро, мостов и объектов, где прочность имеет большое значение.
- Небольшой вес здания. Благодаря этому монолитные сооружения можно возводить на проблемных грунтах, которые не способны выдерживать большие нагрузки. Также такое свойство здания дает возможность использовать для его строительства облегченный фундамент, что значительно снизит затраты на строительство.
- Небольшая толщина стен дает возможность значительно увеличить внутреннее пространство дома.
В настоящее время в России строительство является одной из ведущих отраслей хозяйства. Активно создается коммерческая недвижимость всех типов, появляются целые жилые микрорайоны со стильными “высотками” и необходимой инфраструктурой, набирает темпы индивидуальное жилищное строительство.
Строительство монолитных домов на сегодняшний день представляется отличным решением для возведения быстрого, надежного и качественного жилья по нестандартному проекту.
Каждый из них обладает определенными качествами, в комплексе играющими решающую роль при выборе типа дома.
Построить дом из монолита иногда обусловлено необходимостью иметь большие площади в помешениях, которые нельзя создать сборными перекрытиями, так как имеется ограничение по размерам готовых бетонных изделий.
Неужели просторные и удобные квартиры в монолитных домах – далеко не предел мечтаний современного горожанина?
Технология заливки бетона в опалубку при строительстве частного дома
Первые дома такого типа появились в России еще в сталинские времена, однако широкое распространение «монолит» получил в последние 10 лет. Ожидается, что в Москве в нынешнем году «монолитов» будет построено на 10-15% больше, чем панельных зданий. Причиной такой «экспансии» послужили несомненные преимущества монолитных домов по сравнению с панельными и кирпичными.
Эта технология, ранее использовавшаяся только в индустриальном строительстве, получает все более широкое распространение и в индивидуальном домостроении. В рамках этой технологии можно выделить два главенствующих направления: применение сборно-разборных опалубочных систем и несъемных опалубок из пенополистирола.
Как ни парадоксально это звучит, но некоторые минусы монолитных домов вытекают из вышеназванных плюсов.
Сегодня применяется два типа опалубки:
- Тоннельная. Ее особенность в том, что при строительстве удается получить цельные блоки квартир. Это обусловлено возможностью строительства внутренних стен и перекрытий тех габаритов (ширины и высоты), которые необходимы по проекту. После завершения основного строительства остается достроить внешние стены с помощью кирпича. Минус применения такой опалубки в том, что площадь готового жилья ограничена 50-60 кв. метрами, поэтому такую новостройку сложно отнести к категории элитных.
- Щитовая. Для строительства сооружений с применением такой опалубки требуется больше времени. Ее особенность — в возможности возведения объекта без каркасных балок, что открывает дополнительные возможности. К примеру, можно возвести здание с любым фасадом и различной этажностью. При этом имеется возможность спланировать будущее жилье так, чтобы удовлетворить запросы любого покупателя (даже с наиболее жесткими требованиями). Клиенты при этом получают множество вариантов недвижимости с учетом личных пожеланий. К примеру, в готовых квартирах может не быть перегородок, что позволит самостоятельно разработать планировку. Покупатель решает, сколько комнат будет в квартире, обустраивает интерьер и принимает решение по числу уровней.
Многообразие современных строительных технологий затрудняет выбор способа возведения загородного коттеджа.
В первом варианте дом возводится полностью из монолита. Во втором бетонными делаются основные несущие конструкции, обычно колонны, фундамент и перекрытия, стены же выкладываются из кирпичей. Разница заключается во внешнем виде и характеристиках постройки.
Они вносили в технологию постройки монолитов различные изменения, стремясь устранить имевшиеся недостатки и усилить несомненные плюсы, тем самым доведя ее практически до совершенства.
Легкая конструкция и равномерно осевший железобетонный каркас, препятствуют появлению трещинам и сколам в квартире. Стены пол и потолки после заливки остаются ровными, что позволяет делать наименьшие затраты на их выравнивание. Именно такую технологию применяют при строительстве многоэтажных домов и небоскребов. Такие дома эстетически красивые и прослужат более века.
Эта технология применяется не только в частной застройке, но и в многоэтажном квартирном строительстве. Железобетонный каркас заполняется кирпичом для устройства стен, перегородок.
Как оформить онлайн кредит, получить займ на карту? И что следует учесть?
Кирпич не поражает грибок, даже при повышенной влажности стены не плесневеют. Пустотный кирпич более тёплый; полуторный, двойной, большие размеры ускоряют кладку.
Монолитное строительство в настоящее время стало наиболее распространенным способом возведения жилых домов. Бесшовные технологии, возможность вести работы всесезонно и другие особенности, несомненно, являются положительными для застройщиков. Рассмотрим плюсы и минусы монолитного дома, насколько комфортно в нем проживать.
Теплоизоляция, экологичность. Теплоизоляция обеспечивается целостностью строения. Ведь именно проблемы с правильной отделкой швов и стыков, вызывают в дальнейшем проблемы с теплом.
Кирпичные дома возводились в древних времен и всегда были трудоемкими по способу производства. Дома из кирпича устойчивы и прочны, долговечны и экологичны.
Чтобы лучше понять, какими достоинствами и недостатками обладают монолитные дома, нужно сначала составить правильное представление о данных конструкциях, их особенностях, технологии изготовления.
Что касается опалубочной основы, она может быть стальной и алюминиевой, деревянной и пластиковой, помимо этого, различаются варианты съемного и несъемного типа.
Также можно использовать материал с сечением более 10 мм, что позволит улучшить прочность стен. Арматура устанавливается как горизонтально, так и вертикально. При армировании стен особого внимания уделяют угловым конструкциям.
Роль фундаментного основания такого дома играет плита из бетона метровой толщины, дополнительно укрепленная при помощи качественной арматуры.
Виды и особенности монолитной технологии
Монолитное домостроение, как и любая технология возведения здания, имеет свои преимущества и недостатки.
Отрицательные характеристики обусловлены только свойствами бетона, который является основным материалом при строительстве здания.
Они представляют собой здания, возводимые с помощью заливки готовой бетонной смеси в специальную опалубку, внутри которой установлен арматурный каркас. В итоге получаются цельные, бесшовные конструкции или их отдельные элементы (фундамент, стены, перекрытия).
Здание с применением кирпича выглядит выразительным и нередко более привлекательным. При соблюдении технологии ему не требуется утепляющих и шумоизолирующих конструкций, однако, время строительства может увеличиться, как и цена.
Как правильно заливать бетонные перекрытия
Стоимость строительства монолитного дома зависит от многих факторов. Стоимость поставки бетона, рабочей силы и других факторов рассчитывается индивидуально к каждому проекту. Но, стоит отметить, что стоимость жилья в таких домах на порядок ниже, чем в строениях, возведенных по другим технологиям. А это значит, что такое строительство является менее затратным.
Относительная простота проведения работ, комфортность проживания, отличная внешняя эстетика – это лишь часть актуальных требований к возведению современных домов.
Фундаментом такого дома служит опорная плита толщиной около метра из бетона, усиленного стальной арматурой. Она является единым целым с каркасом здания.